Årsredovisning för

AL Fastighetsförvaltning Bro Aktiebolag

556471-1124

Räkenskapsåret

2025-01-01 - 2025-12-31

Förvaltningsberättelse	1
Resultaträkning	2
Balansräkning	3
Noter	5
Underskrifter	8

Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2026-06-29.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Förvaltningsberättelse

Styrelsen för AL Fastighetsförvaltning Bro Aktiebolag, 556471-1124, avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2025-01-01 - 2025-12-31.

Verksamheten

Verksamhetens art och inriktning

Företaget med säte i Upplands Bro, bedriver verksamhet inom fastighetsförvaltning och handel med fast egendom.

Rättvisande översikt över utvecklingen

Belopp i kr

	2025	2024	2023	2022
Nettoomsättning	2 132 464	1 524 583	1 646 841	1 239 075
Rörelseresultat	498 180	421 601	643 067	143 951
Resultat efter finansiella poster	456 357	372 515	592 500	105 918
Avkastning på eget kapital %	53,8	47,5	54,3	17,1
Balansomslutning	4 848 875	3 391 255	3 580 790	2 946 285
Soliditet %	17,5	23,1	30,5	21,1

Förändringar i eget kapital

	Aktie- kapital	Reserv- fond	Balanserat resultat	Årets resultat
Ingående balans	200 000	40 000	3 194	293 941
Balanseras i ny räkning			293 941	-293 941
Utdelning			-296 000
Årets resultat				286 482
Utgående balans	200 000	40 000	1 135	286 482

Resultatdisposition

Belopp i kr

Till årsstämmans förfogande står följande medel
Balanserat resultat	1 136
Årets resultat	286 482
Medel att disponera	287 618

Styrelsen föreslår att medlen disponeras enligt följande
Utdelning	280 000
Utdelning	280 000
Balanseras i ny räkning	7 618
Summa	287 618

Styrelsens yttrande om vinstutdelning

Bolagets egna kapital har beräknats i enlighet med svensk lag och bokföringsnämndens uttalande. Styrelsen finner att full täckning finns för bolagets bundna egna kapital efter den föreslagna vinstutdelningen. Styrelsen finner även att den föreslagna utdelningen till aktieägarna är försvarbar med hänsyn till de parametrar (verksamhetens art, omfattning och risker samt konsolideringsbehov, likviditet och ställning i övrigt) som anges i 17 kap 3 §, andra och tredje stycket, i aktiebolagslagen.

Resultaträkning

Belopp i kr	Not	2025-01-01 - 2025-12-31	2024-01-01 - 2024-12-31
Rörelsens intäkter, lagerförändringar m.m.
Nettoomsättning		2 132 464	1 524 583
Övriga rörelseintäkter		17 576	0
Summa rörelsens intäkter, lagerförändringar m.m.		2 150 040	1 524 583
Rörelsens kostnader
Övriga externa kostnader		-1 159 193	-942 187
Personalkostnader	2	-238 486	0
Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar		-254 181	-160 795
Summa rörelsens kostnader		-1 651 860	-1 102 982
Rörelseresultat		498 180	421 601
Resultat från finansiella poster
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter		1 018	2 576
Räntekostnader och liknande resultatposter		-42 841	-51 662
Summa resultat från finansiella poster		-41 823	-49 086
Resultat efter finansiella poster		456 357	372 515
Bokslutsdispositioner
Förändring av periodiseringsfonder		-91 000	0
Summa bokslutsdispositioner		-91 000	0
Resultat före skatt		365 357	372 515
Skatter
Skatt på årets resultat		-78 875	-78 574
Summa skatter		-78 875	-78 574
Årets resultat		286 482	293 941

Balansräkning

Belopp i kr	Not	2025-12-31	2024-12-31
TILLGÅNGAR
Anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark	3	2 743 775	969 680
Maskiner och andra tekniska anläggningar	4	308 391	469 199
Inventarier, verktyg och installationer	5	0	0
Summa materiella anläggningstillgångar		3 052 166	1 438 879
Summa anläggningstillgångar		3 052 166	1 438 879
Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Kundfordringar		730 582	357 343
Aktuell skattefordran		132 754	133 055
Övriga fordringar		343 021	61 832
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter		172 346	185 955
Summa kortfristiga fordringar		1 378 703	738 185
Kassa och bank
Kassa och bank		418 006	1 214 191
Summa kassa och bank		418 006	1 214 191
Summa omsättningstillgångar		1 796 709	1 952 376
SUMMA TILLGÅNGAR		4 848 875	3 391 255

Balansräkning

Belopp i kr	Not	2025-12-31	2024-12-31
EGET KAPITAL OCH SKULDER
Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital		200 000	200 000
Reservfond		40 000	40 000
Summa bundet eget kapital		240 000	240 000
Fritt eget kapital
Balanserat resultat		1 136	3 194
Årets resultat		286 482	293 941
Summa fritt eget kapital		287 618	297 135
Summa eget kapital		527 618	537 135
Obeskattade reserver
Periodiseringsfonder		403 167	312 167
Summa obeskattade reserver		403 167	312 167
Långfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut	6	1 864 894	554 850
Övriga skulder		2 500	10 500
Summa långfristiga skulder		1 867 394	565 350
Kortfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut		177 456	102 456
Förskott från kunder		490 052	506 395
Leverantörsskulder		269 301	216 954
Aktuella skatteskulder		67 700	59 505
Övriga skulder		1 001 286	1 036 496
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter		44 901	54 797
Summa kortfristiga skulder		2 050 696	1 976 603
SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER		4 848 875	3 391 255

Noter

Belopp i kr om inget annat anges.

Not 1 Redovisnings- och värderingsprinciper

Redovisnings- och värderingsprinciper

Årsredovisningen har upprättats i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna råd BFNAR 2012:1 Årsredovisning och koncernredovisning (K3).

Byte av redovisningsprincip

Bolaget har från och med räkenskapsåret 2025 övergått från K2 till K3. Övergången har redovisats i enlighet med kapitel 35 i BFNAR 2012:1. Övergången har inte medfört någon väsentlig påverkan på bolagets resultat eller ställning.

Materiella anläggningstillgångar

Avskrivning

Materiella anläggningstillgångar redovisas till anskaffningsvärde minskat med ackumulerade avskrivningar enligt plan och eventuella nedskrivningar. Avskrivning sker linjärt över tillgångens beräknade nyttjandeperiod med hänsyn till väsentligt restvärde. Följande nyttjandeperioder används:

	År
Byggnader	25


Maskiner och andra tekniska anläggningar	5


Inventarier, verktyg och installationer	5


Förbättringsarbeten / Ombyggnader	20

Not 2 Personal

Medelantalet anställda

	2025-01-01 - 2025-12-31	2024-01-01 - 2024-12-31
Män	1	1
Män (%)	100	100
Medelantalet anställda	1	1

Löner och andra ersättningar

	2025-01-01 - 2025-12-31	2024-01-01 - 2024-12-31
Övriga anställda	188 160
Summa	188 160

Sociala kostnader inklusive pensionskostnader

	2025-01-01 - 2025-12-31	2024-01-01 - 2024-12-31
Övriga sociala avgifter enligt lag och avtal	21 156
Summa	21 156

Not 3 Byggnader och mark

	2025-12-31	2024-12-31
Ingående anskaffningsvärden	3 138 440	3 138 440
Förändringar av anskaffningsvärden
Årets investeringar	1 867 468
Utgående anskaffningsvärden	5 005 908	3 138 440
Ingående avskrivningar	-2 168 760	-2 168 760
Förändringar av avskrivningar
Årets avskrivningar	-93 373
Utgående avskrivningar	-2 262 133	-2 168 760
Redovisat värde	2 743 775	969 680

Not 4 Maskiner och andra tekniska anläggningar

	2025-12-31	2024-12-31
Ingående anskaffningsvärden	804 034	804 034
Utgående anskaffningsvärden	804 034	804 034
Ingående avskrivningar	-334 835	-174 040
Förändringar av avskrivningar
Årets avskrivningar	-160 808	-160 795
Utgående avskrivningar	-495 643	-334 835
Redovisat värde	308 391	469 199

Not 5 Inventarier, verktyg och installationer

	2025-12-31	2024-12-31
Ingående anskaffningsvärden	938 652	938 652
Utgående anskaffningsvärden	938 652	938 652
Ingående avskrivningar	-938 652	-938 652
Utgående avskrivningar	-938 652	-938 652
Redovisat värde	0	0

Not 6 Långfristiga skulder

Skulder som förfaller senare än 5 år från balansdagen

	2025-12-31	2024-12-31
Skulder som förfaller senare än 5 år från balansdagenSkulder som förfaller senare än 5 år från balansdagen	1 155 070	145 026
Summa	1 155 070	145 026

Not 7 Ställda säkerheter

Övriga ställda säkerheter

Typ av säkerhet	2025-12-31	2024-12-31
Fastighetsinteckningar	3 500 000	3 500 000

Summa ställda säkerheter

3 500 000