Styrelsen och verkställande direktören för ED Bygg Sverige AB avger följande årsredovisning för
räkenskapsåret 2025.

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i tusentals kronor (Tkr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

Förvaltningsberättelse

Information om verksamheten

Verksamhetsbeskrivning

ED Bygg är ett privatägt byggföretag med visionen att vara ett modernt, innovativt och värdeskapande
bolag som bidrar till utvecklingen av hållbara samhällen. Verksamheten bedrivs med fokus på
långsiktighet, kvalitet och ansvarstagande, i en bransch där kraven på såväl byggprocesser som
slutprodukter kontinuerligt ökar.

Bolaget bedriver sin verksamhet i enlighet med fastställda processer för kvalitet, miljö och arbetsmiljö
och har varit certifierat enligt ISO-standard sedan 2008. Hållbarhet är en integrerad del av affärsstrategin
och omfattar såväl miljömässiga som sociala och ekonomiska aspekter. Arbetet utgår från bolagets
värdegrund LAKE: Lagarbete, Ansvarstagande, Kvalitet och Engagemang, vilka genomsyrar
samtliga delar av verksamheten.

Organisation och affärsmodell

ED Bygg utgör en central del av ED Gruppen och verkar inom ramen för en välutvecklad organisation
med egna tjänstemän, yrkesarbetare samt funktioner för inköp, projektering, mark och service. Inom
koncernen finns även kompletterande kompetenser såsom uthyrningsverksamhet och arkitektresurser,
vilket möjliggör integrerade helhetslösningar genom hela värdekedjan.

Affärsmodellen bygger på tidig involvering, nära samverkan med beställare samt effektiv projektering
och produktion. Historiskt har bolaget haft en stark position inom offentliga upphandlingar enligt LOU
samt fastprisprojekt med tydligt fokus på kostnadskontroll och riskhantering. Denna erfarenhet har
bidragit till utvecklingen av strukturerade arbetssätt som minskar osäkerheter i genomförandefasen och
skapar förutsättningar för innovation och kvalitet.

Hållbarhetsarbete

ED Byggs hållbarhetsarbete sträcker sig bortom klimatpåverkan och resurseffektivitet och omfattar även
social hållbarhet, arbetsmiljö, kompetensutveckling och affärsetik. Bolaget arbetar aktivt med att skapa
trygga arbetsplatser, främja lagarbete och utveckla medarbetare genom utbildning och intern
kompetensöverföring.

Som privatägt bolag med korta beslutsvägar fattas strategiska beslut nära verksamheten och marknaden.
Den familjära företagskulturen bidrar till stark sammanhållning, hög ansvarskänsla och god förmåga att
hantera förändrade marknadsförutsättningar, samtidigt som engagemang och arbetsglädje bibehålls.

Utveckling under 2025

År 2025 präglades byggbranschen av lågkonjunktur, osäkerhet och ökade finansiella utmaningar. Trots
detta har ED Bygg uppvisat en fortsatt positiv utveckling. Under året:

* ökade omsättningen med cirka 30 procent

* levererades ett fortsatt starkt resultat

* ökade antalet medarbetare till 130, motsvarande en nettoökning om 31 personer

* stärktes kundnöjdheten och andelen återkommande beställare

Tillväxten har skett med bibehållen kostnadskontroll och ett tydligt ansvarstagande i finansiella
åtaganden, inklusive hantering av skatteanstånd enligt fastställda planer. En ökande andel av nya uppdrag
initieras genom direktförfrågningar från beställare, vilket speglar ett långsiktigt förtroende för bolagets
kompetens och leveransförmåga.

Sammanfattande bedömning

ED Bygg bedömer att den stabila affärsmodellen, den värdebaserade företagskulturen och det breda
hållbarhetsarbetet skapar goda förutsättningar för fortsatt långsiktig utveckling. Genom att kombinera
affärsmässighet med ansvarstagande och samverkan avser bolaget att fortsatt bidra till hållbart
samhällsbyggande och värdeskapande för såväl kunder, medarbetare som samhället i stort

Bolaget har sitt säte i Norrköping.

Koncernstruktur

ED Bygg Sverige AB är ett helägt dotterbolag till ED Gruppen AB, 556782-6176, som även upprättar
koncernredovisning.

Koncerninterna transaktioner

Under året har koncernens interna mellanhavanden omstrukturerats för att ge en bättre transparens och
för att få en bättre överblick över gruppens koncernmellanhavanden. Nu har alla väsentliga
koncernmellanhavanden ED Gruppen AB som motpart. För bolagets del innebär det att styrelsen har
lämnat ett förslag till vinstutdelning som i samband med reglering av vinstutdelningen 2027 kommer att
reducera bolagets fordringar på moderbolaget.

Förändringar i eget kapital

Villkorade, ännu ej återbetalda, aktieägartillskott uppgår per balansdagen till 84 330 tkr (84 330 tkr).

Förslag till vinstdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

disponeras så att

Styrelsen föreslås bemyndigas att besluta om tidpunkt då utdelningen skall betalas.

Styrelsen anser att förslaget är förenligt med försiktighetsregeln i 17 kap. 3 § aktiebolagslagen enligt
följande redogörelse: Styrelsens uppfattning är att vinstutdelningen är försvarlig med hänsyn till de krav
verksamhetens art, omfattning och risk ställer på storleken på det egna kapitalet, bolagets
konsolideringsbehov, likviditet och ställning i övrigt.

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning samt
kassaflödesanalys med noter.

Noter

Tkr

Not 1 Redovisnings- och värderingsprinciper

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och BFNAR 2012:1 Årsredovisning
och koncernredovisning (K3).

Redovisningsprinciperna är oförändrade jämfört med föregående år.

Intäktsredovisning

Intäkter har tagits upp till verkligt värde av vad som erhållits eller kommer att erhållas och redovisas i
den omfattning det är sannolikt att de ekonomiska fördelarna kommer att tillgodogöras bolaget och
intäkterna kan beräknas på ett tillförlitligt sätt.

Pågående entreprenadarbeten och liknande

Löpande räkning

Inkomster från uppdrag på löpande räkning redovisas som intäkt i takt med att arbetet utförs och material
levereras eller förbrukas innebärande att vinsten från uppdragen avräknas successivt.

Om det inte är sannolikt att betalning kommer att erhållas för belopp som redan har redovisats som intäkt
redovisas det belopp som sannolikt inte kommer att erhållas som en kostnad.

I balansräkningen jämförs redovisade intäkter med de belopp som fakturerats beställaren under samma
period. Om de fakturerade beloppen överstiger den redovisade intäkten utgör mellanskillnaden en skuld,
vilken redovisas som fakturerad men ej upparbetad intäkt. Om intäkten överstiger de fakturerade
beloppen utgör mellanskillnaden en fordran vilken redovisas som upparbetad men ej fakturerad intäkt.

Fast pris

Inkomster från uppdrag till fast pris enligt entreprenadavtal redovisas som intäkt enligt uppdragens
respektive färdigställandegrad, så kallad successiv vinstavräkning. Färdigställandegraden fastställs
huvudsakligen genom att jämföra nedlagda uppdragsutgifter med totala uppdragsutgifter samt med ett
skäligt pålägg av indirekta kostnader.

När utfallet kan beräknas på ett tillförlitligt sätt redovisas uppdragsinkomsten och hänförliga
uppdragsutgifter i resultaträkningen med utgångspunkt från färdigställandegraden av aktiviteterna på
balansdagen.

Omvärderingar av projektens prognoser medför korrigeringar av tidigare projektresultat. Projektens
löptid varierar från några månader till flera år. Förändringar i avtal som godkänts av båda parter kan
påverka såväl omfattning och pris i projekt. Ändrings- och tilläggsarbeten (ÄTA) redovisas normalt på
löpande räkning.

Om det ekonomiska utfallet av ett uppdrag inte kan beräknas på ett tillförlitligt sätt redovisas en intäkt
endast med ett belopp som motsvarar de uppkomna uppdragsutgifter som sannolikt kommer att ersättas
av beställaren. Om det är sannolikt att de totala uppdragsutgifterna kommer att överstiga den totala
uppdragsinkomsten från ett uppdrag redovisas den befarade förlusten som en kostnad omgående i
resultaträkningen.

I balansräkningen jämförs redovisade intäkter med de belopp som fakturerats beställaren under samma
period. Om de fakturerade beloppen överstiger den redovisade intäkten utgör mellanskillnaden en skuld,

vilken redovisas som fakturerad men ej upparbetad intäkt. Om intäkten överstiger de fakturerade
beloppen utgör mellanskillnaden en fordran vilken redovisas som upparbetad men ej fakturerad intäkt.

Anläggningstillgångar

Immateriella anläggningstillgångar

Immateriella anläggningstillgångar redovisas till anskaffningsvärde minskat med ackumulerade
avskrivningar och nedskrivningar. Avskrivningar görs linjärt över den bedömda nyttjandetiden.
Avskrivningstiden för immateriella anläggningstillgångar uppgår till 5 år.

Materiella anläggningstillgångar

Materiella anläggningstillgångar redovisas till anskaffningsvärde minskat med avskrivningar. I
anskaffningsvärdet ingår utgifter som direkt kan hänföras till förvärvet av tillgången. När en komponent i
en anläggningstillgång byts ut, utrangeras eventuell kvarvarande del av den gamla komponenten och den
nya komponentens anskaffningsvärde aktiveras. Tillkommande utgifter som avser tillgångar som inte
delas upp i komponenter läggs till anskaffningsvärdet om de beräknas ge företaget framtida ekonomiska
fördelar, till den del tillgångens prestanda ökar i förhållande till tillgångens värde vid
anskaffningstidpunkten. Utgifter för löpande reparation och underhåll redovisas som kostnader.

Materiella anläggningstillgångar skrivs av systematiskt över tillgångens bedömda nyttjandeperiod. När
tillgångarnas avskrivningsbara belopp fastställs, beaktas i förekommande fall tillgångens restvärde.
Följande avskrivningstider tillämpas:

Borttagande från balansräkningen

Det redovisade värdet för en materiell anläggningstillgång tas bort från balansräkningen vid utrangering
eller avyttring, eller när det inte finns några framtida ekonomiska fördelar från användning eller
utrangering/avyttring av tillgången eller komponenten.

Den vinst eller förlust som uppkommer när en materiell anläggningstillgång eller en komponent tas bort
från balansräkningen är skillnaden mellan vad som eventuellt erhålls, efter avdrag för direkta
försäljningskostnader, och tillgångens redovisade värde. Effekten redovisas i resultaträkningen som övrig
rörelseintäkt eller övrig rörelsekostnad.

Finansiella tillgångar

Finansiella instrument värderas utifrån anskaffningsvärdet.

Nedskrivningsprövning av finansiella anläggningstillgångar

Vid varje balansdag bedöms om det finns indikationer på nedskrivningsbehov av någon av de finansiella
anläggningstillgångarna. Nedskrivning sker om värdenedgången bedöms vara bestående och prövas
individuellt.

Leasingavtal

Företaget redovisar samtliga leasingavtal, såväl finansiella som operationella, som operationella
leasingavtal. Operationella leasingavtal redovisas som en kostnad linjärt över leasingperioden.

Inkomstskatter

Aktuella skatter värderas utifrån de skattesatser och skatteregler som gäller på balansdagen. Uppskjutna
skatter värderas utifrån de skattesatser och skatteregler som är beslutade före balansdagen.

Uppskjuten skattefordran avseende underskottsavdrag eller andra framtida skattemässiga avdrag
redovisas i den utsträckning det är sannolikt att avdraget kan avräknas mot överskott vid framtida
beskattning.

Fordringar och skulder nettoredovisas endast när det finns en legal rätt till kvittning.

Aktuell skatt, liksom förändring i uppskjuten skatt, redovisas i resultaträkningen om inte skatten än
hänförlig till en händelse eller transaktion som redovisas direkt i eget kapital. Skatteeffekter av poster
som redovisas direkt mot eget kapital, redovisas mot eget kapital.

På grund av sambandet mellan redovisning och beskattning särredovisas inte den uppskjutna
skatteskulden som är hänförlig till obeskattade reserver

Aktuell skatt

Aktuell skatt avser inkomstskatt för innevarande räkenskapsår samt den del av tidigare räkenskapsårs
inkomstskatt som ännu inte redovisats. Aktuell skatt beräknas utifrån den skattesats som gäller per
balansdagen.

Koncernbidrag

Erhållna och lämnade koncernbidrag redovisas som bokslutsdispositioner.

Kassaflödesanalys

Kassaflödesanalysen upprättas enligt indirekt metod. Det redovisade kassaflödet omfattar endast
transaktioner som medfört in- eller utbetalningar.

Som likvida medel klassificerar företaget, förutom kassamedel, disponibla tillgodohavanden hos banker
och andra kreditinstitut samt kortfristiga likvida placeringar som är noterade på en marknadsplats och har
en kortare löptid än tre månader från anskaffningstidpunkten.

Nyckeltalsdefinitioner

Nettoomsättning
Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar.

Resultat efter finansiella poster
Resultat efter finansiella intäkter och kostnader men före bokslutsdispositioner och skatter.

Antal anställda
Medelantal anställda under räkenskapsåret.

Balansomslutning
Företagets samlade tillgångar.

Avkastning på eget kap. (%)
Resultat efter finansiella poster i procent av justerat eget kapital (eget kapital och obeskattade reserver

med avdrag för uppskjuten skatt).

Avkastning på totalt kap. (%)
Rörelseresultat plus finansiella intäkter i procent av balansomslutningen.

Soliditet (%)
Justerat eget kapital (eget kapital och obeskattade reserver med avdrag för uppskjuten skatt) i procent av
balansomslutning.

Uppskattningar och bedömningar

Nedan redogörs för de viktigaste antaganden om framtiden, och andra källor till osäkerhet i
uppskattningar per balansdagen, som innebär en betydande risk för väsentliga justeringar i redovisade
värden för tillgångar och skulder under nästkommande räkenskapsår.

Dessa bedömningar och uppskattningar baseras på historisk erfarenhet och förväntningar om framtida
händelser som bedöms vara rimliga under rådande förhållanden. I sakens natur ligger att faktiskt utfall
kan skilja sig väsentligt från dessa bedömningar och uppskattningar om andra antaganden görs eller
andra förutsättningar uppkommer.

Risker

Bolaget är genom sin verksamhet exponerad för risker. Följande områden har styrelsen identifierat som
risker:

Finansiering

Bolaget är beroende av tillgång på likviditet och en inneboende risk är problem med att fullfölja sina
betalningsåtaganden. Styrelsen och företagsledningen arbetar kontinuerligt med kapitalfrågor och har
under året initierat ett flertal aktiviteter för att stärka likviditeten. Bolaget har ett nära samarbete med sin
huvudbank. Kort- och långsiktig likviditetsplanering och ett strukturerat arbete med rörelsekapitalet är
viktiga processer för bolaget.

Kredit- och motpartsrisk

Kreditrisker innebär förlorade intäkter på grund av att kunden inte kan fullfölja sina åtaganden.

Bolagets kundfordringar analyseras kontinuerligt därtill har krav- och inkassorutiner har stärkts under
räkenskapsåret.

Kreditrisken i större entreprenader (tex bostadsprojekt) bedöms vara begränsad då finansieringen i
huvudsak alltid är säkerställd via bank innan byggstart.

Not 2 Nettoomsättningens fördelning

Not 3 Arvode till revisorer

Not 6 Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

Not 7 Räntekostnader och liknande resultatposter

Not 8 Bokslutsdispositioner

Not 9 Aktuell och uppskjuten skatt

Avstämning av effektiv skatt

Not 12 Fordringar hos intresseföretag och gemensamt styrda företag

Not 13 Kortfristiga placeringar

Not 14 Pågående entreprenaduppdrag

Not 15 Antal aktier och kvotvärde

Aktiekapitalet består av 1 000 st aktier med kvotvärde 500 kr.

Not 16 Disposition av vinst eller förlust

Not 17 Långfristiga skulder

Not 18 Skulder som avser flera poster

Företagets anstånd om 68 111 tkr redovisas under följande poster i balansräkningen.Efter genomgång av
förfallotidpunkter för Betalningsanstånd har vissa omklassificeringar mellan kort- och långfristig del
skett. Detta har påverkat balansräkningen, men ej kassaflödesanalysen.

Not 23 Ställda säkerheter

Not 24 Uppgifter om moderföretag