556474-1956 Rikshem Östkalmar AB

Årsredovisning

för

Rikshem Östkalmar AB

556474-1956

Räkenskapsåret

2023

Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2024-04-19.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Rikshem Östkalmar AB

Org.nr 556474-1956

1 (8)

Styrelsen för Rikshem Östkalmar AB avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2023.

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i hela kronor (kr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

Förvaltningsberättelse

Verksamheten

Allmänt om verksamheten

Bolaget äger, utvecklar och förvaltar fastigheter.

Bolaget äger fastigheterna Apotekaren 22, Kalkstenen 22 och Korpen 16 i Kalmar.

Bolaget äger aktier i bolaget Rikshem Medicinmannen Holding AB, org nr 559058-8702.

Bolaget har sitt säte i Stockholm.

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

Fortsatt höga räntekostnader och fortsatt hög inflation med följd i bland annat höga energi- och
byggpriser gör att 2023 har varit ett utmanande år för fastighetsbranschen och för samhället i stort.

Bolaget ingår i Rikshem-koncernen vilket är en styrka utifrån stabila ägare, en stark rating och tillgång
till finansiering via såväl kapitalmarknaden som banklån.

I övrigt har inga väsentliga händelser skett under räkenskapsåret.

Under det kommande året förväntas verksamheten bedrivas med oförändrad inriktning.

Flerårsöversikt (Tkr)	2023	2022	2021	2020
Nettoomsättning	21 886	19 847	19 223	20 794
Resultat efter finansiella poster	12 740	10 403	4 868	159
Soliditet (%)	39	36	33	31

Förändringar i eget kapital

	Aktie-	Reserv-	Balanserat	Årets	Totalt
	kapital	fond	resultat	resultat
Belopp vid årets ingång	100 000	20 000	28 838 899	1 670 212	30 629 111
Disposition enligt beslut av årsstämman:
Balanseras i ny räkning			1 670 212	-1 670 212	0
Årets resultat				1 641 313	1 641 313
Belopp vid årets utgång	100 000	20 000	30 509 111	1 641 313	32 270 424

Rikshem Östkalmar AB

Org.nr 556474-1956

2 (8)

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

balanserad vinst

30 509 111

årets vinst

1 641 313

32 150 424

disponeras så att

i ny räkning överföres

32 150 424

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

Rikshem Östkalmar AB

Org.nr 556474-1956

3 (8)

Resultaträkning

Not

2023-01-01

-2023-12-31

2022-01-01

-2022-12-31

Rörelseintäkter
Nettoomsättning		21 886 190	19 847 162
Summa rörelseintäkter		21 886 190	19 847 162

Rörelsekostnader
Fastighetskostnader		-6 740 702	-6 900 054
Avskrivningar av materiella anläggningstillgångar		-1 297 842	-1 297 842
Summa rörelsekostnader		-8 038 544	-8 197 896
Rörelseresultat		13 847 646	11 649 266

Finansiella poster
Ränteintäkter och liknande resultatposter	3	9 906	512
Räntekostnader och liknande resultatposter	4	-1 117 540	-1 246 895
Summa finansiella poster		-1 107 634	-1 246 383
Resultat efter finansiella poster		12 740 012	10 402 883

Bokslutsdispositioner
Skattemässigt resultat övefört till kommittent		-11 098 699	-8 732 671
Summa bokslutsdispositioner		-11 098 699	-8 732 671
Resultat före skatt		1 641 313	1 670 212

Årets resultat		1 641 313	1 670 212

Rikshem Östkalmar AB

Org.nr 556474-1956

4 (8)

Balansräkning

Not

2023-12-31

2022-12-31

TILLGÅNGAR

Anläggningstillgångar

Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark	5	81 428 430	82 322 346
Byggnads- och markinventarier	6	858 111	1 262 037
Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar	7	468 562	0
Summa materiella anläggningstillgångar		82 755 103	83 584 383

Finansiella anläggningstillgångar
Andelar i koncernföretag	8, 9	50 000	50 000
Summa finansiella anläggningstillgångar		50 000	50 000
Summa anläggningstillgångar		82 805 103	83 634 383

Omsättningstillgångar

Kortfristiga fordringar
Kundfordringar		13 484	687 564
Övriga fordringar		541 630	504 251
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter		68 376	82 004
Summa kortfristiga fordringar		623 490	1 273 819

Summa omsättningstillgångar		623 490	1 273 819

SUMMA TILLGÅNGAR		83 428 593	84 908 202

Rikshem Östkalmar AB

Org.nr 556474-1956

5 (8)

Balansräkning

Not

2023-12-31

2022-12-31

EGET KAPITAL OCH SKULDER

Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital		100 000	100 000
Reservfond		20 000	20 000
Summa bundet eget kapital		120 000	120 000

Fritt eget kapital
Balanserat resultat		30 509 111	28 838 899
Årets resultat		1 641 313	1 670 212
Summa fritt eget kapital		32 150 424	30 509 111
Summa eget kapital		32 270 424	30 629 111

Långfristiga skulder	10
Skulder till koncernföretag		45 922 717	48 999 866
Summa långfristiga skulder		45 922 717	48 999 866

Kortfristiga skulder
Leverantörsskulder		445 801	222 677
Skatteskulder		0	47 887
Övriga skulder		787 053	1 048 522
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter		4 002 598	3 960 139
Summa kortfristiga skulder		5 235 452	5 279 225

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER		83 428 593	84 908 202

Rikshem Östkalmar AB

Org.nr 556474-1956

6 (8)

Noter

Not 1 Redovisningsprinciper

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna
råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre bolag.

Avskrivning

Tillämpade avskrivningstider:

Byggnader	1%
Markanläggningar	5%
Markinventarier	20%
Byggnadsinventarier	20%

Redovisning av kommissionsresultat

Kommissionsresultat redovisas som bokslutsdisposition.

Not 2 Uppgifter om moderföretag

Bolaget är ett helägt dotterbolag till Rikshem Samhold AB, org nr 556856-2929, med säte i Stockholm.
Rikshem AB (publ), org nr 556709-9667, med säte i Stockholm är moderbolag för Rikshem Samhold
AB. Rikshem AB ingår i Rikshem intressenter koncernen där Rikshem Intressenter AB, org nr
556806-2466 med säte i Stockholm är moderbolag. Både Rikshem AB och Intressenter AB upprättar
koncernredovisning.

Bolaget har inte haft någon anställd personal under innevarande eller föregående år. Bolagets
administration och förvaltning hanteras av personal anställd av Rikshem AB (publ).

Not 3 Ränteintäkter och liknande resultatposter

I beloppen ingår inga koncerninterna poster.

Not 4 Räntekostnader och liknande resultatposter

	2023	2022

Räntekostnader koncernföretag	-1 117 021	-1 246 895
	-1 117 021	-1 246 895

Not 5 Byggnader och mark

	2023-12-31	2022-12-31

Ingående anskaffningsvärden	94 694 973	94 694 973
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	94 694 973	94 694 973

Ingående avskrivningar	-12 372 627	-11 478 711
Årets avskrivningar	-893 916	-893 916
Utgående ackumulerade avskrivningar	-13 266 543	-12 372 627

Utgående redovisat värde	81 428 430	82 322 346

Not 6 Byggnads- och markinventarier

Rikshem Östkalmar AB

Org.nr 556474-1956

7 (8)

	2023-12-31	2022-12-31

Ingående anskaffningsvärden	2 019 630	1 475 000
Omklassificeringar	0	544 630
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	2 019 630	2 019 630

Ingående avskrivningar	-757 593	-353 667
Årets avskrivningar	-403 926	-403 926
Utgående ackumulerade avskrivningar	-1 161 519	-757 593

Utgående redovisat värde	858 111	1 262 037

Not 7 Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar


	2023-12-31	2022-12-31

Ingående anskaffningsvärden	0	384 822
Investeringar	468 562	159 808
Omklassificeringar	0	-544 630
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	468 562	0

Utgående redovisat värde	468 562	0

Not 8 Andelar i koncernföretag

	2023-12-31	2022-12-31

Ingående anskaffningsvärden	50 000	50 000
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	50 000	50 000

Utgående redovisat värde	50 000	50 000

Not 9 Specifikation andelar finansiella anläggningstillgångar

Namn

Org.nr.

Kapital-

andel i %

Antal

andelar

Redovisat

värde

Rikshem Medicinmannen Holding AB	559058-8702	100	500	50 000
				50 000

Rösträttsandelen överensstämmer med kapitalandelen.

Rikshem Östkalmar AB

Org.nr 556474-1956

8 (8)

Not 10 Långfristiga skulder

Skulder som förfaller till betalning mellan ett och fem år efter balansdagen

	2023-12-31	2022-12-31

Skulder till koncernföretag	45 922 717	48 999 866
	45 922 717	48 999 866

Vår revisionsberättelse har lämnats 2024-04-19

Ernst & Young AB