2025-01-01 2025-12-31 se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:LandSverigeMember se-mem-base:BeloppsformatNormalformMember se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenVerkstallandeDirektorenAvgerArsredovisningMember 556481-94302025-01-012025-12-31 556481-94302024-01-012024-12-31 556481-94302023-01-012023-12-31 556481-94302022-01-012022-12-31 556481-94302025-12-31 556481-94302024-12-31 556481-94302023-12-31 556481-94302022-12-31 iso4217:SEK xbrli:pure se-k2-type:AntalAnstallda xbrli:shares

 

 

 

 

 

 

 

 








 

Årsredovisning

 

för

 

Solberga Invest Aktiebolag

 

556481-9430

 

 

 

Räkenskapsåret

 

2025‑01‑01 ‑ 2025‑12‑31

 

 

 

 

 

 

 

 

Fastställelseintyg

 

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2026-06-15.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

 

 

 

Solberga Invest Aktiebolag

Org.nr 556481-9430

1 (9)

 

 

 

 

 

Förvaltningsberättelse

 

 

 

Styrelsen och verkställande direktören för Solberga Invest Aktiebolag avger följande årsredovisning för
räkenskapsåret 2025‑01‑01 ‑ 2025‑12‑31.

 

 

 

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla
belopp i hela kronor (kr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

 

 

Verksamheten

Allmänt om verksamheten

Bolagets inriktning är att äga och förvalta fast och lös egendom, köpa och försälja
förvaltningsfastigheter, äga andelar i rörelsedrivande dotterbolag, även som pröva och utreda
innovationer inom fastighetsbranschen.

Bolaget äger och förvaltar 1 fastighet. Det bokförda värdet av bolagets fastighet per 2025-12-31 uppgår
till 57 303 (57 683) tkr.

 

 

 

Flerårsöversikt (Tkr)

2025

2024

2023

2022

 

Nettoomsättning

4 563

4 244

3 027

1 128

 

Resultat efter finansiella poster

-1 669

184

-561

-1 403

 

Soliditet (%)

68,3

69,1

69,8

56,2

 

 

 

 

 

 

 

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

Den kostnadsökning som uppkom under ökat inflationstryck, tidigare år, har ännu inte fullt ut kunnat
kompenseras av ökade hyresintäkter. Hyressättningen av bostäder är konstruerad så att kompensation
för fastighetsägaren sker med viss eftersläpning över ett flertal år.

Väsentliga händelser efter räkenskapsårets slut

Även under nästa år förväntas företagets kostnadsbild vara hög även om räntenivåerna gått ner.

 

Solberga Invest Aktiebolag

Org.nr 556481-9430

2 (9)

 

 

 

 

 

 

Förändringar i eget kapital

 

Aktie-

Reserv-

Balanserat

Årets

Totalt

 

kapital

fond

resultat

resultat

 

Belopp vid årets ingång

100 000

20 000

49 427 823

-402 690

49 145 133

Disposition enligt beslut
av årsstämman:

 

 

 

 

 

Balanseras i ny räkning

 

 

-402 690

402 690

0

Årets resultat

 

 

 

-791 384

-791 384

Belopp vid årets utgång

100 000

20 000

49 025 133

-791 384

48 353 749

 

 

 

 

 

 

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

 

balanserad vinst   49 025 133
årets förlust   -791 384
  48 233 749

 

disponeras så att

i ny räkning överföres   48 233 749
  48 233 749

 

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

 

Solberga Invest Aktiebolag

Org.nr 556481-9430

 

 

3 (9)

 

 

 

 

 

 

Resultaträkning

Not

2025-01-01

-2025-12-31

2024-01-01

-2024-12-31

 

 

 

Rörelseintäkter, lagerförändringar m. m.

 

 

 

 

 

Nettoomsättning

 

4 562 706

 

4 243 900

 

Övriga rörelseintäkter

 

47 808

 

8 400

 

Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.

 

4 610 514

 

4 252 300

 

 

 

 

 

 

 

Rörelsekostnader

 

 

 

 

 

Fastighetskostnader

 

-3 644 617

 

-1 093 501

 

Övriga externa kostnader

 

-293 209

 

-213 010

 

Personalkostnader

2

-1 271 664

 

-1 448 352

 

Av- och nedskrivningar av materiella
anläggningstillgångar

 

-380 558

 

-378 214

 

Summa rörelsekostnader

 

-5 590 048

 

-3 133 077

 

Rörelseresultat

 

-979 534

 

1 119 223

 

 

 

 

 

 

 

Finansiella poster

 

 

 

 

 

Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

3

33 908

 

65 496

 

Räntekostnader och liknande resultatposter

4

-723 308

 

-1 001 027

 

Summa finansiella poster

 

-689 400

 

-935 531

 

Resultat efter finansiella poster

 

-1 668 934

 

183 692

 

 

 

 

 

 

 

Bokslutsdispositioner

 

 

 

 

 

Erhållna koncernbidrag

 

861 975

 

0

 

Lämnade koncernbidrag

 

0

 

-334 751

 

Förändring av periodiseringsfonder

 

0

 

-138 467

 

Summa bokslutsdispositioner

 

861 975

 

-473 218

 

Resultat före skatt

 

-806 959

 

-289 526

 

 

 

 

 

 

 

Skatter

 

 

 

 

 

Skatt på årets resultat

 

15 575

 

-113 164

 

Årets resultat

 

-791 384

 

-402 690

 

Solberga Invest Aktiebolag

Org.nr 556481-9430

 

 

4 (9)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

TILLGÅNGAR

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Materiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Byggnader och mark

5

57 302 743

 

57 683 301

 

Inventarier

6

28 100

 

28 100

 

Pågående nyanläggningar och förskott avseende
materiella anläggningstillgångar

7

2 352 544

 

448 712

 

Summa materiella anläggningstillgångar

 

59 683 387

 

58 160 113

 

 

 

 

 

 

 

Finansiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Andelar i koncernföretag

8

650 000

 

650 000

 

Fordringar hos koncernföretag

 

3 993 919

 

3 993 919

 

Andra långfristiga värdepappersinnehav

9

2 308 940

 

2 308 940

 

Summa finansiella anläggningstillgångar

 

6 952 859

 

6 952 859

 

Summa anläggningstillgångar

 

66 636 246

 

65 112 972

 

 

 

 

 

 

 

Omsättningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga fordringar

 

 

 

 

 

Kundfordringar

 

172 042

 

103 446

 

Fordringar hos koncernföretag

 

1 227 878

 

3 967 497

 

Övriga fordringar

 

91 445

 

24 715

 

Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter

 

69 266

 

65 918

 

Summa kortfristiga fordringar

 

1 560 631

 

4 161 576

 

 

 

 

 

 

 

Kassa och bank

 

 

 

 

 

Kassa och bank

 

2 730 490

 

2 040 400

 

Summa kassa och bank

 

2 730 490

 

2 040 400

 

Summa omsättningstillgångar

 

4 291 121

 

6 201 976

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA TILLGÅNGAR

 

70 927 367

 

71 314 948

 

 

 

 

 

 

 

Solberga Invest Aktiebolag

Org.nr 556481-9430

 

 

5 (9)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

2025-12-31

2024-12-31

 

 

EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Eget kapital

 

 

 

 

 

Bundet eget kapital

 

 

 

 

 

Aktiekapital

 

100 000

 

100 000

 

Reservfond

 

20 000

 

20 000

 

Summa bundet eget kapital

 

120 000

 

120 000

 

 

 

 

 

 

 

Fritt eget kapital

 

 

 

 

 

Balanserat resultat

 

49 025 133

 

49 427 823

 

Årets resultat

 

-791 384

 

-402 690

 

Summa fritt eget kapital

 

48 233 749

 

49 025 133

 

Summa eget kapital

 

48 353 749

 

49 145 133

 

 

 

 

 

 

 

Obeskattade reserver

 

 

 

 

 

Periodiseringsfonder

 

138 467

 

138 467

 

Summa obeskattade reserver

 

138 467

 

138 467

 

 

 

 

 

 

 

Långfristiga skulder

 

 

 

 

 

Skulder till koncernföretag

 

600 000

 

600 000

 

Summa långfristiga skulder

 

600 000

 

600 000

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

 

 

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

10

19 975 000

 

19 975 000

 

Leverantörsskulder

 

889 703

 

215 187

 

Skatteskulder

 

190 354

 

111 455

 

Övriga skulder

 

360 341

 

257 643

 

Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter

 

419 753

 

872 063

 

Summa kortfristiga skulder

 

21 835 151

 

21 431 348

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

70 927 367

 

71 314 948

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Solberga Invest Aktiebolag

Org.nr 556481-9430

6 (9)

 

 

 

 

 

Noter

 

Tilläggsupplysningar

 

Solberga lnvest AB är ett helägt dotterbolag till Van derveer Ltd. ( reg nr HE310576), med säte på Cypern
.

 

Not 1 Redovisningsprinciper

 

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna
råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

 

 

 

Nyckeltalsdefinitioner

Nettoomsättning
Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar.

Resultat efter finansiella poster
Resultat efter finansiella intäkter och kostnader men före bokslutsdispositioner och skatter.

Soliditet (%)
Justerat eget kapital (eget kapital och obeskattade reserver med avdrag för uppskjuten skatt) i procent
av balansomslutning.

 

Avskrivningsprinciper för anläggningstillgångar

Avskrivningar enligt plan baseras på ursprungliga anskaffningsvärden minskat med beräknat
restvärde. Avskrivning sker linjärt över tillgångens beräknande livslängd.

 

Följande avskrivningstider tillämpas:

 

Anläggningstillgångar År

Materiella anläggningstillgångar:

-Byggnader
143

 

 

 

 

 

 

Not 2 Medelantalet anställda

 

2025-01-01

2024-01-01

 

 

-2025-12-31

-2024-12-31

 

 

 

 

 

Medelantalet anställda

1,5

2

 

 

 

 

 

Solberga Invest Aktiebolag

Org.nr 556481-9430

7 (9)

 

 

 

 

 

 

Not 3 Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

 

2025-01-01

2024-01-01

 

 

-2025-12-31

-2024-12-31

 

 

 

 

 

Ränteintäkter,koncernföretag

30 562

33 839

 

Ränteintäkter,övriga

3 346

31 656

 

 

33 908

65 495

 

 

 

 

 

 

Not 4 Räntekostnader och liknande resultatposter

 

2025-01-01

2024-01-01

 

 

-2025-12-31

-2024-12-31

 

 

 

 

 

Räntekostnad ,koncernföretag

-44 908

-21 914

 

Räntekostnader , övriga

-678 400

-979 113

 

 

-723 308

-1 001 027

 

 

 

 

 

 

Not 5 Byggnader och mark

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

59 226 384

58 861 121

 

Omklassificeringar

0

365 263

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

59 226 384

59 226 384

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-1 543 082

-1 164 868

 

Årets avskrivningar

-380 558

-378 214

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-1 923 640

-1 543 082

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

57 302 744

57 683 302

 

 

 

 

 

Varav mark

 

 

 

Ackumulerade anskaffningsvärden

4 860 074

4 860 074

 

 

 

 

 

 

Not 6 Inventarier

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

28 100

28 100

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

28 100

28 100

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

28 100

28 100

 

 

 

 

 

Solberga Invest Aktiebolag

Org.nr 556481-9430

8 (9)

 

 

 

 

 

 

Not 7 Pågående nyanläggningar

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Vid året början

448 712

570 231

 

Investeringar

1 903 832

243 744

 

Omklassificeringar

0

-365 263

 

 

2 352 544

448 712

 

 

 

 

 

 

Not 8 Andelar i koncernföretag

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

650 000

150 000

 

Aktieägartillskott

0

500 000

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

650 000

650 000

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

650 000

650 000

 

 

 

 

 

 

Not 9 Andra långfristiga värdepappersinnehav

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

2 308 940

2 300 000

 

Inköp

0

8 940

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

2 308 940

2 308 940

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

2 308 940

2 308 940

 

 

 

 

 

 

Not 10 Övriga skulder till kreditinsitut

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Förfallotidpunkt, inom ett år från balansdagen

19 975 000

19 975 000

 

Förfallotidpunkt, inom 1-5 år från balansdagen

0

0

 

 

19 975 000

19 975 000

 

 

 

 

 

 

Not 11 Ställda säkerheter

Panter och därmed jämförliga säkerheter som
har ställts för egna skulder och avsättningar

 

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Fastighetsinteckningar

20 740 000

20 740 000

 

 

20 740 000

20 740 000

 

 

 

 

 

Solberga Invest Aktiebolag

Org.nr 556481-9430

9 (9)

 

 

 

 

 

 

Not 12 Eventualförpliktelser

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Borgen dotterbolag

6 567 000

6 567 000

 

 

6 567 000

6 567 000

 

 

 

 

 

 

Not 13 Väsentliga händelser efter räkenskapsårets slut

 

Bolaget övergår till att redovisa enligt K3 vid räkenskapsår 2026.

 

 

 

 

Underskrifter

Den dag som framgår av våra elektroniska underskrifter

 

 

 

 

 

Vår revisionsberättelse har lämnats 2026-06-09

 

Ernst & Young AB