2023-01-01 2023-12-31 se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:LandSverigeMember se-mem-base:BeloppsformatNormalformMember se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenAvgerArsredovisningMember 556470-47232023-01-012023-12-31 556470-47232022-01-012022-12-31 556470-47232021-01-012021-12-31 556470-47232020-01-012020-12-31 556470-47232023-12-31 556470-47232022-12-31 556470-47232021-12-31 556470-47232020-12-31 iso4217:SEK xbrli:pure se-k2-type:AntalAnstallda xbrli:shares

 

 

 

 

 

 

Årsredovisning

 

Invest & Fastighetskonsult i Borås
Aktiebolag

 

Org.nr 556470-4723

 

Räkenskapsår 2023-01-01 - 2023-12-31

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2024-06-24. Årsstämman beslöt att godkänna
styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av
samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

 

 

Invest & Fastighetskonsult i Borås Aktiebolag

Org.nr 556470-4723

1 (7)

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Årsredovisning för räkenskapsåret 2023-01-01 - 2023-12-31

 

Styrelsen för Invest & Fastighetskonsult i Borås Aktiebolag avger följande årsredovisning.

 

 

 

Innehåll   Sida
Förvaltningsberättelse   2
Resultaträkning   3
Balansräkning   4
Noter   6

 

 

 

Styrelsens säte: Borås

Företagets redovisningsvaluta: Svenska kronor (SEK).

Alla belopp redovisas, om inget annat anges, i kronor (kr).

Invest & Fastighetskonsult i Borås Aktiebolag

Org.nr 556470-4723

2 (7)

 

 

 

 

 

 

Förvaltningsberättelse

 

 

Verksamheten

 

Allmänt om verksamheten

Bolaget med säte i Borås bedriver fastighetsförvaltning.

Bolaget är ett helägt dotterbolag till HEFRE Aktiebolag, org nr. 556465-8705, med säte i Borås.

 

Flerårsöversikt (tkr)

2023

2022

2021

2020

 

Nettoomsättning

1 278

1 466

1 527

1 301

 

Resultat efter finansiella poster

191

328

467

222

 

Balansomslutning

7 122

6 726

6 905

6 862

 

Soliditet (%)

11

11

11

12

 

 

 

 

 

 

 

För definitioner av nyckeltal, se Not 1 Redovisningsprinciper.

 

Förändringar i eget kapital

 

Aktie-

Reserv-

Balanserat

Årets

Totalt

 

kapital

fond

resultat

resultat

 

Belopp vid årets ingång

100 000

8 100

417 358

225 035

750 493

Disposition enligt beslut
av årsstämman:

 

 

 

 

 

Utdelning

 

 

-225 000

 

-225 000

Balanseras i ny räkning

 

 

225 035

-225 035

0

Årets resultat

 

 

 

226 245

226 245

Belopp vid årets utgång

100 000

8 100

417 393

226 245

751 738

 

 

 

 

 

 

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

 

balanserad vinst   417 393
årets vinst   226 245
  643 638

 

disponeras så att

till aktieägare utdelas   226 000
i ny räkning överföres   417 638
  643 638

 

Styrelsen föreslås bemyndigas att besluta om tidpunkt då utdelningen skall betalas.

 

Styrelsen anser att förslaget är förenligt med försiktighetsregeln i 17 kap. 3 § aktiebolagslagen enligt
följande redogörelse: Styrelsens uppfattning är att vinstutdelningen är försvarlig med hänsyn till de krav
verksamhetens art, omfattning och risk ställer på storleken på det egna kapitalet, bolagets
konsolideringsbehov, likviditet och ställning i övrigt.

 

Invest & Fastighetskonsult i Borås Aktiebolag

Org.nr 556470-4723

 

 

3 (7)

 

 

 

 

 

 

Resultaträkning

Not

1

2023-01-01

-2023-12-31

2022-01-01

-2022-12-31

 

 

 

Rörelseintäkter, lagerförändringar m. m.

 

 

 

 

 

Nettoomsättning

 

1 277 563

 

1 465 618

 

Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.

 

1 277 563

 

1 465 618

 

 

 

 

 

 

 

Rörelsekostnader

 

 

 

 

 

Övriga externa kostnader

 

-723 823

 

-851 010

 

Avskrivningar av materiella anläggningstillgångar

 

-135 465

 

-154 540

 

Summa rörelsekostnader

 

-859 288

 

-1 005 550

 

Rörelseresultat

 

418 275

 

460 068

 

 

 

 

 

 

 

Finansiella poster

 

 

 

 

 

Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

2

78 898

 

0

 

Räntekostnader och liknande resultatposter

3

-305 803

 

-131 957

 

Summa finansiella poster

 

-226 905

 

-131 957

 

Resultat efter finansiella poster

 

191 370

 

328 111

 

 

 

 

 

 

 

Bokslutsdispositioner

 

 

 

 

 

Erhållna koncernbidrag

 

35 000

 

0

 

Lämnade koncernbidrag

 

0

 

-103 000

 

Summa bokslutsdispositioner

 

35 000

 

-103 000

 

Resultat före skatt

 

226 370

 

225 111

 

 

 

 

 

 

 

Skatter

 

 

 

 

 

Skatt på årets resultat

 

-125

 

-76

 

Årets resultat

 

226 245

 

225 035

 

Invest & Fastighetskonsult i Borås Aktiebolag

Org.nr 556470-4723

 

 

4 (7)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

1

2023-12-31

2022-12-31

 

 

 

TILLGÅNGAR

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Materiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Byggnader och mark

4

3 770 932

 

3 906 397

 

Inventarier, verktyg och installationer

5

0

 

0

 

Summa materiella anläggningstillgångar

 

3 770 932

 

3 906 397

 

 

 

 

 

 

 

Summa anläggningstillgångar

 

3 770 932

 

3 906 397

 

 

 

 

 

 

 

Omsättningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga fordringar

 

 

 

 

 

Kundfordringar

 

343 053

 

7 477

 

Fordringar hos koncernföretag

 

2 575 944

 

2 726 718

 

Övriga fordringar

 

2 202

 

2 193

 

Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter

 

9 708

 

9 170

 

Summa kortfristiga fordringar

 

2 930 907

 

2 745 558

 

 

 

 

 

 

 

Kassa och bank

 

 

 

 

 

Kassa och bank

 

420 080

 

74 055

 

Summa kassa och bank

 

420 080

 

74 055

 

Summa omsättningstillgångar

 

3 350 987

 

2 819 613

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA TILLGÅNGAR

 

7 121 919

 

6 726 010

 

 

 

 

 

 

 

Invest & Fastighetskonsult i Borås Aktiebolag

Org.nr 556470-4723

 

 

5 (7)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

1

2023-12-31

2022-12-31

 

 

EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Eget kapital

 

 

 

 

 

Bundet eget kapital

 

 

 

 

 

Aktiekapital

 

100 000

 

100 000

 

Reservfond

 

8 100

 

8 100

 

Summa bundet eget kapital

 

108 100

 

108 100

 

 

 

 

 

 

 

Fritt eget kapital

 

 

 

 

 

Balanserat resultat

 

417 393

 

417 358

 

Årets resultat

 

226 245

 

225 035

 

Summa fritt eget kapital

 

643 638

 

642 393

 

Summa eget kapital

 

751 738

 

750 493

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

 

 

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

 

5 737 500

 

5 782 500

 

Leverantörsskulder

 

64 097

 

38 837

 

Övriga skulder

 

231 976

 

48 287

 

Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter

 

336 608

 

105 893

 

Summa kortfristiga skulder

 

6 370 181

 

5 975 517

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

7 121 919

 

6 726 010

 

 

 

 

 

 

 

Invest & Fastighetskonsult i Borås Aktiebolag

Org.nr 556470-4723

6 (7)

 

 

 

 

 

Noter

 

Not 1 Redovisningsprinciper

 

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna
råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

 

Anläggningstillgångar

Tillämpade avskrivningstider:

 

Materiella anläggningstillgångar

Byggnader

67 år

 

Inventarier, verktyg och installationer

5 år

 

 

 

 

Nyckeltalsdefinitioner

Nettoomsättning
Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar.

Resultat efter finansiella poster
Resultat efter finansiella intäkter och kostnader men före bokslutsdispositioner och skatter.

Balansomslutning
Företagets samlade tillgångar.

Soliditet (%)
Justerat eget kapital (eget kapital och obeskattade reserver med avdrag för uppskjuten skatt) i procent
av balansomslutning.

 

 

 

Not 2 Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

 

2023

2022

 

 

 

 

 

Ränteintäkter i koncernföretag

78 802

0

 

Övriga ränteintäkter

96

0

 

 

78 898

0

 

 

 

 

 

 

Not 3 Räntekostnader och liknande resultatposter

 

2023

2022

 

 

 

 

 

Övriga räntekostnader

-305 803

-131 957

 

 

-305 803

-131 957

 

 

 

 

 

Invest & Fastighetskonsult i Borås Aktiebolag

Org.nr 556470-4723

7 (7)

 

 

 

 

 

Not 4 Byggnader och mark

 

2023-12-31

2022-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

10 437 813

10 437 813

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

10 437 813

10 437 813

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-3 698 087

-3 562 622

 

Årets avskrivningar

-135 465

-135 465

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-3 833 552

-3 698 087

 

 

 

 

 

Ingående nedskrivningar

-2 833 329

-2 833 329

 

Utgående ackumulerade nedskrivningar

-2 833 329

-2 833 329

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

3 770 932

3 906 397

 

 

 

 

 

Not 5 Inventarier, verktyg och installationer

 

2023-12-31

2022-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

434 834

434 834

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

434 834

434 834

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-434 834

-415 758

 

Årets avskrivningar

0

-19 076

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-434 834

-434 834

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

0

0

 

 

 

 

 

 

Not 6 Ställda säkerheter

 

2023-12-31

2022-12-31

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Fastighetsinteckning

10 000 000

10 000 000

 

 

10 000 000

10 000 000