Styrelsen och verkställande direktören för Wix Utveckling AB avger följande årsredovisning för
räkenskapsåret 2022.

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i hela kronor (kr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

Förvaltningsberättelse

Verksamheten

Bolaget bedriver

IT-verksamhet

Mark- och fastighetsutveckling

samt därmed förenlig verksamhet.

Allmänt om bolagets IT-verksamhet

Bolagets verksamhet som IT-konsultbolag har under året utgjorts av ett aktivt engagemang inom
affärsutveckling och ledning av bolagen KomMed AB och Donor4Life AB.

WixUtveckling AB är majoritetsägare till dessa bolag sedan 2021 vilket innebär att båda bolagen under
2022 varit koncernbolag:

KomMed AB, (ägande 97%)

KomMed erbjuder drift- /utveckling- och supporttjänster för molntjänsten KomMed Cloud. Tjänsten
vänder sig till organisationer som bedriver penninginsamlingar samt medlemshantering. Försäljning av
tjänsten KomMed Cloud bedrivs av återförsäljare. I Norden är Donor4Life AB återförsäljare.

Donor4Life AB, (ägande 92%)

Donor4Life AB:s (D4L:s) syfte är att främja effektivitet och tillväxt i idéburna organisationer. Bolaget
erbjuder sina kunder viktig kompetens och erfarenhet kring organisationers verksamhet, administration
och IT-stöd av olika slag. Bolagets ambition är att vara en långsiktig partner som sätter den enskilde
kundens måluppfyllelse i centrum.

Allmänt om bolagets markutvecklingsverksamhet

WixUtveckling AB äger sedan 16 år tillbaka en större fastighet i Aneby kommun, Aneby Lövviken 1:19.
Fastigheten har under åren exploaterats och tillskapats en god infrastruktur i form av vägar, VA,
gångvägar med belysning, sjövattenanläggning, lekplats, badplats, bollplan, båtbryggor, sjöbodar och
annan infrastruktur. Fastigheten ligger på en udde vid södra Bunnsjön. Området heter Lövviken
Lövudden med postadress Gränna.

WixUtvecking AB har i samverkan med Aneby Kommun medverkat till ett antal detaljplaner som lett
fram till avstyckningar av 30 fastigheter för permanentboende. Ca 90 % av fastigheterna bebos av
permanentboende. För området finns en natursamfällighet där samtliga fastighetsägare är medlemmar
och som underhåller allmän mark inom området. Det finns även en vägförening som samtliga fastigheter
är anslutna till.

Samtliga fastigheter som var bildade t o m 2021 är nu sålda. WixUtveckling AB har under 2021 och
2022, tillsammans med Aneby kommun, tagit fram en ny detaljplan för att exploatera ytterligare fem
fastigheter på bolagets mark. Detaljplanearbetet för denna senare del vann laga kraft i månadsskiftet den
22 juli 2021. Fastighetsbildningsprocessen har genomförts i början av 2022 och fastighetsbildningarna

för de fem fastigheterna vann laga kraft i mitten av maj 2022.

Lövuddenhöjden AB

Under 2021 bildades bolaget Lövuddenhöjden AB, ägs till 50% av WixUtveckling AB. Resterande 50%
ägs av Mark- och Byggkonsult i Frinnaryd AB. Lövuddenhöjden AB har under 2022 köpt de fem
nybildade fastigheterna som avstyckats från Aneby Lövviken 1:19 från WixUtveckling AB. De nya
fastigheterna har beteckningen Aneby Lövviken 1:43, 1:44, 1:45, 1:46 och 1:47. Dessutom har
Lövuddenhöjden AB köpt två ytterligare fastigheter från en Aneby Lövviken 1:3. Lövuddenhöjden AB
fungerar nu som exploatör av det nya området Lövuddenhöjden inom området Lövudden.
Lövuddenhöjden har i denna roll genomföra etablering av ytterligare infrastruktur i form av
vägbyggnation, etablering av VA (på uppdrag av Amaq), el, fiber och sjövatten samt belysning.
Lövuddenhöjden AB genomför även byggande av ca 15 sjöbodar samt båtplatser i den västra delen av
det gemensamma området Lövudden.

WixHouse AB

Det helägda dotterbolaget WixHouse AB har slutfört utvecklingen av den äldre delen av markområdet
Lövudden/Lövviken. WixHouse AB bedriver även viss annan verksamhet i Stockholm.

Självstarten Holding AB

WixUtveckling AB är minoritetsaktieägare i Självstarten Holding AB Stockholm. Självstarten Holding
AB har i samverkan med Stockholm stad tagit fram en detaljplan för att bygga ett flerfamiljshus i
Örby/Älvsjö med 31 lägenheter. Byggnationen har färdigställts under 2022 och bostadsrättsinnehavare
har flyttat in. Engagemanget beräknas avslutas 2023.

Övrigt

Bolaget WixUtveckling AB har under 2022 förvärva en nybildad fastighet, Aneby Lövviken 1:50 inom
området Lövviken. På den nya fastigheten finns en mindre byggnad som ingår i förvärvet. Den 1
november 2022 såldes fastigheten Aneby Lövviken 1:50 vidare till en extern köpare.

Företaget har sitt säte i Huddinge.

Förändringar i eget kapital

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

disponeras så att

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

Noter

Not 1 Redovisningsprinciper

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna
råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

Not 2 Andra långfristiga värdepappersinnehav

Not 3 Inventarier

Not 4 Andelar i koncernföretag

Not 5 Specifikation andelar i koncernföretag

Not 6 Andelar i intresseföretag

Not 7 Andra långfristiga värdepappersinnehav

Not 8 Checkräkningskredit