Å R S R E D O V I S N I N G
för
Lann Fastigheter AB

Org.nr. 556496-4053

Styrelsen avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2020-01-01--2020-12-31

Innehåll Sida
-FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE 2
-RESULTATRÄKNING 4
-BALANSRÄKNING 5
-NOTER 7
-Underskrifter 9

FASTSTÄLLELSEINTYG

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2021-02-11.

Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Lann Fastigheter AB
 Org.nr. 556496-4053

FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK.

VERKSAMHETEN

Allmänt om verksamheten

Företagets verksamhet är förvaltning åt fastighetsbolag. Företaget har inte påverkats av Covid-19. Företagets säte är Alingsås kommun, Västra Götalands län.

Flerårsöversikt

Beloppen i Flerårsöversikt visas i KSEK

2020 2019 2018 2017
Nettoomsättning 350 344 344 408
Resultat efter finansiella poster 1 339 1 924 993 2 490
Soliditet (%) 38 37,9 43,6 40,6

Definitioner av nyckeltal, se noter

Förändringar i eget kapital
Övrigt fritt Årets Summa
Aktiekapital Reservfond eget kapital resultat Eget kapital
Belopp vid årets ingång 100 000 20 000 8 771 430 1 649 631 10 541 061
1 649 631 -1 649 631 0
Utdelning -800 000 -800 000
Årets resultat 932 730 932 730
Belopp vid årets utgång 100 000 20 000 9 621 061 932 730 10 673 791
Sida 2 av 9
Lann Fastigheter AB
 Org.nr. 556496-4053

Resultatdisposition

Medel att disponera:
Balanserat resultat 9 621 061
Årets resultat 932 730
10 553 791
Förslag till disposition:
Utdelning 970 000
Balanseras i ny räkning 9 583 791
10 553 791
Förslag till beslut om vinstutdelning

Styrelsen föreslår att utdelning lämnas med 970 000 kr. vilket motsvarar 970 kr. per aktie. Styrelsen föreslår att utbetalning av utdelningen skall ske i omedelbar anslutning till årsstämman. Styrelsen anser att den föreslagna vinstutdelningen är försvarlig med hänsyn till de krav som verksamhetens art, omfattning och risker ställer på storleken av det egna kapitalet samt bolagets konsolideringsbehov, likviditet och ställning i övrigt. Yttrandet ska ses mot bakgrund av den information som framgår av årsredovisningen. Företagsledningen planerar inga väsentliga förändringar av befintlig verksamhet så som väsentliga investeringar, försäljningar eller avveckling.

Beträffande bolagets resultat och ställning i övrigt hänvisas till efterföljande resultat- och balansräkningar med tillhörande noter.

Sida 3 av 9
Lann Fastigheter AB
 Org.nr. 556496-4053

RESULTATRÄKNING
Not		 2020-01-01
2020-12-31		 2019-01-01
2019-12-31
Rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.
Nettoomsättning 2 350 001 344 000
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m. 350 001 344 000

Rörelsekostnader
Övriga externa kostnader -316 947 -382 498
Personalkostnader 3 -1 607 926 -1 637 678
Summa rörelsekostnader -1 924 873 -2 020 176

Rörelseresultat -1 574 872 -1 676 176

Finansiella poster
Resultat från andelar i koncernföretag 2 938 674 3 655 017
Räntekostnader -24 753 -54 374
Summa finansiella poster 2 913 921 3 600 643

Resultat efter finansiella poster 1 339 049 1 924 467

Bokslutsdispositioner
Förändring av periodiseringsfonder -148 000 -91 000
Summa bokslutsdispositioner -148 000 -91 000

Resultat före skatt 1 191 049 1 833 467
Skatter
Skatt på årets resultat -258 319 -183 836

Årets resultat 932 730 1 649 631
Sida 4 av 9
Lann Fastigheter AB
 Org.nr. 556496-4053

BALANSRÄKNING

 Not 2020-12-31 2019-12-31

TILLGÅNGAR

Anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar
Övriga materiella anläggningstillgångar 4 0 4 180
Summa materiella anläggningstillgångar 0 4 180

Finansiella anläggningstillgångar
Andelar i koncernföretag 5 31 102 598 30 643 924
Summa finansiella anläggningstillgångar 31 102 598 30 643 924

Summa anläggningstillgångar 31 102 598 30 648 104

Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Fordringar hos koncernföretag 2 505 2 505
Övriga fordringar 2 925 36 563
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter 12 000 12 720
Summa kortfristiga fordringar 17 430 51 788

Kassa och bank
Kassa och bank 414 293 276 184
Summa kassa och bank 414 293 276 184

Summa omsättningstillgångar 431 723 327 972

SUMMA TILLGÅNGAR 31 534 321 30 976 076
Sida 5 av 9
Lann Fastigheter AB
 Org.nr. 556496-4053

BALANSRÄKNING

 Not 2020-12-31 2019-12-31

EGET KAPITAL OCH SKULDER

Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital 100 000 100 000
Reservfond 20 000 20 000
Summa bundet eget kapital 120 000 120 000

Fritt eget kapital
Balanserat resultat 9 621 061 8 771 430
Årets resultat 932 730 1 649 631
Summa fritt eget kapital 10 553 791 10 421 061

Summa eget kapital 10 673 791 10 541 061

Obeskattade reserver
Periodiseringsfonder 1 667 000 1 519 000
Summa obeskattade reserver 1 667 000 1 519 000

Långfristiga skulder

 6
Övriga skulder till kreditinstitut 0 1 737 500
Skulder till koncernföretag 16 695 902 6 845 747
Summa långfristiga skulder 16 695 902 8 583 247

Kortfristiga skulder

 6
Övriga skulder till kreditinstitut 0 1 246 467
Leverantörsskulder 19 531 12 622
Skulder till koncernföretag 2 000 000 8 795 149
Skatteskulder 40 871 0
Övriga skulder 353 779 212 438
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter 83 447 66 092
Summa kortfristiga skulder 2 497 628 10 332 768

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER 31 534 321 30 976 076
Sida 6 av 9
Lann Fastigheter AB
 Org.nr. 556496-4053

NOTER
Not 1 Redovisnings- och värderingsprinciper

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.


Materiella anläggningstillgångar
Tillämpade avskrivningstider: Antal år

Övriga materiella anläggningstillgångar 0

Noter till resultaträkningen

Not 2 Inköp och försäljning mellan koncernföretag 2020 2019
Årets inköp från koncernföretag 12 000 12 000
Årets försäljning till koncernföretag 350 000 344 000
Not 3 Medelantal anställda 2020 2019
Medelantal anställda
Medelantalet anställda bygger på av bolaget betalda
närvarotimmar relaterade till en normal arbetstid.

Medelantal anställda har varit 1,00 1,00

Noter till balansräkningen

Not 4 Övriga materiella anläggningstillgångar 2020-12-31 2019-12-31
Ingående anskaffningsvärden 4 180 4 180
Försäljningar/utrangeringar -4 180 0
Utgående anskaffningsvärden 0 4 180
Redovisat värde 0 4 180
Sida 7 av 9
Lann Fastigheter AB
 Org.nr. 556496-4053
Not 5 Andelar i koncernföretag 2020-12-31 2019-12-31
Företag Antal /Kapital- Redovisat Redovisat
Organisationsnummer Säte andel % värde värde
Hjortmarken Fastighets AB 1000 18 000 000 18 000 000
556679-3386 Alingsås 100%
Ingareds vårdboende KB 13 052 598 12 593 924
969678-7375 Alingsås 0%
Afzelli Fastighets AB 500 50 000 50 000
556912-0875 Alingsås 100%
31 102 598 30 643 924
Hjortmarken Fastighets AB
Ingående anskaffningsvärden 18 000 000 18 000 000
Utgående anskaffningsvärden 18 000 000 18 000 000
Redovisat värde 18 000 000 18 000 000
Ingareds vårdboende KB
Ingående anskaffningsvärden 12 593 924 12 588 907
Årets uttag -2 480 000 -2 650 000
Årets resulatandel 2 938 674 2 655 017
Utgående anskaffningsvärden 13 052 598 12 593 924
Redovisat värde 13 052 598 12 593 924
Afzelli Fastighets AB
Ingående anskaffningsvärden 50 000 50 000
Utgående anskaffningsvärden 50 000 50 000
Redovisat värde 50 000 50 000
Not 6 Skulder som avser flera poster 2020-12-31 2019-12-31
Långfristiga skulder
Skulder till koncernföretag 9 850 155 0
Kortfristiga skulder
Skulder till koncernföretag 2 000 000 0

Sida 8 av 9
Lann Fastigheter AB
 Org.nr. 556496-4053

Övriga noter

Not 7 Ställda säkerheter 2020-12-31 2019-12-31
Andra ställda säkerheter 18 000 000 18 000 000

Not 8 Eventualförpliktelser 2020-12-31 2019-12-31
Komplementärsansvar i KB 23 634 014 23 454 679
23 634 014 23 454 679
Not 9 Koncernförhållanden

Bolaget är moderbolag, men med stöd av ÅRL 7 kap 3 § upprättas inte någon koncernredovisning.
Not 10 Definition av nyckeltal

Soliditet Justerat eget kapital i procent av balansomslutning
Vår revisionsberättelse har lämnats den 11 februari 2021.
Guide Reivison AB
Sida 9 av 9

REVISIONSBERÄTTELSE

Till bolagsstämman i Lann Fastigheter AB, org.nr 556496-4053

Rapport om årsredovisningen

Uttalanden

Vi har utfört en revision av årsredovisningen för Lann Fastigheter AB för år 2020.

Enligt vår uppfattning har årsredovisningen upprättats i enlighet med årsredovisningslagen och ger en i alla väsentliga avseenden rättvisande bild av Lann Fastigheter ABs finansiella ställning per den 31 december 2020 och av dess finansiella resultat för året enligt årsredovisningslagen. Förvaltningsberättelsen är förenlig med årsredovisningens övriga delar.

Vi tillstyrker därför att bolagsstämman fastställer resultaträkningen och balansräkningen.

Grund för uttalanden

Vi har utfört revisionen enligt International Standards on Auditing (ISA) och god revisionssed i Sverige. Vårt ansvar enligt dessa standarder beskrivs närmare i avsnittet "Revisorns ansvar". Vi är oberoende i förhållande till Lann Fastigheter AB enligt god revisorssed i Sverige och har i övrigt fullgjort vårt yrkesetiska ansvar enligt dessa krav.

Vi anser att de revisionsbevis vi har inhämtat är tillräckliga och ändamålsenliga som grund för våra uttalanden.

Övriga upplysningar

Revisionen av årsredovisningen för år 2019 har utförts av en annan revisor vars uppdrag upphörde i förtid och som lämnat en revisionsberättelse daterad 11 februari 2020 med omodifierade uttalanden i Rapport om årsredovisningen.

Tidigare revisor har inte upprättat anmälan om sitt förtida utträde enligt 9 kap. 23 § aktiebolagslagen eller underrättelse enligt 9 kap. 23 a § aktiebolagslagen.

Styrelsens ansvar

Det är styrelsen som har ansvaret för att årsredovisningen upprättas och att den ger en rättvisande bild enligt årsredovisningslagen. Styrelsen ansvarar även för den interna kontroll som den bedömer är nödvändig för att upprätta en årsredovisning som inte innehåller några väsentliga felaktigheter, vare sig dessa beror på oegentligheter eller misstag.

Vid upprättandet av årsredovisningen ansvarar styrelsen för bedömningen av bolagets förmåga att fortsätta verksamheten. Den upplyser, när så är tillämpligt, om förhållanden som kan påverka förmågan att fortsätta verksamheten och att använda antagandet om fortsatt drift. Antagandet om fortsatt drift tillämpas dock inte om beslut har fattats om att avveckla verksamheten.

Sida 1(4)

Revisorns ansvar

Våra mål är att uppnå en rimlig grad av säkerhet om huruvida årsredovisningen som helhet inte innehåller några väsentliga felaktigheter, vare sig dessa beror på oegentligheter eller misstag, och att lämna en revisionsberättelse som innehåller våra uttalanden. Rimlig säkerhet är en hög grad av säkerhet, men är ingen garanti för att en revision som utförs enligt ISA och god revisionssed i Sverige alltid kommer att upptäcka en väsentlig felaktighet om en sådan finns. Felaktigheter kan uppstå på grund av oegentligheter eller misstag och anses vara väsentliga om de enskilt eller tillsammans rimligen kan förväntas påverka de ekonomiska beslut som användare fattar med grund i årsredovisningen.

Som del av en revision enligt ISA använder vi professionellt omdöme och har en professionellt skeptisk inställning under hela revisionen. Dessutom:

• identifierar och bedömer vi riskerna för väsentliga felaktigheter i årsredovisningen, vare sig dessa beror på oegentligheter eller misstag, utformar och utför granskningsåtgärder bland annat utifrån dessa risker och inhämtar revisionsbevis som är tillräckliga och ändamålsenliga för att utgöra en grund för våra uttalanden. Risken för att inte upptäcka en väsentlig felaktighet till följd av oegentligheter är högre än för en väsentlig felaktighet som beror på misstag, eftersom oegentligheter kan innefatta agerande i maskopi, förfalskning, avsiktliga utelämnanden, felaktig information eller åsidosättande av intern kontroll.

• skaffar vi oss en förståelse av den del av bolagets interna kontroll som har betydelse för vår revision för att utforma granskningsåtgärder som är lämpliga med hänsyn till omständigheterna, men inte för att uttala oss om effektiviteten i den interna kontrollen.

• utvärderar vi lämpligheten i de redovisningsprinciper som används och rimligheten i styrelsens uppskattningar i redovisningen och tillhörande upplysningar.

• drar vi en slutsats om lämpligheten i att styrelsen använder antagandet om fortsatt drift vid upprättandet av årsredovisningen. Vi drar också en slutsats, med grund i de inhämtade revisionsbevisen, om huruvida det finns någon väsentlig osäkerhetsfaktor som avser sådana händelser eller förhållanden som kan leda till betydande tvivel om bolagets förmåga att fortsätta verksamheten. Om vi drar slutsatsen att det finns en väsentlig osäkerhetsfaktor, måste vi i revisionsberättelsen fästa uppmärksamheten på upplysningarna i årsredovisningen om den väsentliga osäkerhetsfaktorn eller, om sådana upplysningar är otillräckliga, modifiera uttalandet om årsredovisningen. Våra slutsatser baseras på de revisionsbevis som inhämtas fram till datumet för revisionsberättelsen. Dock kan framtida händelser eller förhållanden göra att ett bolag inte längre kan fortsätta verksamheten.

• utvärderar vi den övergripande presentationen, strukturen och innehållet i årsredovisningen, däribland upplysningarna, och om årsredovisningen återger de underliggande transaktionerna och händelserna på ett sätt som ger en rättvisande bild.

Vi måste informera styrelsen om bland annat revisionens planerade omfattning och inriktning samt tidpunkten för den. Vi måste också informera om betydelsefulla iakttagelser under revisionen, däribland de eventuella betydande brister i den interna kontrollen som vi identifierat.

Sida 2(4)

Rapport om andra krav enligt lagar och andra författningar

Uttalanden

Utöver vår revision av årsredovisningen har vi även utfört en revision av styrelsens förvaltning för Lann Fastigheter AB för år 2020 samt av förslaget till dispositioner beträffande bolagets vinst eller förlust.

Vi tillstyrker att bolagsstämman disponerar vinsten enligt förslaget i förvaltningsberättelsen och beviljar styrelsens ledamot ansvarsfrihet för räkenskapsåret.

Grund för uttalanden

Vi har utfört revisionen enligt god revisionssed i Sverige. Vårt ansvar enligt denna beskrivs närmare i avsnittet "Revisorns ansvar". Vi är oberoende i förhållande till Lann Fastigheter AB enligt god revisorssed i Sverige och har i övrigt fullgjort vårt yrkesetiska ansvar enligt dessa krav.

Vi anser att de revisionsbevis vi har inhämtat är tillräckliga och ändamålsenliga som grund för våra uttalanden.

Styrelsens ansvar

Det är styrelsen som har ansvaret för förslaget till dispositioner beträffande bolagets vinst eller förlust. Vid förslag till utdelning innefattar detta bland annat en bedömning av om utdelningen är försvarlig med hänsyn till de krav som bolagets verksamhetsart, omfattning och risker ställer på storleken av bolagets egna kapital, konsolideringsbehov, likviditet och ställning i övrigt.

Styrelsen ansvarar för bolagets organisation och förvaltningen av bolagets angelägenheter. Detta innefattar bland annat att fortlöpande bedöma bolagets ekonomiska situation och att tillse att bolagets organisation är utformad så att bokföringen, medelsförvaltningen och bolagets ekonomiska angelägenheter i övrigt kontrolleras på ett betryggande sätt.

Revisorns ansvar

Vårt mål beträffande revisionen av förvaltningen, och därmed vårt uttalande om ansvarsfrihet, är att inhämta revisionsbevis för att med en rimlig grad av säkerhet kunna bedöma om någon styrelseledamot i något väsentligt avseende:

• företagit någon åtgärd eller gjort sig skyldig till någon försummelse som kan föranleda ersättningsskyldighet mot bolaget, eller

• på något annat sätt handlat i strid med aktiebolagslagen, årsredovisningslagen eller bolagsordningen.

Vårt mål beträffande revisionen av förslaget till dispositioner av bolagets vinst eller förlust, och därmed vårt uttalande om detta, är att med rimlig grad av säkerhet bedöma om förslaget är förenligt med aktiebolagslagen.

Rimlig säkerhet är en hög grad av säkerhet, men ingen garanti för att en revision som utförs enligt god revisionssed i Sverige alltid kommer att upptäcka åtgärder eller försummelser som kan föranleda ersättningsskyldighet mot bolaget, eller att ett förslag till dispositioner av bolagets vinst eller förlust inte är förenligt med aktiebolagslagen.

Sida 3(4)

Som en del av en revision enligt god revisionssed i Sverige använder vi professionellt omdöme och har en professionellt skeptisk inställning under hela revisionen. Granskningen av förvaltningen och förslaget till dispositioner av bolagets vinst eller förlust grundar sig främst på revisionen av räkenskaperna. Vilka tillkommande granskningsåtgärder som utförs baseras på vår professionella bedömning med utgångspunkt i risk och väsentlighet. Det innebär att vi fokuserar granskningen på sådana åtgärder, områden och förhållanden som är väsentliga för verksamheten och där avsteg och överträdelser skulle ha särskild betydelse för bolagets situation. Vi går igenom och prövar fattade beslut, beslutsunderlag, vidtagna åtgärder och andra förhållanden som är relevanta för vårt uttalande om ansvarsfrihet. Som underlag för vårt uttalande om styrelsens förslag till dispositioner beträffande bolagets vinst eller förlust har vi granskat styrelsens motiverade yttrande samt ett urval av underlagen för detta för att kunna bedöma om förslaget är förenligt med aktiebolagslagen.

Jonsered 2021-02-11

Guide Reivison AB
Sida 4(4)