se-mem-base:LandSverigeMember se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:BeloppsformatNormalformMember true se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenAvgerArsredovisningMember 1 #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'rr')]) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'redovisningsprinciper-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 2 #xpointer(//*/*[@id='rr_0_rb2_id6']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotMedelantaletAnstallda-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 2 #xpointer(//*/*[@id='rr_1_rb2_id6']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotMedelantaletAnstallda-ref-ar-1')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 1 #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'br')]) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'redovisningsprinciper-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 3 #xpointer(//*/*[@id='br_0_rb1_rb1_rb1_id1']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotByggnaderMark-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 3 #xpointer(//*/*[@id='br_1_rb1_rb1_rb1_id1']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotByggnaderMark-ref-ar-1')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 4 #xpointer(//*/*[@id='br_0_rb1_rb1_rb1_id3']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotPagaendeNyanlaggningarForskottMateriellaAnlaggningstillgangar-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 4 #xpointer(//*/*[@id='br_1_rb1_rb1_rb1_id3']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotPagaendeNyanlaggningarForskottMateriellaAnlaggningstillgangar-ref-ar-1')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 5 #xpointer(//*/*[@id='br_0_rb2_rb5_rb5_id23']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotLangfristigaSkulder-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 5 #xpointer(//*/*[@id='br_1_rb2_rb5_rb5_id23']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotLangfristigaSkulder-ref-ar-1')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF Långfristiga skulder som förfaller till betalning senare än fem år efter balansdagen Långfristiga skulder som förfaller till betalning senare än fem år efter balansdagen 556484-0212 2025-01-01 2025-12-31 556484-0212 2025-12-31 556484-0212 2024-01-01 2024-12-31 556484-0212 2024-12-31 556484-0212 2023-01-01 2023-12-31 556484-0212 2023-12-31 556484-0212 2022-01-01 2022-12-31 556484-0212 2022-12-31 iso4217:SEK xbrli:pure se-k2-type:AntalAnstallda xbrli:shares
1(8)
Årsredovisning
Designoma Fastighets AB
556484-0212

Styrelsen avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2025-01-01 – 2025-12-31.

Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp i hela kronor(sek).

Innehåll Sida
- Förvaltningsberättelse 2
- Resultaträkning 4
- Balansräkning 5
- Noter 7
- Underskrifter 7

Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2026-05-22.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

2 (8)

FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE

VERKSAMHETEN

Allmänt om verksamheten


Bolaget bedriver förvaltning av fastigheter och skötsel och reparationer av fastigheter samt
tolkverksamhet.

Bolaget äger hyresfastigheten Kammarmusikern 27 i Brännkyrka församling i Stockholms stad samt
fastigheten Nacka Boo 28:1 i Nacka kommun.
Har även fastigheten Tynningö 1:664, Norehillsv. 22, Vaxholm.
Företaget har sitt säte i Stockholm.

FLERÅRSÖVERSIKT

Beloppen i flerårsöversikten är angivna i tusental kronor om inte annat anges.

2501-2512 2401-2412 2301-2312 2201-2212
Nettoomsättning 1 635 1 632 1 538 1 625
Resultat efter finansiella poster 936 650 170 320
Soliditet % 46 41 38 36

FÖRÄNDRINGAR I EGET KAPITAL

Aktiekapital Reservfond Balanserat resultat Årets resultat
- Belopp vid årets ingång 1 150 000 12 879 1 955 318 387 476
Resultatdisposition enligt bolagsstämman
- Balanseras i ny räkning 387 476 -387 476
- Årets resultat 553 471
- Belopp vid årets utgång 1 150 000 12 879 2 342 794 553 471
3 (8)

RESULTATDISPOSITION

Till årsstämmans förfogande står följande medel:

Balanserat resultat 2 342 794
Årets resultat 553 471
Summa 2 896 265


Styrelsen föreslår att medlen disponeras enligt följande:

Balanseras i ny räkning 2 896 265
Summa 2 896 265







0
4 (8)
RESULTATRÄKNING 1
Rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.
Nettoomsättning 1 634 688 1 631 911
Övriga rörelseintäkter 0 290 478
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m. 1 634 688 1 922 389
Rörelsekostnader
Råvaror och förnödenheter 0 -9 000
Övriga externa kostnader -431 398 -1 017 732
Personalkostnader 2 -41 008 25 510
Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar -120 194 -121 344
Summa rörelsekostnader -592 600 -1 122 566
Rörelseresultat 1 042 088 799 823
Finansiella poster
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter 341 1 774
Räntekostnader och liknande resultatposter -106 312 -151 515
Summa finansiella poster -105 971 -149 741
Resultat efter finansiella poster 936 117 650 082
Bokslutsdispositioner
Förändring av periodiseringsfonder -235 000 -160 000
Summa bokslutsdispositioner -235 000 -160 000
Resultat före skatt 701 117 490 082
Skatter
Skatt på årets resultat -147 646 -102 606
Årets resultat 553 471 387 476
5 (8)
BALANSRÄKNING 1
TILLGÅNGAR
Anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark 3 5 714 437 5 816 073
Inventarier, verktyg och installationer 0 0
Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar 4 896 224 914 782
Summa materiella anläggningstillgångar 6 610 661 6 730 855
Summa anläggningstillgångar 6 610 661 6 730 855
Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Kundfordringar 380 633 190 688
Övriga fordringar 21 876 264 708
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter 57 780 54 765
Summa kortfristiga fordringar 460 289 510 161
Kassa och bank
Kassa och bank 2 452 689 1 596 660
Summa kassa och bank 2 452 689 1 596 660
Summa omsättningstillgångar 2 912 978 2 106 821
SUMMA TILLGÅNGAR 9 523 639 8 837 676
6 (8)
BALANSRÄKNING
EGET KAPITAL OCH SKULDER
Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital 1 150 000 1 150 000
Reservfond 12 879 12 879
Summa bundet eget kapital 1 162 879 1 162 879
Fritt eget kapital
Balanserat resultat 2 342 794 1 955 318
Årets resultat 553 471 387 476
Summa fritt eget kapital 2 896 265 2 342 794
Summa eget kapital 4 059 144 3 505 673
Obeskattade reserver
Periodiseringsfonder 395 000 160 000
Summa obeskattade reserver 395 000 160 000
Långfristiga skulder
Övriga skulder 5 4 868 007 4 868 007
Summa långfristiga skulder 4 868 007 4 868 007
Kortfristiga skulder
Leverantörsskulder 11 037 4 957
Skatteskulder 22 574 143 631
Övriga skulder 103 585 96 139
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter 64 292 59 269
Summa kortfristiga skulder 201 488 303 996
SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER 9 523 639 8 837 676
7 (8)

NOTER

Not1Redovisningsprinciper

Enligt BFNAR 2016:10

Årsredovisningen har upprättats enligt årsredovisningslagen och BFNAR 2016:10 Årsredovisning i mindre företag (K2).

Materiella anläggningstillgångar

Avskrivning sker över den förväntade nyttjandeperioden.

Nyckeltalsdefinitioner

Nedan definieras nyckeltalen i förvaltningsberättelsens flerårsöversikt.

Soliditet = Justerat eget kapital / Totalt kapital Kommentar: Justerat eget kapital beräknas som eget kapital plus 79,4 % av obeskattade reserver.

Not2Medelantalet anställda 2025-12-31 2024-12-31
Medelantalet anställda 1 1

Inga löner utbetalda under 2024.
Not3Byggnader och mark 2025-12-31 2024-12-31
Ingående anskaffningsvärden 7 888 415 7 888 415
Utgående anskaffningsvärden 7 888 415 7 888 415
Ingående avskrivningar -2 072 342 -1 970 311
Förändringar av avskrivningar
Årets avskrivningar -101 636 -102 031
Utgående avskrivningar -2 173 978 -2 072 342
Redovisat värde 5 714 437 5 816 073

Not4Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar 2025-12-31 2024-12-31
Ingående anskaffningsvärden 1 168 966 1 168 966
Utgående anskaffningsvärden 1 168 966 1 168 966
Ingående nedskrivningar -254 184 -234 871
Förändringar av nedskrivningar
Årets nedskrivningar -18 558 -19 313
Utgående nedskrivningar -272 742 -254 184
Redovisat värde 896 224 914 782

Not5Långfristiga skulder 2025-12-31 2024-12-31
Långfristiga skulder som förfaller till betalning senare än fem år efter balansdagen 4 868 007 4 968 007

Not6Ställda säkerheter 2025-12-31 2024-12-31
Fastighetsinteckningar 8 689 000 8 689 000
Summa ställda säkerheter 8 689 000 8 689 000