556474-1956 Rikshem Östkalmar AB

Årsredovisning

för

Rikshem Östkalmar AB

556474-1956

Räkenskapsåret

2024

Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2025-04-25.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Rikshem Östkalmar AB

Org.nr 556474-1956

1 (8)

Styrelsen för Rikshem Östkalmar AB avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2024.

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i hela kronor (kr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

Förvaltningsberättelse

Verksamheten

Allmänt om verksamheten

Bolaget äger, utvecklar och förvaltar fastigheter.

Bolaget äger fastigheterna Apotekaren 22, Kalkstenen 22 och Korpen 16 i Kalmar.

Bolaget äger aktier i bolaget Rikshem Medicinmannen Holding AB, org nr 559058-8702.

Bolaget har sitt säte i Stockholm.

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

Under det gångna året upplevde vi ett något förbättrat affärsklimat, efter flera år av oro i
fastighetsbranschen och på de finansiella marknaderna. Med inflationen på tillbakagång infriades också
förväntningarna om räntesänkningar. Trots en mer stabil ekonomi var prisökningarna inom vissa
områden såsom fjärrvärme, elnät och VA-taxor fortsatt höga.

Bolaget ingår i Rikshem-koncernen vilket är en styrka utifrån stabila ägare, en stark rating och tillgång
till goda finansieringsmöjligheter i både kapital- och kreditmarknaden.

I övrigt har inga väsentliga händelser skett under räkenskapsåret.

Under det kommande året förväntas verksamheten bedrivas med oförändrad inriktning.

Flerårsöversikt (Tkr)	2024	2023	2022	2021
Nettoomsättning	22 707	21 886	19 847	19 223
Resultat efter finansiella poster	10 952	12 740	10 403	4 868
Soliditet (%)	40	39	36	33

Förändringar i eget kapital

	Aktie-	Reserv-	Balanserat	Årets	Totalt
	kapital	fond	resultat	resultat
Belopp vid årets ingång	100 000	20 000	30 509 111	1 641 313	32 270 424
Disposition enligt beslut av årsstämman:
Balanseras i ny räkning			1 641 313	-1 641 313	0
Årets resultat				1 232 671	1 232 671
Belopp vid årets utgång	100 000	20 000	32 150 424	1 232 671	33 503 095

Rikshem Östkalmar AB

Org.nr 556474-1956

2 (8)

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

balanserad vinst

32 150 424

årets vinst

1 232 671

33 383 095

disponeras så att

i ny räkning överföres

33 383 095

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

Rikshem Östkalmar AB

Org.nr 556474-1956

3 (8)

Resultaträkning

Not

2024-01-01

-2024-12-31

2023-01-01

-2023-12-31

Rörelseintäkter
Nettoomsättning		22 707 091	21 886 190
Summa rörelseintäkter		22 707 091	21 886 190

Rörelsekostnader
Fastighetskostnader		-9 709 277	-6 740 702
Avskrivningar av materiella anläggningstillgångar		-1 297 842	-1 297 842
Summa rörelsekostnader		-11 007 119	-8 038 544
Rörelseresultat		11 699 972	13 847 646

Finansiella poster
Ränteintäkter och liknande resultatposter	3	9 167	9 906
Räntekostnader och liknande resultatposter	4	-757 477	-1 117 540
Summa finansiella poster		-748 310	-1 107 634
Resultat efter finansiella poster		10 951 662	12 740 012

Bokslutsdispositioner
Skattemässigt resultat övefört till kommittent		-9 718 991	-11 098 699
Summa bokslutsdispositioner		-9 718 991	-11 098 699
Resultat före skatt		1 232 671	1 641 313

Årets resultat		1 232 671	1 641 313

Rikshem Östkalmar AB

Org.nr 556474-1956

4 (8)

Balansräkning

Not

2024-12-31

2023-12-31

TILLGÅNGAR

Anläggningstillgångar

Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark	5	80 534 514	81 428 430
Byggnads- och markinventarier	6	454 185	858 111
Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar	7	1 301 253	468 562
Summa materiella anläggningstillgångar		82 289 952	82 755 103

Finansiella anläggningstillgångar
Andelar i koncernföretag	8, 9	50 000	50 000
Summa finansiella anläggningstillgångar		50 000	50 000
Summa anläggningstillgångar		82 339 952	82 805 103

Omsättningstillgångar

Kortfristiga fordringar
Kundfordringar		224 896	13 484
Övriga fordringar		244 153	541 630
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter		70 795	68 376
Summa kortfristiga fordringar		539 844	623 490

Summa omsättningstillgångar		539 844	623 490

SUMMA TILLGÅNGAR		82 879 796	83 428 593

Rikshem Östkalmar AB

Org.nr 556474-1956

5 (8)

Balansräkning

Not

2024-12-31

2023-12-31

EGET KAPITAL OCH SKULDER

Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital		100 000	100 000
Reservfond		20 000	20 000
Summa bundet eget kapital		120 000	120 000

Fritt eget kapital
Balanserat resultat		32 150 424	30 509 111
Årets resultat		1 232 671	1 641 313
Summa fritt eget kapital		33 383 095	32 150 424
Summa eget kapital		33 503 095	32 270 424

Långfristiga skulder	10
Skulder till koncernföretag		42 981 858	45 922 717
Summa långfristiga skulder		42 981 858	45 922 717

Kortfristiga skulder
Leverantörsskulder		807 444	445 801
Skatteskulder		42 138	0
Övriga skulder		759 716	787 053
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter		4 785 545	4 002 598
Summa kortfristiga skulder		6 394 843	5 235 452

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER		82 879 796	83 428 593

Rikshem Östkalmar AB

Org.nr 556474-1956

6 (8)

Noter

Not 1 Redovisningsprinciper

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna
råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre bolag.

Avskrivning

Tillämpade avskrivningstider:

Byggnader	1%
Markanläggningar	5%
Markinventarier	20%
Byggnadsinventarier	20%

Redovisning av kommissionsresultat

Kommissionsresultat redovisas som bokslutsdisposition.

Not 2 Uppgifter om moderföretag

Bolaget är ett helägt dotterbolag till Rikshem Samhold AB, org nr 556856-2929, med säte i Stockholm.
Rikshem AB (publ), org nr 556709-9667, med säte i Stockholm är moderbolag för Rikshem Samhold
AB. Rikshem AB ingår i Rikshem intressenter koncernen där Rikshem Intressenter AB, org nr
556806-2466 med säte i Stockholm är moderbolag. Både Rikshem AB och Intressenter AB upprättar
koncernredovisning.

Bolaget har inte haft någon anställd personal under innevarande eller föregående år. Bolagets
administration och förvaltning hanteras av personal anställd av Rikshem AB (publ).

Not 3 Ränteintäkter och liknande resultatposter

I beloppen ingår inga koncerninterna poster.

Not 4 Räntekostnader och liknande resultatposter

	2024	2023

Räntekostnader koncernföretag	-757 204	-1 117 021
	-757 204	-1 117 021

Not 5 Byggnader och mark

	2024-12-31	2023-12-31

Ingående anskaffningsvärden	94 694 973	94 694 973
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	94 694 973	94 694 973

Ingående avskrivningar	-13 266 543	-12 372 627
Årets avskrivningar	-893 916	-893 916
Utgående ackumulerade avskrivningar	-14 160 459	-13 266 543

Utgående redovisat värde	80 534 514	81 428 430

Not 6 Byggnads- och markinventarier

Rikshem Östkalmar AB

Org.nr 556474-1956

7 (8)

	2024-12-31	2023-12-31

Ingående anskaffningsvärden	2 019 630	2 019 630
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	2 019 630	2 019 630

Ingående avskrivningar	-1 161 519	-757 593
Årets avskrivningar	-403 926	-403 926
Utgående ackumulerade avskrivningar	-1 565 445	-1 161 519

Utgående redovisat värde	454 185	858 111

Not 7 Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar


	2024-12-31	2023-12-31

Ingående anskaffningsvärden	468 562	0
Investeringar	1 253 814	468 562
Omklassificeringar	-421 123	0
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	1 301 253	468 562

Utgående redovisat värde	1 301 253	468 562

Not 8 Andelar i koncernföretag

	2024-12-31	2023-12-31

Ingående anskaffningsvärden	50 000	50 000
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	50 000	50 000

Utgående redovisat värde	50 000	50 000

Not 9 Specifikation andelar finansiella anläggningstillgångar

Namn

Org.nr.

Kapital-

andel i %

Antal

andelar

Redovisat

värde

Rikshem Medicinmannen Holding AB	559058-8702	100	500	50 000
				50 000

Rösträttsandelen överensstämmer med kapitalandelen.

Rikshem Östkalmar AB

Org.nr 556474-1956

8 (8)

Not 10 Långfristiga skulder

Skulder som förfaller till betalning mellan ett och fem år efter balansdagen

	2024-12-31	2023-12-31

Skulder till koncernföretag	42 981 858	45 922 717
	42 981 858	45 922 717

Vår revisionsberättelse har lämnats 2025-04-25

Ernst & Young AB