Årsredovisning för

Södertälje Fastighetsförvaltning AB

556472-4317

Räkenskapsåret

2025-01-01 - 2025-12-31

Förvaltningsberättelse	1
Resultaträkning	3
Balansräkning	4
Noter	6
Underskrifter	8

Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2026-05-18.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Förvaltningsberättelse

Styrelsen för Södertälje Fastighetsförvaltning AB, 556472-4317, avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2025-01-01 - 2025-12-31.

Verksamheten

Allmänt om verksamheten

Bolagets verksamhet startade 1993. Verksamheten omfattar fastighetsförvaltning.

Flerårsöversikt

Belopp i kr

	2025	2024	2023	2022
Nettoomsättning	1 379 072	1 405 806	1 353 244	1 283 124
Resultat efter finansiella poster	558 099	536 124	-287 209	318 176
Soliditet %	79,9	77,6	75,4	68,5

Nyckeltalsdefinitioner

Nettoomsättning Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar. Resultat efter finansiella poster Resultat efter finansiella intäkter och kostnader, men före skatter. Soliditet (Totalt eget kapital + (100 % -aktuell bolagsskattesats av obeskattade reserver)) / Totala tillgångar.

Förändringar i eget kapital

	Aktie- kapital	Uppskrivnings- fond	Reserv- fond	Balanserat resultat
Belopp vid årets ingång	100 000	2 240 000	20 000	1 783 031
Balanseras i ny räkning				297 688
Upplösning av uppskrivningsfond		-70 000		70 000
Belopp vid årets utgång	100 000	2 170 000	20 000	2 150 719

	Årets resultat
Belopp vid årets ingång	297 688
Balanseras i ny räkning	-297 688
Årets resultat	395 355
Belopp vid årets utgång	395 355

Resultatdisposition

Belopp i kr

Till årsstämmans förfogande står följande medel:
Balanserat resultat	2 150 719
Årets resultat	395 355
Summa	2 546 074

Styrelsen föreslår att medlen disponeras enligt följande:
Vinstutdelning	0
Balanseras i ny räkning	2 546 074
Summa	2 546 074

Resultaträkning

Belopp i kr	Not	2025-01-01 - 2025-12-31	2024-01-01 - 2024-12-31
Rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.
Nettoomsättning		1 379 072	1 405 806
Övriga rörelseintäkter		6	18 314
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.		1 379 078	1 424 120
Rörelsekostnader
Råvaror och förnödenheter		-57 217	-67 269
Övriga externa kostnader		-468 593	-485 761
Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar		-246 274	-256 388
Summa rörelsekostnader		-772 084	-809 418
Rörelseresultat		606 994	614 702
Finansiella poster
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter		688	2 860
Räntekostnader och liknande resultatposter		-49 583	-81 438
Summa finansiella poster		-48 895	-78 578
Resultat efter finansiella poster		558 099	536 124
Bokslutsdispositioner
Förändring av periodiseringsfonder		-64 000	-159 000
Förändring av överavskrivningar		27 350	19 600
Summa bokslutsdispositioner		-36 650	-139 400
Resultat före skatt		521 449	396 724
Skatter
Skatt på årets resultat		-126 094	-99 036
Årets resultat		395 355	297 688

Balansräkning

Belopp i kr	Not	2025-12-31	2024-12-31
TILLGÅNGAR
Anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark	2	4 998 339	5 168 673
Inventarier, verktyg och installationer	3	153 690	229 630
Summa materiella anläggningstillgångar		5 152 029	5 398 303
Summa anläggningstillgångar		5 152 029	5 398 303
Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Kundfordringar		6 591	49 190
Övriga fordringar		31 265	58 088
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter		26 118	24 655
Summa kortfristiga fordringar		63 974	131 933
Kassa och bank
Kassa och bank		1 745 102	1 088 539
Summa kassa och bank		1 745 102	1 088 539
Summa omsättningstillgångar		1 809 076	1 220 472
SUMMA TILLGÅNGAR		6 961 105	6 618 775

Balansräkning

Belopp i kr	Not	2025-12-31	2024-12-31
EGET KAPITAL OCH SKULDER
Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital		100 000	100 000
Uppskrivningsfond	4	2 170 000	2 240 000
Reservfond		20 000	20 000
Summa bundet eget kapital		2 290 000	2 360 000
Fritt eget kapital
Balanserat resultat		2 150 719	1 783 031
Årets resultat		395 355	297 688
Summa fritt eget kapital		2 546 074	2 080 719
Summa eget kapital		4 836 074	4 440 719
Obeskattade reserver
Periodiseringsfonder		868 000	804 000
Ackumulerade överavskrivningar		47 150	74 500
Summa obeskattade reserver		915 150	878 500
Långfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut	5,6	925 000	1 025 000
Summa långfristiga skulder		925 000	1 025 000
Kortfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut		100 000	100 000
Leverantörsskulder		28 044	20 031
Övriga skulder		37 596	40 102
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter		119 241	114 423
Summa kortfristiga skulder		284 881	274 556
SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER		6 961 105	6 618 775

Noter

Belopp i kr om inget annat anges.

Not 1 Redovisningsprinciper

Redovisningsprinciper

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

Materiella anläggningstillgångar

Avskrivningar	År
Byggnader	50


Markanläggningar	20


Maskiner och andra tekniska anläggningar	3-10


Inventarier, verktyg och installationer	5

Kommentar

Skillnaden mellan ovan nämnda avskrivningar och skattemässigt gjorda avskrivningar redovisas som ackumulerade överavskrivningar, vilka ingår i obeskattade reserver.

Not 2 Byggnader och mark

	2025-12-31	2024-12-31
Ingående anskaffningsvärden	5 101 616	5 101 616
Utgående anskaffningsvärden	5 101 616	5 101 616
Ingående avskrivningar	-2 172 943	-2 072 609
Förändringar av avskrivningar
Årets avskrivningar	-100 334	-100 334
Utgående avskrivningar	-2 273 277	-2 172 943
Ingående uppskrivningar	2 240 000	2 310 000
Förändringar av uppskrivningar
Årets avskrivningar på uppskrivet belopp	-70 000	-70 000
Utgående uppskrivningar	2 170 000	2 240 000
Redovisat värde	4 998 339	5 168 673

Not 3 Inventarier, verktyg och installationer

	2025-12-31	2024-12-31
Ingående anskaffningsvärden	952 594	952 594
Utgående anskaffningsvärden	952 594	952 594
Ingående avskrivningar	-722 964	-636 910
Förändringar av avskrivningar
Årets avskrivningar	-75 940	-86 054
Utgående avskrivningar	-798 904	-722 964
Redovisat värde	153 690	229 630

Not 4 Uppskrivningsfond

	2025-12-31	2024-12-31
Belopp vid årets ingång	2 240 000	2 310 000
Förändringar av uppskrivningsfond
Avskrivning av uppskrivna tillgångar	-70 000	-70 000
Belopp vid årets utgång	2 170 000	2 240 000

Not 5 Långfristiga skulder

	2025-12-31	2024-12-31
Belopp på skuldpost som förfaller till betalning senare än fem år efter balansdagen	525 000	625 000

Not 6 Ställda säkerheter

	2025-12-31	2024-12-31
Fastighetsinteckningar	3 625 000	3 625 000
Summa ställda säkerheter	3 625 000	3 625 000

Underskrifter

Vår revisionsberättelse har lämnats 2026-05-15

BDO Mälardalen AB