Årsredovisning för

Fastighets Aktiebolaget Odinhem

556486-9344

Räkenskapsåret

2025-01-01 - 2025-12-31

Förvaltningsberättelse	1
Resultaträkning	3
Balansräkning	4
Noter	6
Underskrifter	9

Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2026-06-04.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Förvaltningsberättelse

Styrelsen för Fastighets Aktiebolaget Odinhem, 556486-9344, avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2025-01-01 - 2025-12-31.

Verksamheten

Allmänt om verksamheten

Bolaget bedriver fastighetsförvaltning och äger fastigheterna Mörner 6, Mars 23, Gnistan 1, Gnistan 11 och Gnistan 12 i Växjö. Bolaget har sitt säte i Kronobergs län, Växjö kommun.

Flerårsöversikt

Belopp i Tkr

	2025	2024	2023	2022
Nettoomsättning	5 338	4 508	4 122	4 083
Resultat efter finansiella poster	-541	505	-904	153
Soliditet %	32,2	32,1	35,4	35,1

Nyckeltalsdefinitioner

Nettoomsättning Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar. Resultat efter finansiella poster Resultat efter finansiella intäkter och kostnader, men före skatter. Soliditet (Totalt eget kapital + (100 % -aktuell bolagsskattesats av obeskattade reserver)) / Totala tillgångar.

Förändringar i eget kapital

	Aktie- kapital	Reserv- fond	Balanserat resultat	Årets resultat
Belopp vid årets ingång	100 000	20 000	22 508 176	618 471
Balanseras i ny räkning			618 471	-618 471
Utdelning			-450 000
Årets resultat				218 544
Belopp vid årets utgång	100 000	20 000	22 676 647	218 544

Resultatdisposition

Belopp i kr

Till årsstämmans förfogande står följande medel:
Balanserat resultat	22 676 647
Årets resultat	218 544
Summa	22 895 191

Styrelsen föreslår att medlen disponeras enligt följande:
Utdelning	450 000
Utdelning	450 000
Balanseras i ny räkning	22 445 191
Summa	22 895 191

Styrelsens yttrande om vinstutdelning

Bolagets egna kapital har beräknats i enlighet med svensk lag och Bokföringsnämndens uttalande. Styrelsen finner att full täckning finns för bolagets bundna egna kapital efter den föreslagna vinstutdelningen. Styrelsen finner även att den föreslagna utdelningen till aktieägarna är försvarbar med hänsyn till de parametrar (verksamhetens art, omfattning och risker samt konsolideringsbehov, likviditet och ställning i övrigt) som anges i 17 kap 3 §, andra och tredje stycket, i aktiebolagslagen.

Resultaträkning

Belopp i kr	Not	2025-01-01 - 2025-12-31	2024-01-01 - 2024-12-31
Rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.
Nettoomsättning		5 337 636	4 508 288
Övriga rörelseintäkter		460 001	187 577
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.		5 797 637	4 695 865
Rörelsekostnader
Övriga externa kostnader		-3 748 300	-1 980 839
Personalkostnader	2	-576 032	-442 448
Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar		-1 442 993	-718 968
Summa rörelsekostnader		-5 767 325	-3 142 255
Rörelseresultat		30 312	1 553 610
Finansiella poster
Resultat från övriga finansiella anläggningstillgångar		956 231	155 398
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter		1 773	674 268
Räntekostnader och liknande resultatposter		-1 529 772	-1 877 805
Summa finansiella poster		-571 768	-1 048 139
Resultat efter finansiella poster		-541 456	505 471
Bokslutsdispositioner
Erhållna koncernbidrag		580 000	293 000
Förändring av överavskrivningar		180 000	-180 000
Summa bokslutsdispositioner		760 000	113 000
Resultat före skatt		218 544	618 471
Årets resultat		218 544	618 471

Balansräkning

Belopp i kr	Not	2025-12-31	2024-12-31
TILLGÅNGAR
Anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark	3	53 487 916	54 374 295
Inventarier, verktyg och installationer	4	1 459 065	889 366
Summa materiella anläggningstillgångar		54 946 981	55 263 661
Finansiella anläggningstillgångar
Andelar i koncernföretag	5	13 764 852	13 764 852
Andra långfristiga värdepappersinnehav	6	147 436	529 487
Andra långfristiga fordringar	7	1 667 583	2 317 312
Summa finansiella anläggningstillgångar		15 579 871	16 611 651
Summa anläggningstillgångar		70 526 852	71 875 312
Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Kundfordringar		85 179	1 411
Övriga fordringar		114 385	165 035
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter		79 899	40 810
Summa kortfristiga fordringar		279 463	207 256
Kortfristiga placeringar
Övriga kortfristiga placeringar		0	300 000
Summa kortfristiga placeringar		0	300 000
Kassa och bank
Kassa och bank		614 174	466 939
Summa kassa och bank		614 174	466 939
Summa omsättningstillgångar		893 637	974 195
SUMMA TILLGÅNGAR		71 420 489	72 849 507

Balansräkning

Belopp i kr	Not	2025-12-31	2024-12-31
EGET KAPITAL OCH SKULDER
Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital		100 000	100 000
Reservfond		20 000	20 000
Summa bundet eget kapital		120 000	120 000
Fritt eget kapital
Balanserat resultat		22 676 647	22 508 176
Årets resultat		218 544	618 471
Summa fritt eget kapital		22 895 191	23 126 647
Summa eget kapital		23 015 191	23 246 647
Obeskattade reserver
Ackumulerade överavskrivningar		0	180 000
Summa obeskattade reserver		0	180 000
Långfristiga skulder	8
Övriga skulder till kreditinstitut		40 979 593	41 627 193
Skulder till koncernföretag		2 981 559	3 061 559
Övriga skulder		3 020 953	3 020 953
Summa långfristiga skulder		46 982 105	47 709 705
Kortfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut		647 600	647 600
Leverantörsskulder		20 667	147 091
Skulder till koncernföretag		0	200 000
Övriga skulder		117 886	57 637
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter		637 040	660 827
Summa kortfristiga skulder		1 423 193	1 713 155
SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER		71 420 489	72 849 507

Noter

Belopp i kr om inget annat anges.

Not 1 Redovisningsprinciper

Redovisningsprinciper

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

Materiella anläggningstillgångar

Avskrivningar	År
Byggnader	50


Inventarier, verktyg och installationer	5-7


Övriga materiella anläggningstillgångar	5-10

Not 2 Medelantalet anställda

	2025-01-01 - 2025-12-31	2024-01-01 - 2024-12-31
Medelantalet anställda	1	1

Not 3 Byggnader och mark

	2025-12-31	2024-12-31
Ingående anskaffningsvärden	61 796 873	51 996 548
Förändringar av anskaffningsvärden
Inköp	93 313	9 800 325
Utgående anskaffningsvärden	61 890 186	61 796 873
Ingående avskrivningar	-7 422 578	-6 564 409
Förändringar av avskrivningar
Årets avskrivningar	-979 692	-858 169
Utgående avskrivningar	-8 402 270	-7 422 578
Ingående nedskrivningar	0	-420 000
Förändringar av nedskrivningar
Återförda nedskrivningar	0	420 000
Utgående nedskrivningar	0	0
Redovisat värde	53 487 916	54 374 295

Not 4 Inventarier, verktyg och installationer

	2025-12-31	2024-12-31
Ingående anskaffningsvärden	2 103 037	1 918 216
Förändringar av anskaffningsvärden
Inköp	1 033 000	531 475
Försäljningar/utrangeringar	-880 000	-346 654
Utgående anskaffningsvärden	2 256 037	2 103 037
Ingående avskrivningar	-1 213 671	-1 240 587
Förändringar av avskrivningar
Försäljningar/utrangeringar	880 000	307 715
Årets avskrivningar	-463 301	-280 799
Utgående avskrivningar	-796 972	-1 213 671
Redovisat värde	1 459 065	889 366

Not 5 Andelar i koncernföretag

	2025-12-31	2024-12-31
Ingående anskaffningsvärden	13 764 852	13 764 852
Utgående anskaffningsvärden	13 764 852	13 764 852
Redovisat värde	13 764 852	13 764 852

Not 6 Andra långfristiga värdepappersinnehav

	2025-12-31	2024-12-31
Ingående anskaffningsvärden	529 487	1 632 260
Förändringar av anskaffningsvärden
Inköp	5 000	5 000
Försäljningar	-387 051	-1 107 773
Utgående anskaffningsvärden	147 436	529 487
Redovisat värde	147 436	529 487

Not 7 Andra långfristiga fordringar

	2025-12-31	2024-12-31
Ingående anskaffningsvärden	2 317 312	2 317 312
Förändringar av anskaffningsvärden
Reglerade fordringar	-649 729	0
Utgående anskaffningsvärden	1 667 583	2 317 312
Redovisat värde	1 667 583	2 317 312

Not 8 Långfristiga skulder

	2025-12-31	2024-12-31
Belopp på skuldpost som förfaller till betalning senare än fem år efter balansdagen	38 389 193	39 036 793

Not 9 Ställda säkerheter

	2025-12-31	2024-12-31
Fastighetsinteckningar	45 462 500	45 462 500
Summa ställda säkerheter	45 462 500	45 462 500