2021-09-01 2022-08-31 se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:LandSverigeMember se-mem-base:BeloppsformatTusentalMember se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenVerkstallandeDirektorenAvgerArsredovisningMember 556460-41052021-09-012022-08-31 556460-41052020-09-012021-08-31 556460-41052019-09-012020-08-31 556460-41052018-09-012019-08-31 556460-41052022-08-31 556460-41052021-08-31 556460-41052020-08-31 556460-41052019-08-31 iso4217:SEK xbrli:pure se-k2-type:AntalAnstallda xbrli:shares

 

 

 

 

 

 

Årsredovisning

 

Odenhus Bostäder AB

 

Org.nr 556460-4105

 

Räkenskapsår 2021-09-01 - 2022-08-31

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2023-02-21. Årsstämman beslöt att godkänna
styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av
samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

 

 

Odenhus Bostäder AB

Org.nr 556460-4105

1 (9)

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Årsredovisning för räkenskapsåret 2021-09-01 - 2022-08-31

 

Styrelsen och verkställande direktören för Odenhus Bostäder AB avger följande årsredovisning.

 

 

 

Innehåll   Sida
Förvaltningsberättelse   2
Resultaträkning   4
Balansräkning   5
Noter   7

 

 

 

Styrelsens säte: Stockholm

Företagets redovisningsvaluta: Svenska kronor (SEK).

Alla belopp redovisas, om inget annat anges, i tusentals kronor (Tkr). Till följd av detta kan
avrundningsdifferenser förekomma.

Odenhus Bostäder AB

Org.nr 556460-4105

2 (9)

 

 

 

 

 

 

Förvaltningsberättelse

 

 

Verksamheten

 

Allmänt om verksamheten

Bolaget äger, förvaltar och förädlar två hyresfastigheter i centrala Stockholm.

 

Bolaget är ett helägt dotterbolag till Modigs förvaltning AB, org nr. 556816-8842, med säte i Stockholm.

 

Bolaget har sitt säte i Stockholm.

 

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

Bolaget har under de senaste åren uppfört ett nytt flerfamiljshus på samma fastighet som den tidigare
byggnaden. Det nya bygget slutfördes för inflyttning under hösten 2021/22 och inflyttning har skett under
maj månad. Renoveringar har vidare genomförts av den befintliga fastigheten som tynger årets resultat
där, bland annat, trädgården renoverats.

 

Flerårsöversikt (tkr)

2021/22

2020/21

2019/20

2018/19

 

Nettoomsättning

1 909

1 604

1 587

1 550

 

Resultat efter finansiella poster

-686

-31

234

495

 

Balansomslutning

31 928

32 128

30 883

29 448

 

Soliditet (%)

38

40

41

43

 

 

 

 

 

 

 

För definitioner av nyckeltal, se Not 1 Redovisningsprinciper.

 

Förändringar i eget kapital (Tkr)

 

Aktie-

Reserv-

Balanserat

Årets

Totalt

 

kapital

fond

resultat

resultat

 

Belopp vid årets ingång

9 263

140

2 909

119

12 431

Disposition enligt beslut
av årets årsstämma:

 

 

 

 

 

Balanseras i ny räkning

 

 

119

-119

0

Årets resultat

 

 

 

-239

-239

Belopp vid årets utgång

9 263

140

3 028

-239

12 192

 

 

 

 

 

 

Villkorade, ännu ej återbetalda, aktieägartillskott uppgår per balansdagen till 583 (583) Tkr.

 

Odenhus Bostäder AB

Org.nr 556460-4105

3 (9)

 

 

 

 

 

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

 

balanserad vinst   3 027 925
årets förlust   -238 556
  2 789 369

 

disponeras så att

i ny räkning överföres   2 789 369
  2 789 369

 

Odenhus Bostäder AB

Org.nr 556460-4105

 

 

4 (9)

 

 

 

 

 

 

Resultaträkning

Tkr

Not

1

2021-09-01

-2022-08-31

2020-09-01

-2021-08-31

 

 

 

Rörelseintäkter, lagerförändringar m. m.

 

 

 

 

 

Nettoomsättning

 

1 907

 

1 604

 

Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.

 

1 907

 

1 604

 

 

 

 

 

 

 

Rörelsekostnader

 

 

 

 

 

Övriga externa kostnader

 

-1 752

 

-784

 

Personalkostnader

2

-175

 

-107

 

Avskrivningar av materiella anläggningstillgångar

 

-343

 

-343

 

Summa rörelsekostnader

 

-2 270

 

-1 234

 

Rörelseresultat

 

-363

 

370

 

 

 

 

 

 

 

Finansiella poster

 

 

 

 

 

Räntekostnader och liknande resultatposter

 

-324

 

-401

 

Summa finansiella poster

 

-324

 

-401

 

Resultat efter finansiella poster

 

-687

 

-31

 

 

 

 

 

 

 

Bokslutsdispositioner

 

 

 

 

 

Förändring av periodiseringsfonder

 

438

 

150

 

Summa bokslutsdispositioner

 

438

 

150

 

Resultat före skatt

 

-249

 

119

 

 

 

 

 

 

 

Skatter

 

 

 

 

 

Skatt på årets resultat

 

10

 

0

 

Årets resultat

 

-239

 

119

 

Odenhus Bostäder AB

Org.nr 556460-4105

 

 

5 (9)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Tkr

Not

1

2022-08-31

2021-08-31

 

 

 

TILLGÅNGAR

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Materiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Byggnader och mark

3

31 750

 

32 093

 

Pågående nyanläggningar och förskott avseende
materiella anläggningstillgångar

4

0

 

0

 

Summa materiella anläggningstillgångar

 

31 750

 

32 093

 

 

 

 

 

 

 

Summa anläggningstillgångar

 

31 750

 

32 093

 

 

 

 

 

 

 

Omsättningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Kassa och bank

 

 

 

 

 

Kassa och bank

 

178

 

35

 

Summa kassa och bank

 

178

 

35

 

Summa omsättningstillgångar

 

178

 

35

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA TILLGÅNGAR

 

31 928

 

32 128

 

 

 

 

 

 

 

Odenhus Bostäder AB

Org.nr 556460-4105

 

 

6 (9)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Tkr

Not

1

2022-08-31

2021-08-31

 

 

EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Eget kapital

 

 

 

 

 

Bundet eget kapital

 

 

 

 

 

Aktiekapital

 

9 263

 

9 263

 

Reservfond

 

140

 

140

 

Summa bundet eget kapital

 

9 403

 

9 403

 

 

 

 

 

 

 

Fritt eget kapital

 

 

 

 

 

Balanserat resultat

 

3 028

 

2 909

 

Årets resultat

 

-239

 

119

 

Summa fritt eget kapital

 

2 789

 

3 028

 

Summa eget kapital

 

12 192

 

12 431

 

 

 

 

 

 

 

Obeskattade reserver

5

 

 

 

 

Periodiseringsfonder

 

0

 

438

 

Summa obeskattade reserver

 

0

 

438

 

 

 

 

 

 

 

Långfristiga skulder

6

 

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

 

18 038

 

18 223

 

Summa långfristiga skulder

 

18 038

 

18 223

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

 

 

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

 

185

 

185

 

Leverantörsskulder

 

53

 

64

 

Skulder till koncernföretag

 

967

 

558

 

Skatteskulder

 

21

 

134

 

Övriga skulder

 

390

 

32

 

Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter

 

82

 

63

 

Summa kortfristiga skulder

 

1 698

 

1 036

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

31 928

 

32 128

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Odenhus Bostäder AB

Org.nr 556460-4105

7 (9)

 

 

 

 

 

Noter

Tkr

 

Not 1 Redovisningsprinciper

 

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna
råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

 

Anläggningstillgångar

Tillämpade avskrivningstider:

 

Materiella anläggningstillgångar

Byggnader

100 år

 

Inventarier, verktyg och installationer

20 år

 

 

 

 

Nyckeltalsdefinitioner

Nettoomsättning
Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar.

Resultat efter finansiella poster
Resultat efter finansiella intäkter och kostnader men före bokslutsdispositioner och skatter.

Balansomslutning
Företagets samlade tillgångar.

Soliditet (%)
Justerat eget kapital (eget kapital och obeskattade reserver med avdrag för uppskjuten skatt) i procent
av balansomslutning.

 

 

Not 2 Medelantalet anställda

 

2021-09-01

2020-09-01

 

 

-2022-08-31

-2021-08-31

 

 

 

 

 

Medelantalet anställda

2

2

 

 

 

 

 

Odenhus Bostäder AB

Org.nr 556460-4105

8 (9)

 

 

 

 

 

Not 3 Byggnader och mark

 

2022-08-31

2021-08-31

 

Ingående anskaffningsvärden

28 107

11 960

 

Inköp

484

16 146

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

28 590

28 107

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-3 282

-3 017

 

Årets avskrivningar

-268

-264

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-3 550

-3 282

 

 

 

 

 

Ingående uppskrivningar

7 268

7 347

 

Årets nedskrivningar på uppskrivet belopp

-79

-79

 

Utgående ackumulerade uppskrivningar

7 189

7 268

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

32 229

32 093

 

 

 

 

 

 

Not 4 Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar

 

2022-08-31

2021-08-31

 

Ingående anskaffningsvärden

0

13 527

 

Inköp

 

2 619

 

Omklassificeringar

 

-16 146

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

0

0

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

0

0

 

 

 

 

 

 

Not 5 Obeskattade reserver

 

2022-08-31

2021-08-31

 

Periodiseringsfond 2017

0

258

 

Periodiseringsfond 2019

0

122

 

Periodiseringsfond 2020

0

58

 

 

0

438

 

 

 

 

 

 

Not 6 Långfristiga skulder

 

2022-08-31

2021-08-31

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Skulder som betalas senare än fem år efter balansdagen

17 299

17 484

 

 

17 299

17 484

 

 

 

 

 

Odenhus Bostäder AB

Org.nr 556460-4105

9 (9)

 

 

 

 

 

Not 7 Ställda säkerheter

 

2022-08-31

2021-08-31

 

 

 

 

 

Fastighetsinteckning

18 460

18 460

 

 

18 460

18 460

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Vår revisionsberättelse har lämnats 2023-02-21

 

Ernst & Young AB