se-mem-base:LandSverigeMember se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:BeloppsformatNormalformMember true se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenAvgerArsredovisningMember true 1 #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'rr')]) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'redovisningsprinciper-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 2 #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'rr')]) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotVasentligaHandelserRakenskapsaretsSlut-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 3 #xpointer(//*/*[@id='rr_0_rb2_id6']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotMedelantaletAnstallda-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 3 #xpointer(//*/*[@id='rr_1_rb2_id6']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotMedelantaletAnstallda-ref-ar-1')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 1 #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'br')]) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'redovisningsprinciper-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 2 #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'br')]) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotVasentligaHandelserRakenskapsaretsSlut-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 4 #xpointer(//*/*[@id='br_0_rb1_rb1_rb1_id1']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotByggnaderMark-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 4 #xpointer(//*/*[@id='br_1_rb1_rb1_rb1_id1']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotByggnaderMark-ref-ar-1')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 5 #xpointer(//*/*[@id='br_0_rb1_rb1_rb1_id2']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotInventarierVerktygInstallationer-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 5 #xpointer(//*/*[@id='br_1_rb1_rb1_rb1_id2']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotInventarierVerktygInstallationer-ref-ar-1')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 6 #xpointer(//*/*[@id='br_0_rb1_rb1_rb2_id4']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotAndelarKoncernforetag-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 6 #xpointer(//*/*[@id='br_1_rb1_rb1_rb2_id4']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotAndelarKoncernforetag-ref-ar-1')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 7 #xpointer(//*/*[@id='br_0_rb2_rb4_rb7_id25']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotLangfristigaSkulder-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 7 #xpointer(//*/*[@id='br_1_rb2_rb4_rb7_id25']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotLangfristigaSkulder-ref-ar-1')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF Långfristiga skulder som förfaller till betalning senare än fem år efter balansdagen Långfristiga skulder som förfaller till betalning senare än fem år efter balansdagen 556477-5178 2023-01-01 2023-12-31 556477-5178 2023-12-31 556477-5178 2022-01-01 2022-12-31 556477-5178 2022-12-31 556477-5178 2021-01-01 2021-12-31 556477-5178 2021-12-31 556477-5178 2020-01-01 2020-12-31 556477-5178 2020-12-31 iso4217:SEK xbrli:pure se-k2-type:AntalAnstallda xbrli:shares
1(7)
Årsredovisning
Brokikaren Förvaltning AB
556477-5178

Styrelsen avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2023-01-01 – 2023-12-31.

Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp i hela kronor(sek).

Innehåll Sida
- Förvaltningsberättelse 2
- Resultaträkning 3
- Balansräkning 4
- Noter 6
- Underskrifter 6

Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2024-06-30.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

2 (7)

FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE

VERKSAMHETEN

Allmänt om verksamheten

Bolaget bedriver fastighetsförvaltning, byggnadsverksamhet samt handel med värdepapper.
Företaget har sitt säte i Stockholms län.

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

Inga väsentliga händelser under räkenskapsåret.

FLERÅRSÖVERSIKT

Beloppen i flerårsöversikten är angivna i tusental kronor om inte annat anges.

2301-2312 2201-2212 2101-2112 2001-2012
Nettoomsättning 5 951 5 701 5 526 5 432
Resultat efter finansiella poster 98 337 11 961 1 052
Soliditet % 36 35 35 14

FÖRÄNDRINGAR I EGET KAPITAL

Aktiekapital Reservfond Balanserat resultat Årets resultat
- Belopp vid årets ingång 700 000 140 000 15 005 504 267 296
Resultatdisposition enligt bolagsstämman
- Balanseras i ny räkning 267 296 -267 296
- Årets resultat 65 708
- Belopp vid årets utgång 700 000 140 000 15 272 799 65 708

RESULTATDISPOSITION

Till årsstämmans förfogande står följande medel:

Balanserat resultat 15 272 799
Årets resultat 65 708
Summa 15 338 507


Styrelsen föreslår att medlen disponeras enligt följande:

Balanseras i ny räkning 15 338 507
Summa 15 338 507
3 (7)
RESULTATRÄKNING 1, 2
Rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.
Nettoomsättning 5 950 971 5 701 382
Övriga rörelseintäkter 26 548 378 729
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m. 5 977 519 6 080 111
Rörelsekostnader
Råvaror och förnödenheter -1 971 070 -2 448 419
Övriga externa kostnader -574 713 -825 964
Personalkostnader 3 -1 667 573 -1 436 426
Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar -311 784 -311 780
Övriga rörelsekostnader 0 -110 601
Summa rörelsekostnader -4 525 140 -5 133 190
Rörelseresultat 1 452 379 946 921
Finansiella poster
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter 42 144 6 166
Räntekostnader och liknande resultatposter -1 396 329 -616 320
Summa finansiella poster -1 354 185 -610 154
Resultat efter finansiella poster 98 194 336 767
Resultat före skatt 98 194 336 767
Skatter
Skatt på årets resultat -32 486 -69 471
Årets resultat 65 708 267 296
4 (7)
BALANSRÄKNING 1, 2
TILLGÅNGAR
Anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark 4 13 633 602 13 945 386
Inventarier, verktyg och installationer 5 0 0
Summa materiella anläggningstillgångar 13 633 602 13 945 386
Finansiella anläggningstillgångar
Andelar i koncernföretag 6 16 527 503 16 527 503
Fordringar hos koncernföretag 92 087 92 087
Summa finansiella anläggningstillgångar 16 619 590 16 619 590
Summa anläggningstillgångar 30 253 192 30 564 976
Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Kundfordringar 8 809 0
Fordringar hos koncernföretag 11 218 485 11 358 370
Övriga fordringar 283 230 251 880
Summa kortfristiga fordringar 11 510 524 11 610 250
Kortfristiga placeringar
Övriga kortfristiga placeringar 1 081 032 1 081 032
Summa kortfristiga placeringar 1 081 032 1 081 032
Kassa och bank
Kassa och bank 1 948 916 2 173 835
Summa kassa och bank 1 948 916 2 173 835
Summa omsättningstillgångar 14 540 472 14 865 117
SUMMA TILLGÅNGAR 44 793 664 45 430 093
5 (7)
BALANSRÄKNING
EGET KAPITAL OCH SKULDER
Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital 700 000 700 000
Reservfond 140 000 140 000
Summa bundet eget kapital 840 000 840 000
Fritt eget kapital
Balanserat resultat 15 272 799 15 005 504
Årets resultat 65 708 267 296
Summa fritt eget kapital 15 338 507 15 272 800
Summa eget kapital 16 178 507 16 112 800
Långfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut 7 26 344 877 26 874 889
Övriga skulder 1 100 000 1 243 750
Summa långfristiga skulder 27 444 877 28 118 639
Kortfristiga skulder
Leverantörsskulder 124 040 179 231
Skatteskulder 136 959 118 194
Övriga skulder 407 111 369 015
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter 502 170 532 214
Summa kortfristiga skulder 1 170 280 1 198 654
SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER 44 793 664 45 430 093
6 (7)

NOTER

Not1Redovisningsprinciper

Enligt BFNAR 2016:10

Årsredovisningen har upprättats enligt årsredovisningslagen och BFNAR 2016:10 Årsredovisning i mindre företag (K2).


Not2Väsentliga händelser efter räkenskapsårets slut

Inga väsentliga händelser efter balansdagen.


Not3Medelantalet anställda 2023-12-31 2022-12-31
Medelantalet anställda 2 2

Not4Byggnader och mark 2023-12-31 2022-12-31
Ingående anskaffningsvärden 24 388 797 24 388 797
Utgående anskaffningsvärden 24 388 797 24 388 797
Ingående avskrivningar -10 443 411 -10 131 631
Förändringar av avskrivningar
Årets avskrivningar -311 784 -311 780
Utgående avskrivningar -10 755 195 -10 443 411
Redovisat värde 13 633 602 13 945 386

Not5Inventarier, verktyg och installationer 2023-12-31 2022-12-31
Ingående anskaffningsvärden 159 968 159 968
Utgående anskaffningsvärden 159 968 159 968
Ingående avskrivningar -159 968 -134 222
Förändringar av avskrivningar
Årets avskrivningar - -25 746
Utgående avskrivningar -159 968 -159 968
Redovisat värde 0 0

Not6Andelar i koncernföretag 2023-12-31 2022-12-31
Ingående anskaffningsvärden 16 527 503 16 577 503
Förändringar av anskaffningsvärden
Försäljningar - -50 000
Utgående anskaffningsvärden 16 527 503 16 527 503
Redovisat värde 16 527 503 16 527 503

Not7Långfristiga skulder 2023-12-31 2022-12-31
Långfristiga skulder som förfaller till betalning senare än fem år efter balansdagen 23 844 817 24 374 829

Revisionsberättelse

Till bolagsstämman i Brokikaren Förvaltning AB, org.nr 556477-5178

Rapport om årsredovisningen

Uttalanden

Jag har utfört en revision av årsredovisningen för Brokikaren Förvaltning AB för år 2023.
Enligt min uppfattning har årsredovisningen upprättats i enlighet med
årsredovisningslagen och ger en i alla väsentliga avseenden rättvisande bild av
Brokikaren Förvaltning ABs finansiella ställning per den 31 december 2023 och av dess
finansiella resultat för året enligt årsredovisningslagen. Förvaltningsberättelsen är förenlig
med årsredovisningens övriga delar.
Jag tillstyrker därför att bolagsstämman fastställer resultaträkningen och
balansräkningen.

Grund för uttalanden

Jag har utfört revisionen enligt International Standards on Auditing (ISA) och god
revisionssed i Sverige. Mitt ansvar enligt dessa standarder beskrivs närmare i avsnittet
Revisorns ansvar. Jag är oberoende i förhållande till Brokikaren Förvaltning AB enligt god
revisorssed i Sverige och har i övrigt fullgjort mitt yrkesetiska ansvar enligt dessa krav.

Jag anser att de revisionsbevis jag har inhämtat är tillräckliga och ändamålsenliga som
grund för mina uttalanden.

Det är styrelsen som har ansvaret för att årsredovisningen upprättas och att den ger en
rättvisande bild enligt årsredovisningslagen. Styrelsen ansvarar även för den interna
kontroll som de bedömer är nödvändig för att upprätta en årsredovisning som inte
innehåller några väsentliga felaktigheter, vare sig dessa beror på oegentligheter eller på
fel.

Vid upprättandet av årsredovisningen ansvarar styrelsen för bedömningen av bolagets
förmåga att fortsätta verksamheten. De upplyser, när så är tillämpligt, om förhållanden
som kan påverka förmågan att fortsätta verksamheten och att använda antagandet om
fortsatt drift. Antagandet om fortsatt drift tillämpas dock inte om beslut har fattats om att
avveckla verksamheten.

Revisorns ansvar

Mina mål är att uppnå en rimlig grad av säkerhet om huruvida årsredovisningen som
helhet inte innehåller några väsentliga felaktigheter, vare sig dessa beror på
oegentligheter eller på fel, och att lämna en revisionsberättelse som innehåller mina
uttalanden. Rimlig säkerhet är en hög grad av säkerhet, men är ingen garanti för att en
revision som utförs enligt ISA och god revisionssed i Sverige alltid kommer att upptäcka
en väsentlig felaktighet om en sådan finns. Felaktigheter kan uppstå på grund av
oegentligheter eller fel och anses vara väsentliga om de enskilt eller tillsammans rimligen
kan förväntas påverka de ekonomiska beslut som användare fattar med grund i

årsredovisningen.

Som del av en revision enligt ISA använder jag professionellt omdöme och har en
professionellt skeptisk inställning under hela revisionen. Dessutom:

" identifierar och bedömer jag riskerna för väsentliga felaktigheter i årsredovisningen,
vare sig dessa beror på oegentligheter eller på fel, utformar och utför
granskningsåtgärder bland annat utifrån dessa risker och inhämtar revisionsbevis som är
tillräckliga och ändamålsenliga för att utgöra en grund för mina uttalanden. Risken för att
inte upptäcka en väsentlig felaktighet till följd av oegentligheter är högre än för en
väsentlig felaktighet som beror på fel, eftersom oegentligheter kan innefatta agerande i
maskopi, förfalskning, avsiktliga utelämnanden, felaktig information eller åsidosättande av
intern kontroll.

" skaffar jag mig en förståelse av den del av bolagets interna kontroll som har betydelse
för min revision för att utforma granskningsåtgärder som är lämpliga med hänsyn till
omständigheterna, men inte för att uttala mig om effektiviteten i den interna kontrollen.

" utvärderar jag lämpligheten i de redovisningsprinciper som används och rimligheten i
styrelsens uppskattningar i redovisningen och tillhörande upplysningar.

" drar jag en slutsats om lämpligheten i att styrelsen använder antagandet om fortsatt
drift vid upprättandet av årsredovisningen. Jag drar också en slutsats, med grund i de
inhämtade revisionsbevisen, om huruvida det finns någon väsentlig osäkerhetsfaktor som
avser sådana händelser eller förhållanden som kan leda till betydande tvivel om bolagets
förmåga att fortsätta verksamheten. Om jag drar slutsatsen att det finns en väsentlig
osäkerhetsfaktor, måste jag i revisionsberättelsen fästa uppmärksamheten på
upplysningarna i årsredovisningen om den väsentliga osäkerhetsfaktorn eller, om sådana
upplysningar är otillräckliga, modifiera uttalandet om årsredovisningen. Mina slutsatser
baseras på de revisionsbevis som inhämtas fram till datumet för revisionsberättelsen.
Dock kan framtida händelser eller förhållanden göra att ett bolag inte längre kan fortsätta
verksamheten.

" utvärderar jag den övergripande presentationen, strukturen och innehållet i
årsredovisningen, däribland upplysningarna, och om årsredovisningen återger de
underliggande transaktionerna och händelserna på ett sätt som ger en rättvisande bild.

Jag måste informera styrelsen om bland annat revisionens planerade omfattning och
inriktning samt tidpunkten för den. Jag måste också informera om betydelsefulla
iakttagelser under revisionen, däribland de eventuella betydande brister i den interna
kontrollen som jag identifierat.

Rapport om andra krav enligt lagar och andra författningar

Uttalanden

Utöver min revision av årsredovisningen har jag även utfört en revision av styrelsens

förvaltning för Brokikaren Förvaltning AB för år 2023 samt av förslaget till dispositioner
beträffande bolagets vinst eller förlust.
Jag tillstyrker att bolagsstämman disponerar vinstmedlen enligt förslaget i
förvaltningsberättelsen och beviljar styrelsens ledamot ansvarsfrihet för räkenskapsåret.

Grund för uttalanden

Jag har utfört revisionen enligt god revisionssed i Sverige. Mitt ansvar enligt denna
beskrivs närmare i avsnittet Revisorns ansvar. Jag är oberoende i förhållande till
Brokikarens Förvaltning AB enligt god revisorssed i Sverige och har i övrigt fullgjort mitt
yrkesetiska ansvar enligt dessa krav.

Jag anser att de revisionsbevis jag har inhämtat är tillräckliga och ändamålsenliga som
grund för mina uttalanden.

Det är styrelsen som har ansvaret för förslaget till dispositioner beträffande bolagets vinst
eller förlust. Vid förslag till utdelning innefattar detta bland annat en bedömning av om
utdelningen är försvarlig med hänsyn till de krav som bolagets verksamhetsart,
omfattning och risker ställer på storleken av bolagets egna kapital, konsolideringsbehov,
likviditet och ställning i övrigt.

Styrelsen ansvarar för bolagets organisation och förvaltningen av bolagets
angelägenheter. Detta innefattar bland annat att fortlöpande bedöma bolagets
ekonomiska situation och att tillse att bolagets organisation är utformad så att
bokföringen, medelsförvaltningen och bolagets ekonomiska angelägenheter i övrigt
kontrolleras på ett betryggande sätt.

Revisorns ansvar

Mitt mål beträffande revisionen av förvaltningen, och därmed mitt uttalande om
ansvarsfrihet, är att inhämta revisionsbevis för att med en rimlig grad av säkerhet kunna
bedöma om någon styrelseledamot i något väsentligt avseende:

" företagit någon åtgärd eller gjort sig skyldig till någon försummelse som kan föranleda
ersättningsskyldighet mot bolaget, eller

" på något annat sätt handlat i strid med aktiebolagslagen, årsredovisningslagen eller
bolagsordningen.

Mitt mål beträffande revisionen av förslaget till dispositioner av bolagets vinst eller förlust,
och därmed mitt uttalande om detta, är att med rimlig grad av säkerhet bedöma om
förslaget är förenligt med aktiebolagslagen.

Rimlig säkerhet är en hög grad av säkerhet, men ingen garanti för att en revision som
utförs enligt god revisionssed i Sverige alltid kommer att upptäcka åtgärder eller
försummelser som kan föranleda ersättningsskyldighet mot bolaget, eller att ett förslag till
dispositioner av bolagets vinst eller förlust inte är förenligt med aktiebolagslagen.

Som en del av en revision enligt god revisionssed i Sverige använder jag professionellt
omdöme och har en professionellt skeptisk inställning under hela revisionen.
Granskningen av förvaltningen och förslaget till dispositioner av bolagets vinst eller förlust

grundar sig främst på revisionen av räkenskaperna. Vilka tillkommande
granskningsåtgärder som utförs baseras på min professionella bedömning med
utgångspunkt i risk och väsentlighet. Det innebär att jag fokuserar granskningen på
sådana åtgärder, områden och förhållanden som är väsentliga för verksamheten och där
avsteg och överträdelser skulle ha särskild betydelse för bolagets situation. Jag går
igenom och prövar fattade beslut, beslutsunderlag, vidtagna åtgärder och andra
förhållanden som är relevanta för mitt uttalande om ansvarsfrihet. Som underlag för mitt
uttalande om styrelsens förslag till dispositioner beträffande bolagets vinst eller förlust har
jag granskat styrelsens motiverade yttrande samt ett urval av underlagen för detta för att
kunna bedöma om förslaget är förenligt med aktiebolagslagen.

Bromma 2024-06-28