2024-07-01 2025-06-30 se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:LandSverigeMember NORMALFORM se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenAvgerArsredovisningMember 556460-56642024-07-012025-06-30 556460-56642023-07-012024-06-30 556460-56642025-06-30 556460-56642024-06-30 556460-56642023-06-30 iso4217:SEK xbrli:pure se-k3-type:AntalPersoner xbrli:shares

 

 

 

 

 

 

 

 








 

Årsredovisning

 

för

 

Fröklängen Fastigheter AB

 

556460-5664

 

 

 

Räkenskapsåret

 

2024‑07‑01 ‑ 2025‑06‑30

 

 

 

 

 

 

 

 

Fastställelseintyg

 

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2025-12-16.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

 

 

 

Fröklängen Fastigheter AB

Org.nr 556460-5664

1 (9)

 

 

 

 

 

Styrelsen för Fröklängen Fastigheter AB avger följande årsredovisning för räkenskapsåret
2024‑07‑01 ‑ 2025‑06‑30.

 

 

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i hela kronor (kr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

 

 

Förvaltningsberättelse

 

 

Information om verksamheten

Företagets verksamhet är att förvalta fastigheter samt idka handel med värdepapper.

 

Företaget har sitt säte i Lycksele Kommun.

 

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

Fastigheten Fröklängen 1 avyttrats den 31 december 2024. Försäljningen innebär en minskning av
framtida hyresintäkter, vilket påverkar bolagets intäkter framöver.

Vidare har Lindkvist & Lindqvist AB, en betydande hyresgäst i bolagets fastighetsbestånd, försatts i
konkurs. Detta har medfört en omedelbar påverkan på hyresintäkterna samt en ökad vakansgrad i berörda
lokaler.

 

Flerårsöversikt (Tkr)

2024/25

2023/24

2022/23

2021/22

 

Nettoomsättning

5 445

6 083

5 856

4 543

 

Rörelsemarginal (%)

31,2

61,7

32,2

35,0

 

Balansomslutning

5 615

12 581

10 348

9 802

 

Avkastning på eget kap. (%)

169,6

161,6

161,0

150,9

 

Soliditet (%)

16,9

17,1

8,3

8,6

 

Resultat efter finantiella poster

1 606

3 457

1 383

1 266

 

 

 

 

 

 

 

För definitioner av nyckeltal, se Redovisnings- och värderingsprinciper.

 

 

Förändringar i eget kapital

 

Aktie-

Reserv-

Balanserat

Årets

Totalt

 

kapital

fond

resultat

resultat

 

Belopp vid årets ingång

600 000

120 000

139 320

1 279 866

2 139 186

Disposition enligt beslut
av årsstämman:

 

 

 

 

 

Utdelning

 

 

-1 250 000

 

-1 250 000

Omföring av fg års
resultat

 

 

1 279 866

-1 279 866

0

Årets resultat

 

 

 

58 416

58 416

Belopp vid årets utgång

600 000

120 000

169 186

58 416

947 602

 

 

 

 

 

 

Fröklängen Fastigheter AB

Org.nr 556460-5664

2 (9)

 

 

 

 

 

Förslag till vinstdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

 

balanserad vinst   169 186
årets vinst   58 416
  227 602

 

disponeras så att

i ny räkning överföres   227 602
  227 602

 

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

 

Fröklängen Fastigheter AB

Org.nr 556460-5664

 

 

3 (9)

 

 

 

 

 

 

Resultaträkning

Not

2024-07-01

-2025-06-30

2023-07-01

-2024-06-30

 

 

 

Rörelsens intäkter

 

 

 

 

 

Nettoomsättning

 

5 445 351

 

6 082 758

 

Övriga rörelseintäkter

 

0

 

1 109 687

 

 

 

5 445 351

 

7 192 445

 

 

 

 

 

 

 

Rörelsens kostnader

 

 

 

 

 

Övriga externa kostnader

 

-3 331 236

 

-2 974 813

 

Personalkostnader

2

0

 

-389

 

Avskrivningar och nedskrivningar av materiella och
immateriella anläggningstillgångar

 

-417 111

 

-463 214

 

 

 

-3 748 347

 

-3 438 416

 

 

 

 

 

 

 

Rörelseresultat

 

1 697 004

 

3 754 029

 

 

 

 

 

 

 

Resultat från finansiella poster

 

 

 

 

 

Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

 

59 840

 

12 386

 

Räntekostnader och liknande resultatposter

 

-150 080

 

-308 894

 

 

 

-90 240

 

-296 508

 

 

 

 

 

 

 

Resultat efter finansiella poster

 

1 606 764

 

3 457 521

 

 

 

 

 

 

 

Bokslutsdispositioner

3

-1 531 700

 

-1 850 000

 

Resultat före skatt

 

75 064

 

1 607 521

 

 

 

 

 

 

 

Skatt på årets resultat

 

-16 648

 

-327 655

 

Årets resultat

 

58 416

 

1 279 866

 

Fröklängen Fastigheter AB

Org.nr 556460-5664

 

 

4 (9)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

2025-06-30

2024-06-30

 

 

 

TILLGÅNGAR

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Materiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Byggnader och mark

4

4 221 193

 

5 659 252

 

Maskiner och andra tekniska anläggningar

5

0

 

0

 

 

 

4 221 193

 

5 659 252

 

 

 

 

 

 

 

Summa anläggningstillgångar

 

4 221 193

 

5 659 252

 

 

 

 

 

 

 

Omsättningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga fordringar

 

 

 

 

 

Kundfordringar

 

90 796

 

999 121

 

Övriga fordringar

 

414 890

 

123 524

 

Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter

 

116 225

 

67 657

 

 

 

621 911

 

1 190 302

 

 

 

 

 

 

 

Kassa och bank

 

771 517

 

5 731 545

 

 

 

 

 

 

 

Summa omsättningstillgångar

 

1 393 428

 

6 921 847

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA TILLGÅNGAR

 

5 614 621

 

12 581 099

 

 

 

 

 

 

 

Fröklängen Fastigheter AB

Org.nr 556460-5664

 

 

5 (9)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

2025-06-30

2024-06-30

 

 

EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Eget kapital

 

 

 

 

 

Bundet eget kapital

 

 

 

 

 

Aktiekapital

 

600 000

 

600 000

 

Reservfond

 

120 000

 

120 000

 

 

 

720 000

 

720 000

 

 

 

 

 

 

 

Fritt eget kapital

 

 

 

 

 

Balanserad vinst eller förlust

 

169 186

 

139 320

 

Årets resultat

 

58 416

 

1 279 866

 

 

 

227 602

 

1 419 186

 

 

 

 

 

 

 

Summa eget kapital

 

947 602

 

2 139 186

 

 

 

 

 

 

 

Långfristiga skulder

6

 

 

 

 

Skulder till kreditinstitut

 

0

 

6 326 000

 

Summa långfristiga skulder

 

0

 

6 326 000

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

 

 

 

 

 

Skulder till kreditinstitut

 

1 126 000

 

429 000

 

Leverantörsskulder

 

287 912

 

203 543

 

Skulder till koncernföretag

 

2 191 360

 

2 509 660

 

Övriga skulder

 

306 666

 

275 398

 

Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter

 

755 081

 

698 312

 

Summa kortfristiga skulder

 

4 667 019

 

4 115 913

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

5 614 621

 

12 581 099

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Fröklängen Fastigheter AB

Org.nr 556460-5664

6 (9)

 

 

 

 

 

Noter

 

Not 1 Redovisnings- och värderingsprinciper

 

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och BFNAR 2012:1 Årsredovisning
och koncernredovisning (K3).

 

Redovisningsprinciperna är oförändrade jämfört med föregående år.

 

Intäktsredovisning

Intäkter har tagits upp till verkligt värde av vad som erhållits eller kommer att erhållas och redovisas i
den omfattning det är sannolikt att de ekonomiska fördelarna kommer att tillgodogöras bolaget och
intäkterna kan beräknas på ett tillförlitligt sätt.

 

Anläggningstillgångar

Immateriella och materiella anläggningstillgångar redovisas till anskaffningsvärde minskat med
ackumulerade avskrivningar enligt plan och eventuella nedskrivningar.

 

Avskrivning sker linjärt över den förväntade nyttjandeperioden med hänsyn till väsentligt restvärde.
Följande avskrivningsprocent tillämpas:

 

Materiella anläggningstillgångar

Byggnader - Stomme

1,00 %

 

Byggnader - Fasad, innerväggar, fönster & VS

2,00 %

 

Byggnader - Yttertak och elanläggningar

3,33 %

 

Byggnader - Inre ytskikt

6,67 %

 

Byggnadsinventarier - Vitvaror

6,67 %

 

Byggnadsinventarier - Allmänt

10,00 %

 

Inventarier och verktyg

10,00 %

 

 

 

 

Komponentindelning

Materiella anläggningstillgångar har delats upp på komponenter när komponenterna är betydande och när
komponenterna har väsentligt olika nyttjandeperioder. När en komponent i en anläggningstillgång byts
ut, utrangeras eventuell kvarvarande del av den gamla komponenten och den nya komponentens
anskaffningsvärde aktiveras. Utgifter för löpande reparationer och underhåll redovisas som kostnader.

 

Låneutgifter

De låneutgifter som uppkommer då företaget lånar kapital kostnadsförs i resultaträkningen i den period
de uppstår.

 

Inkomstskatter

Total skatt utgörs av aktuell skatt och uppskjuten skatt. Skatter redovisas i resultaträkningen, utom då
underliggande transaktion redovisas direkt mot eget kapital varvid tillhörande skatteeffekter redovisas i
eget kapital.

 

Aktuell skatt

Aktuell skatt avser inkomstskatt för innevarande räkenskapsår samt den del av tidigare räkenskapsårs
inkomstskatt som ännu inte redovisats. Aktuell skatt beräknas utifrån den skattesats som gäller per
balansdagen.

 

Koncernbidrag

Fröklängen Fastigheter AB

Org.nr 556460-5664

7 (9)

 

 

 

 

 

Erhållna och lämnade koncernbidrag redovisas som bokslutsdispositioner.

 

Koncernförhållanden

Bolaget är ett dotterbolag till NJ Fastigheter och Service AB, Org.nr: 556833-0061 med säte Umeå
kommun

 

Nyckeltalsdefinitioner

Nettoomsättning
Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar.

Rörelsemarginal (%)
Rörelseresultat i procent av omsättningen.

Balansomslutning
Företagets samlade tillgångar.

Avkastning på eget kap. (%)
Resultat efter finansiella poster i procent av justerat eget kapital (eget kapital och obeskattade reserver
med avdrag för uppskjuten skatt).

Soliditet (%)
Justerat eget kapital (eget kapital och obeskattade reserver med avdrag för uppskjuten skatt) i procent av
balansomslutning.

 

 

Not 2 Medelantalet anställda

 

2024-07-01

2023-07-01

 

 

-2025-06-30

-2024-06-30

 

 

 

 

 

Medelantalet anställda

0

0

 

 

 

 

 

 

Not 3 Bokslutsdispositioner

 

2024-07-01

2023-07-01

 

 

-2025-06-30

-2024-06-30

 

 

 

 

 

Lämnat koncernbidrag

1 531 700

1 850 000

 

 

1 531 700

1 850 000

 

 

 

 

 

Fröklängen Fastigheter AB

Org.nr 556460-5664

8 (9)

 

 

 

 

 

 

Not 4 Byggnader och mark

 

2025-06-30

2024-06-30

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

14 600 052

14 436 062

 

Inköp

74 141

163 990

 

Försäljningar/utrangeringar

-4 361 759

0

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

10 312 434

14 600 052

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-8 940 801

-8 477 587

 

Försäljningar/utrangeringar

3 266 670

0

 

Årets avskrivningar

-417 111

-463 214

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-6 091 242

-8 940 801

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

4 221 192

5 659 251

 

 

 

 

 

 

Not 5 Maskiner och andra tekniska anläggningar

 

2025-06-30

2024-06-30

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

1 429 911

1 429 911

 

Försäljningar/utrangeringar

-1 429 911

0

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

0

1 429 911

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-1 429 911

-1 429 911

 

Försäljningar/utrangeringar

1 429 911

0

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

0

-1 429 911

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

0

0

 

 

 

 

 

 

Not 6 Långfristiga skulder

 

2025-06-30

2024-06-30

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Skulder som förfaller senare än fem år från balansdagen

0

4 181 000

 

 

0

4 181 000

 

 

 

 

 

 

Not 7 Ställda säkerheter

 

2025-06-30

2024-06-30

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Fastighetsinteckningar

14 600 000

18 600 000

 

 

14 600 000

18 600 000