Å R S R E D O V I S N I N G
för
Thulefastigheter Aktiebolag

Org.nr. 556461-0979

Styrelsen och verkställande direktören avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2024-09-01--2025-08-31

Innehåll Sida
-FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE 2
-RESULTATRÄKNING 4
-BALANSRÄKNING 5
-NOTER 7
-underskrifter 9

FASTSTÄLLELSEINTYG

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2025-11-13.

Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Thulefastigheter Aktiebolag
 Org.nr. 556461-0979

FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK.
Verksamheten
Allmänt om verksamheten
Bolagets verksamhet utgörs av investeringar i egna fastigheter med möjlighet till utveckling genom ombyggnad och renovering.
Företagets säte är Stockholm.
Flerårsöversikt
2024/2025 2023/2024 2022/2023 2021/2022
Nettoomsättning 11 888 403 11 200 027 11 526 275 10 318 511
Resultat efter finansiella poster 5 595 424 3 798 033 3 677 037 3 256 319
Soliditet (%) 11,32 7,58 5,46 3,55
Definitioner av nyckeltal, se noter
Förändringar i eget kapital
Aktiekapital Reservfond Balanserat resultat Årets resultat Summa eget kapital
Belopp vid årets ingång 105 200 184 876 1 051 445 3 016 512 4 358 033
Utdelning -2 000 000 0 -2 000 000
Balanseras i ny räkning 3 016 512 -3 016 512 0
Årets resultat 4 507 201 4 507 201
Belopp vid årets utgång 105 200 184 876 2 067 957 4 507 201 6 865 234
Resultatdisposition
Medel att disponera:
Balanserat resultat 2 067 957
Årets resultat 4 507 201
6 575 158
Förslag till disposition:
Utdelning 1 000 000
Balanseras i ny räkning 5 575 158
6 575 158
Sida 2 av 9
Thulefastigheter Aktiebolag
 Org.nr. 556461-0979

Förslag till beslut om vinstutdelning

Styrelsen föreslår att utdelning lämnas med 1 000 000,00 kr. vilket motsvarar 9,50 kr. per aktie. Styrelsen föreslår att utbetalning av utdelningen skall ske i omedelbar anslutning till årsstämman.

Yttrande från styrelsen

Styrelsen anser att den föreslagna vinstutdelningen är försvarlig med hänsyn till de krav som verksamhetens art, omfattning och risker ställer på storleken av det egna kapitalet samt bolagets konsolideringsbehov, likviditet och ställning i övrigt. Yttrandet ska ses mot bakgrund av den information som framgår av årsredovisningen. Företagsledningen planerar inga väsentliga förändringar av befintlig verksamhet så som väsentliga investeringar, försäljningar eller avveckling.

Beträffande bolagets resultat och ställning i övrigt hänvisas till efterföljande resultat- och balansräkningar med tillhörande noter.
Sida 3 av 9
Thulefastigheter Aktiebolag
 Org.nr. 556461-0979
RESULTATRÄKNING 2024-09-01
2025-08-31		 2023-09-01
2024-08-31
Not
Rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.
Nettoomsättning 11 888 403 11 200 027
Övriga rörelseintäkter 7 513 48 324
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m. 11 895 916 11 248 351
Rörelsekostnader
Fastighetskostnader -3 575 244 Fastighetskostnader -4 067 205 Fastighetskostnader
Övriga externa kostnader -1 028 182 -533 614
Personalkostnader 2 -427 460 -878 340
Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar -702 245 -702 245
Summa rörelsekostnader -5 733 131 -6 181 404
Rörelseresultat 6 162 785 5 066 947
Finansiella poster
Resultat från andelar i koncernföretag 309 450 7 228
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter 309 099 447 708
Räntekostnader och liknande resultatposter -1 185 910 -1 723 850
Summa finansiella poster -567 361 -1 268 914
Resultat efter finansiella poster 5 595 424 3 798 033
Resultat före skatt 5 595 424 3 798 033
Skatter
Skatt på årets resultat -1 088 223 -781 521
Årets resultat 4 507 201 3 016 512
Sida 4 av 9
Thulefastigheter Aktiebolag
 Org.nr. 556461-0979
BALANSRÄKNING 2025-08-31 2024-08-31
Not
TILLGÅNGAR
Anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark 3 45 786 138 46 488 383
Inventarier, verktyg och installationer 4 0 Inventarier, verktyg och installationer 0 Inventarier, verktyg och installationer
Summa materiella anläggningstillgångar 45 786 138 46 488 383
Finansiella anläggningstillgångar
Andelar i koncernföretag 5 0 100 000
Summa finansiella anläggningstillgångar 0 100 000
Summa anläggningstillgångar 45 786 138 46 588 383
Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Kundfordringar 27 823 20 701
Övriga fordringar 0 7 188
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter 98 197 52 553
Summa kortfristiga fordringar 126 020 80 442
Kassa och bank
Kassa och bank 14 726 771 10 853 335
Summa kassa och bank 14 726 771 10 853 335
Summa omsättningstillgångar 14 852 791 10 933 777
SUMMA TILLGÅNGAR 60 638 929 57 522 160
Sida 5 av 9
Thulefastigheter Aktiebolag
 Org.nr. 556461-0979
EGET KAPITAL OCH SKULDER
Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital 105 200 105 200
Reservfond 184 876 184 876
Summa bundet eget kapital 290 076 290 076
Fritt eget kapital
Balanserat resultat 2 067 957 1 051 445
Årets resultat 4 507 201 3 016 512
Summa fritt eget kapital 6 575 158 4 067 957
Summa eget kapital 6 865 234 4 358 033
Långfristiga skulder 6
Skulder kreditinstitut 6 50 000 000 Skulder kreditinstitut 50 000 000 Skulder kreditinstitut
Övriga skulder 1 824 940 1 437 750
Summa långfristiga skulder 51 824 940 51 437 750
Kortfristiga skulder
Leverantörsskulder 358 415 141 960
Skulder till koncernföretag 0 312 668
Skatteskulder 436 545 123 762
Övriga skulder 13 704 -36 406
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter 1 140 091 1 184 393
Summa kortfristiga skulder 1 948 755 1 726 377
SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER 60 638 929 57 522 160
Sida 6 av 9
Thulefastigheter Aktiebolag
 Org.nr. 556461-0979

NOTER

Not 1 Redovisnings- och värderingsprinciper
Allmänna upplysningar Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag. Anläggningstillgångar Materiella och immateriella anläggningstillgångar redovisas till anskaffningsvärde minskat med ackumulerade avskrivningar och eventuella nedskrivningar. Avskrivningsbart belopp utgörs av anskaffningsvärdet med avdrag för beräknat restvärde om detta bedöms vara väsentligt. Avskrivning sker linjärt över den förväntade nyttjandeperioden.
Materiella anläggningstillgångar
Tillämpade avskrivningstider: Antal år
Byggnader 50 år
Inventarier, verktyg och installationer 5 år
Noter till resultaträkningen
Not 2 Medelantal anställda 2024/2025 2023/2024
Medelantal anställda
Medelantalet anställda bygger på av bolaget betalda
närvarotimmar relaterade till en normal arbetstid.
Medelantal anställda har varit 1,00 1,00
Sida 7 av 9
Thulefastigheter Aktiebolag
 Org.nr. 556461-0979

NOTER
Noter till balansräkningen
Not 3 Byggnader och mark 2025-08-31 2024-08-31
Ingående anskaffningsvärden 60 591 358 60 591 358
Utgående anskaffningsvärden 60 591 358 60 591 358
Ingående avskrivningar -14 102 975 -13 400 730
Årets avskrivningar -702 245 -702 245
Utgående avskrivningar -14 805 220 -14 102 975
Redovisat värde 45 786 138 46 488 383
Not 4 Inventarier, verktyg och installationer 2025-08-31 2024-08-31
Ingående anskaffningsvärden 150 000 150 000
Utgående anskaffningsvärden 150 000 150 000
Ingående avskrivningar -150 000 -150 000
Utgående avskrivningar -150 000 -150 000
Redovisat värde 0 0
Not 5 Andelar i koncernföretag
2025-08-31 2024-08-31
Ingående anskaffningsvärden 100 000 100 000
Fusion -100 000 Fusion 0 Fusion
Utgående anskaffningsvärden 0 100 000
Redovisat värde 0 100 000
Sida 8 av 9
Thulefastigheter Aktiebolag
 Org.nr. 556461-0979

NOTER
Not 6 Långfristiga skulder 2025-08-31 2024-08-31
Förfaller senare än 5 år 50 000 000 50 000 000
Övriga noter
Not 7 Ställda säkerheter 2025-08-31 2024-08-31
Fastighetsinteckningar 88 750 000 88 750 000
Not 8 Definition av nyckeltal
Soliditet Justerat eget kapital (eget kapital och obeskattade reserver med avdrag för uppskjuten skatt) i procent av balansomslutningen.
Nettoomsättning Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar. Resultat efter finansiella poster Resultat efter finansiella intäkter och kostnader, men före bokslutsdispositioner skatt.
Min revisionsberättelse har lämnats den 13 november 2025.
Sida 9 av 9