sv SE SEK NORMALFORM 2021-01-01 2021-12-31 true true 1 #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'rr')]) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'redovisningsprinciper-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 2 #xpointer(//*/*[@id='rr_0_rb2_id6']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotMedelantaletAnstallda-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 2 #xpointer(//*/*[@id='rr_1_rb2_id6']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotMedelantaletAnstallda-ref-ar-1')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 1 #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'br')]) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'redovisningsprinciper-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 3 #xpointer(//*/*[@id='br_0_rb1_rb1_rb1_id1']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotByggnaderMark-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 3 #xpointer(//*/*[@id='br_1_rb1_rb1_rb1_id1']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotByggnaderMark-ref-ar-1')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 4 #xpointer(//*/*[@id='br_0_rb1_rb1_rb1_id2']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotInventarierVerktygInstallationer-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 4 #xpointer(//*/*[@id='br_1_rb1_rb1_rb1_id2']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotInventarierVerktygInstallationer-ref-ar-1')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 5 #xpointer(//*/*[@id='br_0_rb2_rb5_rb6_id27']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotLangfristigaSkulder-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 5 #xpointer(//*/*[@id='br_1_rb2_rb5_rb6_id27']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotLangfristigaSkulder-ref-ar-1')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF Not rapport om årsbokslut/årsredovisning, Rapport om [ARSREDOVISNING_ARSBOKSLUT] enligt Rex - Svensk standard för redovisningsuppdrag har upprättats av Srf Auktoriserad Redovisningskonsult: [AUKTREDKONSULT_SRF] ANNUAL_REPORT 556486-2489 2021-01-01 2021-12-31 556486-2489 2021-12-31 556486-2489 2020-01-01 2020-12-31 556486-2489 2020-12-31 556486-2489 2019-01-01 2019-12-31 556486-2489 2019-12-31 556486-2489 2018-01-01 2018-12-31 556486-2489 2018-12-31 iso4217:SEK xbrli:pure se-k2-type:AntalAnstallda xbrli:shares
1(9)
Årsredovisning
PEO Jansson Fastighets AB
556486-2489

Styrelsen avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2021-01-01 - 2021-12-31.

Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp i hela kronor (sek).

Innehåll Sida
- Förvaltningsberättelse 2
- Resultaträkning 4
- Balansräkning 5
- Noter 7
- Underskrifter 8

Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2022-04-25.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

2 (9)

FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE

VERKSAMHETEN

Allmänt om verksamheten

Bolaget bedriver fastighetsförvaltning av egna fastigheter.

Spridningen av coronaviruset har inte påverkat utvecklingen av företagets verksamhet, ställning och resultat.

PEO Jansson Fastighets AB är ett helägt dotterbolag till Knifgården AB, org nr 556423-0315.

Företaget har sitt säte i Mora.

FLERÅRSÖVERSIKT

Beloppen i flerårsöversikten är angivna i tusental kronor om inte annat anges.

2101-2112 2001-2012 1901-1912 1801-1812
Nettoomsättning 3 873 4 181 4 476 4 465
Resultat efter finansiella poster 12 785 477 964 161
Soliditet % 62 14 13 25

FÖRÄNDRINGAR I EGET KAPITAL

Aktiekapital Reservfond Balanserat resultat Årets resultat
- Belopp vid årets ingång 400 000 80 000 2 678 377 161 164
Resultatdisposition enligt bolagsstämman
- Balanseras i ny räkning 161 164 -161 164
- Årets resultat 12 096 225
- Belopp vid årets utgång 400 000 80 000 2 839 541 12 096 225
Totalt
- Belopp vid årets ingång 3 319 541
Resultatdisposition enligt bolagsstämman
- Balanseras i ny räkning 0
- Årets resultat 12 096 225
- Belopp vid årets utgång 15 415 766
3 (9)

RESULTATDISPOSITION

Till årsstämmans förfogande står följande medel:

Balanserat resultat 2 839 541
Årets resultat 12 096 225
Summa 14 935 766


Styrelsen föreslår att medlen disponeras enligt följande:

Balanseras i ny räkning 14 935 766
Summa 14 935 766
4 (9)
RESULTATRÄKNING 1
Rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.
Nettoomsättning 3 872 727 4 181 034
Övriga rörelseintäkter 754 564 124 771
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m. 4 627 291 4 305 805
Rörelsekostnader
Råvaror och förnödenheter -839 804 -978 447
Övriga externa kostnader -307 038 -272 950
Personalkostnader 2 -1 234 416 -1 297 837
Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar -437 889 -852 439
Summa rörelsekostnader -2 819 147 -3 401 673
Rörelseresultat 1 808 144 904 132
Finansiella poster
Resultat från andelar i koncernföretag 11 345 998 0
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter 26 161 5 866
Räntekostnader och liknande resultatposter -395 003 -432 889
Summa finansiella poster 10 977 156 -427 023
Resultat efter finansiella poster 12 785 300 477 109
Bokslutsdispositioner
Förändring av periodiseringsfonder -430 000 -136 000
Förändring av överavskrivningar 12 000 -92 000
Summa bokslutsdispositioner -418 000 -228 000
Resultat före skatt 12 367 300 249 109
Skatter
Skatt på årets resultat -271 075 -87 945
Årets resultat 12 096 225 161 164
5 (9)
BALANSRÄKNING 1
TILLGÅNGAR
Anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark 3 9 456 897 21 635 320
Inventarier, verktyg och installationer 4 80 000 98 199
Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar 0 80 400
Summa materiella anläggningstillgångar 9 536 897 21 813 919
Finansiella anläggningstillgångar
Andelar i koncernföretag 0 25 000
Andra långfristiga fordringar 2 660 000 360 000
Summa finansiella anläggningstillgångar 2 660 000 385 000
Summa anläggningstillgångar 12 196 897 22 198 919
Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Kundfordringar 306 572 648 860
Övriga fordringar 1 501 134 215 164
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter 54 829 59 911
Summa kortfristiga fordringar 1 862 535 923 935
Kassa och bank
Kassa och bank 11 767 445 2 784 195
Summa kassa och bank 11 767 445 2 784 195
Summa omsättningstillgångar 13 629 980 3 708 130
SUMMA TILLGÅNGAR 25 826 877 25 907 049
6 (9)
BALANSRÄKNING
EGET KAPITAL OCH SKULDER
Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital 400 000 400 000
Reservfond 80 000 80 000
Summa bundet eget kapital 480 000 480 000
Fritt eget kapital
Balanserat resultat 2 839 541 2 678 377
Årets resultat 12 096 225 161 164
Summa fritt eget kapital 14 935 766 2 839 541
Summa eget kapital 15 415 766 3 319 541
Obeskattade reserver
Periodiseringsfonder 809 000 379 000
Ackumulerade överavskrivningar 80 000 92 000
Summa obeskattade reserver 889 000 471 000
Långfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut 5 8 648 665 21 158 665
Summa långfristiga skulder 8 648 665 21 158 665
Kortfristiga skulder
Leverantörsskulder 475 958 139 479
Övriga skulder 63 293 227 687
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter 334 194 590 676
Summa kortfristiga skulder 873 446 957 843
SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER 25 826 877 25 907 049
7 (9)

NOTER

Not1Redovisningsprinciper

Enligt BFNAR 2016:10

Årsredovisningen har upprättats enligt årsredovisningslagen och BFNAR 2016:10 Årsredovisning i mindre företag (K2).

Materiella anläggningstillgångar

Avskrivning görs över den förväntade nyttjandeperioden. Nedanstående avskrivningsprocent används.

Procent År
Byggnader och mark 2-5 20-50
Inventarier, verktyg och installationer 20 5



Nyckeltalsdefinitioner

Nedan definieras nyckeltalen i förvaltningsberättelsens flerårsöversikt.

Soliditet = Justerat eget kapital / Totalt kapital Kommentar: Justerat eget kapital beräknas som eget kapital plus 79,4 % av obeskattade reserver.

Not2Medelantalet anställda 2021-12-31 2020-12-31
Medelantalet anställda 2 2

Not3Byggnader och mark 2021-12-31 2020-12-31
Ingående anskaffningsvärden 29 108 535 29 108 535
Förändringar av anskaffningsvärden
Inköp 399 202 -
Försäljningar/utrangeringar -17 359 626 -
Utgående anskaffningsvärden 12 148 111 29 108 535
Ingående avskrivningar -7 473 215 -6 650 820
Förändringar av avskrivningar
Återförda avskrivningar vid försäljningar resp. utrangeringar 5 604 396 -
Årets avskrivningar -822 395 -822 395
Utgående avskrivningar -2 691 214 -7 473 215
Redovisat värde 9 456 897 21 635 320
8 (9)

Not4Inventarier, verktyg och installationer 2021-12-31 2020-12-31
Ingående anskaffningsvärden 239 428 239 428
Förändringar av anskaffningsvärden
Inköp 291 023 -
Försäljningar/utrangeringar -341 243 -
Utgående anskaffningsvärden 189 208 239 428
Ingående avskrivningar -141 229 -111 185
Förändringar av avskrivningar
Återförda avskrivningar vid försäljningar resp. utrangeringar 74 557 -
Årets avskrivningar -42 536 -30 044
Utgående avskrivningar -109 208 -141 229
Redovisat värde 80 000 98 199

Not5Långfristiga skulder 2021-12-31 2020-12-31
Långfristiga skulder som förfaller till betalning senare än fem år efter balansdagen 8 648 665 21 158 665

Not6Rapport om årsredovisningen

Rapport om årsredovisningen enligt Rex - Svensk standard för redovisningsuppdrag har upprättats av Srf Auktoriserad
Redovisningskonsult:

Eva Goop, XBASE AB
Not7Ställda säkerheter 2021-12-31 2020-12-31
Fastighetsinteckningar 9 644 100 21 610 000
Summa ställda säkerheter 9 644 100 21 610 000

Revisionsberättelse

Till bolagsstämman i PEO Jansson Fastighets AB, org.nr 556486-2489

Rapport om årsredovisningen

Uttalanden

Jag har utfört en revision av årsredovisningen för PEO Jansson Fastighets AB för
räkenskapsåret 2021.
Enligt min uppfattning har årsredovisningen upprättats i enlighet med
årsredovisningslagen och ger en i alla väsentliga
avseenden rättvisande bild av PEO Jansson Fastighets ABs finansiella ställning per den
2021-12-31 och av dess
finansiella resultat för året enligt årsredovisningslagen. Förvaltningsberättelsen är förenlig
med årsredovisningens övriga delar.

Jag tillstyrker därför att bolagsstämman fastställer resultaträkningen och
balansräkningen.

Grund för uttalanden

Jag har utfört revisionen enligt International Standards on Auditing (ISA) och god
revisionssed i Sverige. Mitt ansvar
enligt dessa standarder beskrivs närmare i avsnittet Revisorns ansvar. Jag är oberoende
i förhållande till PEO Jansson
Fastighets AB enligt god revisorssed i Sverige och har i övrigt fullgjort mitt yrkesetiska
ansvar enligt dessa krav.

Jag anser att de revisionsbevis jag har inhämtat är tillräckliga och ändamålsenliga som
grund för mina uttalanden.

Styrelsens ansvar

Det är styrelsen som har ansvaret för att årsredovisningen upprättas och att den ger en
rättvisande bild enligt
årsredovisningslagen. Styrelsen ansvarar även för den interna kontroll som den bedömer
är nödvändig för att upprätta
en årsredovisning som inte innehåller några väsentliga felaktigheter, vare sig dessa beror
på oegentligheter eller
misstag.

Vid upprättandet av årsredovisningen ansvarar styrelsen för bedömningen av bolagets
förmåga att fortsätta
verksamheten. Den upplyser, när så är tillämpligt, om förhållanden som kan påverka
förmågan att fortsätta
verksamheten och att använda antagandet om fortsatt drift. Antagandet om fortsatt drift
tillämpas dock inte om beslut
har fattats om att avveckla verksamheten.

Revisorns ansvar

Mitt mål beträffande revisionen av förvaltningen, och därmed mitt uttalande om
ansvarsfrihet, är att inhämta
revisionsbevis för att med en rimlig grad av säkerhet kunna bedöma om någon
styrelseledamot i något väsentligt
avseende:
- företagit någon åtgärd eller gjort sig skyldig till någon försummelse som kan föranleda
ersättningsskyldighet mot
bolaget, eller
- på något annat sätt handlat i strid med aktiebolagslagen, årsredovisningslagen eller
bolagsordningen.
Mitt mål beträffande revisionen av förslaget till dispositioner av bolagets vinst eller förlust,
och därmed mitt uttalande
om detta, är att med rimlig grad av säkerhet bedöma om förslaget är förenligt med
aktiebolagslagen.
Rimlig säkerhet är en hög grad av säkerhet, men ingen garanti för att en revision som
utförs enligt god revisionssed i
Sverige alltid kommer att upptäcka åtgärder eller försummelser som kan föranleda
ersättningsskyldighet mot bolaget,
eller att ett förslag till dispositioner av bolagets vinst eller förlust inte är förenligt med
aktiebolagslagen.

En ytterligare beskrivning av mitt ansvar för revisionen av förvaltningen finns på
Revisorsinspektionens webbplats:
www.revisorsinspektionen.se/revisornsansvar. Denna beskrivning är en del av
revisionsberättelsen.

Rapport om andra krav enligt lagar och andra författningar

Uttalanden

Utöver min revision av årsredovisningen har jag även utfört en revision av styrelsens
förvaltning för PEO Jansson Fastighets AB för räkenskapsåret 2021 samt av förslaget till
dispositioner beträffande bolagets vinst eller förlust.
Jag tillstyrker att bolagsstämman disponerar vinsten enligt förslaget i
förvaltningsberättelsen och beviljar styrelsens ledamot ansvarsfrihet för räkenskapsåret.

Grund för uttalanden

Jag har utfört revisionen enligt god revisionssed i Sverige. Mitt ansvar enligt denna
beskrivs närmare i avsnittet
Revisorns ansvar. Jag är oberoende i förhållande till PEO Jansson Fastighets AB enligt
god revisorssed i Sverige och
har i övrigt fullgjort mitt yrkesetiska ansvar enligt dessa krav.

Jag anser att de revisionsbevis jag har inhämtat är tillräckliga och ändamålsenliga som
grund för mina uttalanden.

Styrelsens ansvar

Det är styrelsen som har ansvaret för förslaget till dispositioner beträffande bolagets vinst
eller förlust. Vid förslag till
utdelning innefattar detta bland annat en bedömning av om utdelningen är försvarlig med
hänsyn till de krav som
bolagets verksamhetsart, omfattning och risker ställer på storleken av bolagets egna
kapital, konsolideringsbehov,
likviditet och ställning i övrigt.

Styrelsen ansvarar för bolagets organisation och förvaltningen av bolagets
angelägenheter. Detta innefattar bland annat
att fortlöpande bedöma bolagets ekonomiska situation och att tillse att bolagets
organisation är utformad så att
bokföringen, medelsförvaltningen och bolagets ekonomiska angelägenheter i övrigt
kontrolleras på ett betryggande sätt.

Revisorns ansvar

Mitt mål beträffande revisionen av förvaltningen, och därmed mitt uttalande om
ansvarsfrihet, är att inhämta
revisionsbevis för att med en rimlig grad av säkerhet kunna bedöma om någon
styrelseledamot i något väsentligt
avseende:
- företagit någon åtgärd eller gjort sig skyldig till någon försummelse som kan föranleda
ersättningsskyldighet mot
bolaget, eller
- på något annat sätt handlat i strid med aktiebolagslagen, årsredovisningslagen eller
bolagsordningen.
Mitt mål beträffande revisionen av förslaget till dispositioner av bolagets vinst eller förlust,
och därmed mitt uttalande
om detta, är att med rimlig grad av säkerhet bedöma om förslaget är förenligt med
aktiebolagslagen.


Rimlig säkerhet är en hög grad av säkerhet, men ingen garanti för att en revision som
utförs enligt god revisionssed i
Sverige alltid kommer att upptäcka åtgärder eller försummelser som kan föranleda
ersättningsskyldighet mot bolaget,
eller att ett förslag till dispositioner av bolagets vinst eller förlust inte är förenligt med
aktiebolagslagen.

En ytterligare beskrivning av mitt ansvar för revisionen av förvaltningen finns på
Revisorsinspektionens webbplats:
www.revisorsinspektionen.se/revisornsansvar. Denna beskrivning är en del av
revisionsberättelsen.

Leksand 2022-04-25