se-mem-base:LandSverigeMember se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:BeloppsformatNormalformMember true se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenAvgerArsredovisningMember 1 #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'rr')]) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'redovisningsprinciper-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 2 #xpointer(//*/*[@id='rr_0_rb2_id6']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotMedelantaletAnstallda-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 2 #xpointer(//*/*[@id='rr_1_rb2_id6']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotMedelantaletAnstallda-ref-ar-1')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 1 #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'br')]) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'redovisningsprinciper-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 3 #xpointer(//*/*[@id='br_0_rb1_rb1_rb1_id1']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotByggnaderMark-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 3 #xpointer(//*/*[@id='br_1_rb1_rb1_rb1_id1']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotByggnaderMark-ref-ar-1')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 4 #xpointer(//*/*[@id='br_0_rb1_rb1_rb1_id2']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotInventarierVerktygInstallationer-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 4 #xpointer(//*/*[@id='br_1_rb1_rb1_rb1_id2']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotInventarierVerktygInstallationer-ref-ar-1')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 5 #xpointer(//*/*[@id='br_0_rb1_rb1_rb1_id3']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotPagaendeNyanlaggningarForskottMateriellaAnlaggningstillgangar-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 5 #xpointer(//*/*[@id='br_1_rb1_rb1_rb1_id3']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotPagaendeNyanlaggningarForskottMateriellaAnlaggningstillgangar-ref-ar-1')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 6 #xpointer(//*/*[@id='br_0_rb1_rb1_rb2_id5']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotAndelarKoncernforetag-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 6 #xpointer(//*/*[@id='br_1_rb1_rb1_rb2_id5']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotAndelarKoncernforetag-ref-ar-1')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 7 #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'br_0_rb2_rb5')]) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotLangfristigaSkulder-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 7 #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'br_1_rb2_rb5')]) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotLangfristigaSkulder-ref-ar-1')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF Fastighetskostnader och övriga kostnader sålda varor Fastighetskostnader och övriga kostnader sålda varor Pågående nyanläggningar Pågående nyanläggningar Långfristiga skulder som förfaller till betalning senare än fem år efter balansdagen Långfristiga skulder som förfaller till betalning senare än fem år efter balansdagen 556487-4377 2024-01-01 2024-12-31 556487-4377 2024-12-31 556487-4377 2023-01-01 2023-12-31 556487-4377 2023-12-31 556487-4377 2022-01-01 2022-12-31 556487-4377 2022-12-31 556487-4377 2021-01-01 2021-12-31 556487-4377 2021-12-31 iso4217:SEK xbrli:pure se-k2-type:AntalAnstallda xbrli:shares
1(9)
Årsredovisning
Moälvens Fastigheter och Service AB
556487-4377

Styrelsen avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2024-01-01 – 2024-12-31.

Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp i hela kronor(sek).

Innehåll Sida
- Förvaltningsberättelse 2
- Resultaträkning 4
- Balansräkning 5
- Noter 7
- Underskrifter 8

Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2025-06-23.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

2 (9)

FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE

VERKSAMHETEN

Allmänt om verksamheten

Bolaget ingår i en koncern där Insamlingsstiftelsen Trons Sköld äger 100% av aktierna i bolaget. I koncernen ingår även
Broskolan AB, vilken också ägs till 100% av Insamlingsstiftelsen Trons Sköld.


Bolaget förvaltar fastigheter som i huvudsak hyrs ut till moderstiftelsen Trons Sköld och koncernbolaget Broskolan AB
som bedriver skol- och förskoleverksamhet.


I fastigheten på Folkparksgatan 3 hyr även Örnsköldsviks kommun lokaler för förskoleverksamhet. De sade upp
hyreskontraktet men vill fortsätta hyra nu för anpassad grundskola. Vidare i fastigheten på Folkparksgatan 3 (Nya
Parken) driver bolaget, sedan 2017, ett produktionskök med produktion av mat till Broskolan och Gottne byskola. Ett
gym drivs sedan 2018 i en del av bottenplanet. Från den 12 april hyr Alla tiders kompetens en lokal i bottenplanet.
Utbyte av brandlarmet har färdigställts under året.

I lokalerna under utescenen hyr och driver Broskolan förskolan Pärlan.

I början av året inleddes ett samarbete med ett norskt företag Arca Nova. Ny masterplan för Solparken har presenterats
för kommunen. I den nya masterplanen så begärde vi en minskning av byggrätten till ca 6500 BTA. Vilket kommunen
tillstyrkte. De förlängde också markanvisnungen på vår begäran.,

Tillsammans med Arca Nova prövade vi först iden med radhus men efter möte med mäklare så togs under hösten ett
nytt förslag på flerfamiljshus.

I slutet av året söktes marklov för projektet.

På huvudbyggnaden på Brogatan 105 renoverades delar av taket under 2020. Under hösten har brandlarm bytts ut i
samtliga byggnader och brandceller justerats.

Mindre ombyggnad har gjorts i vita villan för att rymma både förskolan rubinen o safiren.

Lentabhallen renoverades 2021 med en ny plåtkjol samt att några plastskivor byttes ut till plåt. Biståndscentret som hyrt
lentabhallen upphörde med verksamheten i slutet av året. Nya hyresgäster sökes för den lokalen.

Företaget har sitt säte i Örnsköldsvik, Västernorrlands län.

FLERÅRSÖVERSIKT

Beloppen i flerårsöversikten är angivna i tusental kronor om inte annat anges.

2401-2412 2301-2312 2201-2212 2101-2112
Nettoomsättning 7 040 6 489 6 264 6 225
Resultat efter finansiella poster 689 554 -91 711
Soliditet % 20 17 15 18
3 (9)

FÖRÄNDRINGAR I EGET KAPITAL

Aktiekapital Reservfond Balanserat resultat Årets resultat
- Belopp vid årets ingång 100 000 20 000 2 255 526 329 911
Resultatdisposition enligt bolagsstämman
- Utdelning -32 000
- Balanseras i ny räkning 329 911 -329 911
- Årets resultat 377 342
- Belopp vid årets utgång 100 000 20 000 2 553 437 377 342

RESULTATDISPOSITION

Till årsstämmans förfogande står följande medel:

Balanserat resultat 2 553 437
Årets resultat 377 342
Summa 2 930 779


Styrelsen föreslår att medlen disponeras enligt följande:

Utdelning 37 000
Balanseras i ny räkning 2 893 779
Summa 2 930 779

Med hänvisning till ovanstående och vad som i övrigt kommit till styrelsens kännedom är
det styrelsens bedömning att utdelningen är försvarbar (enligt ABL 17 kap 3 §) med tanke
på de krav som verksamhetens art och omfattning samt risker ställer på storleken av
bolagets egna kapital, konsolideringsbehov, likviditet och ställning i övrigt.
4 (9)
RESULTATRÄKNING 1
Rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.
Nettoomsättning 7 040 215 6 489 180
Övriga rörelseintäkter 21 747 19 111
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m. 7 061 962 6 508 291
Rörelsekostnader
Fastighetskostnader och övriga kostnader sålda varor -3 203 075 -2 960 664
Övriga externa kostnader -700 459 -420 015
Personalkostnader 2 -1 299 559 -1 404 644
Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar -502 849 -561 212
Summa rörelsekostnader -5 705 942 -5 346 535
Rörelseresultat 1 356 020 1 161 756
Finansiella poster
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter 905 1 317
Räntekostnader och liknande resultatposter -667 621 -609 559
Summa finansiella poster -666 716 -608 242
Resultat efter finansiella poster 689 304 553 514
Bokslutsdispositioner
Förändring av periodiseringsfonder -164 000 -138 000
Förändring av överavskrivningar -46 460 0
Summa bokslutsdispositioner -210 460 -138 000
Resultat före skatt 478 844 415 514
Skatter
Skatt på årets resultat -101 502 -85 603
Årets resultat 377 342 329 911
5 (9)
BALANSRÄKNING 1
TILLGÅNGAR
Anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark 3 13 002 121 13 411 846
Inventarier, verktyg och installationer 4 249 976 303 022
Pågående nyanläggningar 5 3 519 044 3 221 397
Summa materiella anläggningstillgångar 16 771 141 16 936 265
Finansiella anläggningstillgångar
Andelar i koncernföretag 6 50 000 75 000
Summa finansiella anläggningstillgångar 50 000 75 000
Summa anläggningstillgångar 16 821 141 17 011 265
Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Kundfordringar 40 385 211 611
Fordringar hos koncernföretag 182 165 35 902
Övriga fordringar 19 114 49 168
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter 18 306 11 916
Summa kortfristiga fordringar 259 970 308 597
Kassa och bank
Kassa och bank 756 327 537 692
Summa kassa och bank 756 327 537 692
Summa omsättningstillgångar 1 016 297 846 289
SUMMA TILLGÅNGAR 17 837 438 17 857 554
6 (9)
BALANSRÄKNING
EGET KAPITAL OCH SKULDER
Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital 100 000 100 000
Reservfond 20 000 20 000
Summa bundet eget kapital 120 000 120 000
Fritt eget kapital
Balanserat resultat 2 553 437 2 255 526
Årets resultat 377 342 329 911
Summa fritt eget kapital 2 930 779 2 585 437
Summa eget kapital 3 050 779 2 705 437
Obeskattade reserver
Periodiseringsfonder 647 000 483 000
Ackumulerade överavskrivningar 46 460 0
Summa obeskattade reserver 693 460 483 000
Långfristiga skulder 7
Övriga skulder till kreditinstitut 10 836 780 11 269 014
Skulder till koncernföretag 1 400 000 1 400 000
Summa långfristiga skulder 12 236 780 12 669 014
Kortfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut 431 218 669 000
Leverantörsskulder 433 915 349 895
Skulder till koncernföretag 546 278 534 336
Övriga skulder 95 312 57 854
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter 349 696 389 018
Summa kortfristiga skulder 1 856 419 2 000 103
SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER 17 837 438 17 857 554
7 (9)

NOTER

Not1Redovisningsprinciper

Enligt BFNAR 2016:10

Årsredovisningen har upprättats enligt årsredovisningslagen och BFNAR 2016:10 Årsredovisning i mindre företag (K2).

Materiella anläggningstillgångar

Avskrivning görs över den förväntade nyttjandeperioden. Nedanstående avskrivningsprocent används.

Procent
Byggnader och mark 2-4
Inventarier, verktyg och installationer 15-20

Not2Medelantalet anställda 2024-12-31 2023-12-31
Medelantalet anställda 2 3

Not3Byggnader och mark 2024-12-31 2023-12-31
Ingående anskaffningsvärden 22 253 873 22 253 873
Utgående anskaffningsvärden 22 253 873 22 253 873
Ingående avskrivningar -8 842 027 -8 432 302
Förändringar av avskrivningar
Årets avskrivningar -409 725 -409 725
Utgående avskrivningar -9 251 752 -8 842 027
Redovisat värde 13 002 121 13 411 846

Not4Inventarier, verktyg och installationer 2024-12-31 2023-12-31
Ingående anskaffningsvärden 2 005 668 1 796 636
Förändringar av anskaffningsvärden
Inköp 115 119 209 032
Omklassificeringar -75 041 -
Utgående anskaffningsvärden 2 045 746 2 005 668
Ingående avskrivningar -1 702 646 -1 551 159
Förändringar av avskrivningar
Årets avskrivningar -93 124 -151 487
Utgående avskrivningar -1 795 770 -1 702 646
Redovisat värde 249 976 303 022
8 (9)

Not5Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar 2024-12-31 2023-12-31
Ingående anskaffningsvärden 3 221 397 3 107 907
Förändringar av anskaffningsvärden
Nedlagda utgifter 297 647 113 490
Utgående anskaffningsvärden 3 519 044 3 221 397
Redovisat värde 3 519 044 3 221 397

Not6Andelar i koncernföretag 2024-12-31 2023-12-31
Ingående anskaffningsvärden 75 000 75 000
Förändringar av anskaffningsvärden
Försäljningar -25 000 -
Utgående anskaffningsvärden 50 000 75 000
Redovisat värde 50 000 75 000

Avser innehav i helägda dotterbolag.
Parken Trygga Bo AB 559358-1639
Parken 75 AB 559365-9237
Not7Långfristiga skulder 2024-12-31 2023-12-31
Långfristiga skulder som förfaller till betalning senare än fem år efter balansdagen 10 552 780 10 973 669

Not8Ställda säkerheter 2024-12-31 2023-12-31
Fastighetsinteckningar 18 522 000 18 522 000
Summa ställda säkerheter 18 522 000 18 522 000