se-mem-base:LandSverigeMember se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:BeloppsformatNormalformMember true se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenAvgerArsredovisningMember 1 #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'rr')]) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'redovisningsprinciper-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 2 #xpointer(//*/*[@id='rr_0_rb2_id4']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotMedelantaletAnstallda-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 2 #xpointer(//*/*[@id='rr_1_rb2_id4']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotMedelantaletAnstallda-ref-ar-1')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 1 #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'br')]) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'redovisningsprinciper-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 3 #xpointer(//*/*[@id='br_0_rb1_rb1_rb1_id1']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotByggnaderMark-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 3 #xpointer(//*/*[@id='br_1_rb1_rb1_rb1_id1']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotByggnaderMark-ref-ar-1')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 4 #xpointer(//*/*[@id='br_0_rb2_rb5_rb5_id22']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotLangfristigaSkulder-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 4 #xpointer(//*/*[@id='br_1_rb2_rb5_rb5_id22']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotLangfristigaSkulder-ref-ar-1')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 5 #xpointer(//*/*[@id='br_0_rb2_rb5_rb5_id22']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotTillgangarAvsattningarSkulderAvserFleraPoster-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 5 #xpointer(//*/*[@id='br_1_rb2_rb5_rb5_id22']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotTillgangarAvsattningarSkulderAvserFleraPoster-ref-ar-1')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 5 #xpointer(//*/*[@id='br_0_rb2_rb6_rb5_id24']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotTillgangarAvsattningarSkulderAvserFleraPoster-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 5 #xpointer(//*/*[@id='br_1_rb2_rb6_rb5_id24']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotTillgangarAvsattningarSkulderAvserFleraPoster-ref-ar-1')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF Långfristiga skulder som förfaller till betalning senare än fem år efter balansdagen Långfristiga skulder som förfaller till betalning senare än fem år efter balansdagen 556466-4141 2025-01-01 2025-12-31 556466-4141 2025-12-31 556466-4141 2024-01-01 2024-12-31 556466-4141 2024-12-31 556466-4141 2023-01-01 2023-12-31 556466-4141 2023-12-31 556466-4141 2022-01-01 2022-12-31 556466-4141 2022-12-31 iso4217:SEK xbrli:pure se-k2-type:AntalAnstallda xbrli:shares
1(8)
Årsredovisning
Solitaire Bostad AB
556466-4141

Styrelsen avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2025-01-01 – 2025-12-31.

Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp i hela kronor(sek).

Innehåll Sida
- Förvaltningsberättelse 2
- Resultaträkning 4
- Balansräkning 5
- Noter 7
- Underskrifter 8

Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2026-05-19.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

2 (8)

FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE

VERKSAMHETEN

Allmänt om verksamheten

Bolaget bedriver fastighetsförvaltning.
Solitaire Bostad AB är ett helägt dotterbolag till JDD Fastigheter AB, org nr 556859-6810, med säte i Umeå.
Företaget har sitt säte i Umeå.

FLERÅRSÖVERSIKT

Beloppen i flerårsöversikten är angivna i tusental kronor om inte annat anges.

2501-2512 2401-2412 2301-2312 2201-2212
Nettoomsättning 2 303 2 199 2 174 1 811
Resultat efter finansiella poster 729 128 117 33
Soliditet % 24 19 19 18

FÖRÄNDRINGAR I EGET KAPITAL

Aktiekapital Reservfond Balanserat resultat Årets resultat
- Belopp vid årets ingång 200 000 20 000 1 416 507 101 338
Resultatdisposition enligt bolagsstämman
- Balanseras i ny räkning 101 338 -101 338
- Årets resultat 411 686
- Belopp vid årets utgång 200 000 20 000 1 517 845 411 686
Totalt
- Belopp vid årets ingång 1 737 845
Resultatdisposition enligt bolagsstämman
- Balanseras i ny räkning 0
- Årets resultat 411 686
- Belopp vid årets utgång 2 149 531
3 (8)

RESULTATDISPOSITION

Till årsstämmans förfogande står följande medel:

Balanserat resultat 1 517 845
Årets resultat 411 686
Summa 1 929 531


Styrelsen föreslår att medlen disponeras enligt följande:

Utdelning 360 000
Balanseras i ny räkning 1 569 531
Summa 1 929 531

Med hänvisning till ovanstående och vad som i övrigt kommit till styrelsens kännedom är
det styrelsens bedömning att utdelningen är försvarbar (enligt ABL 17 kap 3 §) med tanke
på de krav som verksamhetens art och omfattning samt risker ställer på storleken av
bolagets egna kapital, konsolideringsbehov, likviditet och ställning i övrigt.
4 (8)
RESULTATRÄKNING 1
Rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.
Nettoomsättning 2 303 173 2 199 122
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m. 2 303 173 2 199 122
Rörelsekostnader
Övriga externa kostnader -1 002 234 -1 424 471
Personalkostnader 2 -220 692 -207 674
Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar -91 652 -91 652
Summa rörelsekostnader -1 314 578 -1 723 797
Rörelseresultat 988 595 475 325
Finansiella poster
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter 2 336
Räntekostnader och liknande resultatposter -259 777 -347 770
Summa finansiella poster -259 775 -347 434
Resultat efter finansiella poster 728 820 127 891
Bokslutsdispositioner
Lämnade koncernbidrag -40 000 0
Förändring av periodiseringsfonder -170 000 0
Summa bokslutsdispositioner -210 000 0
Resultat före skatt 518 820 127 891
Skatter
Skatt på årets resultat -107 134 -26 553
Årets resultat 411 686 101 338
5 (8)
BALANSRÄKNING 1
TILLGÅNGAR
Anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark 3 2 650 558 2 742 210
Summa materiella anläggningstillgångar 2 650 558 2 742 210
Summa anläggningstillgångar 2 650 558 2 742 210
Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Kundfordringar 166 485 156 281
Fordringar hos koncernföretag 6 190 633 5 740 633
Övriga fordringar 36 24
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter 41 534 32 159
Summa kortfristiga fordringar 6 398 688 5 929 097
Kassa och bank
Kassa och bank 391 881 259 856
Summa kassa och bank 391 881 259 856
Summa omsättningstillgångar 6 790 569 6 188 953
SUMMA TILLGÅNGAR 9 441 127 8 931 163
6 (8)
BALANSRÄKNING
EGET KAPITAL OCH SKULDER
Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital 200 000 200 000
Reservfond 20 000 20 000
Summa bundet eget kapital 220 000 220 000
Fritt eget kapital
Balanserat resultat 1 517 845 1 416 507
Årets resultat 411 686 101 338
Summa fritt eget kapital 1 929 531 1 517 845
Summa eget kapital 2 149 531 1 737 845
Obeskattade reserver
Periodiseringsfonder 170 000 0
Summa obeskattade reserver 170 000 0
Långfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut 4, 5 6 455 721 6 608 237
Summa långfristiga skulder 6 455 721 6 608 237
Kortfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut 5 152 516 152 516
Leverantörsskulder 105 880 108 974
Skatteskulder 93 431 20 579
Övriga skulder 11 299 11 399
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter 302 749 291 613
Summa kortfristiga skulder 665 875 585 081
SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER 9 441 127 8 931 163
7 (8)

NOTER

Not1Redovisningsprinciper

Enligt BFNAR 2016:10

Årsredovisningen har upprättats enligt årsredovisningslagen och BFNAR 2016:10 Årsredovisning i mindre företag (K2).

Materiella anläggningstillgångar

Avskrivning sker över den förväntade nyttjandeperioden.

År
Byggnader och mark 50

Mark avskrivs ej


Not2Medelantalet anställda 2025-12-31 2024-12-31
Medelantalet anställda 1 1

Not3Byggnader och mark 2025-12-31 2024-12-31
Ingående anskaffningsvärden 4 901 616 4 901 616
Utgående anskaffningsvärden 4 901 616 4 901 616
Ingående avskrivningar -2 159 406 -2 067 754
Förändringar av avskrivningar
Årets avskrivningar -91 652 -91 652
Utgående avskrivningar -2 251 058 -2 159 406
Redovisat värde 2 650 558 2 742 210

Not4Långfristiga skulder 2025-12-31 2024-12-31
Långfristiga skulder som förfaller till betalning senare än fem år efter balansdagen 5 845 657 5 998 173

Not5Tillgångar, avsättningar och skulder som avser flera poster 2025-12-31 2024-12-31


Företagets banklån som uppgår till 6 608 237 kr har delats upp på följande poster i balansräkningen.
Långfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut Övriga skulder till kreditinstitut 6 455 721 6 608 237
Kortfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut Övriga skulder till kreditinstitut 152 516 152 516
8 (8)

Not6Ställda säkerheter 2025-12-31 2024-12-31
Fastighetsinteckningar 8 760 000 8 760 000
Summa ställda säkerheter 8 760 000 8 760 000