2025-01-01 2025-12-31 se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:LandSverigeMember se-mem-base:BeloppsformatNormalformMember se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenAvgerArsredovisningMember 556457-50322025-01-012025-12-31 556457-50322024-01-012024-12-31 556457-50322023-01-012023-12-31 556457-50322022-01-012022-12-31 556457-50322025-12-31 556457-50322024-12-31 556457-50322023-12-31 556457-50322022-12-31 iso4217:SEK xbrli:pure se-k2-type:AntalAnstallda xbrli:shares

 

 

 

 

 

 

 

 








 

Årsredovisning

 

för

 

Jakobssons Fastighet i Kiruna AB

 

556457-5032

 

 

 

Räkenskapsåret

 

2025

 

 

 

 

 

 

 

 

Fastställelseintyg

 

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2026-06-23.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

 

 

 

Jakobssons Fastighet i Kiruna AB

Org.nr 556457-5032

2 (10)

 

 

 

 

 

Styrelsen för Jakobssons Fastighet i Kiruna AB avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2025.

 

 

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i hela kronor (kr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

 

 

Förvaltningsberättelse

 

 

Verksamheten

 

Allmänt om verksamheten

Bolaget är beläget i Kiruna och bedriver fastighetsförvaltning och förmedling av logi- och stuguthyrning.

 

Moderbolag är Kiruna 1 2 3 AB 559210-6461 med säte i Kiruna.

 

Företaget har sitt säte i Kiruna.

 

Väsentliga händelser efter räkenskapsåret

Efter räkenskapsårets slut har bolaget genomfört investeringar i byggnader och mark om 26,7 Mkr samt
aktiverat pågående nyanläggningar om 4,3 Mkr. Investeringarna medför att anläggningstillgångarna ökar
med mer ärn 30 procent jämfört med förhållandena på balansdagen.

 

Flerårsöversikt (Tkr)

2025

2024

2023

2022

 

Nettoomsättning

20 741

20 208

18 177

14 537

 

Resultat efter finansiella poster

14 933

5 311

5 593

7 047

 

Soliditet (%)

65

62

62

64

 

 

 

 

 

 

 

För definitioner av nyckeltal, se Not 1 Redovisningsprinciper.

 

 

Förändringar i eget kapital

 

Aktie-

Reserv-

Balanserat

Årets

Totalt

 

kapital

fond

resultat

resultat

 

Belopp vid årets ingång

1 000 000

200 000

54 105 263

4 075 508

59 380 771

Disposition enligt beslut
av årsstämman:

 

 

 

 

 

Balanseras i ny räkning

 

 

4 075 508

-4 075 508

0

Årets resultat

 

 

 

11 853 620

11 853 620

Belopp vid årets utgång

1 000 000

200 000

58 180 771

11 853 620

71 234 391

 

 

 

 

 

 

Jakobssons Fastighet i Kiruna AB

Org.nr 556457-5032

3 (10)

 

 

 

 

 

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

 

balanserad vinst   58 180 770
årets vinst   11 853 620
  70 034 390

 

disponeras så att

i ny räkning överföres   70 034 390
  70 034 390

 

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

 

Jakobssons Fastighet i Kiruna AB

Org.nr 556457-5032

 

 

4 (10)

 

 

 

 

 

 

Resultaträkning

Not

2025-01-01

-2025-12-31

2024-01-01

-2024-12-31

 

 

 

Rörelseintäkter

 

 

 

 

 

Nettoomsättning

 

20 741 387

 

20 208 228

 

Övriga rörelseintäkter

 

8 370 188

 

0

 

Summa rörelseintäkter

 

29 111 575

 

20 208 228

 

 

 

 

 

 

 

Rörelsekostnader

 

 

 

 

 

Övriga externa kostnader

 

-8 547 629

 

-8 581 419

 

Personalkostnader

2

-2 007 327

 

-2 436 595

 

Avskrivningar av materiella anläggningstillgångar

 

-2 829 126

 

-2 850 300

 

Övriga rörelsekostnader

 

-38 429

 

-63 846

 

Summa rörelsekostnader

 

-13 422 511

 

-13 932 160

 

Rörelseresultat

 

15 689 064

 

6 276 068

 

 

 

 

 

 

 

Finansiella poster

 

 

 

 

 

Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

 

106 009

 

163 588

 

Räntekostnader och liknande resultatposter

 

-861 829

 

-1 128 616

 

Summa finansiella poster

 

-755 820

 

-965 028

 

Resultat efter finansiella poster

 

14 933 244

 

5 311 040

 

 

 

 

 

 

 

Bokslutsdispositioner

 

 

 

 

 

Förändringar av överavskrivningar

 

0

 

-163 154

 

Summa bokslutsdispositioner

 

0

 

-163 154

 

Resultat före skatt

 

14 933 244

 

5 147 886

 

 

 

 

 

 

 

Skatter

 

 

 

 

 

Skatt på årets resultat

 

-3 079 624

 

-1 072 378

 

Årets resultat

 

11 853 620

 

4 075 508

 

Jakobssons Fastighet i Kiruna AB

Org.nr 556457-5032

 

 

5 (10)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

TILLGÅNGAR

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Materiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Byggnader och mark

3

81 329 247

 

83 053 301

 

Inventarier, verktyg och installationer

4

1 865 398

 

1 826 543

 

Pågående nyanläggningar och förskott avseende
materiella anläggningstillgångar

5

7 896 791

 

0

 

Summa materiella anläggningstillgångar

 

91 091 436

 

84 879 844

 

 

 

 

 

 

 

Summa anläggningstillgångar

 

91 091 436

 

84 879 844

 

 

 

 

 

 

 

Omsättningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga fordringar

 

 

 

 

 

Kundfordringar

 

3 148 395

 

3 344 022

 

Övriga fordringar

 

323 820

 

296 163

 

Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter

 

307 143

 

165 853

 

Summa kortfristiga fordringar

 

3 779 358

 

3 806 038

 

 

 

 

 

 

 

Kassa och bank

 

 

 

 

 

Kassa och Bank

 

14 792 770

 

6 834 654

 

Summa kassa och bank

 

14 792 770

 

6 834 654

 

Summa omsättningstillgångar

 

18 572 128

 

10 640 692

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA TILLGÅNGAR

 

109 663 564

 

95 520 536

 

 

 

 

 

 

 

Jakobssons Fastighet i Kiruna AB

Org.nr 556457-5032

 

 

6 (10)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

2025-12-31

2024-12-31

 

 

EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Eget kapital

 

 

 

 

 

Bundet eget kapital

 

 

 

 

 

Aktiekapital

 

1 000 000

 

1 000 000

 

Reservfond

 

200 000

 

200 000

 

Summa bundet eget kapital

 

1 200 000

 

1 200 000

 

 

 

 

 

 

 

Fritt eget kapital

 

 

 

 

 

Balanserat resultat

 

58 180 770

 

54 105 263

 

Årets resultat

 

11 853 620

 

4 075 508

 

Summa fritt eget kapital

 

70 034 390

 

58 180 771

 

Summa eget kapital

 

71 234 390

 

59 380 771

 

 

 

 

 

 

 

Obeskattade reserver

 

 

 

 

 

Ackumulerade överavskrivningar

 

333 171

 

333 171

 

Summa obeskattade reserver

 

333 171

 

333 171

 

 

 

 

 

 

 

Långfristiga skulder

6, 7

 

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

 

12 687 475

 

13 604 707

 

Skulder till koncernföretag

 

15 905 986

 

15 650 809

 

Övriga skulder

 

4 440

 

4 440

 

Summa långfristiga skulder

 

28 597 901

 

29 259 956

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

7

 

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

 

650 232

 

650 232

 

Leverantörsskulder

 

2 346 426

 

871 629

 

Skatteskulder

 

1 775 669

 

0

 

Övriga skulder

 

568 985

 

703 885

 

Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter

 

4 156 790

 

4 320 892

 

Summa kortfristiga skulder

 

9 498 102

 

6 546 638

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

109 663 564

 

95 520 536

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Jakobssons Fastighet i Kiruna AB

Org.nr 556457-5032

7 (10)

 

 

 

 

 

Noter

 

Not 1 Redovisningsprinciper

 

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna
råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

 

Avskrivning

Tillämpade avskrivningstider:

 

Materiella anläggningstillgångar

Byggnader

25-50 år

 

Markanläggningar

20 år

 

Inventarier, verktyg och installationer

5 år

 

 

 

 

Nyckeltalsdefinitioner

Nettoomsättning
Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar.

Resultat efter finansiella poster
Resultat efter finansiella intäkter och kostnader men före bokslutsdispositioner och skatter.

Soliditet (%)
Justerat eget kapital (eget kapital och obeskattade reserver med avdrag för uppskjuten skatt) i procent av
balansomslutning.

 

 

Not 2 Medelantalet anställda

 

2025

2024

 

 

 

 

 

Medelantalet anställda

4

4

 

 

 

 

 

Jakobssons Fastighet i Kiruna AB

Org.nr 556457-5032

8 (10)

 

 

 

 

 

 

Not 3 Byggnader och mark

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

99 510 948

93 240 910

 

Inköp

3 016 825

6 270 038

 

Försäljningar/utrangeringar

-3 038 420

 

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

99 489 353

99 510 948

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-16 457 647

-14 132 792

 

Försäljningar/utrangeringar

701 715

 

 

Årets avskrivningar

-2 404 174

-2 324 855

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-18 160 106

-16 457 647

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

81 329 247

83 053 301

 

 

 

 

 

 

Not 4 Inventarier, verktyg och installationer

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

2 888 372

2 578 277

 

Inköp

1 278 443

849 095

 

Försäljningar/utrangeringar

-1 475 541

-539 000

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

2 691 274

2 888 372

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-1 061 829

-685 966

 

Försäljningar/utrangeringar

660 905

149 582

 

Årets avskrivningar

-424 952

-525 445

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-825 876

-1 061 829

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

1 865 398

1 826 543

 

 

 

 

 

 

Not 5 Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

0

0

 

Inköp

7 896 791

 

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

7 896 791

0

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

7 896 791

0

 

 

 

 

 

Jakobssons Fastighet i Kiruna AB

Org.nr 556457-5032

9 (10)

 

 

 

 

 

 

Not 6 Långfristiga skulder

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Skulder som ska betalas senare än fem år efter balansdagen

10 086 547

11 003 779

 

 

10 086 547

11 003 779

 

 

 

 

 

 

Not 7 Skulder som avser flera poster

Företagets banklån om 13 337 707 kronor (fg år 14 254 939 kr) redovisas under följande poster i
balansräkningen.

 

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Långfristiga skulder

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

12 687 475

13 604 707

 

 

12 687 475

13 604 707

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

650 232

650 232

 

 

650 232

650 232

 

 

 

 

 

 

Not 8 Ställda säkerheter

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Fastighetsinteckning

23 026 200

23 673 200

 

 

23 026 200

23 673 200

 

 

 

 

 

Jakobssons Fastighet i Kiruna AB

Org.nr 556457-5032

10 (10)

 

 

 

 

 

 

 

Resultat- och balansräkningen kommer att föreläggas på årsstämma för fastställelse.

 

 

 

 

 

Underskriven den dag som framgår av min elektroniska underskrift

 

 

 

 

 

Vår revisionsberättelse har lämnats 2026-06-23

 

Advise North AB