Styrelsen för Vinorr AB avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2022.

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i hela kronor (kr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

Förvaltningsberättelse

Information om verksamheten

Vinorr AB äger, driver och hyr ut fastigheter. Bolaget är ett helägt dotterbolag till Inrego Holding AB,
org.nr. 556665-8125, med sitt säte i Täby. Bolagets fastighet samt hyrda lokaler har under året hyrs ut till
bolag inom koncernen.

Företaget har sitt säte i Täby.

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

Under året har ett omfattande planarbete bedrivits tillsammans med Täby Kommun för att undersöka
möjligheterna till en större fastighets etablering i kommunen i syfte att kunna säkerställa hyresgästen,
Inregos, långsiktiga lokalbehov.

Förändringar i eget kapital

Förslag till vinstdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

disponeras så att

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

Noter

Not 1 Redovisnings- och värderingsprinciper

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och BFNAR 2012:1 Årsredovisning
och koncernredovisning (K3).

Redovisningsprinciperna är oförändrade jämfört med föregående år.

Intäktsredovisning

Hyresintäkter redovisas måndasvis, i enlighet med hyresavtalet och de redovisas efter avdrag för moms.

Anläggningstillgångar

Materiella anläggningstillgångar

Materiella anläggningstillgångar redovisas till anskaffningsvärde minskat med ackumulerade
avskrivningar enligt plan och eventuella nedskrivningar.

Materiella anläggningstillgångar har delats upp på komponenter när komponenterna är betydande och när
komponenterna har väsentligt olika nyttjandeperioder. När en komponent i en anläggningstillgång byts
ut, utrangeras eventuell kvarvarande del av den gamla komponenten och den nya komponentens
anskaffningsvärde aktiveras. Utgifter för löpande reparationer och underhåll redovisas som kostnader.

Avskrivning sker linjärt över den förväntade nyttjandeperioden med hänsyn till väsentligt restvärde.

Följande avskrivningsprocent tillämpas:

Kontorsbyggnader

Övriga materiella anläggningstillgångar

Finansiella instrument

Finansiella instrument som redovisas i balanstäkningen inkluderar kundfordringar, övriga fordringar,
leverantörsskulder. Instrumentet redovisas i balansräkningen när bolaget blir part i instrumentets
avtalsmässiga villkor. Finansiella tillgångar tas bort från balansräkningen när rätten att erhålla
kassaflöden från instrumentet har löpt ut eller överförts och bolaget har överfört i stort sett alla risker och
förmåner som är förknippade med äganderätten. Finansiella skulder tas bort från balansräkningen när
förpliktelserna har reglerats eller på annat sätt upphört.

Kundfordringar/kortfristiga fordringar

Kundfordringar och kortfristiga fordringar redovisas som omsättningstillgångar med undantag för poster
med förfallodag mer än 12 månader efter balansdagen, vilka klassificeras som anläggningstillgångar.
Fordringarna tas upp till det belopp som förväntas bli inbetalt efter avdrag för individuellt bedömda
osäkra fordringar.

Låneskulder och leverantörsskulder

Låneskulder och leverantörsskulder redovisas till anskaffningsvärde.

Obeskattade reserver

Obeskattade reserver redovisas med bruttobelopp i balansräkningen, inklusive den uppskjutna
skatteskuld som är hänförlig till reserverna.

Leasingavtal

Uthyrning av lokaler klassificeras som operationell leasing. Leasingtiderna redovisas linjärt under
leasingperioden.

Inkomstskatter

Total skatt utgörs av aktuell skatt och uppskjuten skatt. Skatter redovisas i resultaträkningen, utom då
underliggande transaktion redovisas direkt mot eget kapital varvid tillhörande skatteeffekter redovisas i
eget kapital.

Aktuell skatt

Aktuell skatt avser inkomstskatt för innevarande räkenskapsår samt den del av tidigare räkenskapsårs
inkomstskatt som ännu inte redovisats. Aktuell skatt beräknas utifrån den skattesats som gäller per
balansdagen.

Uppskjuten skatt

Uppskjuten skatt är inkomstskatt som avser framtida räkenskapsår till följd av tidigare händelser.
Redovisning sker enligt balansräkningsmetoden. Enligt denna metod redovisas uppskjutna skatteskulder
och uppskjutna skattefordringar på temporära skillnader som uppstår mellan bokförda respektive
skattemässiga värden för tillgångar och skulder samt för övriga skattemässiga avdrag eller underskott.

Uppskjutna skattefordringar nettoredovisas mot uppskjutna skatteskulder endast om de kan betalas med
ett nettobelopp. Uppskjuten skatt beräknas utifrån gällande skattesats på balansdagen. Effekter av
förändringar i gällande skattesatser resultatförs i den period förändringen lagstadgats. Uppskjuten
skattefordran redovisas som finansiell anläggningstillgång och uppskjuten skatteskuld som avsättning.

Uppskjuten skattefordran avseende underskottsavdrag eller andra framtida skattemässiga avdrag
redovisas i den omfattning det är sannolikt att avdragen kan avräknas mot framtida skattemässiga
överskott.

På grund av sambandet mellan redovisning och beskattning särredovisas inte den uppskjutna
skatteskulden som är hänförlig till obeskattade reserver.

Bokslutsdispostioner

Förändringar av obeskattade reserver redovisas som bokslutsdispositioner i resultaträkningen.

Erhållna och lämnade koncernbidrag redovisas som bokslutsdispositioner.

Nyckeltalsdefinitioner

Nettoomsättning
Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar.

Resultat efter finansiella poster
Resultat efter finansiella intäkter och kostnader men före bokslutsdispositioner och skatter.

Balansomslutning
Företagets samlade tillgångar.

Soliditet (%)
Justerat eget kapital (eget kapital och obeskattade reserver med avdrag för uppskjuten skatt) i procent av
balansomslutning.

Avkastning på totalt kap. (%)
Rörelseresultat plus finansiella intäkter i procent av balansomslutningen.

Avkastning på eget kap. (%)
Resultat efter finansiella poster i procent av justerat eget kapital (eget kapital och obeskattade reserver
med avdrag för uppskjuten skatt).

Not 2 Byggnader och mark

Bolagets fastighet, Fuxen 4, är en kontors-och lagerfastighet som innehas för långsiktig
uthyrning.Fastigheten hyrs ut till ett koncernföretag och klassificeras därför som
förvaltningsfastighet.Förvaltningsfastighetens redovisade värde uppgår till 15 226 tkr (15 866 tkr). För
upplysningsändamål görs en värdering för att bedöma fastighetens verkliga värde. Fastigheten värderades
i samband med moderbolagets förvärv av bolaget för sex år sedan och värderades då till 53 000 tkr. Inför
årets bokslut har företagsledningen gjort en bedömning av det verkliga värdet. Ledningen anser att de
parametrar som användes i värderingen inte har förändrats på något väsentligt sätt och att fastighetens
verkliga värde därför kan anses oförändrat. Vid denna bedömning beaktades nyligen genomförda
försäljningar i området, nuvärde av framtida kassaflöden samt det allmänna marknadsläget.

Not 3 Inventarier, verktyg och installationer

Not 4 Långfristiga skulder

Not 5 Ställda säkerheter

Not 6 Uppgifter om moderföretag

Moderföretag i den koncern där företaget ingår och som upprättar koncernredovisning är Inrego Holding
AB med organisationsnummer 556665-8125 med säte i Täby.

Täby 2023-05-25

Vår revisionsberättelse har lämnats 2023-05-25