2025-01-01 2025-12-31 se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:LandSverigeMember se-mem-base:BeloppsformatNormalformMember se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenAvgerArsredovisningMember 556470-47232025-01-012025-12-31 556470-47232024-01-012024-12-31 556470-47232023-01-012023-12-31 556470-47232022-01-012022-12-31 556470-47232025-12-31 556470-47232024-12-31 556470-47232023-12-31 556470-47232022-12-31 iso4217:SEK xbrli:pure se-k2-type:AntalAnstallda xbrli:shares

 

 

 

 

 

 

Årsredovisning

 

Invest & Fastighetskonsult i Borås
Aktiebolag

 

Org.nr 556470-4723

 

Räkenskapsår 2025-01-01 - 2025-12-31

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2026-05-29. Årsstämman beslöt att godkänna
styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av
samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

 

 

Invest & Fastighetskonsult i Borås Aktiebolag

Org.nr 556470-4723

1 (8)

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Årsredovisning för räkenskapsåret 2025-01-01 - 2025-12-31

 

Styrelsen för Invest & Fastighetskonsult i Borås Aktiebolag avger följande årsredovisning.

 

 

 

Innehåll   Sida
Förvaltningsberättelse   2
Resultaträkning   3
Balansräkning   4
Noter   6

 

 

 

Styrelsens säte: Borås

Företagets redovisningsvaluta: Svenska kronor (SEK).

Alla belopp redovisas, om inget annat anges, i kronor (kr).

Invest & Fastighetskonsult i Borås Aktiebolag

Org.nr 556470-4723

2 (8)

 

 

 

 

 

 

Förvaltningsberättelse

 

 

Verksamheten

 

Allmänt om verksamheten

Bolaget med säte i Borås bedriver fastighetsförvaltning. Bolaget är ett helägt dotterbolag till HEFRE
Aktiebolag, org nr. 556465-8705, med säte i Borås.

 

Flerårsöversikt (tkr)

2025

2024

2023

2022

 

Nettoomsättning

1 064

1 236

1 278

1 466

 

Resultat efter finansiella poster

-274

3 090

191

328

 

Balansomslutning

7 916

9 661

7 122

6 726

 

Soliditet (%)

10

37

11

11

 

 

 

 

 

 

 

För definitioner av nyckeltal, se Not 1 Redovisningsprinciper.

 

Förändringar i eget kapital

 

Aktie-

Reserv-

Balanserat

Årets

Totalt

 

kapital

fond

resultat

resultat

 

Belopp vid årets ingång

100 000

8 100

417 638

3 057 220

3 582 958

Disposition enligt beslut
av årsstämman:

 

 

 

 

 

Utdelning

 

 

-3 000 000

 

-3 000 000

Balanseras i ny räkning

 

 

3 057 220

-3 057 220

0

Årets resultat

 

 

 

225 383

225 383

Belopp vid årets utgång

100 000

8 100

474 858

225 383

808 341

 

 

 

 

 

 

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

 

balanserad vinst   474 858
årets vinst   225 383
  700 241

 

disponeras så att

i ny räkning överföres   700 241
  700 241

 

Styrelsen föreslås bemyndigas att besluta om tidpunkt då utdelningen skall betalas.

 

Styrelsen anser att förslaget är förenligt med försiktighetsregeln i 17 kap. 3 § aktiebolagslagen enligt
följande redogörelse: Styrelsens uppfattning är att vinstutdelningen är försvarlig med hänsyn till de krav
verksamhetens art, omfattning och risk ställer på storleken på det egna kapitalet, bolagets
konsolideringsbehov, likviditet och ställning i övrigt.

 

Invest & Fastighetskonsult i Borås Aktiebolag

Org.nr 556470-4723

 

 

3 (8)

 

 

 

 

 

 

Resultaträkning

Not

1

2025-01-01

-2025-12-31

2024-01-01

-2024-12-31

 

 

 

Rörelseintäkter, lagerförändringar m. m.

 

 

 

 

 

Nettoomsättning

 

1 063 807

 

1 236 190

 

Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.

 

1 063 807

 

1 236 190

 

 

 

 

 

 

 

Rörelsekostnader

 

 

 

 

 

Övriga externa kostnader

 

-976 764

 

-600 674

 

Av- och nedskrivningar av materiella
anläggningstillgångar

 

-135 465

 

2 697 864

 

Summa rörelsekostnader

 

-1 112 229

 

2 097 190

 

Rörelseresultat

 

-48 422

 

3 333 380

 

 

 

 

 

 

 

Finansiella poster

 

 

 

 

 

Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

2

33 198

 

77 645

 

Räntekostnader och liknande resultatposter

3

-259 058

 

-320 805

 

Summa finansiella poster

 

-225 860

 

-243 160

 

Resultat efter finansiella poster

 

-274 282

 

3 090 220

 

 

 

 

 

 

 

Bokslutsdispositioner

 

 

 

 

 

Erhållna koncernbidrag

 

500 000

 

0

 

Lämnade koncernbidrag

 

0

 

-33 000

 

Summa bokslutsdispositioner

 

500 000

 

-33 000

 

Resultat före skatt

 

225 718

 

3 057 220

 

 

 

 

 

 

 

Skatter

 

 

 

 

 

Skatt på årets resultat

 

-335

 

0

 

Årets resultat

 

225 383

 

3 057 220

 

Invest & Fastighetskonsult i Borås Aktiebolag

Org.nr 556470-4723

 

 

4 (8)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

1

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

TILLGÅNGAR

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Materiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Byggnader och mark

4

6 333 331

 

6 468 796

 

Inventarier, verktyg och installationer

5

0

 

0

 

Pågående nyanläggningar och förskott avseende
materiella anläggningstillgångar

6

163 224

 

0

 

Summa materiella anläggningstillgångar

 

6 496 555

 

6 468 796

 

 

 

 

 

 

 

Summa anläggningstillgångar

 

6 496 555

 

6 468 796

 

 

 

 

 

 

 

Omsättningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga fordringar

 

 

 

 

 

Kundfordringar

 

153 422

 

214 092

 

Fordringar hos koncernföretag

 

1 136 162

 

2 466 460

 

Övriga fordringar

 

7 162

 

3 185

 

Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter

 

11 082

 

10 592

 

Summa kortfristiga fordringar

 

1 307 828

 

2 694 329

 

 

 

 

 

 

 

Kassa och bank

 

 

 

 

 

Kassa och bank

 

111 827

 

497 857

 

Summa kassa och bank

 

111 827

 

497 857

 

Summa omsättningstillgångar

 

1 419 655

 

3 192 186

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA TILLGÅNGAR

 

7 916 210

 

9 660 982

 

 

 

 

 

 

 

Invest & Fastighetskonsult i Borås Aktiebolag

Org.nr 556470-4723

 

 

5 (8)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

1

2025-12-31

2024-12-31

 

 

EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Eget kapital

 

 

 

 

 

Bundet eget kapital

 

 

 

 

 

Aktiekapital

 

100 000

 

100 000

 

Reservfond

 

8 100

 

8 100

 

Summa bundet eget kapital

 

108 100

 

108 100

 

 

 

 

 

 

 

Fritt eget kapital

 

 

 

 

 

Balanserat resultat

 

474 858

 

417 638

 

Årets resultat

 

225 383

 

3 057 220

 

Summa fritt eget kapital

 

700 241

 

3 474 858

 

Summa eget kapital

 

808 341

 

3 582 958

 

 

 

 

 

 

 

Långfristiga skulder

 

 

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

 

5 602 500

 

5 557 500

 

Summa långfristiga skulder

 

5 602 500

 

5 557 500

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

 

 

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

 

45 000

 

135 000

 

Leverantörsskulder

 

303 883

 

64 616

 

Skulder till koncernföretag

 

967 299

 

0

 

Övriga skulder

 

10 522

 

74 314

 

Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter

 

178 665

 

246 594

 

Summa kortfristiga skulder

 

1 505 369

 

520 524

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

7 916 210

 

9 660 982

 

 

 

 

 

 

 

Invest & Fastighetskonsult i Borås Aktiebolag

Org.nr 556470-4723

6 (8)

 

 

 

 

 

Noter

 

Not 1 Redovisningsprinciper

 

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna
råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

 

Anläggningstillgångar

Tillämpade avskrivningstider:

 

Materiella anläggningstillgångar

Byggnader

67 år

 

Inventarier, verktyg och installationer

5 år

 

 

 

 

Nyckeltalsdefinitioner

Nettoomsättning
Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar.

Resultat efter finansiella poster
Resultat efter finansiella intäkter och kostnader men före bokslutsdispositioner och skatter.

Balansomslutning
Företagets samlade tillgångar.

Soliditet (%)
Justerat eget kapital (eget kapital och obeskattade reserver med avdrag för uppskjuten skatt) i procent
av balansomslutning.

 

 

 

Not 2 Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

 

2025

2024

 

 

 

 

 

Ränteintäkter koncernföretag

33 093

77 577

 

Övriga ränteintäkter

105

68

 

 

33 198

77 645

 

 

 

 

 

 

Not 3 Räntekostnader och liknande resultatposter

 

2025

2024

 

 

 

 

 

Räntekostnader koncern

-35 928

0

 

Övriga räntekostnader

-223 130

-320 805

 

 

-259 058

-320 805

 

 

 

 

 

Invest & Fastighetskonsult i Borås Aktiebolag

Org.nr 556470-4723

7 (8)

 

 

 

 

 

Not 4 Byggnader och mark

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

10 437 813

10 437 813

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

10 437 813

10 437 813

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-3 969 017

-3 833 552

 

Årets avskrivningar

-135 465

-135 465

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-4 104 482

-3 969 017

 

 

 

 

 

Ingående nedskrivningar

0

-2 833 329

 

Återförda nedskrivningar

0

2 833 329

 

Utgående ackumulerade nedskrivningar

0

0

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

6 333 331

6 468 796

 

 

 

 

 

 

Not 5 Inventarier, verktyg och installationer

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

434 834

434 834

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

434 834

434 834

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-434 834

-434 834

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-434 834

-434 834

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

0

0

 

 

 

 

 

 

Not 6 Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Inköp

163 224

0

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

163 224

0

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

163 224

0