se-mem-base:LandSverigeMember se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:BeloppsformatNormalformMember true se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenAvgerArsredovisningMember 1 #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'rr')]) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'redovisningsprinciper-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 2 #xpointer(//*/*[@id='rr_0_rb2_id5']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotMedelantaletAnstallda-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 2 #xpointer(//*/*[@id='rr_1_rb2_id5']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotMedelantaletAnstallda-ref-ar-1')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 1 #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'br')]) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'redovisningsprinciper-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 3 #xpointer(//*/*[@id='br_0_rb1_rb1_rb1_id1']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotByggnaderMark-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 3 #xpointer(//*/*[@id='br_1_rb1_rb1_rb1_id1']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotByggnaderMark-ref-ar-1')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 4 #xpointer(//*/*[@id='br_0_rb1_rb1_rb1_id2']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotMaskinerAndraTekniskaAnlaggningar-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 4 #xpointer(//*/*[@id='br_1_rb1_rb1_rb1_id2']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotMaskinerAndraTekniskaAnlaggningar-ref-ar-1')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 5 #xpointer(//*/*[@id='br_0_rb1_rb1_rb2_id4']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotAndelarKoncernforetag-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 5 #xpointer(//*/*[@id='br_1_rb1_rb1_rb2_id4']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotAndelarKoncernforetag-ref-ar-1')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 6 #xpointer(//*/*[@id='br_0_rb1_rb1_rb2_id5']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotAndraLangfristigaVardepappersinnehav-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 6 #xpointer(//*/*[@id='br_1_rb1_rb1_rb2_id5']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotAndraLangfristigaVardepappersinnehav-ref-ar-1')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 7 #xpointer(//*/*[@id='br_0_rb1_rb1_rb2_id6']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotAndraLangfristigaFordringar-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 7 #xpointer(//*/*[@id='br_1_rb1_rb1_rb2_id6']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotAndraLangfristigaFordringar-ref-ar-1')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 8 #xpointer(//*/*[@id='br_0_rb2_rb5_rb6_id26']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotLangfristigaSkulder-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 8 #xpointer(//*/*[@id='br_1_rb2_rb5_rb6_id26']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotLangfristigaSkulder-ref-ar-1')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 9 #xpointer(//*/*[@id='br_0_rb2_rb5_rb6_id26']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotTillgangarAvsattningarSkulderAvserFleraPoster-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 9 #xpointer(//*/*[@id='br_1_rb2_rb5_rb6_id26']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotTillgangarAvsattningarSkulderAvserFleraPoster-ref-ar-1')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 9 #xpointer(//*/*[@id='br_0_rb2_rb6_rb6_id28']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotTillgangarAvsattningarSkulderAvserFleraPoster-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 9 #xpointer(//*/*[@id='br_1_rb2_rb6_rb6_id28']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotTillgangarAvsattningarSkulderAvserFleraPoster-ref-ar-1')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 556485-3991 2024-01-01 2024-12-31 556485-3991 2024-12-31 556485-3991 2023-01-01 2023-12-31 556485-3991 2023-12-31 556485-3991 2022-01-01 2022-12-31 556485-3991 2022-12-31 556485-3991 2021-01-01 2021-12-31 556485-3991 2021-12-31 iso4217:SEK xbrli:pure se-k2-type:AntalAnstallda xbrli:shares
1(9)
Årsredovisning
Dennis Åström Fastighetsförvaltning AB
556485-3991

Styrelsen avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2024-01-01 – 2024-12-31.

Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp i hela kronor(sek).

Innehåll Sida
- Förvaltningsberättelse 2
- Resultaträkning 4
- Balansräkning 5
- Noter 7
- Underskrifter 8

Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2025-06-12.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

2 (9)

FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE

VERKSAMHETEN

Allmänt om verksamheten

Företaget bedriver verksamhet består av fastighetsförvaltning och förvaltning av aktier.

Bolaget är ett helägt dotterbolag till Åström Förvaltning i Kiruna AB, 559045-1620. Bolaget är även moderbolag, men
med stöd av ÅRL 7 kap 3$ upprättas inte någon koncernredovisning.

Företaget har sitt säte i Kiruna.

FLERÅRSÖVERSIKT

Beloppen i flerårsöversikten är angivna i tusental kronor om inte annat anges.

2401-2412 2301-2312 2201-2212 2101-2112
Nettoomsättning 4 748 4 736 4 461 3 464
Resultat efter finansiella poster 5 082 3 695 3 048 880
Soliditet % 76 68 58,8 54,4

FÖRÄNDRINGAR I EGET KAPITAL

Aktiekapital Reservfond Balanserat resultat Årets resultat
- Belopp vid årets ingång 100 000 20 000 9 591 850 3 226 090
Resultatdisposition enligt bolagsstämman
- Utdelning -1 000 000
- Balanseras i ny räkning 3 226 090 -3 226 090
- Årets resultat 3 571 534
- Belopp vid årets utgång 100 000 20 000 11 817 940 3 571 534
3 (9)

RESULTATDISPOSITION

Till årsstämmans förfogande står följande medel:

Balanserat resultat 11 817 940
Årets resultat 3 571 534
Summa 15 389 474


Styrelsen föreslår att medlen disponeras enligt följande:

Utdelning 1 000 000
Balanseras i ny räkning 14 389 474
Summa 15 389 474

Med hänvisning till ovanstående och vad som i övrigt kommit till styrelsens kännedom är
det styrelsens bedömning att utdelningen är försvarbar (enligt ABL 17 kap 3 §) med tanke
på de krav som verksamhetens art och omfattning samt risker ställer på storleken av
bolagets egna kapital, konsolideringsbehov, likviditet och ställning i övrigt.
4 (9)
RESULTATRÄKNING 1
Rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.
Nettoomsättning 4 747 824 4 735 550
Övriga rörelseintäkter 3 513 014 0
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m. 8 260 838 4 735 550
Rörelsekostnader
Övriga externa kostnader -2 252 030 -2 163 929
Personalkostnader 2 -541 631 -280 799
Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar -177 795 -229 364
Övriga rörelsekostnader 0 -53 421
Summa rörelsekostnader -2 971 456 -2 727 513
Rörelseresultat 5 289 382 2 008 037
Finansiella poster
Resultat från andelar i koncernföretag 0 2 020 000
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter 197 770 83 153
Räntekostnader och liknande resultatposter -405 374 -416 110
Summa finansiella poster -207 604 1 687 043
Resultat efter finansiella poster 5 081 778 3 695 080
Bokslutsdispositioner
Förändring av periodiseringsfonder -552 000 -131 000
Summa bokslutsdispositioner -552 000 -131 000
Resultat före skatt 4 529 778 3 564 080
Skatter
Skatt på årets resultat -958 244 -337 990
Årets resultat 3 571 534 3 226 090
5 (9)
BALANSRÄKNING 1
TILLGÅNGAR
Anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark 3 8 466 689 9 354 073
Maskiner och andra tekniska anläggningar 4 51 715 51 800
Summa materiella anläggningstillgångar 8 518 404 9 405 873
Finansiella anläggningstillgångar
Andelar i koncernföretag 5 125 500 125 500
Andra långfristiga värdepappersinnehav 6 1 400 000 1 400 000
Andra långfristiga fordringar 7 9 629 121 4 629 121
Summa finansiella anläggningstillgångar 11 154 621 6 154 621
Summa anläggningstillgångar 19 673 025 15 560 494
Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Fordringar hos koncernföretag 1 000 000 1 000 000
Övriga fordringar 20 033 634 041
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter 32 709 186 733
Summa kortfristiga fordringar 1 052 742 1 820 774
Kassa och bank
Kassa och bank 4 582 976 6 405 481
Summa kassa och bank 4 582 976 6 405 481
Summa omsättningstillgångar 5 635 718 8 226 255
SUMMA TILLGÅNGAR 25 308 743 23 786 749
6 (9)
BALANSRÄKNING
EGET KAPITAL OCH SKULDER
Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital 100 000 100 000
Reservfond 20 000 20 000
Summa bundet eget kapital 120 000 120 000
Fritt eget kapital
Balanserat resultat 11 817 940 9 591 850
Årets resultat 3 571 534 3 226 090
Summa fritt eget kapital 15 389 474 12 817 940
Summa eget kapital 15 509 474 12 937 940
Obeskattade reserver
Periodiseringsfonder 4 646 000 4 094 000
Summa obeskattade reserver 4 646 000 4 094 000
Långfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut 8, 9 4 280 331 5 901 252
Summa långfristiga skulder 4 280 331 5 901 252
Kortfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut 9 72 464 99 652
Leverantörsskulder 188 410 199 445
Skulder till koncernföretag 51 479 51 479
Övriga skulder 247 324 152 575
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter 313 261 350 406
Summa kortfristiga skulder 872 938 853 557
SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER 25 308 743 23 786 749
7 (9)

NOTER

Not1Redovisningsprinciper

Enligt BFNAR 2016:10

Årsredovisningen har upprättats enligt årsredovisningslagen och BFNAR 2016:10 Årsredovisning i mindre företag (K2).

Materiella anläggningstillgångar

Avskrivning sker över den förväntade nyttjandeperioden.

År
Byggnader och mark 50
Maskiner och andra tekniska anläggningar 5

Not2Medelantalet anställda 2024-12-31 2023-12-31
Medelantalet anställda 0 0

Not3Byggnader och mark 2024-12-31 2023-12-31
Ingående anskaffningsvärden 11 854 928 15 312 238
Förändringar av anskaffningsvärden
Försäljningar/utrangeringar -1 168 500 -3 457 310
Utgående anskaffningsvärden 10 686 428 11 854 928
Ingående avskrivningar -2 500 855 -2 403 075
Förändringar av avskrivningar
Försäljningar/utrangeringar 458 826 100 784
Årets avskrivningar -177 710 -198 564
Utgående avskrivningar -2 219 739 -2 500 855
Redovisat värde 8 466 689 9 354 073

Not4Maskiner och andra tekniska anläggningar 2024-12-31 2023-12-31
Ingående anskaffningsvärden 154 000 154 000
Utgående anskaffningsvärden 154 000 154 000
Ingående avskrivningar -102 200 -71 400
Förändringar av avskrivningar
Årets avskrivningar -85 -30 800
Utgående avskrivningar -102 285 -102 200
Redovisat värde 51 715 51 800

Not5Andelar i koncernföretag 2024-12-31 2023-12-31
Ingående anskaffningsvärden 125 500 125 500
Utgående anskaffningsvärden 125 500 125 500
Redovisat värde 125 500 125 500
8 (9)

Not6Andra långfristiga värdepappersinnehav 2024-12-31 2023-12-31
Ingående anskaffningsvärden 1 400 000 1 400 000
Utgående anskaffningsvärden 1 400 000 1 400 000
Redovisat värde 1 400 000 1 400 000

Not7Andra långfristiga fordringar 2024-12-31 2023-12-31
Ingående anskaffningsvärden 4 629 121 3 620 221
Förändringar av anskaffningsvärden
Tillkommande fordringar 5 000 000 1 008 900
Utgående anskaffningsvärden 9 629 121 4 629 121
Redovisat värde 9 629 121 4 629 121

Not8Långfristiga skulder 2024-12-31 2023-12-31
Belopp på skuldpost som förfaller till betalning senare än fem år efter balansdagen 4 280 331 5 502 644

Not9Tillgångar, avsättningar och skulder som avser flera poster 2024-12-31 2023-12-31


Företagets banklån som uppgår till 4 352 795 kr har delats upp på följande poster i balansräkningen.
Långfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut Övriga skulder till kreditinstitut 4 280 331 5 502 644
Kortfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut Övriga skulder till kreditinstitut 72 464 72 464

Not10Ställda säkerheter 2024-12-31 2023-12-31
Företagsinteckningar 250 000 250 000
Fastighetsinteckningar 11 475 000 12 975 000
Varav till koncernföretag, intresseföretag eller gemensamt styrt företag 250 000 250 000
Summa ställda säkerheter 11 725 000 13 225 000