sv SE SEK NORMALFORM 2022-01-01 2022-12-31 true true 1 #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'rr')]) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'redovisningsprinciper-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 2 #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'rr')]) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotVasentligaHandelserRakenskapsaretsSlut-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 3 #xpointer(//*/*[@id='rr_0_rb2_id6']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotMedelantaletAnstallda-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 3 #xpointer(//*/*[@id='rr_1_rb2_id6']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotMedelantaletAnstallda-ref-ar-1')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 1 #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'br')]) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'redovisningsprinciper-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 2 #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'br')]) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotVasentligaHandelserRakenskapsaretsSlut-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 4 #xpointer(//*/*[@id='br_0_rb1_rb1_rb1_id1']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotByggnaderMark-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 4 #xpointer(//*/*[@id='br_1_rb1_rb1_rb1_id1']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotByggnaderMark-ref-ar-1')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 5 #xpointer(//*/*[@id='br_0_rb1_rb1_rb1_id2']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotInventarierVerktygInstallationer-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 5 #xpointer(//*/*[@id='br_1_rb1_rb1_rb1_id2']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotInventarierVerktygInstallationer-ref-ar-1')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 6 #xpointer(//*/*[@id='br_0_rb1_rb1_rb2_id4']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotAndelarKoncernforetag-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 6 #xpointer(//*/*[@id='br_1_rb1_rb1_rb2_id4']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotAndelarKoncernforetag-ref-ar-1')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 7 #xpointer(//*/*[@id='br_0_rb2_rb4_rb7_id26']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotLangfristigaSkulder-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 7 #xpointer(//*/*[@id='br_1_rb2_rb4_rb7_id26']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotLangfristigaSkulder-ref-ar-1')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 556477-5178 2022-01-01 2022-12-31 556477-5178 2022-12-31 556477-5178 2021-01-01 2021-12-31 556477-5178 2021-12-31 556477-5178 2020-01-01 2020-12-31 556477-5178 2020-12-31 556477-5178 2019-01-01 2019-12-31 556477-5178 2019-12-31 iso4217:SEK xbrli:pure se-k2-type:AntalAnstallda xbrli:shares
1(7)
Årsredovisning
Brokikaren Förvaltning AB
556477-5178

Styrelsen avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2022-01-01 - 2022-12-31.

Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp i hela kronor (sek).

Innehåll Sida
- Förvaltningsberättelse 2
- Resultaträkning 3
- Balansräkning 4
- Noter 6
- Underskrifter 7

Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2023-07-25.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

2 (7)

FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE

VERKSAMHETEN

Allmänt om verksamheten

Bolaget bedriver fastighetsförvaltning, byggnadsverksamhet samt handel med värdepapper.
Företaget har sitt säte i Stockholms län.

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

Inga väsentliga händelser under räkenskapsåret.

FLERÅRSÖVERSIKT

Beloppen i flerårsöversikten är angivna i tusental kronor om inte annat anges.

2201-2212 2101-2112 2001-2012 1901-1912
Nettoomsättning 5 701 5 526 5 432 5 330
Resultat efter finansiella poster 337 11 961 1 052 350
Soliditet % 35 35 14 11

FÖRÄNDRINGAR I EGET KAPITAL

Aktiekapital Reservfond Balanserat resultat Årets resultat
- Belopp vid årets ingång 700 000 140 000 2 586 187 12 419 317
Resultatdisposition enligt bolagsstämman
- Balanseras i ny räkning 12 419 317 -12 419 317
- Årets resultat 267 296
- Belopp vid årets utgång 700 000 140 000 15 005 504 267 296

RESULTATDISPOSITION

Till årsstämmans förfogande står följande medel:

Balanserat resultat 15 005 504
Årets resultat 267 296
Summa 15 272 800


Styrelsen föreslår att medlen disponeras enligt följande:

Balanseras i ny räkning 15 272 800
Summa 15 272 800
3 (7)
RESULTATRÄKNING 1, 2
Rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.
Nettoomsättning 5 701 382 5 526 421
Övriga rörelseintäkter 378 729 0
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m. 6 080 111 5 526 421
Rörelsekostnader
Råvaror och förnödenheter -2 448 419 -2 499 176
Övriga externa kostnader -825 964 -826 202
Personalkostnader 3 -1 436 426 -1 376 912
Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar -311 780 -311 782
Övriga rörelsekostnader -110 601 -87 000
Summa rörelsekostnader -5 133 190 -5 101 072
Rörelseresultat 946 921 425 349
Finansiella poster
Resultat från andelar i koncernföretag 0 12 058 549
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter 6 166 1 515
Räntekostnader och liknande resultatposter -616 320 -524 684
Summa finansiella poster -610 154 11 535 380
Resultat efter finansiella poster 336 767 11 960 729
Bokslutsdispositioner
Förändring av periodiseringsfonder 0 562 000
Summa bokslutsdispositioner 0 562 000
Resultat före skatt 336 767 12 522 729
Skatter
Skatt på årets resultat -69 471 -103 412
Årets resultat 267 296 12 419 317
4 (7)
BALANSRÄKNING 1, 2
TILLGÅNGAR
Anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark 4 13 945 386 14 257 166
Inventarier, verktyg och installationer 5 0 25 746
Summa materiella anläggningstillgångar 13 945 386 14 282 912
Finansiella anläggningstillgångar
Andelar i koncernföretag 6 16 527 503 16 577 503
Fordringar hos koncernföretag 92 087 60 618
Summa finansiella anläggningstillgångar 16 619 590 16 638 121
Summa anläggningstillgångar 30 564 976 30 921 033
Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Kundfordringar 0 9 729
Fordringar hos koncernföretag 11 358 370 12 058 549
Övriga fordringar 251 880 405 889
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter 0 12 056
Summa kortfristiga fordringar 11 610 250 12 486 223
Kortfristiga placeringar
Övriga kortfristiga placeringar 1 081 032 1 145 683
Summa kortfristiga placeringar 1 081 032 1 145 683
Kassa och bank
Kassa och bank 2 173 835 1 119 594
Summa kassa och bank 2 173 835 1 119 594
Summa omsättningstillgångar 14 865 117 14 751 500
SUMMA TILLGÅNGAR 45 430 093 45 672 533
5 (7)
BALANSRÄKNING
EGET KAPITAL OCH SKULDER
Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital 700 000 700 000
Reservfond 140 000 140 000
Summa bundet eget kapital 840 000 840 000
Fritt eget kapital
Balanserat resultat 15 005 504 2 586 187
Årets resultat 267 296 12 419 317
Summa fritt eget kapital 15 272 800 15 005 504
Summa eget kapital 16 112 800 15 845 504
Långfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut 7 26 874 889 27 381 607
Övriga skulder 1 243 750 1 343 750
Summa långfristiga skulder 28 118 639 28 725 357
Kortfristiga skulder
Leverantörsskulder 179 231 137 258
Skatteskulder 118 194 118 194
Övriga skulder 369 015 300 839
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter 532 214 545 381
Summa kortfristiga skulder 1 198 654 1 101 672
SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER 45 430 093 45 672 533
6 (7)

NOTER

Not1Redovisningsprinciper

Enligt BFNAR 2016:10

Årsredovisningen har upprättats enligt årsredovisningslagen och BFNAR 2016:10 Årsredovisning i mindre företag (K2).


Not2Väsentliga händelser efter räkenskapsårets slut

Inga väsentliga händelser efter balansdagen.


Not3Medelantalet anställda 2022-12-31 2021-12-31
Medelantalet anställda 2 2

Not4Byggnader och mark 2022-12-31 2021-12-31
Ingående anskaffningsvärden 24 388 797 23 872 430
Förändringar av anskaffningsvärden
Omklassificeringar m.m. - 516 367
Utgående anskaffningsvärden 24 388 797 24 388 797
Ingående avskrivningar -10 131 631 -9 819 851
Förändringar av avskrivningar
Årets avskrivningar -311 780 -311 780
Utgående avskrivningar -10 443 411 -10 131 631
Redovisat värde 13 945 386 14 257 166

Not5Inventarier, verktyg och installationer 2022-12-31 2021-12-31
Ingående anskaffningsvärden 159 968 159 968
Utgående anskaffningsvärden 159 968 159 968
Ingående avskrivningar -134 222 -108 474
Förändringar av avskrivningar
Årets avskrivningar -25 746 -25 748
Utgående avskrivningar -159 968 -134 222
Redovisat värde 0 25 746

Not6Andelar i koncernföretag 2022-12-31 2021-12-31
Ingående anskaffningsvärden 16 577 503 9 093 156
Förändringar av anskaffningsvärden
Inköp - 7 527 503
Försäljningar -50 000 -43 156
Utgående anskaffningsvärden 16 527 503 16 577 503
Redovisat värde 16 527 503 16 577 503
7 (7)

Uppgifter om dotterföretagen

Org.nr Säte
Brokikaren Enköping AB, 100% 556804-8101 Enköping
Brokikaren Syd AB, 100% 559210-0944 Stockholm

Not7Långfristiga skulder 2022-12-31 2021-12-31
Långfristiga skulder som förfaller till betalning senare än fem år efter balansdagen 24 374 829 24 874 841

Revisionsberättelse

Till bolagsstämman i Brokikaren Förvaltning AB, org.nr 556477-5178

Rapport om årsredovisningen

Uttalanden

Jag har utfört en revision av årsredovisningen för Brokikaren Förvaltning AB för år 2022.
Enligt min uppfattning har årsredovisningen upprättats i enlighet med
årsredovisningslagen och ger en i alla väsentliga avseenden rättvisande bild av
Brokikaren Förvaltning ABs finansiella ställning per den 31 december 2022 och av dess
finansiella resultat för året enligt årsredovisningslagen. Förvaltningsberättelsen är förenlig
med årsredovisningens övriga delar.
Jag tillstyrker därför att bolagsstämman fastställer resultaträkningen och
balansräkningen.

Grund för uttalanden

Jag har utfört revisionen enligt International Standards on Auditing (ISA) och god
revisionssed i Sverige. Mitt ansvar enligt dessa standarder beskrivs närmare i avsnittet
Revisorns ansvar. Jag är oberoende i förhållande till Brokikaren Förvaltning AB enligt god
revisorssed i Sverige och har i övrigt fullgjort mitt yrkesetiska ansvar enligt dessa krav.

Jag anser att de revisionsbevis jag har inhämtat är tillräckliga och ändamålsenliga som
grund för mina uttalanden.

Det är styrelsen som har ansvaret för att årsredovisningen upprättas och att den ger en
rättvisande bild enligt årsredovisningslagen. Styrelsen ansvarar även för den interna
kontroll som de bedömer är nödvändig för att upprätta en årsredovisning som inte
innehåller några väsentliga felaktigheter, vare sig dessa beror på oegentligheter eller på
fel.

Vid upprättandet av årsredovisningen ansvarar styrelsen för bedömningen av bolagets
förmåga att fortsätta verksamheten. De upplyser, när så är tillämpligt, om förhållanden
som kan påverka förmågan att fortsätta verksamheten och att använda antagandet om
fortsatt drift. Antagandet om fortsatt drift tillämpas dock inte om beslut har fattats om att
avveckla verksamheten.

Revisorns ansvar

Mina mål är att uppnå en rimlig grad av säkerhet om huruvida årsredovisningen som

helhet inte innehåller några väsentliga felaktigheter, vare sig dessa beror på
oegentligheter eller på fel, och att lämna en revisionsberättelse som innehåller mina
uttalanden. Rimlig säkerhet är en hög grad av säkerhet, men är ingen garanti för att en
revision som utförs enligt ISA och god revisionssed i Sverige alltid kommer att upptäcka
en väsentlig felaktighet om en sådan finns. Felaktigheter kan uppstå på grund av
oegentligheter eller fel och anses vara väsentliga om de enskilt eller tillsammans rimligen
kan förväntas påverka de ekonomiska beslut som användare fattar med grund i
årsredovisningen.

Som del av en revision enligt ISA använder jag professionellt omdöme och har en
professionellt skeptisk inställning under hela revisionen. Dessutom:

" identifierar och bedömer jag riskerna för väsentliga felaktigheter i årsredovisningen,
vare sig dessa beror på oegentligheter eller på fel, utformar och utför
granskningsåtgärder bland annat utifrån dessa risker och inhämtar revisionsbevis som är
tillräckliga och ändamålsenliga för att utgöra en grund för mina uttalanden. Risken för att
inte upptäcka en väsentlig felaktighet till följd av oegentligheter är högre än för en
väsentlig felaktighet som beror på fel, eftersom oegentligheter kan innefatta agerande i
maskopi, förfalskning, avsiktliga utelämnanden, felaktig information eller åsidosättande av
intern kontroll.

" skaffar jag mig en förståelse av den del av bolagets interna kontroll som har betydelse
för min revision för att utforma granskningsåtgärder som är lämpliga med hänsyn till
omständigheterna, men inte för att uttala mig om effektiviteten i den interna kontrollen.

" utvärderar jag lämpligheten i de redovisningsprinciper som används och rimligheten i
styrelsens uppskattningar i redovisningen och tillhörande upplysningar.

" drar jag en slutsats om lämpligheten i att styrelsen använder antagandet om fortsatt
drift vid upprättandet av årsredovisningen. Jag drar också en slutsats, med grund i de
inhämtade revisionsbevisen, om huruvida det finns någon väsentlig osäkerhetsfaktor som
avser sådana händelser eller förhållanden som kan leda till betydande tvivel om bolagets
förmåga att fortsätta verksamheten. Om jag drar slutsatsen att det finns en väsentlig
osäkerhetsfaktor, måste jag i revisionsberättelsen fästa uppmärksamheten på
upplysningarna i årsredovisningen om den väsentliga osäkerhetsfaktorn eller, om sådana
upplysningar är otillräckliga, modifiera uttalandet om årsredovisningen. Mina slutsatser
baseras på de revisionsbevis som inhämtas fram till datumet för revisionsberättelsen.
Dock kan framtida händelser eller förhållanden göra att ett bolag inte längre kan fortsätta
verksamheten.

" utvärderar jag den övergripande presentationen, strukturen och innehållet i
årsredovisningen, däribland upplysningarna, och om årsredovisningen återger de

underliggande transaktionerna och händelserna på ett sätt som ger en rättvisande bild.

Jag måste informera styrelsen om bland annat revisionens planerade omfattning och
inriktning samt tidpunkten för den. Jag måste också informera om betydelsefulla
iakttagelser under revisionen, däribland de eventuella betydande brister i den interna
kontrollen som jag identifierat.

Rapport om andra krav enligt lagar och andra författningar

Uttalanden

Utöver min revision av årsredovisningen har jag även utfört en revision av styrelsens
förvaltning för Brokikaren Förvaltning AB för år 2022 samt av förslaget till dispositioner
beträffande bolagets vinst eller förlust.
Jag tillstyrker att bolagsstämman disponerar vinstmedlen enligt förslaget i
förvaltningsberättelsen och beviljar styrelsens ledamot ansvarsfrihet för räkenskapsåret.

Grund för uttalanden

Jag har utfört revisionen enligt god revisionssed i Sverige. Mitt ansvar enligt denna
beskrivs närmare i avsnittet Revisorns ansvar. Jag är oberoende i förhållande till
Brokikarens Förvaltning AB enligt god revisorssed i Sverige och har i övrigt fullgjort mitt
yrkesetiska ansvar enligt dessa krav.

Jag anser att de revisionsbevis jag har inhämtat är tillräckliga och ändamålsenliga som
grund för mina uttalanden.

Det är styrelsen som har ansvaret för förslaget till dispositioner beträffande bolagets vinst
eller förlust. Vid förslag till utdelning innefattar detta bland annat en bedömning av om
utdelningen är försvarlig med hänsyn till de krav som bolagets verksamhetsart,
omfattning och risker ställer på storleken av bolagets egna kapital, konsolideringsbehov,
likviditet och ställning i övrigt.

Styrelsen ansvarar för bolagets organisation och förvaltningen av bolagets
angelägenheter. Detta innefattar bland annat att fortlöpande bedöma bolagets
ekonomiska situation och att tillse att bolagets organisation är utformad så att
bokföringen, medelsförvaltningen och bolagets ekonomiska angelägenheter i övrigt
kontrolleras på ett betryggande sätt.

Revisorns ansvar

Mitt mål beträffande revisionen av förvaltningen, och därmed mitt uttalande om
ansvarsfrihet, är att inhämta revisionsbevis för att med en rimlig grad av säkerhet kunna
bedöma om någon styrelseledamot i något väsentligt avseende:

" företagit någon åtgärd eller gjort sig skyldig till någon försummelse som kan föranleda

ersättningsskyldighet mot bolaget, eller

" på något annat sätt handlat i strid med aktiebolagslagen, årsredovisningslagen eller
bolagsordningen.

Mitt mål beträffande revisionen av förslaget till dispositioner av bolagets vinst eller förlust,
och därmed mitt uttalande om detta, är att med rimlig grad av säkerhet bedöma om
förslaget är förenligt med aktiebolagslagen.

Rimlig säkerhet är en hög grad av säkerhet, men ingen garanti för att en revision som
utförs enligt god revisionssed i Sverige alltid kommer att upptäcka åtgärder eller
försummelser som kan föranleda ersättningsskyldighet mot bolaget, eller att ett förslag till
dispositioner av bolagets vinst eller förlust inte är förenligt med aktiebolagslagen.

Som en del av en revision enligt god revisionssed i Sverige använder jag professionellt
omdöme och har en professionellt skeptisk inställning under hela revisionen.
Granskningen av förvaltningen och förslaget till dispositioner av bolagets vinst eller förlust
grundar sig främst på revisionen av räkenskaperna. Vilka tillkommande
granskningsåtgärder som utförs baseras på min professionella bedömning med
utgångspunkt i risk och väsentlighet. Det innebär att jag fokuserar granskningen på
sådana åtgärder, områden och förhållanden som är väsentliga för verksamheten och där
avsteg och överträdelser skulle ha särskild betydelse för bolagets situation. Jag går
igenom och prövar fattade beslut, beslutsunderlag, vidtagna åtgärder och andra
förhållanden som är relevanta för mitt uttalande om ansvarsfrihet. Som underlag för mitt
uttalande om styrelsens förslag till dispositioner beträffande bolagets vinst eller förlust har
jag granskat styrelsens motiverade yttrande samt ett urval av underlagen för detta för att
kunna bedöma om förslaget är förenligt med aktiebolagslagen.

Stockholm 2023-07-25