2025-01-01 2025-12-31 se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:LandSverigeMember se-mem-base:BeloppsformatNormalformMember se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenAvgerArsredovisningMember 556465-88462025-01-012025-12-31 556465-88462024-01-012024-12-31 556465-88462023-01-012023-12-31 556465-88462022-01-012022-12-31 556465-88462025-12-31 556465-88462024-12-31 556465-88462023-12-31 556465-88462022-12-31 iso4217:SEK xbrli:pure se-k2-type:AntalAnstallda xbrli:shares

 

 

 

 

 

 

 

 








 

Årsredovisning

 

för

 

Berguvens Fastigheter AB

 

556465-8846

 

 

 

Räkenskapsåret

 

2025

 

 

 

 

 

 

 

 

Fastställelseintyg

 

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2026-06-25.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

 

 

 

Berguvens Fastigheter AB

Org.nr 556465-8846

1 (9)

 

 

 

 

 

Styrelsen för Berguvens Fastigheter AB avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2025.

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i hela kronor (kr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

 

Förvaltningsberättelse

 

Verksamheten

 

Allmänt om verksamheten

Bolaget startades 1993 och bedriver fastighetsförvaltning och därmed förenlig verksamhet. Bolaget har
tidgare även bedrivit åkeri och gatuköksverksamhet. Bolaget har sitt säte i Linköping.

 

Bolaget äger fastigheten Berguven 3 i Linköping som hyrs ut till Park Hotell i Linköping AB
(556221-7181) för hotellverksamhet. Bolaget äger även fastigheten Ostkanten 3 i Linköping i vilkens
lokaler gatukök- och restaurangverksamheten (Snoddas) tidigare bedrivits.

 

Bolaget äger 50 % av aktierna i WC Bygg & Fastighetsservice AB (556898-9411). Aktieinnehavet har
rubricerats som andelar i intresseföretag. Inga inköp eller försäljningar har ägt rum med detta
intresseföretag under året.

 

Bolaget äger 100 % av aktierna i dotterföretaget Jonzonz Fastigheter i Linköping AB (559312-2178).
Aktieinnehavet rubriceras som andelar i koncernföretag. Inga inköp eller försäljningar har ägt rum med
detta dotterföretag under året.

 

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

Bolagets hyresgäst, Park Hotell i Linköping AB, som förhyr fastigheten Berguven , har fått en ökning av
hyreskostnaden genom en justering av hyresnivån vilket genererar högre hyresintäkt. Park Hotell i
Linköping AB har även löpande amorterat enligt amorteringsplan. Bolaget har för avsikt att överlåta
fastigheten Ostkanten 3 till dotterföretaget Jonzonz Fastigheter i Linköping AB. Avyttring av
dotterföretag inklusive fastighet avses därefter genomföras. Då villkor enligt avtal och tilläggsavtal f n ej
är uppfyllda, har överlåtelsen inte genomförts ännu. Fastigheten Ostkanten 3 brandhärjades i Augusti och
är obrukbar per 2025-12-31, ersättningsanspråk för uppbyggnad till försäkringsbolag framställt.
Utredning/förhandlingar i försäkringsärende pågår via juridiskt ombud.

 

Flerårsöversikt (tkr)

2025

2024

2023

2022

 

Nettoomsättning

661

657

511

355

 

Resultat efter finansiella poster

-227

-227

-283

-545

 

Soliditet (%)

15

19

22

23

 

 

 

 

 

 

 

 

Förändringar i eget kapital

 

Aktie-

Reserv-

Balanserat

Årets

Totalt

 

kapital

fond

resultat

resultat

 

Belopp vid årets ingång

100 000

20 000

2 513 233

-226 686

2 406 547

Disposition enligt beslut
av årsstämman:

 

 

 

 

 

Utdelning

 

 

-400 000

 

-400 000

Balanseras i ny räkning

 

 

-226 686

226 686

0

Årets resultat

 

 

 

-227 044

-227 044

Belopp vid årets utgång

100 000

20 000

1 886 547

-227 044

1 779 503

 

 

 

 

 

 

 

Berguvens Fastigheter AB

Org.nr 556465-8846

2 (9)

 

 

 

 

 

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

 

balanserad vinst   1 886 546
årets förlust   -227 044
  1 659 502

 

disponeras så att

till aktieägare utdelas (40 kronor per aktie)   400 000
i ny räkning överföres   1 259 502
  1 659 502

 

Styrelsen föreslås bemyndigas att besluta om tidpunkt då utdelningen skall betalas.

 

Styrelsen anser att förslaget är förenligt med försiktighetsregeln i 17 kap. 3 § aktiebolagslagen med
hänsyn till bolagets ekonomiska situation (soliditet) samt de krav som verksamhetens art, omfattning och
risker ställer på storleken av det egna kapitalet, likviditet och ställning i övrigt.

 

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

 

Berguvens Fastigheter AB

Org.nr 556465-8846

 

 

3 (9)

 

 

 

 

 

 

Resultaträkning

Not

1

2025-01-01

-2025-12-31

2024-01-01

-2024-12-31

 

 

 

Rörelseintäkter, lagerförändringar m. m.

 

 

 

 

 

Nettoomsättning

 

660 813

 

656 569

 

Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.

 

660 813

 

656 569

 

 

 

 

 

 

 

Rörelsekostnader

 

 

 

 

 

Övriga externa kostnader

 

-302 145

 

-312 365

 

Personalkostnader

2

-320 408

 

-5 000

 

Avskrivningar av materiella anläggningstillgångar

 

-299 732

 

-256 426

 

Summa rörelsekostnader

 

-922 285

 

-573 791

 

 

 

 

 

 

 

Rörelseresultat

 

-261 472

 

82 778

 

 

 

 

 

 

 

Finansiella poster

 

 

 

 

 

Resultat från andelar i intresseföretag och gemensamt
styrda företag

 

250 000

 

0

 

Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

3

129 872

 

177 774

 

Räntekostnader och liknande resultatposter

 

-345 444

 

-487 238

 

Summa finansiella poster

 

34 428

 

-309 464

 

 

 

 

 

 

 

Resultat efter finansiella poster

 

-227 044

 

-226 686

 

 

 

 

 

 

 

Resultat före skatt

 

-227 044

 

-226 686

 

 

 

 

 

 

 

Årets resultat

 

-227 044

 

-226 686

 

Berguvens Fastigheter AB

Org.nr 556465-8846

 

 

4 (9)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

1

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

TILLGÅNGAR

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Materiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Byggnader och mark

4

5 686 566

 

5 862 992

 

Inventarier, verktyg och installationer

5

640 027

 

113 333

 

Summa materiella anläggningstillgångar

 

6 326 593

 

5 976 325

 

 

 

 

 

 

 

Finansiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Andelar i koncernföretag

6

25 000

 

25 000

 

Andelar i intresseföretag och gemensamt styrda företag

7

25 000

 

25 000

 

Andra långfristiga fordringar

8

3 487 644

 

3 644 480

 

Summa finansiella anläggningstillgångar

 

3 537 644

 

3 694 480

 

 

 

 

 

 

 

Summa anläggningstillgångar

 

9 864 237

 

9 670 805

 

 

 

 

 

 

 

Omsättningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga fordringar

 

 

 

 

 

Kundfordringar

 

12 700

 

34 839

 

Fordringar hos intresseföretag och gemensamt styrda
företag

 

0

 

400 000

 

Övriga fordringar

 

1 223 638

 

1 542 479

 

Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter

 

505 216

 

528 126

 

Summa kortfristiga fordringar

 

1 741 554

 

2 505 444

 

 

 

 

 

 

 

Kassa och bank

 

 

 

 

 

Kassa och bank

 

453 262

 

756 729

 

Summa kassa och bank

 

453 262

 

756 729

 

 

 

 

 

 

 

Summa omsättningstillgångar

 

2 194 816

 

3 262 173

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA TILLGÅNGAR

 

12 059 053

 

12 932 978

 

 

 

 

 

 

 

Berguvens Fastigheter AB

Org.nr 556465-8846

 

 

5 (9)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

1

2025-12-31

2024-12-31

 

 

EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Eget kapital

 

 

 

 

 

Bundet eget kapital

 

 

 

 

 

Aktiekapital

 

100 000

 

100 000

 

Reservfond

 

20 000

 

20 000

 

Summa bundet eget kapital

 

120 000

 

120 000

 

 

 

 

 

 

 

Fritt eget kapital

 

 

 

 

 

Balanserat resultat

 

1 886 546

 

2 513 232

 

Årets resultat

 

-227 044

 

-226 686

 

Summa fritt eget kapital

 

1 659 502

 

2 286 546

 

 

 

 

 

 

 

Summa eget kapital

 

1 779 502

 

2 406 546

 

 

 

 

 

 

 

Långfristiga skulder

 

 

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

9, 10

8 750 000

 

8 950 000

 

Summa långfristiga skulder

 

8 750 000

 

8 950 000

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

 

 

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

9, 10

200 000

 

200 000

 

Leverantörsskulder

 

16 293

 

3 839

 

Övriga skulder

 

1 224 682

 

1 216 456

 

Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter

 

88 576

 

156 137

 

Summa kortfristiga skulder

 

1 529 551

 

1 576 432

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

12 059 053

 

12 932 978

 

 

 

 

 

 

 

 

Berguvens Fastigheter AB

Org.nr 556465-8846

6 (9)

 

 

 

 

 

Noter

 

 

Not 1 Redovisningsprinciper

 

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna
råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

 

Redovisningsprinciper för enskilda balansposter

 

Avskrivning

 

Tillämpade avskrivningstider:

Materiella anläggningstillgångar

Byggnader

33 år

 

Inventarier, verktyg och installationer

5 år

 

 

 

 

 

Not Väsentliga händelser efter räkenskapsårets slut

Intresseföretaget WC Bygg & Fastighetsservice AB, 556898-9411, som ägs till 50%, kommer med
största sannolikhet att säljas under våren/sommaren 2026 då långt gånga förhandlingar har skett.
Försäljningen kommer i så fall resulterar i en bra vinst 2026.

 

 

Not 2 Medelantalet anställda

 

2025

2024

 

Medelantalet anställda

0,5

0

 

 

 

 

 

 

Not 3 Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

 

2025

2024

 

Ränteintäkter från banker

120

883

 

Skattefria ränteintäkter

16 597

31 519

 

Ränteintäkter från intresseföretag

3 329

28 416

 

Ränteintäkter på reversfordringar

109 826

116 956

 

 

129 872

177 774

 

 

 

 

 

Berguvens Fastigheter AB

Org.nr 556465-8846

7 (9)

 

 

 

 

 

 

Not 4 Byggnader och mark

Fastighet: Linköping Berguven 3 där hotellverksamhet bedrivs.Fastighet: Linköping Ostkanten 3 där
gatukök- och restaurangverksamhet bedrivits.

 

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

9 459 305

9 459 305

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

9 459 305

9 459 305

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-3 596 313

-3 419 887

 

Årets avskrivningar

-176 426

-176 426

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-3 772 739

-3 596 313

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

5 686 566

5 862 992

 

 

 

 

 

 

 

 

Not 5 Inventarier, verktyg och installationer

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

1 244 656

1 244 656

 

Inköp

650 000

 

 

Försäljningar/utrangeringar

-1 131 323

 

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

763 333

1 244 656

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-1 131 323

-1 051 323

 

Försäljningar/utrangeringar

1 131 323

 

 

Årets avskrivningar

-9 973

-80 000

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-9 973

-1 131 323

 

 

 

 

 

Årets nedskrivningar

-113 333

0

 

Utgående ackumulerade nedskrivningar

-113 333

0

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

640 027

113 333

 

 

 

 

 

 

Not 6 Andelar i koncernföretag

 

Jonzonz Fastigheter i Linköping AB (559312-2178)Kapital- och rösträttsandel: 100%

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

25 000

25 000

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

25 000

25 000

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

25 000

25 000

 

 

 

 

 

Berguvens Fastigheter AB

Org.nr 556465-8846

8 (9)

 

 

 

 

 

 

Not 7 Andelar i intresseföretag och gemensamt styrda företag

 

WC Bygg & Fastighetsservice AB (556898-9411)Kapital- och rösträttsandel: 50%

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

25 000

25 000

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

25 000

25 000

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

25 000

25 000

 

 

 

 

 

 

Not 8 Andra långfristiga fordringar

 

Företagskapitalförsäkring samt reversfordringar.

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

3 644 480

3 801 316

 

Amorteringar reversfordringar

-156 836

-156 836

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

3 487 644

3 644 480

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

3 487 644

3 644 480

 

 

 

 

 

 

Not 9 Skulder som avser flera poster

 

Företagets banklån om 8 950 000 kronor ( 9 150 000 kr fg år ) redovisas under följande poster i
balansräkningen.

 

 

2025-12-31

2024-12-31

 

Långfristiga skulder

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

8 750 000

8 950 000

 

 

8 750 000

8 950 000

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

200 000

200 000

 

 

200 000

200 000

 

 

 

 

 

 

Not 10 Not för ställda säkerheter

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Företagsinteckning

1 600 000

1 600 000

 

Fastighetsinteckning

11 000 000

11 000 000

 

 

12 600 000

12 600 000