Å R S R E D O V I S N I N G
för
Thulefastigheter Aktiebolag

Org.nr. 556461-0979

Styrelsen och verkställande direktören avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2022-09-01--2023-08-31

Innehåll Sida
-FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE 2
-RESULTATRÄKNING 4
-BALANSRÄKNING 5
-NOTER 7
-Underskrifter 9

FASTSTÄLLELSEINTYG

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2023-10-27.

Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Thulefastigheter Aktiebolag
 Org.nr. 556461-0979

FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK.

VERKSAMHETEN

Allmänt om verksamheten

Bolagets verksamhet utgörs av investeringar i egna fastigheter med möjlighet till utveckling genom ombyggnad och renovering. Företagets säte är Stockholm.

Flerårsöversikt

2022/2023 2021/2022 2020/2021 2019/2020
Nettoomsättning 11 526 275 10 318 511 10 123 000 10 205 000
Resultat efter finansiella poster 3 677 037 3 256 319 159 673 000 5 903 000
Soliditet (%) 5,46 3,55 70 9

Definitioner av nyckeltal, se noter

FÖRÄNDRINGAR I EGET KAPITAL
Aktiekapital Reservfond Balanserat resultat Årets resultat Summa eget kapital
Belopp vid årets ingång 105 200 184 876 1 2 335 451 2 625 528
Utdelning -2 000 000 0 -2 000 000
Balanseras i ny räkning 2 335 451 -2 335 451 0
Årets resultat 2 915 993 2 915 993
Belopp vid årets utgång 105 200 184 876 335 452 2 915 993 3 541 521

Resultatdisposition

Medel att disponera:
Balanserat resultat 335 453
Årets resultat 2 915 993
3 251 446
Förslag till disposition:
Utdelning 2 200 000
Balanseras i ny räkning 1 051 446
3 251 446
Sida 2 av 9
Thulefastigheter Aktiebolag
 Org.nr. 556461-0979
Förslag till beslut om vinstutdelning

Styrelsen föreslår att utdelning lämnas med 2 200 000,00 kr. vilket motsvarar 20,91 kr. per aktie. Styrelsen föreslår att utbetalning av utdelningen skall ske i omedelbar anslutning till årsstämman.

Yttrande från styrelsen

Styrelsen anser att den föreslagna vinstutdelningen är försvarlig med hänsyn till de krav som verksamhetens art, omfattning och risker ställer på storleken av det egna kapitalet samt bolagets konsolideringsbehov, likviditet och ställning i övrigt. Yttrandet ska ses mot bakgrund av den information som framgår av årsredovisningen. Företagsledningen planerar inga väsentliga förändringar av befintlig verksamhet så som väsentliga investeringar, försäljningar eller avveckling.

Beträffande bolagets resultat och ställning i övrigt hänvisas till efterföljande resultat- och balansräkningar med tillhörande noter.

Sida 3 av 9
Thulefastigheter Aktiebolag
 Org.nr. 556461-0979

RESULTATRÄKNING
Not		 2022-09-01
2023-08-31		 2021-09-01
2022-08-31
Rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.
Nettoomsättning 11 526 275 10 318 511
Övriga rörelseintäkter 163 910 0
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m. 11 690 185 10 318 511

Rörelsekostnader
Fastighetskostnader -4 440 086 -3 657 319
Övriga externa kostnader -357 296 -649 333
Personalkostnader 2 -880 251 -884 193
Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar -702 245 -702 245
Summa rörelsekostnader -6 379 878 -5 893 090

Rörelseresultat 5 310 307 4 425 421

Finansiella poster
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter 311 725 0
Räntekostnader och liknande resultatposter -1 944 995 -1 169 102
Summa finansiella poster -1 633 270 -1 169 102

Resultat efter finansiella poster 3 677 037 3 256 319

Bokslutsdispositioner
Lämnade koncernbidrag 0 -312 668
Summa bokslutsdispositioner 0 -312 668

Resultat före skatt 3 677 037 2 943 651
Skatter
Skatt på årets resultat -761 044 -608 200

Årets resultat 2 915 993 2 335 451
Sida 4 av 9
Thulefastigheter Aktiebolag
 Org.nr. 556461-0979

BALANSRÄKNING

 Not 2023-08-31 2022-08-31

TILLGÅNGAR

Anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark 3 47 190 628 47 892 873
Inventarier, verktyg och installationer 4 0 0
Summa materiella anläggningstillgångar 47 190 628 47 892 873

Finansiella anläggningstillgångar
Andelar i koncernföretag 5 100 000 100 000
Summa finansiella anläggningstillgångar 100 000 100 000

Summa anläggningstillgångar 47 290 628 47 992 873

Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Kundfordringar -164 352 42 092
Övriga fordringar 73 187 76 032
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter 94 287 74 738
Summa kortfristiga fordringar 3 122 192 862

Kassa och bank
Kassa och bank 17 455 674 25 700 591
Summa kassa och bank 17 455 674 25 700 591

Summa omsättningstillgångar 17 458 796 25 893 453

SUMMA TILLGÅNGAR 64 749 424 73 886 326
Sida 5 av 9
Thulefastigheter Aktiebolag
 Org.nr. 556461-0979

BALANSRÄKNING

 Not 2023-08-31 2022-08-31

EGET KAPITAL OCH SKULDER

Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital 105 200 105 200
Reservfond 184 876 184 876
Summa bundet eget kapital 290 076 290 076

Fritt eget kapital
Balanserat resultat 335 453 1
Årets resultat 2 915 993 2 335 451
Summa fritt eget kapital 3 251 446 2 335 452

Summa eget kapital 3 541 522 2 625 528

Långfristiga skulder

 6
Skulder kreditinstitut 6 58 122 000 68 122 000
Övriga skulder 1 448 283 1 595 783
Summa långfristiga skulder 59 570 283 69 717 783

Kortfristiga skulder
Leverantörsskulder 113 968 171 157
Skulder till koncernföretag 312 668 312 668
Skatteskulder 101 768 0
Övriga skulder 23 986 22 075
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter 1 085 229 1 037 115
Summa kortfristiga skulder 1 637 619 1 543 015

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER 64 749 424 73 886 326
Sida 6 av 9
Thulefastigheter Aktiebolag
 Org.nr. 556461-0979

NOTER
Not 1 Redovisnings- och värderingsprinciper

Allmänna upplysningar Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag. Anläggningstillgångar Materiella och immateriella anläggningstillgångar redovisas till anskaffningsvärde minskat med ackumulerade avskrivningar och eventuella nedskrivningar. Avskrivningsbart belopp utgörs av anskaffningsvärdet med avdrag för beräknat restvärde om detta bedöms vara väsentligt. Avskrivning sker linjärt över den förväntade nyttjandeperioden.


Materiella anläggningstillgångar
Tillämpade avskrivningstider: Antal år

Byggnader och mark 50 år
Inventarier, verktyg och installationer 5 år

Noter till resultaträkningen

Not 2 Medelantal anställda 2022/2023 2021/2022
Medelantal anställda
Medelantalet anställda bygger på av bolaget betalda
närvarotimmar relaterade till en normal arbetstid.

Medelantal anställda har varit 1,00 1,00
Sida 7 av 9
Thulefastigheter Aktiebolag
 Org.nr. 556461-0979

Noter till balansräkningen

Not 3 Byggnader och mark 2023-08-31 2022-08-31
Ingående anskaffningsvärden 60 591 358 60 591 358
Utgående anskaffningsvärden 60 591 358 60 591 358
Ingående avskrivningar -12 698 485 -11 996 240
Årets avskrivningar -702 245 -702 245
Utgående avskrivningar -13 400 730 -12 698 485
Redovisat värde 47 190 628 47 892 873
Not 4 Inventarier, verktyg och installationer 2023-08-31 2022-08-31
Ingående anskaffningsvärden 150 000 150 000
Utgående anskaffningsvärden 150 000 150 000
Ingående avskrivningar -150 000 -150 000
Utgående avskrivningar -150 000 -150 000
Redovisat värde 0 0
Not 5 Andelar i koncernföretag 2023-08-31 2022-08-31
Ingående anskaffningsvärden 100 000 100 000
Utgående anskaffningsvärden 100 000 100 000
Redovisat värde 100 000 100 000
Not 6 Långfristiga skulder 2023-08-31 2022-08-31
Förfaller senare än 5 år 58 122 000 68 122 000

Övriga noter

Not 7 Ställda säkerheter 2023-08-31 2022-08-31
Fastighetsinteckningar 88 750 000 62 800 000

Sida 8 av 9