556454-4061 Linköpingsgårdar Aktiebolag

Linköpingsgårdar Aktiebolag

Org.nr 556454-4061

1 (9)

Styrelsen och verkställande direktören för Linköpingsgårdar Aktiebolag avger följande årsredovisning
för räkenskapsåret 2023.

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i hela kronor (kr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

Förvaltningsberättelse

Allmänt om verksamheten

Linköpingsgårdar AB äger och förvaltar verksamhets- och specialfastigheter, samt hyresbostäder för
privatpersoner. Bolaget bildades den femte oktober 1992. Bolaget är medlem i Almega Vårdföretagarna,
Svenskt Näringsliv och Sveriges Fastighetsägare.

Bolaget har traditionellt låg miljöpåverkan och arbetar med handlingsprogram för allergiförebyggande
åtgärder och miljökontroll i ny- och ombyggnad. Verksamheten inriktas på nya lösningar för att minska
klimatpåverkan såsom 0-utsläpp av CO2 vid uppvärmning av bostäder och har bytt ut fossildrivna
tjänstefordon mot eldrivna fordon. Bolaget verkar för en rök- och djurfri miljö och arbetar för
kretsloppstänkande och återvinning samt har minskat sin klimatpåverkan genom utsläppsfria/
återvinningsbara/ lågenergiförbrukande installationer/ arbetsmaskiner och inventarier. Oljedepån finns av
beredskapsskäl på bolagets specialfastigheter för att kunna användas vid kristider.

Bolaget har sitt säte i Linköping.

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

Under räkenskapsåret 2023 har Linköpingsgårdar Aktiebolag fortsatt att investerat i att automatisera sin
förvaltning och bokföring. Under verksamhetsåret har också ny projektering och klassning för
anpassning till nya verksamheter utförts

Flerårsöversikt (tkr)	2023	2022	2021	2020
Nettoomsättning	6 706	6 456	7 015	6 241
Resultat efter finansiella poster	69	-1 883	1 044	729
Soliditet (%)	2	5	11	13

Förändringar i eget kapital

	Aktie-	Uppskriv-	Reserv-	Balanserat	Årets	Totalt
	kapital	ningsfond	fond	resultat	resultat
Belopp vid årets ingång	100 000	4 866 033	20 000	1 277 859	-3 562 806	2 701 086
Disposition enligt beslut av årets årsstämma:
Balanseras i ny räkning				-3 562 806	3 562 806	0
Upplösning uppskrivn.fond		-183 946		183 946		0
Korrigering upplösn.fond		1 406 219		-1 406 219		0
Årets resultat					-1 460 779	-1 460 779
Belopp vid årets utgång	100 000	6 088 306	20 000	-3 507 220	-1 460 779	1 240 307

Linköpingsgårdar Aktiebolag

Org.nr 556454-4061

2 (9)

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att den ansamlade förlusten (kronor):

ansamlad förlust

-3 507 221

årets förlust

-1 460 779

-4 968 000

behandlas så att

i ny räkning överföres

-4 968 000

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

Linköpingsgårdar Aktiebolag

Org.nr 556454-4061

3 (9)

Resultaträkning

Not

1

2023-01-01

-2023-12-31

2022-01-01

-2022-12-31

Rörelseintäkter, lagerförändringar m. m.
Nettoomsättning		6 706 454	6 456 429
Övriga rörelseintäkter		571 406	343 254
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.		7 277 860	6 799 683

Rörelsekostnader
Handelsvaror		-66 804	73 262
Övriga externa kostnader	2	-1 984 489	-4 644 523
Personalkostnader	3	-1 224 067	-1 226 410
Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar		-1 598 613	-1 598 630
Summa rörelsekostnader		-4 873 973	-7 396 301
Rörelseresultat		2 403 887	-596 618

Finansiella poster
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter		400	32
Räntekostnader och liknande resultatposter		-2 335 066	-1 286 220
Summa finansiella poster		-2 334 666	-1 286 188
Resultat efter finansiella poster		69 221	-1 882 806

Bokslutsdispositioner
Lämnade koncernbidrag		-1 530 000	-1 680 000
Summa bokslutsdispositioner		-1 530 000	-1 680 000
Resultat före skatt		-1 460 779	-3 562 806

Årets resultat		-1 460 779	-3 562 806

Linköpingsgårdar Aktiebolag

Org.nr 556454-4061

4 (9)

Balansräkning

Not

1

2023-12-31

2022-12-31

TILLGÅNGAR	4

Anläggningstillgångar

Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark	5	40 359 469	41 074 294
Inventarier, verktyg och installationer	6	1 936 786	2 746 620
Summa materiella anläggningstillgångar		42 296 255	43 820 914

Finansiella anläggningstillgångar
Fordringar hos koncernföretag		10 216 870	8 802 553
Andra långfristiga fordringar		24 264	0
Summa finansiella anläggningstillgångar		10 241 134	8 802 553
Summa anläggningstillgångar		52 537 389	52 623 467

Omsättningstillgångar

Varulager m. m.
Övriga lagertillgångar		171 399	184 252
Summa varulager		171 399	184 252

Kortfristiga fordringar
Kundfordringar		1 161 447	892 873
Övriga fordringar		127 730	144 440
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter		106 459	107 667
Summa kortfristiga fordringar		1 395 636	1 144 980

Kassa och bank
Kassa och bank		17 455	54 289
Summa kassa och bank		17 455	54 289
Summa omsättningstillgångar		1 584 490	1 383 521

SUMMA TILLGÅNGAR		54 121 879	54 006 988

Linköpingsgårdar Aktiebolag

Org.nr 556454-4061

5 (9)

Balansräkning

Not

1

2023-12-31

2022-12-31

EGET KAPITAL OCH SKULDER

Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital		100 000	100 000
Uppskrivningsfond		6 088 306	4 866 033
Reservfond		20 000	20 000
Summa bundet eget kapital		6 208 306	4 986 033

Fritt eget kapital
Balanserat resultat		-3 507 221	1 277 859
Årets resultat		-1 460 779	-3 562 806
Summa fritt eget kapital		-4 968 000	-2 284 947
Summa eget kapital		1 240 306	2 701 086

Långfristiga skulder	7, 8
Checkräkningskredit	9	203 168	61 709
Övriga skulder till kreditinstitut		37 223 753	37 892 568
Skulder till koncernföretag		11 133 684	9 603 684
Övriga skulder		906 718	1 397 464
Summa långfristiga skulder		49 467 323	48 955 425

Kortfristiga skulder	8
Övriga skulder till kreditinstitut		976 251	504 384
Leverantörsskulder		607 781	397 574
Skatteskulder		85 756	88 699
Övriga skulder		698 465	548 820
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter		1 045 997	811 000
Summa kortfristiga skulder		3 414 250	2 350 477

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER		54 121 879	54 006 988

Linköpingsgårdar Aktiebolag

Org.nr 556454-4061

6 (9)

Noter

Not 1 Redovisningsprinciper

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna
råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

Avskrivning

Tillämpade avskrivningstider:

Byggnader	33 år
Markanläggningar	20 år
Inventarier, verktyg och installationer	5-10 år

Nyckeltalsdefinitioner

Nettoomsättning
Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar.

Resultat efter finansiella poster
Resultat efter finansiella intäkter och kostnader men före bokslutsdispositioner och skatter.

Soliditet (%)
Justerat eget kapital (eget kapital och obeskattade reserver med avdrag för uppskjuten skatt) i procent av
balansomslutning.

Not 2 Exceptionella kostnader

	2023	2022

Konstaterad kundförlust på hyresintäkter	0	2 596 796
	0	2 596 796

Not 3 Medelantalet anställda

	2023	2022

Medelantalet anställda	2	2,25

Not 4 Uppgifter om moderföretag

Namn	Org.nr	Säte
Lövkulla AB	556466-1410	Norrköping

Not 5 Byggnader och mark

2023-12-31

2022-12-31

Linköpingsgårdar Aktiebolag

Org.nr 556454-4061

7 (9)

Ingående anskaffningsvärden	47 662 482	47 413 629
Inköp	273 954	248 853
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	47 936 436	47 662 482

Ingående avskrivningar	-12 860 440	-12 044 943
Årets avskrivningar	-804 833	-815 567
Utgående ackumulerade avskrivningar	-13 665 273	-12 860 510

Uppskrivning	8 848 000	8 848 000
Ack.avskrivning på uppskrivet belopp	-2 575 678	-2 391 662
Årets avskrivningar på uppskrivet belopp	-184 016	-184 016
Utgående ackumulerade uppskrivningar	6 088 306	6 272 322

Utgående redovisat värde	40 359 469	41 074 294

Not 6 Inventarier, verktyg och installationer

	2023-12-31	2022-12-31

Ingående anskaffningsvärden	7 531 912	7 601 912
Miljöbidrag	0	-70 000
Försäljning	-1 246 950	0
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	6 284 962	7 531 912

Ingående avskrivningar	-4 785 292	-4 186 176
Årets avskrivningar	-609 834	-599 116
Försäljningar	1 046 950	0
Utgående ackumulerade avskrivningar	-4 348 176	-4 785 292

Utgående redovisat värde	1 936 786	2 746 620

Linköpingsgårdar Aktiebolag

Org.nr 556454-4061

8 (9)

Not 7 Långfristiga skulder

	2023-12-31	2022-12-31

Förfaller senare än fem år efter balansdagen
Skulder som ska betalas senare än fem år efter balansdagen	35 808 136	36 429 260
	35 808 136	36 429 260

Not 8 Skulder som avser flera poster

Företagets banklån om 38 200 004 kronor redovisas under följande poster i balansräkningen.

	2023-12-31	2022-12-31

Långfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut	37 223 753	37 833 094
	37 223 753	37 833 094

Kortfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut	976 251	504 884
	976 251	504 884

Not 9 Checkräkningskredit

	2023-12-31	2022-12-31

Beviljat belopp på checkräkningskredit uppgår till	200 000	200 000
Utnyttjad kredit uppgår till	203 168	61 719

Not Ställda säkerheter

	2023-12-31	2022-12-31

Fastighetsinteckning Grästorp Nybölet	20 600 000	20 600 000
Fastighetsinteckning Ingenjören	25 800 000	25 800 000
Företagsinteckningar	200 000	200 000
	46 600 000	46 600 000

Not Väsentliga händelser efter räkenskapsårets slut

Bolaget investerar fortsatt i ny-ombyggnad med anpassning till nya verksamheter med
miljö/energieffektiva lösningar, som tex solkraft samt nyetablering av verksamheter. Under
räkenskapsåret 2023 påbörjade Linköpingsgårdar Aktiebolag att utföra en tio-årig lång plan för att bli
fossilfria i fastigheter, fordon och maskiner. Bolagets kommersiella fastigheter har fossilfri fjärrvärme
samt el som produceras/exporteras av bolagets egen solkraft i samarbete med fossilfria leverantörer.