Å R S R E D O V I S N I N G
för
Eget Hem i Tyresö Söderort AB

Org.nr. 556469-8495

Styrelsen avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2022-01-01--2022-12-31

Innehåll Sida
-FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE 2
-RESULTATRÄKNING 3
-BALANSRÄKNING 4
-NOTER 6
-Underskrifter 8

FASTSTÄLLELSEINTYG

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2023-05-19.

Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Eget Hem i Tyresö Söderort AB
 Org.nr. 556469-8495

FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK.

VERKSAMHETEN

Allmänt om verksamheten

Bolaget bedriver mäkleriverksamhet avseende försäljning av villor, radhus och bostadsrätter - huvudsakligen i Tyresö och Haninge. Därutöver utförs värderingar av fastigheter samt konsultationer i frågor med anknytning till fastighetsmarknaden. Företaget har sitt säte på Lidingö.

Flerårsöversikt

Beloppen i Flerårsöversikt visas i tkr

2022 2021 2020 2019
Nettoomsättning 2 201 3 796 2 512 2 834
Resultat efter finansiella poster -134 1 377 538 377
Soliditet (%) 36 75 51 55

Definitioner av nyckeltal, se noter

Förändringar i eget kapital
Aktiekapital Reserv- Fritt eget
fond kapital
Belopp vid årets ingång 100 000 20 000 2 079 194
Resultatdisposition enligt beslut av årsstämma:
Utdelning till aktieägare -2 000 000
Årets resultat -30 081
Belopp vid årets utgång 100 000 20 000 49 113

Resultatdisposition

Medel att disponera:
Balanserat resultat 79 194
Årets resultat -30 081
49 113
Förslag till disposition:
Balanseras i ny räkning 49 113
49 113

Beträffande bolagets resultat och ställning i övrigt hänvisas till efterföljanderesultat- och balansräkningar med tillhörande noter.

Sida 2 av 8
Eget Hem i Tyresö Söderort AB
 Org.nr. 556469-8495

RESULTATRÄKNING
Not		 2022-01-01
2022-12-31		 2021-01-01
2021-12-31
Rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.
Nettoomsättning 2 201 304 3 796 167
Övriga rörelseintäkter 170 271 302 208
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m. 2 371 575 4 098 375

Rörelsekostnader
Övriga externa kostnader -1 265 720 -1 268 387
Personalkostnader 2 -1 000 504 -1 413 496
Avskrivningar av materiella anläggningstillgångar -54 321 -54 321
Summa rörelsekostnader -2 320 545 -2 736 204

Rörelseresultat 51 030 1 362 171

Finansiella poster
Resultat från övriga finansiella anläggningstillgångar 14 968 14 500
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter 167 0
Nedskrivningar av finansiella anläggningstillgångar och kortfristiga placeringar -200 000 0
Räntekostnader och liknande resultatposter -83 0
Summa finansiella poster -184 948 14 500

Resultat efter finansiella poster -133 918 1 376 671

Bokslutsdispositioner
Förändring av periodiseringsfonder 160 000 -20 000
Summa bokslutsdispositioner 160 000 -20 000

Resultat före skatt 26 082 1 356 671
Skatter
Skatt på årets resultat -56 163 -291 084

Årets resultat -30 081 1 065 587
Sida 3 av 8
Eget Hem i Tyresö Söderort AB
 Org.nr. 556469-8495

BALANSRÄKNING

 Not 2022-12-31 2021-12-31

TILLGÅNGAR

Anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark 3 1 486 810 1 534 491
Inventarier, verktyg och installationer 4 1 107 7 747
Summa materiella anläggningstillgångar 1 487 917 1 542 238

Finansiella anläggningstillgångar
Andra långfristiga värdepappersinnehav 5 458 402 658 402
Summa finansiella anläggningstillgångar 458 402 658 402

Summa anläggningstillgångar 1 946 319 2 200 640

Omsättningstillgångar
Varulager m.m.
Färdiga varor och handelsvaror 441 939 281 302
Summa varulager 441 939 281 302
Kortfristiga fordringar
Kundfordringar 0 2 375
Fordringar hos koncernföretag 0 34 740
Övriga fordringar 286 911 91 781
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter 26 787 31 391
Summa kortfristiga fordringar 313 698 160 287

Kassa och bank
Kassa och bank 214 014 1 409 999
Redovisningsmedel 3 677 223 677
Summa kassa och bank 217 691 1 633 676

Summa omsättningstillgångar 973 328 2 075 265

SUMMA TILLGÅNGAR 2 919 647 4 275 905
Sida 4 av 8
Eget Hem i Tyresö Söderort AB
 Org.nr. 556469-8495

BALANSRÄKNING

 Not 2022-12-31 2021-12-31

EGET KAPITAL OCH SKULDER

Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital 100 000 100 000
Reservfond 20 000 20 000
Summa bundet eget kapital 120 000 120 000

Fritt eget kapital
Balanserat resultat 79 194 1 013 606
Årets resultat -30 081 1 065 587
Summa fritt eget kapital 49 113 2 079 193

Summa eget kapital 169 113 2 199 193

Obeskattade reserver
Periodiseringsfonder 1 100 000 1 260 000
Summa obeskattade reserver 1 100 000 1 260 000

Långfristiga skulder

 6
Övriga skulder till kreditinstitut 400 000 0
Summa långfristiga skulder 400 000 0

Kortfristiga skulder
Leverantörsskulder 31 397 96 348
Skulder till koncernföretag 1 033 706 0
Övriga skulder 142 392 439 103
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter 43 039 281 261
Summa kortfristiga skulder 1 250 534 816 712

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER 2 919 647 4 275 905
Sida 5 av 8
Eget Hem i Tyresö Söderort AB
 Org.nr. 556469-8495

NOTER
Not 1 Redovisnings- och värderingsprinciper

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.


Materiella anläggningstillgångar
Tillämpade avskrivningstider: Antal år

Byggnader och mark 50
Inventarier, verktyg och installationer 5

Noter till resultaträkningen

Not 2 Medelantal anställda 2022 2021
Medelantal anställda
Medelantalet anställda bygger på av bolaget betalda
närvarotimmar relaterade till en normal arbetstid.

Medelantal anställda har varit 2 2

Noter till balansräkningen

Not 3 Byggnader och mark 2022-12-31 2021-12-31
Ingående anskaffningsvärden 2 547 976 2 547 976
Utgående anskaffningsvärden 2 547 976 2 547 976
Ingående avskrivningar -1 013 485 -965 804
Årets avskrivningar -47 681 -47 681
Utgående avskrivningar -1 061 166 -1 013 485
Redovisat värde 1 486 810 1 534 491
Sida 6 av 8
Eget Hem i Tyresö Söderort AB
 Org.nr. 556469-8495
Not 4 Inventarier, verktyg och installationer 2022-12-31 2021-12-31
Ingående anskaffningsvärden 1 020 539 1 020 539
Utgående anskaffningsvärden 1 020 539 1 020 539
Ingående avskrivningar -1 012 792 -1 006 152
Årets avskrivningar -6 640 -6 640
Utgående avskrivningar -1 019 432 -1 012 792
Redovisat värde 1 107 7 747
Not 5 Andra långfristiga värdepappersinnehav 2022-12-31 2021-12-31
Ingående anskaffningsvärden 658 402 658 402
Utgående anskaffningsvärden 658 402 658 402
Ingående nedskrivningar 0
Årets nedskrivningar -200 000 0
Utgående nedskrivningar -200 000 0
Redovisat värde 458 402 658 402
Not 6 Långfristiga skulder 2022-12-31 2021-12-31
Förfaller mellan 2 och 5 år 400 000 0

Övriga noter

Not 7 Koncernförhållanden

Bolaget är helägt dotterbolag till Blomberg-Cabréus Finans AB, org.nr. 556673-0445, med säte i Tyresö.
Sida 7 av 8

REVISIONSBERÄTTELSE

Till bolagsstämman i Eget Hem i Tyresö Söderort AB, org.nr 556469-8495

Rapport om årsredovisningen

Uttalanden

Jag har utfört en revision av årsredovisningen för Eget Hem i Tyresö Söderort AB för år 2022.

Enligt min uppfattning har årsredovisningen upprättats i enlighet med årsredovisningslagen och ger en i alla väsentliga avseenden rättvisande bild av Eget Hem i Tyresö Söderort ABs finansiella ställning per den 31 december 2022 och av dess finansiella resultat för året enligt årsredovisningslagen. Förvaltningsberättelsen är förenlig med årsredovisningens övriga delar.

Jag tillstyrker därför att bolagsstämman fastställer resultaträkningen och balansräkningen.

Grund för uttalanden

Jag har utfört revisionen enligt International Standards on Auditing (ISA) och god revisionssed i Sverige. Mitt ansvar enligt dessa standarder beskrivs närmare i avsnittet "Revisorns ansvar". Jag är oberoende i förhållande till Eget Hem i Tyresö Söderort AB enligt god revisorssed i Sverige och har i övrigt fullgjort mitt yrkesetiska ansvar enligt dessa krav.

Jag anser att de revisionsbevis jag har inhämtat är tillräckliga och ändamålsenliga som grund för mina uttalanden.

Styrelsens ansvar

Det är styrelsen som har ansvaret för att årsredovisningen upprättas och att den ger en rättvisande bild enligt årsredovisningslagen. Styrelsen ansvarar även för den interna kontroll som den bedömer är nödvändig för att upprätta en årsredovisning som inte innehåller några väsentliga felaktigheter, vare sig dessa beror på oegentligheter eller misstag.

Vid upprättandet av årsredovisningen ansvarar styrelsen för bedömningen av bolagets förmåga att fortsätta verksamheten. Den upplyser, när så är tillämpligt, om förhållanden som kan påverka förmågan att fortsätta verksamheten och att använda antagandet om fortsatt drift. Antagandet om fortsatt drift tillämpas dock inte om beslut har fattats om att avveckla verksamheten.

Revisorns ansvar

Mina mål är att uppnå en rimlig grad av säkerhet om huruvida årsredovisningen som helhet inte innehåller några väsentliga felaktigheter, vare sig dessa beror på oegentligheter eller misstag, och att lämna en revisionsberättelse som innehåller mina uttalanden. Rimlig säkerhet är en hög grad av säkerhet, men är ingen garanti för att en revision som utförs enligt ISA och god revisionssed i Sverige alltid kommer att upptäcka en väsentlig felaktighet om en sådan finns. Felaktigheter kan uppstå på grund av oegentligheter eller misstag och anses vara väsentliga om de enskilt eller tillsammans rimligen kan förväntas påverka de ekonomiska beslut som användare fattar med grund i årsredovisningen.

Sida 1(4)

Som del av en revision enligt ISA använder jag professionellt omdöme och har en professionellt skeptisk inställning under hela revisionen. Dessutom:

• identifierar och bedömer jag riskerna för väsentliga felaktigheter i årsredovisningen, vare sig dessa beror på oegentligheter eller misstag, utformar och utför granskningsåtgärder bland annat utifrån dessa risker och inhämtar revisionsbevis som är tillräckliga och ändamålsenliga för att utgöra en grund för mina uttalanden. Risken för att inte upptäcka en väsentlig felaktighet till följd av oegentligheter är högre än för en väsentlig felaktighet som beror på misstag, eftersom oegentligheter kan innefatta agerande i maskopi, förfalskning, avsiktliga utelämnanden, felaktig information eller åsidosättande av intern kontroll.

• skaffar jag mig en förståelse av den del av bolagets interna kontroll som har betydelse för min revision för att utforma granskningsåtgärder som är lämpliga med hänsyn till omständigheterna, men inte för att uttala mig om effektiviteten i den interna kontrollen.

• utvärderar jag lämpligheten i de redovisningsprinciper som används och rimligheten i styrelsens uppskattningar i redovisningen och tillhörande upplysningar.

• drar jag en slutsats om lämpligheten i att styrelsen använder antagandet om fortsatt drift vid upprättandet av årsredovisningen. Jag drar också en slutsats, med grund i de inhämtade revisionsbevisen, om huruvida det finns någon väsentlig osäkerhetsfaktor som avser sådana händelser eller förhållanden som kan leda till betydande tvivel om bolagets förmåga att fortsätta verksamheten. Om jag drar slutsatsen att det finns en väsentlig osäkerhetsfaktor, måste jag i revisionsberättelsen fästa uppmärksamheten på upplysningarna i årsredovisningen om den väsentliga osäkerhetsfaktorn eller, om sådana upplysningar är otillräckliga, modifiera uttalandet om årsredovisningen. Mina slutsatser baseras på de revisionsbevis som inhämtas fram till datumet för revisionsberättelsen. Dock kan framtida händelser eller förhållanden göra att ett bolag inte längre kan fortsätta verksamheten.

• utvärderar jag den övergripande presentationen, strukturen och innehållet i årsredovisningen, däribland upplysningarna, och om årsredovisningen återger de underliggande transaktionerna och händelserna på ett sätt som ger en rättvisande bild.

Jag måste informera styrelsen om bland annat revisionens planerade omfattning och inriktning samt tidpunkten för den. Jag måste också informera om betydelsefulla iakttagelser under revisionen, däribland de eventuella betydande brister i den interna kontrollen som jag identifierat.

Rapport om andra krav enligt lagar och andra författningar

Uttalanden

Utöver min revision av årsredovisningen har jag även utfört en revision av styrelsens förvaltning för Eget Hem i Tyresö Söderort AB för år 2022 samt av förslaget till dispositioner beträffande bolagets vinst eller förlust.

Jag tillstyrker att bolagsstämman disponerar vinsten enligt förslaget i förvaltningsberättelsen och beviljar styrelsens ledamöter ansvarsfrihet för räkenskapsåret.

Grund för uttalanden

Jag har utfört revisionen enligt god revisionssed i Sverige. Mitt ansvar enligt denna beskrivs närmare i avsnittet "Revisorns ansvar". Jag är oberoende i förhållande till Eget Hem i Tyresö Söderort AB enligt god revisorssed i Sverige och har i övrigt fullgjort mitt yrkesetiska ansvar enligt dessa krav.

Sida 2(4)

Jag anser att de revisionsbevis jag har inhämtat är tillräckliga och ändamålsenliga som grund för mina uttalanden.

Styrelsens ansvar

Det är styrelsen som har ansvaret för förslaget till dispositioner beträffande bolagets vinst eller förlust. Vid förslag till utdelning innefattar detta bland annat en bedömning av om utdelningen är försvarlig med hänsyn till de krav som bolagets verksamhetsart, omfattning och risker ställer på storleken av bolagets egna kapital, konsolideringsbehov, likviditet och ställning i övrigt.

Styrelsen ansvarar för bolagets organisation och förvaltningen av bolagets angelägenheter. Detta innefattar bland annat att fortlöpande bedöma bolagets ekonomiska situation och att tillse att bolagets organisation är utformad så att bokföringen, medelsförvaltningen och bolagets ekonomiska angelägenheter i övrigt kontrolleras på ett betryggande sätt.

Revisorns ansvar

Mitt mål beträffande revisionen av förvaltningen, och därmed mitt uttalande om ansvarsfrihet, är att inhämta revisionsbevis för att med en rimlig grad av säkerhet kunna bedöma om någon styrelseledamot i något väsentligt avseende:

• företagit någon åtgärd eller gjort sig skyldig till någon försummelse som kan föranleda ersättningsskyldighet mot bolaget, eller

• på något annat sätt handlat i strid med aktiebolagslagen, årsredovisningslagen eller bolagsordningen.

Mitt mål beträffande revisionen av förslaget till dispositioner av bolagets vinst eller förlust, och därmed mitt uttalande om detta, är att med rimlig grad av säkerhet bedöma om förslaget är förenligt med aktiebolagslagen.

Rimlig säkerhet är en hög grad av säkerhet, men ingen garanti för att en revision som utförs enligt god revisionssed i Sverige alltid kommer att upptäcka åtgärder eller försummelser som kan föranleda ersättningsskyldighet mot bolaget, eller att ett förslag till dispositioner av bolagets vinst eller förlust inte är förenligt med aktiebolagslagen.

Sida 3(4)

Som en del av en revision enligt god revisionssed i Sverige använder jag professionellt omdöme och har en professionellt skeptisk inställning under hela revisionen. Granskningen av förvaltningen och förslaget till dispositioner av bolagets vinst eller förlust grundar sig främst på revisionen av räkenskaperna. Vilka tillkommande granskningsåtgärder som utförs baseras på min professionella bedömning med utgångspunkt i risk och väsentlighet. Det innebär att jag fokuserar granskningen på sådana åtgärder, områden och förhållanden som är väsentliga för verksamheten och där avsteg och överträdelser skulle ha särskild betydelse för bolagets situation. Jag går igenom och prövar fattade beslut, beslutsunderlag, vidtagna åtgärder och andra förhållanden som är relevanta för mitt uttalande om ansvarsfrihet. Som underlag för mitt uttalande om styrelsens förslag till dispositioner beträffande bolagets vinst eller förlust har jag granskat om förslaget är förenligt med aktiebolagslagen.

Täby 2023-05-19

Sida 4(4)