556474-1956 Rikshem Östkalmar AB

Årsredovisning

för

Rikshem Östkalmar AB

556474-1956

Räkenskapsåret

2025

Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2026-04-28.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Rikshem Östkalmar AB

Org.nr 556474-1956

1 (8)

Styrelsen för Rikshem Östkalmar AB avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2025.

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i hela kronor (kr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

Förvaltningsberättelse

Verksamheten

Allmänt om verksamheten

Bolaget äger, utvecklar och förvaltar fastigheter.

Bolaget äger fastigheterna Apotekaren 22, Kalkstenen 22 och Korpen 16 i Kalmar.

Bolaget äger aktier i bolaget Rikshem Medicinmannen Holding AB, org nr 559058-8702.

Bolaget har sitt säte i Stockholm.

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

Rikshem bedriver verksamhet i en omvärld som på många sätt är orolig och med en utveckling som är
svår att förutsäga. Det finns dock tecken på återhämtning i konjunkturen och allt fler uttrycker nu också
att det ur ett makroekonomiskt perspektiv ser ljusare ut.

Verksamheten går enligt plan och vi ligger bra till i förhållande till de mål vi har satt upp inom bland
annat energi, kundnöjdhet och trygghet i våra områden.

Bolaget ingår i Rikshem-koncernen vilket är en styrka utifrån stabila ägare, en stark rating och tillgång
till goda finansieringsmöjligheter i både kapital- och kreditmarknaden.

I övrigt har inga väsentliga händelser skett under räkenskapsåret.

Under det kommande året förväntas verksamheten bedrivas med oförändrad inriktning.

Flerårsöversikt (Tkr)	2025	2024	2023	2022
Nettoomsättning	23 223	22 707	21 886	19 847
Resultat efter finansiella poster	13 183	10 952	12 740	10 403
Soliditet (%)	42	40	39	36

Förändringar i eget kapital

	Aktie-	Reserv-	Balanserat	Årets	Totalt
	kapital	fond	resultat	resultat
Belopp vid årets ingång	100 000	20 000	32 150 424	1 232 671	33 503 095
Disposition enligt beslut av årsstämman:
Balanseras i ny räkning			1 232 671	-1 232 671	0
Årets resultat				1 246 567	1 246 567
Belopp vid årets utgång	100 000	20 000	33 383 095	1 246 567	34 749 662

Rikshem Östkalmar AB

Org.nr 556474-1956

2 (8)

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

balanserad vinst

33 383 095

årets vinst

1 246 567

34 629 662

disponeras så att

i ny räkning överföres

34 629 662

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

Rikshem Östkalmar AB

Org.nr 556474-1956

3 (8)

Resultaträkning

Not

2025-01-01

-2025-12-31

2024-01-01

-2024-12-31

Rörelseintäkter
Nettoomsättning		23 223 279	22 707 091
Summa rörelseintäkter		23 223 279	22 707 091

Rörelsekostnader
Fastighetskostnader		-8 483 498	-9 709 277
Avskrivningar av materiella anläggningstillgångar		-1 245 769	-1 297 842
Summa rörelsekostnader		-9 729 267	-11 007 119
Rörelseresultat		13 494 012	11 699 972

Finansiella poster
Ränteintäkter och liknande resultatposter	3	3 216	9 167
Räntekostnader och liknande resultatposter	4	-314 204	-757 477
Summa finansiella poster		-310 988	-748 310
Resultat efter finansiella poster		13 183 024	10 951 662

Bokslutsdispositioner
Skattemässigt resultat övefört till kommittent		-11 936 457	-9 718 991
Summa bokslutsdispositioner		-11 936 457	-9 718 991
Resultat före skatt		1 246 567	1 232 671

Årets resultat		1 246 567	1 232 671

Rikshem Östkalmar AB

Org.nr 556474-1956

4 (8)

Balansräkning

Not

2025-12-31

2024-12-31

TILLGÅNGAR

Anläggningstillgångar

Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark	5	80 293 420	80 534 514
Byggnads- och markinventarier	6	108 926	454 185
Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar	7	1 803 699	1 301 253
Summa materiella anläggningstillgångar		82 206 045	82 289 952

Finansiella anläggningstillgångar
Andelar i koncernföretag	8, 9	50 000	50 000
Summa finansiella anläggningstillgångar		50 000	50 000
Summa anläggningstillgångar		82 256 045	82 339 952

Omsättningstillgångar

Kortfristiga fordringar
Kundfordringar		632 755	224 896
Övriga fordringar		62 328	244 153
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter		72 810	70 795
Summa kortfristiga fordringar		767 893	539 844

Summa omsättningstillgångar		767 893	539 844

SUMMA TILLGÅNGAR		83 023 938	82 879 796

Rikshem Östkalmar AB

Org.nr 556474-1956

5 (8)

Balansräkning

Not

2025-12-31

2024-12-31

EGET KAPITAL OCH SKULDER

Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital		100 000	100 000
Reservfond		20 000	20 000
Summa bundet eget kapital		120 000	120 000

Fritt eget kapital
Balanserat resultat		33 383 095	32 150 424
Årets resultat		1 246 567	1 232 671
Summa fritt eget kapital		34 629 662	33 383 095
Summa eget kapital		34 749 662	33 503 095

Långfristiga skulder	10
Skulder till koncernföretag		41 710 000	42 981 858
Summa långfristiga skulder		41 710 000	42 981 858

Kortfristiga skulder
Leverantörsskulder		866 336	807 444
Skatteskulder		28 911	42 138
Övriga skulder		796 127	759 716
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter		4 872 902	4 785 545
Summa kortfristiga skulder		6 564 276	6 394 843

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER		83 023 938	82 879 796

Rikshem Östkalmar AB

Org.nr 556474-1956

6 (8)

Noter

Not 1 Redovisningsprinciper

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna
råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre bolag.

Avskrivning

Tillämpade avskrivningstider:

Byggnader	1%
Markanläggningar	5%
Markinventarier	20%
Byggnadsinventarier	20%

Redovisning av kommissionsresultat

Kommissionsresultat redovisas som bokslutsdisposition.

Not 2 Uppgifter om moderföretag

Bolaget är ett helägt dotterbolag till Rikshem Samhold AB, org nr 556856-2929, med säte i Stockholm.
Rikshem AB (publ), org nr 556709-9667, med säte i Stockholm är moderbolag för Rikshem Samhold
AB. Rikshem AB ingår i Rikshem intressenter koncernen där Rikshem Intressenter AB, org nr
556806-2466 med säte i Stockholm är moderbolag. Både Rikshem AB och Intressenter AB upprättar
koncernredovisning.

Bolaget har inte haft någon anställd personal under innevarande eller föregående år. Bolagets
administration och förvaltning hanteras av personal anställd av Rikshem AB (publ).

Not 3 Ränteintäkter och liknande resultatposter

I beloppen ingår inga koncerninterna poster.

Not 4 Räntekostnader och liknande resultatposter

	2025	2024

Räntekostnader koncernföretag	-313 521	-757 204
	-313 521	-757 204

Rikshem Östkalmar AB

Org.nr 556474-1956

7 (8)

Not 5 Byggnader och mark

	2025-12-31	2024-12-31

Ingående anskaffningsvärden	94 694 973	94 694 973
Omklassificeringar	659 416	0
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	95 354 389	94 694 973

Ingående avskrivningar	-14 160 459	-13 266 543
Årets avskrivningar	-900 510	-893 916
Utgående ackumulerade avskrivningar	-15 060 969	-14 160 459

Utgående redovisat värde	80 293 420	80 534 514

Not 6 Byggnads- och markinventarier

	2025-12-31	2024-12-31

Ingående anskaffningsvärden	2 019 630	2 019 630
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	2 019 630	2 019 630

Ingående avskrivningar	-1 565 445	-1 161 519
Årets avskrivningar	-345 259	-403 926
Utgående ackumulerade avskrivningar	-1 910 704	-1 565 445

Utgående redovisat värde	108 926	454 185

Not 7 Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar


	2025-12-31	2024-12-31

Ingående anskaffningsvärden	1 301 253	468 562
Investeringar	1 669 560	1 253 814
Omklassificeringar	-1 167 114	-421 123
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	1 803 699	1 301 253

Utgående redovisat värde	1 803 699	1 301 253

Not 8 Andelar i koncernföretag

	2025-12-31	2024-12-31

Ingående anskaffningsvärden	50 000	50 000
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	50 000	50 000

Utgående redovisat värde	50 000	50 000

Rikshem Östkalmar AB

Org.nr 556474-1956

8 (8)

Not 9 Specifikation andelar finansiella anläggningstillgångar

Namn

Org.nr.

Kapital-

andel i %

Antal

andelar

Redovisat

värde

Rikshem Medicinmannen Holding AB	559058-8702	100	500	50 000
				50 000

Rösträttsandelen överensstämmer med kapitalandelen.

Not 10 Långfristiga skulder

Skulder som förfaller till betalning mellan ett och fem år efter balansdagen

	2025-12-31	2024-12-31

Skulder till koncernföretag	41 710 000	42 981 858
	41 710 000	42 981 858

Vår revisionsberättelse har lämnats 2026-04-28

Ernst & Young AB