Årsredovisning för

Östersundslogernas Fastighets Aktiebolag

556466-8290

Räkenskapsåret

2024-01-01 - 2024-12-31

Förvaltningsberättelse	1
Resultaträkning	3
Balansräkning	4
Noter	6
Underskrifter	8

Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2025-03-25.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Förvaltningsberättelse

Styrelsen för Östersundslogernas Fastighets Aktiebolag, 556466-8290, avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2024-01-01 - 2024-12-31.

Verksamheten

Allmänt om verksamheten

Bolaget äger och förvaltar fastigheten Gästgivaren 1 i Östersunds kommun. Fastigheten utgörs av 110 kvm bostäder och 1351 kvm lokalyta. Företaget har sitt säte i Östersund.

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

I början av januari 2024 fick vi en stor vattenskada i fastigheten som påverkade halva våning 2 och halva våning 3. Med gemensamma tag kunde vi trots alla uppbrutna golv och nedrivna tak ändå genomföra all planerad verksamhet i fastigheten. Vi har under arbetet med vattenskadan, och återställandet, haft ett bra samarbete med Länsförsäkringar, men trots deras hjälp har vi förstås haft en hel del kostnader. För att säkerställa att vi undviker framtida liknande skador har vi bland annat dragit om alla vattenledningar på plan 3, som tidigare varit inbyggda längs ytterväggen mellan golv och tak. Detta är ett fortsatt försäkringsärende där eventuella ytterligare ersättning kan komma att beslutas om under år 2025.

Flerårsöversikt

Belopp i kr

	2024	2023	2022	2021
Nettoomsättning	1 587 294	1 747 732	1 620 300	1 526 166
Resultat efter finansiella poster	-283 110	-59 552	358 262	144 616
Soliditet %	32,6	34	36	28

Nyckeltalsdefinitioner

Nettoomsättning Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar. Resultat efter finansiella poster Resultat efter finansiella intäkter och kostnader, men före skatter. Soliditet (Totalt eget kapital + (100 % -aktuell bolagsskattesats av obeskattade reserver)) / Totala tillgångar.

Förändringar i eget kapital

	Aktie- kapital	Uppskrivnings- fond	Reserv- fond	Balanserat resultat
Belopp vid årets ingång	100 000	208 320	41 728	1 232 906
Balanseras i ny räkning				-59 552
Upplösning av uppskrivningsfond		-30 000		30 000
Belopp vid årets utgång	100 000	178 320	41 728	1 203 354

	Årets resultat
Belopp vid årets ingång	-59 552
Balanseras i ny räkning	59 552
Årets resultat	-283 110
Belopp vid årets utgång	-283 110

Resultatdisposition

Belopp i kr

Till årsstämmans förfogande står följande medel:
Balanserat resultat	1 203 354
Årets resultat	-283 110
Summa	920 244

Styrelsen föreslår att medlen disponeras enligt följande:
Utdelning	0
Balanseras i ny räkning	920 244
Summa	920 244

Resultaträkning

Belopp i kr	Not	2024-01-01 - 2024-12-31	2023-01-01 - 2023-12-31
Rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.
Nettoomsättning		1 587 294	1 747 732
Övriga rörelseintäkter		366 258	10 005
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.		1 953 552	1 757 737
Rörelsekostnader
Kostnad för fastighetsförvaltning		-1 638 604	-1 264 847
Övriga externa kostnader		-287 872	-286 481
Personalkostnader	2	-79 708	-69 976
Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar		-161 346	-151 002
Summa rörelsekostnader		-2 167 530	-1 772 306
Rörelseresultat		-213 978	-14 569
Finansiella poster
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter		7 767	9 807
Räntekostnader och liknande resultatposter	3	-76 899	-54 790
Summa finansiella poster		-69 132	-44 983
Resultat efter finansiella poster		-283 110	-59 552
Resultat före skatt		-283 110	-59 552
Årets resultat		-283 110	-59 552

Balansräkning

Belopp i kr	Not	2024-12-31	2023-12-31
TILLGÅNGAR
Anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark	4	2 973 200	3 058 862
Inventarier, verktyg och installationer	5	157 159	232 843
Övriga materiella anläggningstillgångar	6	93 500	93 500
Summa materiella anläggningstillgångar		3 223 859	3 385 205
Summa anläggningstillgångar		3 223 859	3 385 205
Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Kundfordringar		252 946	235 370
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter		53 187	50 716
Summa kortfristiga fordringar		306 133	286 086
Kassa och bank
Kassa och bank		274 570	812 494
Summa kassa och bank		274 570	812 494
Summa omsättningstillgångar		580 703	1 098 580
SUMMA TILLGÅNGAR		3 804 562	4 483 785

Balansräkning

Belopp i kr	Not	2024-12-31	2023-12-31
EGET KAPITAL OCH SKULDER
Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital		100 000	100 000
Uppskrivningsfond	7	178 320	208 320
Reservfond		41 728	41 728
Summa bundet eget kapital		320 048	350 048
Fritt eget kapital
Balanserat resultat		1 203 354	1 232 906
Årets resultat		-283 110	-59 552
Summa fritt eget kapital		920 244	1 173 354
Summa eget kapital		1 240 292	1 523 402
Långfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut	8	1 633 314	1 806 002
Övriga skulder		208 000	208 000
Summa långfristiga skulder		1 841 314	2 014 002
Kortfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut		172 688	172 688
Leverantörsskulder		137 475	291 709
Skatteskulder		4 188	3 966
Övriga skulder		11 048	14 809
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter		397 557	463 209
Summa kortfristiga skulder		722 956	946 381
SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER		3 804 562	4 483 785

Noter

Belopp i kr om inget annat anges.

Not 1 Redovisningsprinciper

Redovisningsprinciper

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

Materiella anläggningstillgångar

Avskrivningar	År
Byggnader	50


Inventarier, verktyg och installationer	5-10

Not 2 Medelantalet anställda

	2024-01-01 - 2024-12-31	2023-01-01 - 2023-12-31
Medelantalet anställda	1	1

Not 3 Räntekostnader och liknande resultatposter

	2024-01-01 - 2024-12-31	2023-01-01 - 2023-12-31
Räntekostnader och liknande resultatposter som avser skulder till koncernföretag	76 899	54 790

Not 4 Byggnader och mark

	2024-12-31	2023-12-31
Ingående anskaffningsvärden	3 260 558	3 260 558
Utgående anskaffningsvärden	3 260 558	3 260 558
Ingående avskrivningar	-1 011 696	-956 022
Förändringar av avskrivningar
Årets avskrivningar	-55 674	-55 674
Utgående avskrivningar	-1 067 370	-1 011 696
Ingående uppskrivningar	810 000	840 000
Förändringar av uppskrivningar
Årets avskrivningar på uppskrivet belopp	-30 000	-30 000
Utgående uppskrivningar	780 000	810 000
Redovisat värde	2 973 188	3 058 862

Not 5 Inventarier, verktyg och installationer

	2024-12-31	2023-12-31
Ingående anskaffningsvärden	2 922 731	2 819 444
Förändringar av anskaffningsvärden
Inköp		103 287
Utgående anskaffningsvärden	2 922 731	2 922 731
Ingående avskrivningar	-2 689 888	-2 624 560
Förändringar av avskrivningar
Årets avskrivningar	-75 684	-65 328
Utgående avskrivningar	-2 765 572	-2 689 888
Redovisat värde	157 159	232 843

Not 6 Övriga materiella anläggningstillgångar

	2024-12-31	2023-12-31
Ingående anskaffningsvärden	93 500	93 500
Utgående anskaffningsvärden	93 500	93 500
Redovisat värde	93 500	93 500

Not 7 Uppskrivningsfond

	2024-12-31	2023-12-31
Belopp vid årets ingång	208 320	238 320
Förändringar av uppskrivningsfond
Avskrivning av uppskrivna tillgångar	-30 000	-30 000
Belopp vid årets utgång	178 320	208 320

Not 8 Övriga skulder till kreditinstitut

	2024-12-31	2023-12-31
Belopp på skuldpost som förfaller till betalning senare än fem år efter balansdagen	942 562	1 115 250

Not 9 Ställda säkerheter

	2024-12-31	2023-12-31
Företagsinteckningar	3 264 000	3 264 000
Summa ställda säkerheter	3 264 000	3 264 000

Underskrifter

Vår revisionsberättelse har lämnats 2025-03-24

Deloitte AB