2023-01-01 2023-08-31 se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:LandSverigeMember se-mem-base:BeloppsformatNormalformMember se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenAvgerArsredovisningMember 556494-47092023-01-012023-08-31 556494-47092022-01-012022-12-31 556494-47092021-01-012021-12-31 556494-47092020-01-012020-12-31 556494-47092023-08-31 556494-47092022-12-31 556494-47092021-12-31 556494-47092020-12-31 iso4217:SEK xbrli:pure se-k2-type:AntalAnstallda xbrli:shares

 

 

 

 

 

 

Årsredovisning

 

Adina i Oskarshamn Aktiebolag

 

Org.nr 556494-4709

 

Räkenskapsår 2023-01-01 - 2023-08-31

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2024-02-21. Årsstämman beslöt att godkänna
styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av
samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

 

 

 

 

 

Adina i Oskarshamn Aktiebolag

Org.nr 556494-4709

2 (9)

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Årsredovisning för räkenskapsåret 2023-01-01 - 2023-08-31

 

Styrelsen för Adina i Oskarshamn Aktiebolag avger följande årsredovisning.

 

 

 

Innehåll   Sida
Förvaltningsberättelse   3
Resultaträkning   4
Balansräkning   5
Noter   7

 

 

 

Styrelsens säte: Oskarshamn

Företagets redovisningsvaluta: Svenska kronor (SEK).

Alla belopp redovisas, om inget annat anges, i kronor (kr).

 

 

 

Adina i Oskarshamn Aktiebolag

Org.nr 556494-4709

3 (9)

 

 

 

 

 

 

Förvaltningsberättelse

 

 

Verksamheten

 

Allmänt om verksamheten

Adina i Oskarshamn AB har sitt säte i Oskarshamn. Bolaget bedriver fastighetsförvaltning och
fastigheterna är belägna i Oskarshamn.

 

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

Under året har fastigheten Heimdal 1 fortsatt genomgått omfattande ombyggnation och nya lägenheter
iordningsställs i fastigheten. Nedskrivning av fastigheten Heimdal 1 till marknadsvärde.

 

Flerårsöversikt (tkr)

2023

2022

2021

2020

 

 

(8 mån)

 

 

 

 

Hyresintäkter

823

976

717

695

 

Resultat efter finansiella poster

-9 388

-1 698

-99

67

 

Balansomslutning

17 373

23 747

18 304

14 436

 

Soliditet (%)

6

14

1

1

 

 

 

 

 

 

 

För definitioner av nyckeltal, se Not 1 Redovisningsprinciper.

Fler lägenheter har hyrts ut under året vilket har resulterat i högre hyresintäkter.

 

Förändringar i eget kapital

 

Aktie-

Reserv-

Balanserat

Årets

Totalt

 

kapital

fond

resultat

resultat

 

Belopp vid årets ingång

100 000

20 000

4 996 160

-1 697 558

3 418 602

Disposition enligt beslut
av årets årsstämma:

 

 

 

 

 

Balanseras i ny räkning

 

 

-1 697 558

1 697 558

0

Erhållna aktieägartillskott

 

 

7 000 000

 

7 000 000

Årets resultat

 

 

 

-9 387 688

-9 387 688

Belopp vid årets utgång

100 000

20 000

10 298 602

-9 387 688

1 030 914

 

 

 

 

 

 

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

 

balanserad vinst   3 298 601
ovillkorat aktieägartillskott   7 000 000
årets förlust   -9 387 688
  910 913

 

disponeras så att

i ny räkning överföres   910 913
  910 913

 

Adina i Oskarshamn Aktiebolag

Org.nr 556494-4709

 

 

4 (9)

 

 

 

 

 

 

Resultaträkning

Not

1

2023-01-01

-2023-08-31

(8 mån)

2022-01-01

-2022-12-31

 

 

 

Rörelseintäkter, lagerförändringar m. m.

 

 

 

 

 

Hyresintäkter

 

854 881

 

976 014

 

Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.

 

854 881

 

976 014

 

 

 

 

 

 

 

Rörelsekostnader

 

 

 

 

 

Övriga externa kostnader

 

-476 719

 

-623 729

 

Avskrivningar och nedskrivningar av materiella
anläggningstillgångar

 

-7 080 361

 

-155 207

 

Summa rörelsekostnader

 

-7 557 080

 

-778 936

 

Rörelseresultat

 

-6 702 199

 

197 078

 

 

 

 

 

 

 

Finansiella poster

 

 

 

 

 

Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

 

158

 

29 597

 

Nedskrivningar av finansiella anläggningstillgångar och
kortfristiga placeringar

 

-2 370 654

 

-1 620 015

 

Räntekostnader och liknande resultatposter

 

-314 993

 

-304 218

 

Summa finansiella poster

 

-2 685 489

 

-1 894 636

 

Resultat efter finansiella poster

 

-9 387 688

 

-1 697 558

 

 

 

 

 

 

 

Resultat före skatt

 

-9 387 688

 

-1 697 558

 

 

 

 

 

 

 

Årets resultat

 

-9 387 688

 

-1 697 558

 

Adina i Oskarshamn Aktiebolag

Org.nr 556494-4709

 

 

5 (9)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

1

2023-08-31

2022-12-31

 

 

 

TILLGÅNGAR

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Materiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Byggnader och mark

2

10 872 903

 

6 735 534

 

Inventarier, verktyg och installationer

3

133 466

 

149 466

 

Pågående nyanläggningar och förskott avseende
materiella anläggningstillgångar

4

0

 

8 102 445

 

Summa materiella anläggningstillgångar

 

11 006 369

 

14 987 445

 

 

 

 

 

 

 

Finansiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Andra långfristiga värdepappersinnehav

5

6 009 331

 

8 379 985

 

Summa finansiella anläggningstillgångar

 

6 009 331

 

8 379 985

 

Summa anläggningstillgångar

 

17 015 700

 

23 367 430

 

 

 

 

 

 

 

Omsättningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga fordringar

 

 

 

 

 

Kundfordringar

 

0

 

9 800

 

Övriga fordringar

 

62 444

 

23 990

 

Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter

 

16 976

 

0

 

Summa kortfristiga fordringar

 

79 420

 

33 790

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga placeringar

 

 

 

 

 

Övriga kortfristiga placeringar

 

188 613

 

188 613

 

Summa kortfristiga placeringar

 

188 613

 

188 613

 

 

 

 

 

 

 

Kassa och bank

 

 

 

 

 

Kassa och bank

 

89 127

 

157 049

 

Summa kassa och bank

 

89 127

 

157 049

 

Summa omsättningstillgångar

 

357 160

 

379 452

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA TILLGÅNGAR

 

17 372 860

 

23 746 882

 

 

 

 

 

 

 

Adina i Oskarshamn Aktiebolag

Org.nr 556494-4709

 

 

6 (9)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

1

2023-08-31

2022-12-31

 

 

EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Eget kapital

 

 

 

 

 

Bundet eget kapital

 

 

 

 

 

Aktiekapital

 

100 000

 

100 000

 

Reservfond

 

20 000

 

20 000

 

Summa bundet eget kapital

 

120 000

 

120 000

 

 

 

 

 

 

 

Fritt eget kapital

 

 

 

 

 

Balanserat resultat

 

10 298 601

 

4 996 159

 

Årets resultat

 

-9 387 688

 

-1 697 558

 

Summa fritt eget kapital

 

910 913

 

3 298 601

 

Summa eget kapital

 

1 030 913

 

3 418 601

 

 

 

 

 

 

 

Långfristiga skulder

6

 

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

 

9 445 000

 

9 565 000

 

Skulder till koncernföretag

 

1 440 000

 

90 000

 

Övriga skulder

 

5 105 000

 

10 005 000

 

Summa långfristiga skulder

 

15 990 000

 

19 660 000

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

 

 

 

 

 

Leverantörsskulder

 

0

 

391 462

 

Skatteskulder

 

25 607

 

0

 

Övriga skulder

 

182 145

 

180 000

 

Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter

 

144 195

 

96 819

 

Summa kortfristiga skulder

 

351 947

 

668 281

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

17 372 860

 

23 746 882

 

 

 

 

 

 

 

Adina i Oskarshamn Aktiebolag

Org.nr 556494-4709

7 (9)

 

 

 

 

 

Noter

 

Not 1 Redovisningsprinciper

 

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna
råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

 

Anläggningstillgångar

Tillämpade avskrivningstider:

 

Materiella anläggningstillgångar

Byggnader

50 år

 

Inventarier, verktyg och installationer

5 år

 

 

 

 

Nyckeltalsdefinitioner

Hyresintäkter
Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar.

Resultat efter finansiella poster
Resultat efter finansiella intäkter och kostnader men före bokslutsdispositioner och skatter.

Balansomslutning
Företagets samlade tillgångar.

Soliditet (%)
Justerat eget kapital (eget kapital och obeskattade reserver med avdrag för uppskjuten skatt) i procent
av balansomslutning.

 

 

Not 2 Byggnader och mark

 

2023-08-31

2022-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

7 880 535

7 840 183

 

Inköp

3 099 285

40 352

 

Omklassificeringar

8 102 445

0

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

19 082 265

7 880 535

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-1 145 001

-1 008 328

 

Årets avskrivningar

-148 802

-136 673

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-1 293 803

-1 145 001

 

 

 

 

 

Årets nedskrivningar

-6 915 559

0

 

Utgående ackumulerade nedskrivningar

-6 915 559

0

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

10 872 903

6 735 534

 

 

 

 

 

Adina i Oskarshamn Aktiebolag

Org.nr 556494-4709

8 (9)

 

 

 

 

 

Not 3 Inventarier, verktyg och installationer

 

2023-08-31

2022-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

210 000

60 000

 

Inköp

0

150 000

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

210 000

210 000

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-60 534

-42 000

 

Årets avskrivningar

-16 000

-18 534

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-76 534

-60 534

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

133 466

149 466

 

 

 

 

 

 

Not 4 Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar

 

2023-08-31

2022-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

8 102 445

308 766

 

Inköp

0

7 793 679

 

Omklassificeringar

-8 102 445

0

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

0

8 102 445

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

0

8 102 445

 

 

 

 

 

 

Not 5 Andra långfristiga värdepappersinnehav

 

2023-08-31

2022-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

10 000 000

10 000 000

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

10 000 000

10 000 000

 

 

 

 

 

Ingående nedskrivningar

-1 620 015

0

 

Årets nedskrivningar

-2 370 654

-1 620 015

 

Utgående ackumulerade nedskrivningar

-3 990 669

-1 620 015

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

6 009 331

8 379 985

 

 

 

 

 

Adina i Oskarshamn Aktiebolag

Org.nr 556494-4709

9 (9)

 

 

 

 

 

 

Not 6 Långfristiga skulder

 

2023-08-31

2022-12-31

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Skulder som ska betalas senare än fem år efter balansdagen

15 270 000

18 940 000

 

 

15 270 000

18 940 000

 

 

 

 

 

 

Not 7 Ställda säkerheter

 

2023-08-31

2022-12-31

 

 

 

 

 

Säkerheter ställda till förmån för koncernföretag

 

 

 

Fastighetsinteckning

9 872 050

9 872 050

 

 

9 872 050

9 872 050