Årsredovisning för

Fastighetsaktiebolaget Thuleskär

556479-5713

Räkenskapsåret

2025-01-01 - 2025-12-31

Förvaltningsberättelse	1
Resultaträkning	2
Balansräkning	3
Noter	5
Underskrifter	6

Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2026-06-22.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Förvaltningsberättelse

Styrelsen för Fastighetsaktiebolaget Thuleskär, 556479-5713, avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2025-01-01 - 2025-12-31.

Verksamheten

Allmänt om verksamheten

Företaget med säte i Lysekil, bedriver verksamhet inom att äga och förvalta fast egendom samt äga och förvalta värdepapper.

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

Under året har bolaget färdigställt ett fläktbyte som påbörjades 2024. Kostnaden för åtgärden uppgick under räkenskapsåret till cirka 2,3 mkr och har kostnadsförts under posten fastighetskostnader.

Flerårsöversikt

Belopp i kr

	2025	2024	2023	2022
Nettoomsättning	6 248 872	6 072 302	5 672 906	5 481 885
Resultat efter finansiella poster	715 070	1 196 632	2 889 473	82 519
Soliditet %	95,5	96,6	96	95,2

Förändringar i eget kapital

	Aktie- kapital	Reserv- fond	Balanserat resultat	Årets resultat
Belopp vid årets ingång	1 000 000	200 000	24 290 500	1 191 139
Balanseras i ny räkning			1 191 139	-1 191 139
Vinstutdelning			-2 000 000
Årets resultat				586 471
Belopp vid årets utgång	1 000 000	200 000	23 481 639	586 471

Resultatdisposition

Belopp i kr

Till årsstämmans förfogande står följande medel:
Balanserat resultat	23 481 639
Årets resultat	586 471
Summa	24 068 110

Styrelsen föreslår att medlen disponeras enligt följande:
Vinstutdelning	0
Balanseras i ny räkning	24 068 110
Summa	24 068 110

Resultaträkning

Belopp i kr	Not	2025-01-01 - 2025-12-31	2024-01-01 - 2024-12-31
Rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.
Nettoomsättning		6 248 872	6 072 302
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.		6 248 872	6 072 302
Rörelsekostnader
Fastighetskostnader		-4 241 819	-4 864 941
Övriga externa kostnader		-214 132	-204 989
Personalkostnader		0	-1 200
Avskrivningar av materiella anläggningstillgångar		-1 127 216	-1 259 264
Summa rörelsekostnader		-5 583 167	-6 330 394
Rörelseresultat		665 705	-258 092
Finansiella poster
Resultat från övriga finansiella anläggningstillgångar		-12 031	0
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter		49 257	-9 557
Nedskrivningar av finansiella anläggningstillgångar och kortfristiga placeringar		12 144	1 464 367
Räntekostnader och liknande resultatposter		-5	-86
Summa finansiella poster		49 365	1 454 724
Resultat efter finansiella poster		715 070	1 196 632
Bokslutsdispositioner
Förändring av överavskrivningar		26 422	7
Summa bokslutsdispositioner		26 422	7
Resultat före skatt		741 492	1 196 639
Skatter
Skatt på årets resultat		-155 021	-5 500
Årets resultat		586 471	1 191 139

Balansräkning

Belopp i kr	Not	2025-12-31	2024-12-31
TILLGÅNGAR
Anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark	2	3 209 390	4 291 184
Maskiner och andra tekniska anläggningar	3	0	45 422
Summa materiella anläggningstillgångar		3 209 390	4 336 606
Finansiella anläggningstillgångar
Andra långfristiga värdepappersinnehav	4	6 100 000	6 100 000
Andra långfristiga fordringar	5	13 225 808	13 225 808
Summa finansiella anläggningstillgångar		19 325 808	19 325 808
Summa anläggningstillgångar		22 535 198	23 662 414
Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Kundfordringar		549 822	341 117
Övriga fordringar		798 538	916 982
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter		42 912	14 540
Summa kortfristiga fordringar		1 391 272	1 272 639
Kassa och bank
Kassa och bank		2 536 045	2 703 400
Summa kassa och bank		2 536 045	2 703 400
Summa omsättningstillgångar		3 927 317	3 976 039
SUMMA TILLGÅNGAR		26 462 515	27 638 453

Balansräkning

Belopp i kr	Not	2025-12-31	2024-12-31
EGET KAPITAL OCH SKULDER
Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital		1 000 000	1 000 000
Reservfond		200 000	200 000
Summa bundet eget kapital		1 200 000	1 200 000
Fritt eget kapital
Balanserat resultat		23 481 639	24 290 500
Årets resultat		586 471	1 191 139
Summa fritt eget kapital		24 068 110	25 481 639
Summa eget kapital		25 268 110	26 681 639
Obeskattade reserver
Ackumulerade överavskrivningar		0	26 422
Summa obeskattade reserver		0	26 422
Kortfristiga skulder
Leverantörsskulder		247 686	210 757
Skatteskulder		190 309	0
Övriga skulder		173 974	129 671
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter		582 436	589 964
Summa kortfristiga skulder		1 194 405	930 392
SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER		26 462 515	27 638 453

Noter

Belopp i kr om inget annat anges.

Not 1 Redovisningsprinciper

Redovisningsprinciper

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

Materiella anläggningstillgångar

Avskrivningar	År
Byggnader	25


Maskiner och andra tekniska anläggningar	5

Not 2 Byggnader och mark

	2025-12-31	2024-12-31
Ingående anskaffningsvärden	29 494 113	29 494 113
Utgående anskaffningsvärden	29 494 113	29 494 113
Ingående avskrivningar	-25 202 929	-24 121 141
Förändringar av avskrivningar
Årets avskrivningar	-1 081 794	-1 081 788
Utgående avskrivningar	-26 284 723	-25 202 929
Redovisat värde	3 209 390	4 291 184

Not 3 Maskiner och andra tekniska anläggningar

	2025-12-31	2024-12-31
Ingående anskaffningsvärden	1 026 557	1 026 557
Utgående anskaffningsvärden	1 026 557	1 026 557
Ingående avskrivningar	-981 135	-803 659
Förändringar av avskrivningar
Årets avskrivningar	-45 422	-177 476
Utgående avskrivningar	-1 026 557	-981 135
Redovisat värde	0	45 422

Not 4 Andra långfristiga värdepappersinnehav

	2025-12-31	2024-12-31
Ingående anskaffningsvärden	6 112 143	12 143
Förändringar av anskaffningsvärden
Inköp	0	6 100 000
Försäljningar	-12 143	0
Utgående anskaffningsvärden	6 100 000	6 112 143
Ingående nedskrivningar	-12 143	-12 066
Förändring av nedskrivningar
Återförda nedskrivningar	12 143	0
Årets nedskrivningar	0	-77
Utgående nedskrivningar	0	-12 143
Redovisat värde	6 100 000	6 100 000

Not 5 Andra långfristiga fordringar

	2025-12-31	2024-12-31
Ingående anskaffningsvärden	13 225 808
Förändringar av anskaffningsvärden
Tillkommande fordringar		13 225 808
Utgående anskaffningsvärden	13 225 808	13 225 808
Redovisat värde	13 225 808	13 225 808

Not 6 Ställda säkerheter

	2025-12-31	2024-12-31
Fastighetsinteckningar	19 500 000	19 500 000
Summa ställda säkerheter	19 500 000	19 500 000

Underskrifter

Lysekil

Vår revisionsberättelse har lämnats 2026-06-18

4R Ekonomi AB