se-mem-base:LandSverigeMember se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:BeloppsformatNormalformMember true se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenAvgerArsredovisningMember 1 #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'rr')]) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'redovisningsprinciper-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 1 #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'br')]) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'redovisningsprinciper-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 2 #xpointer(//*/*[@id='br_0_rb1_rb1_rb1_id1']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotKoncessionerPatentLicenserVarumarkenLiknandeRattigheter-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 2 #xpointer(//*/*[@id='br_1_rb1_rb1_rb1_id1']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotKoncessionerPatentLicenserVarumarkenLiknandeRattigheter-ref-ar-1')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 3 #xpointer(//*/*[@id='br_0_rb1_rb1_rb2_id3']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotByggnaderMark-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 3 #xpointer(//*/*[@id='br_1_rb1_rb1_rb2_id3']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotByggnaderMark-ref-ar-1')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 4 #xpointer(//*/*[@id='br_0_rb1_rb1_rb2_id4']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotInventarierVerktygInstallationer-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 4 #xpointer(//*/*[@id='br_1_rb1_rb1_rb2_id4']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotInventarierVerktygInstallationer-ref-ar-1')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 5 #xpointer(//*/*[@id='br_0_rb2_rb5_rb6_id24']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotLangfristigaSkulder-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 5 #xpointer(//*/*[@id='br_1_rb2_rb5_rb6_id24']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotLangfristigaSkulder-ref-ar-1')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 6 #xpointer(//*/*[@id='br_0_rb2_rb5_rb6_id24']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotTillgangarAvsattningarSkulderAvserFleraPoster-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 6 #xpointer(//*/*[@id='br_1_rb2_rb5_rb6_id24']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotTillgangarAvsattningarSkulderAvserFleraPoster-ref-ar-1')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 5 #xpointer(//*/*[@id='br_0_rb2_rb5_rb6_id25']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotLangfristigaSkulder-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 5 #xpointer(//*/*[@id='br_1_rb2_rb5_rb6_id25']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotLangfristigaSkulder-ref-ar-1')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 6 #xpointer(//*/*[@id='br_0_rb2_rb6_rb6_id27']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotTillgangarAvsattningarSkulderAvserFleraPoster-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 6 #xpointer(//*/*[@id='br_1_rb2_rb6_rb6_id27']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotTillgangarAvsattningarSkulderAvserFleraPoster-ref-ar-1')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF Varumärken Varumärken Byggnader Byggnader Inventarier Inventarier Byggnader Inventarier Långfristiga skulder som förfaller till betalning senare än fem år efter balansdagen Långfristiga skulder som förfaller till betalning senare än fem år efter balansdagen 556454-5779 2025-01-01 2025-12-31 556454-5779 2025-12-31 556454-5779 2024-01-01 2024-12-31 556454-5779 2024-12-31 556454-5779 2023-01-01 2023-12-31 556454-5779 2023-12-31 556454-5779 2022-01-01 2022-12-31 556454-5779 2022-12-31 iso4217:SEK xbrli:pure se-k2-type:AntalAnstallda xbrli:shares
1(8)
Årsredovisning
UBJ Förvaltnings AB
556454-5779

Styrelsen avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2025-01-01 – 2025-12-31.

Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp i hela kronor(sek).

Innehåll Sida
- Förvaltningsberättelse 2
- Resultaträkning 4
- Balansräkning 5
- Noter 7
- Underskrifter 8

Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2026-05-24.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

2 (8)

FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE

VERKSAMHETEN

Allmänt om verksamheten

Bolaget äger och förvaltar fastigheter i Mora. Bolaget har inga anställda. Några löner och arvoden har följdaktligen inte
utbetalats.

Företaget har sitt säte i Mora kommun.

FLERÅRSÖVERSIKT

Beloppen i flerårsöversikten är angivna i tusental kronor om inte annat anges.

2501-2512 2401-2412 2301-2312 2201-2212
Nettoomsättning 464 352 352 292
Resultat efter finansiella poster 133 -4 30 -73
Soliditet % 58 56 54 51

Nettoomsättningen har ökat med mer än 30% jämfört med föregående år. Detta beror på att bolaget har börjat hyra ut
via Airbnb vilket gått bättre än förväntat.

FÖRÄNDRINGAR I EGET KAPITAL

Aktiekapital Reservfond Balanserat resultat Årets resultat
- Belopp vid årets ingång 100 000 20 000 1 513 951 2 747
Resultatdisposition enligt bolagsstämman
- Balanseras i ny räkning 2 747 -2 747
- Årets resultat 70 463
- Belopp vid årets utgång 100 000 20 000 1 516 698 70 463
Totalt
- Belopp vid årets ingång 1 636 698
Resultatdisposition enligt bolagsstämman
- Balanseras i ny räkning 0
- Årets resultat 70 463
- Belopp vid årets utgång 1 707 161
3 (8)

RESULTATDISPOSITION

Till årsstämmans förfogande står följande medel:

Balanserat resultat 1 516 698
Årets resultat 70 463
Summa 1 587 161


Styrelsen föreslår att medlen disponeras enligt följande:

Balanseras i ny räkning 1 587 161
Summa 1 587 161
4 (8)
RESULTATRÄKNING 1
Rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.
Nettoomsättning 463 778 351 819
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m. 463 778 351 819
Rörelsekostnader
Övriga externa kostnader -194 867 -195 329
Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar -94 910 -101 886
Summa rörelsekostnader -289 777 -297 215
Rörelseresultat 174 001 54 604
Finansiella poster
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter 32 104
Räntekostnader och liknande resultatposter -41 008 -58 858
Summa finansiella poster -40 976 -58 754
Resultat efter finansiella poster 133 025 -4 150
Bokslutsdispositioner
Förändring av periodiseringsfonder -29 000 0
Förändring av överavskrivningar -15 000 7 941
Summa bokslutsdispositioner -44 000 7 941
Resultat före skatt 89 025 3 791
Skatter
Skatt på årets resultat -18 562 -1 044
Årets resultat 70 463 2 747
5 (8)
BALANSRÄKNING 1
TILLGÅNGAR
Anläggningstillgångar
Immateriella anläggningstillgångar
Varumärken 2 0 0
Summa immateriella anläggningstillgångar 0 0
Materiella anläggningstillgångar
Byggnader 3 2 861 716 2 943 584
Inventarier 4 61 190 74 232
Summa materiella anläggningstillgångar 2 922 906 3 017 816
Summa anläggningstillgångar 2 922 906 3 017 816
Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Övriga fordringar 4 424 12 267
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter 11 029 10 895
Summa kortfristiga fordringar 15 453 23 162
Kassa och bank
Kassa och bank 139 934 7 455
Summa kassa och bank 139 934 7 455
Summa omsättningstillgångar 155 387 30 617
SUMMA TILLGÅNGAR 3 078 293 3 048 433
6 (8)
BALANSRÄKNING
EGET KAPITAL OCH SKULDER
Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital 100 000 100 000
Reservfond 20 000 20 000
Summa bundet eget kapital 120 000 120 000
Fritt eget kapital
Balanserat resultat 1 516 698 1 513 951
Årets resultat 70 463 2 747
Summa fritt eget kapital 1 587 161 1 516 698
Summa eget kapital 1 707 161 1 636 698
Obeskattade reserver
Periodiseringsfonder 82 000 53 000
Ackumulerade överavskrivningar 35 000 20 000
Summa obeskattade reserver 117 000 73 000
Långfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut 5, 6 1 136 000 1 148 000
Övriga skulder 5 92 550 123 011
Summa långfristiga skulder 1 228 550 1 271 011
Kortfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut 6 12 000 12 000
Leverantörsskulder 0 9 198
Skatteskulder 0 64
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter 13 582 46 462
Summa kortfristiga skulder 25 582 67 724
SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER 3 078 293 3 048 433
7 (8)

NOTER

Not1Redovisningsprinciper

Enligt BFNAR 2016:10

Årsredovisningen har upprättats enligt årsredovisningslagen och BFNAR 2016:10 Årsredovisning i mindre företag (K2).

Materiella anläggningstillgångar

Avskrivning sker över den förväntade nyttjandeperioden.

År
Byggnader 20-50
Inventarier 5-20

Not2Koncessioner, patent, licenser, varumärken samt liknande rättigheter 2025-12-31 2024-12-31
Ingående anskaffningsvärden 10 413 10 413
Utgående anskaffningsvärden 10 413 10 413
Ingående avskrivningar -10 413 -10 413
Utgående avskrivningar -10 413 -10 413
Redovisat värde 0 0

Not3Byggnader och mark 2025-12-31 2024-12-31
Ingående anskaffningsvärden 4 220 180 4 220 180
Utgående anskaffningsvärden 4 220 180 4 220 180
Ingående avskrivningar -1 276 596 -1 194 728
Förändringar av avskrivningar
Årets avskrivningar -81 868 -81 868
Utgående avskrivningar -1 358 464 -1 276 596
Redovisat värde 2 861 716 2 943 584

Not4Inventarier, verktyg och installationer 2025-12-31 2024-12-31
Ingående anskaffningsvärden 668 241 668 241
Utgående anskaffningsvärden 668 241 668 241
Ingående avskrivningar -594 009 -573 991
Förändringar av avskrivningar
Årets avskrivningar -13 042 -20 018
Utgående avskrivningar -607 051 -594 009
Redovisat värde 61 190 74 232
8 (8)

Not5Långfristiga skulder 2025-12-31 2024-12-31
Långfristiga skulder som förfaller till betalning senare än fem år efter balansdagen 1 088 000 1 100 000

Not6Tillgångar, avsättningar och skulder som avser flera poster 2025-12-31 2024-12-31


Företagets banklån som uppgår till 1 148 000 kr (1 160 000) har delats upp på följande poster i balansräkningen.
Långfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut Övriga skulder till kreditinstitut 1 136 000 1 148 000
Kortfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut Övriga skulder till kreditinstitut 12 000 12 000

Not7Ställda säkerheter 2025-12-31 2024-12-31
Fastighetsinteckningar 1 500 000 1 500 000
Summa ställda säkerheter 1 500 000 1 500 000