2023-01-01 2023-12-31 se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:LandSverigeMember se-mem-base:BeloppsformatNormalformMember se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenVerkstallandeDirektorenAvgerArsredovisningMember 556481-94302023-01-012023-12-31 556481-94302022-01-012022-12-31 556481-94302021-01-012021-12-31 556481-94302023-12-31 556481-94302022-12-31 556481-94302021-12-31 iso4217:SEK xbrli:pure se-k2-type:AntalAnstallda xbrli:shares

 

 

 

 

 

 

 

 








 

Årsredovisning

 

för

 

Solberga Invest Aktiebolag

 

556481-9430

 

 

 

Räkenskapsåret

 

2023‑01‑01 ‑ 2023‑12‑31

 

 

 

 

 

 

 

 

Fastställelseintyg

 

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2024-06-14.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

 

 

 

Solberga Invest Aktiebolag

Org.nr 556481-9430

1 (9)

 

 

 

 

 

Förvaltningsberättelse

 

 

 

Styrelsen och verkställande direktören för Solberga Invest Aktiebolag avger följande årsredovisning för
räkenskapsåret 2023‑01‑01 ‑ 2023‑12‑31.

 

 

 

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla
belopp i hela kronor (kr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

 

 

Verksamheten

Allmänt om verksamheten

Bolagets inriktning är att äga och förvalta fast och lös egendom, köpa och försälja
förvaltningsfastigheter, äga andelar i rörelsedrivande dotterbolag, även som pröva och utreda
innovationer inom fastighetsbranschen.

Bolaget äger och förvaltar 1 fastighet. Det bokförda värdet av bolagets fastighet per 2023-12-31

uppgår till 57 696 (13 302) tkr.

 

 

 

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

Kriget i Ukraina har inte direkt påverkat utvecklingen av företagets verksamhet under 2023. Däremot
har kostnadsbilden påverkats negativt genom hög inflation och höga räntekostnader. Styrelsen
bedömer dock att påverkan inte är av den storleken att de äventyrar företagets framtida verksamhet
och ställning.

 

 

Väsentliga händelser efter räkenskapsårets slut

Även under nästa räkenskapsår förväntas företagets kostnadsbild vara fortsatt hög, främst till följd av
inflation och relativt höga räntekostnader. Hyressättningen av bostäder är konstruerad så att
kompensation för fastighetsägaren sker med viss eftersläpning, över ett flertal år.

 

Flerårsöversikt (Tkr)

2023

2022

2021

 

 

Nettoomsättning

3 027

1 128

1 322

 

 

Resultat efter finansiella poster

-561

-1 403

-1 069

 

 

Soliditet (%)

69,8

56,2

15,3

 

 

 

 

 

 

 

 

Solberga Invest Aktiebolag

Org.nr 556481-9430

2 (9)

 

 

 

 

 

 

Förändringar i eget kapital

 

Aktie-

Reserv-

Balanserat

Årets

Totalt

 

kapital

fond

resultat

resultat

 

Belopp vid årets ingång

100 000

20 000

5 357 204

33 246 632

38 723 836

Disposition enligt beslut
av årsstämman:

 

 

 

 

 

Balanseras i ny räkning

 

 

33 246 632

-33 246 632

0

Årets resultat

 

 

 

10 823 987

10 823 987

Belopp vid årets utgång

100 000

20 000

38 603 836

10 823 987

49 547 823

 

 

 

 

 

 

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

 

balanserad vinst   38 603 836
årets vinst   10 823 987
  49 427 823

 

disponeras så att

i ny räkning överföres   49 427 823
  49 427 823

 

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

 

Solberga Invest Aktiebolag

Org.nr 556481-9430

 

 

3 (9)

 

 

 

 

 

 

Resultaträkning

Not

2023-01-01

-2023-12-31

2022-01-01

-2022-12-31

 

 

 

Rörelseintäkter, lagerförändringar m. m.

 

 

 

 

 

Nettoomsättning

 

3 027 042

 

1 127 515

 

Övriga rörelseintäkter

 

83 840

 

37 370

 

Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.

 

3 110 882

 

1 164 885

 

 

 

 

 

 

 

Rörelsekostnader

 

 

 

 

 

Fastighetskostnader

 

-913 026

 

-904 948

 

Övriga externa kostnader

 

-191 785

 

-136 222

 

Personalkostnader

2

-1 569 234

 

-1 069 444

 

Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella
anläggningstillgångar

 

-66 778

 

-66 778

 

Summa rörelsekostnader

 

-2 740 823

 

-2 177 392

 

Rörelseresultat

 

370 059

 

-1 012 507

 

 

 

 

 

 

 

Finansiella poster

 

 

 

 

 

Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

3

12 670

 

89

 

Räntekostnader och liknande resultatposter

4

-943 276

 

-390 950

 

Summa finansiella poster

 

-930 606

 

-390 861

 

Resultat efter finansiella poster

 

-560 547

 

-1 403 368

 

 

 

 

 

 

 

Bokslutsdispositioner

 

 

 

 

 

Erhållna koncernbidrag

 

11 384 534

 

34 650 000

 

Summa bokslutsdispositioner

 

11 384 534

 

34 650 000

 

Resultat före skatt

 

10 823 987

 

33 246 632

 

 

 

 

 

 

 

Årets resultat

 

10 823 987

 

33 246 632

 

Solberga Invest Aktiebolag

Org.nr 556481-9430

 

 

4 (9)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

2023-12-31

2022-12-31

 

 

 

TILLGÅNGAR

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Materiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Byggnader och mark

5

57 696 252

 

13 301 749

 

Inventarier, verktyg och installationer

6

28 100

 

28 100

 

Pågående nyanläggningar och förskott avseende
materiella anläggningstillgångar

7

570 231

 

44 415 121

 

Summa materiella anläggningstillgångar

 

58 294 583

 

57 744 970

 

 

 

 

 

 

 

Finansiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Andelar i koncernföretag

8

150 000

 

50 000

 

Fordringar hos koncernföretag

 

3 993 919

 

3 993 919

 

Andra långfristiga värdepappersinnehav

9

2 300 000

 

2 300 000

 

Summa finansiella anläggningstillgångar

 

6 443 919

 

6 343 919

 

Summa anläggningstillgångar

 

64 738 502

 

64 088 889

 

 

 

 

 

 

 

Omsättningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga fordringar

 

 

 

 

 

Kundfordringar

 

0

 

1 023

 

Fordringar hos koncernföretag

 

4 473 490

 

1 895 918

 

Övriga fordringar

 

50 615

 

20 492

 

Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter

 

55 034

 

55 571

 

Summa kortfristiga fordringar

 

4 579 139

 

1 973 004

 

 

 

 

 

 

 

Kassa och bank

 

 

 

 

 

Kassa och bank

 

1 688 688

 

2 875 809

 

Summa kassa och bank

 

1 688 688

 

2 875 809

 

Summa omsättningstillgångar

 

6 267 827

 

4 848 813

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA TILLGÅNGAR

 

71 006 329

 

68 937 702

 

 

 

 

 

 

 

Solberga Invest Aktiebolag

Org.nr 556481-9430

 

 

5 (9)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

2023-12-31

2022-12-31

 

 

EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Eget kapital

 

 

 

 

 

Bundet eget kapital

 

 

 

 

 

Aktiekapital

 

100 000

 

100 000

 

Reservfond

 

20 000

 

20 000

 

Summa bundet eget kapital

 

120 000

 

120 000

 

 

 

 

 

 

 

Fritt eget kapital

 

 

 

 

 

Balanserat resultat

 

38 603 836

 

5 357 204

 

Årets resultat

 

10 823 987

 

33 246 632

 

Summa fritt eget kapital

 

49 427 823

 

38 603 836

 

Summa eget kapital

 

49 547 823

 

38 723 836

 

 

 

 

 

 

 

Långfristiga skulder

 

 

 

 

 

Skulder till koncernföretag

 

100 000

 

0

 

Summa långfristiga skulder

 

100 000

 

0

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

 

 

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

10

19 975 000

 

19 975 000

 

Leverantörsskulder

 

337 996

 

2 704 765

 

Skulder till koncernföretag

 

0

 

6 822 845

 

Övriga skulder

 

223 532

 

145 539

 

Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter

 

821 978

 

565 717

 

Summa kortfristiga skulder

 

21 358 506

 

30 213 866

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

71 006 329

 

68 937 702

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Solberga Invest Aktiebolag

Org.nr 556481-9430

6 (9)

 

 

 

 

 

Noter

 

Tilläggsupplysningar

 

Solberga lnvest AB är ett helägt dotterbolag till Stellar Moon Ltd. ( arg nr HE37-8067), med säte på
Cypern.

 

Not 1 Redovisningsprinciper

 

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna
råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

 

 

 

Nyckeltalsdefinitioner

Nettoomsättning
Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar.

Resultat efter finansiella poster
Resultat efter finansiella intäkter och kostnader men före bokslutsdispositioner och skatter.

Soliditet (%)
Justerat eget kapital (eget kapital och obeskattade reserver med avdrag för uppskjuten skatt) i procent
av balansomslutning.

 

Avskrivningsprinciper för anläggningstillgångar

Avskrivningar enligt plan baseras på ursprungliga anskaffningsvärden minskat med beräknat
restvärde. Avskrivning sker linjärt över tillgångens beräknande livslängd.

 

Följande avskrivningstider tillämpas:

 

Anläggningstillgångar År

Materiella anläggningstillgångar:

-Byggnader
143

-Inventarier, verktyg och installationer 5

 

 

 

 

 

Not 2 Medelantalet anställda

 

2023-01-01

2022-01-01

 

 

-2023-12-31

-2022-12-31

 

 

 

 

 

Medelantalet anställda

2

2

 

 

 

 

 

Män 1Kvinnor 1

 

 

Not 3 Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

 

2023-01-01

2022-01-01

 

 

-2023-12-31

-2022-12-31

 

Solberga Invest Aktiebolag

Org.nr 556481-9430

7 (9)

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Ränteintäkter,koncernföretag

396

0

 

Ränteintäkter,övriga

12 274

89

 

 

12 670

89

 

 

 

 

 

 

Not 4 Räntekostnader och liknande resultatposter

 

2023-01-01

2022-01-01

 

 

-2023-12-31

-2022-12-31

 

 

 

 

 

Räntekostnad ,koncernföretag

-21 326

-69 397

 

Räntekostnader , övriga

-921 950

-321 553

 

 

-943 276

-390 950

 

 

 

 

 

 

Not 5 Byggnader och mark

 

2023-12-31

2022-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

14 399 840

14 399 840

 

Omklassificeringar

44 461 281

 

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

58 861 121

14 399 840

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-1 098 090

-1 031 312

 

Årets avskrivningar

-66 778

-66 778

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-1 164 868

-1 098 090

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

57 696 253

13 301 750

 

 

 

 

 

Bokfört värde mark

4 860 074

4 860 074

 

 

4 860 074

4 860 074

 

 

 

 

 

 

Not 6 Inventarier, verktyg och installationer

 

2023-12-31

2022-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

28 100

28 100

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

28 100

28 100

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

28 100

28 100

 

 

 

 

 

Solberga Invest Aktiebolag

Org.nr 556481-9430

8 (9)

 

 

 

 

 

 

Not 7 Pågående nyanläggningar

 

2023-12-31

2022-12-31

 

 

 

 

 

Vid året början

44 415 121

11 642 753

 

Investeringar

 

32 772 368

 

Omlassificeringar

-43 844 890

 

 

 

570 231

44 415 121

 

 

 

 

 

 

Not 8 Andelar i koncernföretag

 

2023-12-31

2022-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

50 000

50 000

 

Aktieägartillskott

100 000

 

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

150 000

50 000

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

150 000

50 000

 

 

 

 

 

 

Not 9 Andra långfristiga värdepappersinnehav

 

2023-12-31

2022-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

2 300 000

2 300 000

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

2 300 000

2 300 000

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

2 300 000

2 300 000

 

 

 

 

 

 

Not 10 Övriga skulder till Kreditinsitut

 

2023-12-31

2022-12-31

 

 

 

 

 

Förfallotidpunkt, inom ett år från balansdagen

19 975 000

19 975 000

 

 

19 975 000

19 975 000

 

 

 

 

 

 

Not 11 Ställda säkerheter och eventualförpliktelser

Panter och därmed jämförliga säkerheter som
har ställts för egna skulder och avsättningar

 

 

2023-12-31

2022-12-31

 

 

 

 

 

Fastighetsinteckningar

20 740 000

20 740 000

 

 

20 740 000

20 740 000

 

 

 

 

 

 

Not 12 Eventualförpliktelser

 

2023-12-31

2022-12-31

 

 

 

 

 

Borgen dotterbolag

6 567 000

6 567 000

 

 

6 567 000

6 567 000

 

 

 

 

 

Solberga Invest Aktiebolag

Org.nr 556481-9430

9 (9)

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Vår revisionsberättelse har lämnats 2024-06-13

 

Ernst & Young AB