Årsredovisning för

Östersundslogernas Fastighets Aktiebolag

556466-8290

Räkenskapsåret

2025-01-01 - 2025-12-31

Förvaltningsberättelse	1
Resultaträkning	3
Balansräkning	4
Noter	6
Underskrifter	9

Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2026-03-10.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Förvaltningsberättelse

Styrelsen för Östersundslogernas Fastighets Aktiebolag, 556466-8290, avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2025-01-01 - 2025-12-31.

Verksamheten

Allmänt om verksamheten

Bolaget äger och förvaltar fastigheten Gästgivaren 1 i Östersunds kommun. Fastigheten utgörs av 110 kvm bostäder och 1351 kvm lokalyta. Företaget har sitt säte i Östersund.

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

Under första månaderna av 2025 blev arbetet av att återställa våra lokaler efter vattenskada vi drabbades av 2024 klart. Medan tak, väggar och golv var återställdes så passade vi även på att installera ett nytt ljudsystem i hela klubbvåningen med nya mikrofoner och hörslinga. Detsamma gjordes senare under året även i logesalen så att alla ska ha bästa möjlighet att kunna följa med och delta aktivt i våra möten. Dessutom organiserade vi om och inredde våra nyrenoverade kontor på våning 3 så att vi samsas om rummen på ett annat sätt än tidigare. Under andra halvåret hade vi en hel del strul med hissen i Logehuset som vid ett flertal tillfällen under några månader gick sönder och inte var i bruk. Det här är något som vi fått agera på när det skett, men även något vi kommer måsta titta på framöver för att säkerställa att vi har en driftsäker hiss.

Flerårsöversikt

Belopp i kr

	2025	2024	2023	2022
Nettoomsättning	1 592 519	1 587 294	1 747 732	1 620 300
Resultat efter finansiella poster	274 070	-283 110	-59 552	358 262
Soliditet %	36,6	32,6	34	36

Nyckeltalsdefinitioner

Nettoomsättning Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar. Resultat efter finansiella poster Resultat efter finansiella intäkter och kostnader, men före skatter. Soliditet (Totalt eget kapital + (100 % -aktuell bolagsskattesats av obeskattade reserver)) / Totala tillgångar.

Förändringar i eget kapital

	Aktie- kapital	Uppskrivnings- fond	Reserv- fond	Balanserat resultat
Belopp vid årets ingång	100 000	178 320	41 728	1 203 354
Balanseras i ny räkning				-283 110
Upplösning av uppskrivningsfond		-30 000		30 000
Belopp vid årets utgång	100 000	148 320	41 728	950 244

	Årets resultat
Belopp vid årets ingång	-283 110
Balanseras i ny räkning	283 110
Årets resultat	274 070
Belopp vid årets utgång	274 070

Resultatdisposition

Belopp i kr

Till årsstämmans förfogande står följande medel:
Balanserat resultat	950 244
Årets resultat	274 070
Summa	1 224 314

Styrelsen föreslår att medlen disponeras enligt följande:
Utdelning	0
Balanseras i ny räkning	1 224 314
Summa	1 224 314

Resultaträkning

Belopp i kr	Not	2025-01-01 - 2025-12-31	2024-01-01 - 2024-12-31
Rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.
Nettoomsättning		1 592 519	1 587 294
Övriga rörelseintäkter		408 395	366 258
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.		2 000 914	1 953 552
Rörelsekostnader
Kostnad för fastighetsförvaltning		-1 111 679	-1 638 604
Övriga externa kostnader		-271 860	-287 872
Personalkostnader	2	-77 010	-79 708
Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar		-185 690	-161 346
Summa rörelsekostnader		-1 646 239	-2 167 530
Rörelseresultat		354 675	-213 978
Finansiella poster
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter		3 022	7 767
Räntekostnader och liknande resultatposter	3	-83 627	-76 899
Summa finansiella poster		-80 605	-69 132
Resultat efter finansiella poster		274 070	-283 110
Resultat före skatt		274 070	-283 110
Årets resultat		274 070	-283 110

Balansräkning

Belopp i kr	Not	2025-12-31	2024-12-31
TILLGÅNGAR
Anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark	4	2 887 532	2 973 200
Inventarier, verktyg och installationer	5	559 039	157 159
Övriga materiella anläggningstillgångar	6	93 500	93 500
Summa materiella anläggningstillgångar		3 540 071	3 223 859
Summa anläggningstillgångar		3 540 071	3 223 859
Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Kundfordringar		234 142	252 946
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter		48 058	53 187
Summa kortfristiga fordringar		282 200	306 133
Kassa och bank
Kassa och bank		311 621	274 570
Summa kassa och bank		311 621	274 570
Summa omsättningstillgångar		593 821	580 703
SUMMA TILLGÅNGAR		4 133 892	3 804 562

Balansräkning

Belopp i kr	Not	2025-12-31	2024-12-31
EGET KAPITAL OCH SKULDER
Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital		100 000	100 000
Uppskrivningsfond	7	148 320	178 320
Reservfond		41 728	41 728
Summa bundet eget kapital		290 048	320 048
Fritt eget kapital
Balanserat resultat		950 244	1 203 354
Årets resultat		274 070	-283 110
Summa fritt eget kapital		1 224 314	920 244
Summa eget kapital		1 514 362	1 240 292
Långfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut	8	1 471 126	1 633 314
Övriga skulder		208 000	208 000
Summa långfristiga skulder		1 679 126	1 841 314
Kortfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut		172 688	172 688
Leverantörsskulder		324 842	137 475
Skatteskulder		10 299	4 188
Övriga skulder		9 988	11 048
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter		422 587	397 557
Summa kortfristiga skulder		940 404	722 956
SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER		4 133 892	3 804 562

Noter

Belopp i kr om inget annat anges.

Not 1 Redovisningsprinciper

Redovisningsprinciper

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

Materiella anläggningstillgångar

Avskrivningar	År
Byggnader	50


Inventarier, verktyg och installationer	5-10

Not 2 Medelantalet anställda

	2025-01-01 - 2025-12-31	2024-01-01 - 2024-12-31
Medelantalet anställda	1	1

Not 3 Räntekostnader och liknande resultatposter

	2025-01-01 - 2025-12-31	2024-01-01 - 2024-12-31
Räntekostnader och liknande resultatposter som avser skulder till koncernföretag	83 627	76 899

Not 4 Byggnader och mark

	2025-12-31	2024-12-31
Ingående anskaffningsvärden	3 260 558	3 260 558
Utgående anskaffningsvärden	3 260 558	3 260 558
Ingående avskrivningar	-1 067 370	-1 011 696
Förändringar av avskrivningar
Årets avskrivningar	-55 674	-55 674
Omräkningsdifferenser	18
Utgående avskrivningar	-1 123 026	-1 067 370
Ingående uppskrivningar	780 000	810 000
Förändringar av uppskrivningar
Årets avskrivningar på uppskrivet belopp	-30 000	-30 000
Utgående uppskrivningar	750 000	780 000
Redovisat värde	2 887 532	2 973 188

Not 5 Inventarier, verktyg och installationer

	2025-12-31	2024-12-31
Ingående anskaffningsvärden	2 922 731	2 922 731
Förändringar av anskaffningsvärden
Inköp	501 902
Utgående anskaffningsvärden	3 424 633	2 922 731
Ingående avskrivningar	-2 765 572	-2 689 888
Förändringar av avskrivningar
Årets avskrivningar	-100 022	-75 684
Utgående avskrivningar	-2 865 594	-2 765 572
Redovisat värde	559 039	157 159

Not 6 Övriga materiella anläggningstillgångar

	2025-12-31	2024-12-31
Ingående anskaffningsvärden	93 500	93 500
Utgående anskaffningsvärden	93 500	93 500
Redovisat värde	93 500	93 500

Not 7 Uppskrivningsfond

	2025-12-31	2024-12-31
Belopp vid årets ingång	178 320	208 320
Förändringar av uppskrivningsfond
Avskrivning av uppskrivna tillgångar	-30 000	-30 000
Belopp vid årets utgång	148 320	178 320

Not 8 Övriga skulder till kreditinstitut

	2025-12-31	2024-12-31
Belopp på skuldpost som förfaller till betalning senare än fem år efter balansdagen	769 874	942 562

Not 9 Ställda säkerheter

	2025-12-31	2024-12-31
Företagsinteckningar	3 264 000	3 264 000
Summa ställda säkerheter	3 264 000	3 264 000

Underskrifter

Vår revisionsberättelse har lämnats 2026-03-07

Cedra Norr AB