Årsredovisning för

Vetiver AB

556490-0735

Räkenskapsåret

2020-01-01 - 2020-12-31

Förvaltningsberättelse	1
Resultaträkning	3
Balansräkning	4
Noter	6
Underskrifter	10

Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2021-06-10.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Förvaltningsberättelse

Styrelsen för Vetiver AB, 556490-0735, avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2020-01-01 - 2020-12-31.

Verksamheten

Allmänt om verksamheten

Bolaget äger och förvaltar en hyresfastighet i Gamla Stan i Stockholm. Bolaget är komplementär i FerMar KB 969625-3955. Bolaget är också komplementär i FerMar i Gamla Stan KB, 969700-0165. Bolaget har under året avyttrat 100% Vetiver i Stockholm AB, 556633-7147 Bolaget äger till 100% Michael Levin Advokatbyrå AB, orgnr 556623-5023 Företagets säte är Stockholm.

Flerårsöversikt

Omsättningsminskning med 36% mellan år 2019 och 2020 beror på hyressänkning under året med anledning av Pandemin samt osäkerhet av slutliga hyresintäkter pga konkurs hos andrahands hyresgäst (juridisk person). Intäkt om 91 tkr från förstahandshyresgäst redovisas istället som resultat av finansiell anläggningstillgång i Vetiver AB.

Belopp i Tkr

	2020	2019	2018	2017
Nettoomsättning	326	512	507	533
Resultat efter finansiella poster	-466	958	-319	947
Soliditet %	67	73	57	58

Förändringar i eget kapital

	Aktiekapital	Ej registrerat aktiekapital	Uppskrivnings- fond	Reservfond
Belopp vid årets ingång	100 000	0	0	20 000
Belopp vid årets utgång	100 000	0	0	20 000

	Överkursfond	Balanserat resultat	Årets resultat
Belopp vid årets ingång	0	6 011 157	957 582
Balanseras i ny räkning		957 582	-957 582
Årets resultat			-465 650
Belopp vid årets utgång	0	6 968 739	-465 650

Resultatdisposition

Till årsstämmans förfogande står följande medel:

Belopp i kr

	2020-01-01 - 2020-12-31
Balanserat resultat	6 968 738
Årets resultat	-465 650
Summa	6 503 088

Styrelsen föreslår att medlen disponeras enligt följande:

	2020-01-01 - 2020-12-31
Utdelning
Balanseras i ny räkning	6 503 088
Summa	6 503 088

Resultaträkning

Belopp i kr	Not	2020-01-01 - 2020-12-31	2019-01-01 - 2019-12-31
Rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.
Nettoomsättning		325 500	511 531
Övriga rörelseintäkter		0	192 000
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.		325 500	703 531
Rörelsekostnader
Övriga externa kostnader		-495 007	-813 986
Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar		-142 986	-139 698
Övriga rörelsekostnader		-3 622	0
Summa rörelsekostnader		-641 615	-953 684
Rörelseresultat		-316 115	-250 153
Finansiella poster
Resultat från andelar i koncernföretag		-30 346	1 251 903
Resultat från övriga finansiella anläggningstillgångar		-82 779	0
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter		0	74
Nedskrivningar av finansiella anläggningstillgångar och kortfristiga placeringar		80	0
Räntekostnader och liknande resultatposter		-36 490	-44 242
Summa finansiella poster		-149 535	1 207 735
Resultat efter finansiella poster		-465 650	957 582
Resultat före skatt		-465 650	957 582
Årets resultat		-465 650	957 582

Balansräkning

Belopp i kr	Not	2020-12-31	2019-12-31
TILLGÅNGAR
Anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark	2	5 701 646	5 841 344
Inventarier, verktyg och installationer	3	193 990	0
Övriga materiella anläggningstillgångar	4	276 794	276 794
Summa materiella anläggningstillgångar		6 172 430	6 118 138
Finansiella anläggningstillgångar
Andelar i koncernföretag	5	300 000	100 000
Andra långfristiga värdepappersinnehav	6	556 887	2 769 719
Summa finansiella anläggningstillgångar		856 887	2 869 719
Summa anläggningstillgångar		7 029 317	8 987 857
Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Övriga fordringar		11 506	11 934
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter		4 061	47 875
Summa kortfristiga fordringar		15 567	59 809
Kassa och bank
Kassa och bank		2 807 390	626 846
Summa kassa och bank		2 807 390	626 846
Summa omsättningstillgångar		2 822 957	686 655
SUMMA TILLGÅNGAR		9 852 274	9 674 512

Balansräkning

Belopp i kr	Not	2020-12-31	2019-12-31
EGET KAPITAL OCH SKULDER
Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital		100 000	100 000
Reservfond		20 000	20 000
Summa bundet eget kapital		120 000	120 000
Fritt eget kapital
Balanserat resultat		6 968 738	6 011 157
Årets resultat		-465 650	957 582
Summa fritt eget kapital		6 503 088	6 968 739
Summa eget kapital		6 623 088	7 088 739
Långfristiga skulder	7,8
Övriga skulder till kreditinstitut		2 401 000	2 451 000
Summa långfristiga skulder		2 401 000	2 451 000
Kortfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut		25 000	0
Leverantörsskulder		17 344	0
Skulder till koncernföretag		150 000	68 790
Övriga skulder		569 977	0
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter		65 865	65 983
Summa kortfristiga skulder		828 186	134 773
SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER		9 852 274	9 674 512

Noter

Belopp i kr om inget annat anges.

Not 1 Redovisningsprinciper

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

Avskrivning

Avskrivningar enligt plan baseras på ursprungliga anskaffningsvärden och beräknad nyttjandeperiod. Följande avskrivningstider tillämpas:

Materiella anläggningstillgångar

Övriga materiella anläggningstillgångar = konst, avskrivs ej.

Följande avskrivningstider tillämpas:	År
Byggnader	50
Inventarier, verktyg och installationer	5
Övriga materiella anläggningstillgångar	0

Definition av nyckeltal

Nettoomsättning Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar. Resultat efter finansiella poster Resultat efter finansiella intäkter och kostnader, men före skatter. Soliditet (Totalt eget kapital + (100% - aktuell bolagsskattesats av obeskattade reserver) ) / Totala tillgångar

Not 2 Byggnader och mark

	2020-01-01 - 2020-12-31	2019-01-01 - 2019-12-31
Ingående anskaffningsvärden	8 774 101	8 774 101
Utgående anskaffningsvärden	8 774 101	8 774 101
Ingående avskrivningar	-2 932 757	-2 793 059
Förändringar av avskrivningar
Årets avskrivningar	-139 698	-139 698
Utgående avskrivningar	-3 072 455	-2 932 757
Redovisat värde	5 701 646	5 841 344

Not 3 Inventarier, verktyg och installationer

	2020-01-01 - 2020-12-31	2019-01-01 - 2019-12-31
Ingående anskaffningsvärden	413 853	413 853
Förändringar av anskaffningsvärden
Inköp	197 278
Försäljningar/utrangeringar	-413 853
Utgående anskaffningsvärden	197 278	413 853
Ingående avskrivningar	-413 853	-413 853
Förändringar av avskrivningar
Återförda avskrivningar vid försäljningar resp. utrangeringar	413 853
Årets avskrivningar	-3 288
Utgående avskrivningar	-3 288	-413 853
Redovisat värde	193 990	0

Not 4 Övriga materiella anläggningstillgångar

	2020-01-01 - 2020-12-31	2019-01-01 - 2019-12-31
Ingående anskaffningsvärden	276 794	276 794
Utgående anskaffningsvärden	276 794	276 794
Redovisat värde	276 794	276 794

Not 5 Andelar i koncernföretag

	2020-01-01 - 2020-12-31	2019-01-01 - 2019-12-31
Ingående anskaffningsvärden	100 000	100 000
Förändringar av anskaffningsvärden
Inköp	300 000
Försäljningar	-100 000
Utgående anskaffningsvärden	300 000	100 000
Redovisat värde	300 000	100 000

Innehav av andelar i koncernföretag

Uppgifter om dotterföretagen

Dotterföretag	Organisationsnummer	Säte
Michael Levin Advokatbyrå AB	556623-5023	Stockholm

Innehav av andelar i koncernföretag

Dotterföretag	Antal andelar	Kapitalandel	Redovisat värde
Michael Levin Advokatbyrå AB	1 000	100	300 000

Not 6 Andra långfristiga värdepappersinnehav

	2020-01-01 - 2020-12-31	2019-01-01 - 2019-12-31
Ingående anskaffningsvärden	2 769 719	3 607 101
Förändringar av anskaffningsvärden
Försäljningar	-2 212 832	-837 382
Utgående anskaffningsvärden	556 887	2 769 719
Redovisat värde	556 887	2 769 719

Not 7 Långfristiga skulder

	2020-01-01 - 2020-12-31	2019-01-01 - 2019-12-31
Långfristiga skulder som förfaller till betalning senare än fem år efter balansdagen	2 301 000	2 331 000

Not 8 Ställda säkerheter

	2020-01-01 - 2020-12-31	2019-01-01 - 2019-12-31
Fastighetsinteckningar	5 500 000	5 500 000
Summa ställda säkerheter	5 500 000	5 500 000