Å R S R E D O V I S N I N G
för
Fastigheten Ättehögen Östra 2 AB

Org.nr. 556451-8198

Styrelsen avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2024-09-01--2025-08-31

Innehåll Sida
-FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE 2
-RESULTATRÄKNING 3
-BALANSRÄKNING 4
-NOTER 6
-underskrifter 7

FASTSTÄLLELSEINTYG

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2025-10-22.

Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Fastigheten Ättehögen Östra 2 AB
 Org.nr. 556451-8198

FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK.
Verksamheten
Allmänt om verksamheten
Bolaget är ägare till fastigheten Ättehögen 2 på Ättekulla industriområde i Helsingborg.
Företagets säte är Helsingborg.
Flerårsöversikt
2024/2025 2023/2024 2022/2023 2021/2022
Nettoomsättning 1 954 280 1 893 740 1 755 128 1 620 367
Resultat efter finansiella poster 1 613 012 1 649 447 1 325 051 1 302 902
Soliditet (%) 89,82 89,33 93,16 93,22
Definitioner av nyckeltal, se noter
Förändringar i eget kapital
Aktiekapital Reservfond Balanserat resultat Årets resultat Summa eget kapital
Belopp vid årets ingång 100 000 20 000 1 829 545 1 310 695 3 260 240
Utdelning -1 400 000 0 -1 400 000
Balanseras i ny räkning 1 310 695 -1 310 695 0
Årets resultat 1 281 037 1 281 037
Belopp vid årets utgång 100 000 20 000 1 740 240 1 281 037 3 141 277
Resultatdisposition
Medel att disponera:
Balanserat resultat 1 740 240
Årets resultat 1 281 037
3 021 277
Förslag till disposition:
Balanseras i ny räkning 3 021 277
3 021 277

Beträffande bolagets resultat och ställning i övrigt hänvisas till efterföljande resultat- och balansräkningar med tillhörande noter.
Sida 2 av 7
Fastigheten Ättehögen Östra 2 AB
 Org.nr. 556451-8198
RESULTATRÄKNING 2024-09-01
2025-08-31		 2023-09-01
2024-08-31
Not
Rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.
Nettoomsättning 1 954 280 1 893 740
Övriga rörelseintäkter 10 173 0
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m. 1 964 453 1 893 740
Rörelsekostnader
Övriga externa kostnader -356 583 -251 975
Avskrivningar av materiella anläggningstillgångar -6 459 -16 997
Summa rörelsekostnader -363 042 -268 972
Rörelseresultat 1 601 411 1 624 768
Finansiella poster
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter 11 619 24 679
Räntekostnader -18 0
Summa finansiella poster 11 601 24 679
Resultat före skatt 1 613 012 1 649 447
Skatter
Skatt på årets resultat -331 975 -338 752
Årets resultat 1 281 037 1 310 695
Sida 3 av 7
Fastigheten Ättehögen Östra 2 AB
 Org.nr. 556451-8198
BALANSRÄKNING 2025-08-31 2024-08-31
Not
TILLGÅNGAR
Anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark 2 2 251 949 1 878 608
Inventarier, verktyg och installationer 3 0 0
Summa materiella anläggningstillgångar 2 251 949 1 878 608
Summa anläggningstillgångar 2 251 949 1 878 608
Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Kundfordringar 19 121 0
Övriga fordringar 37 870 128 610
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter 0 613
Summa kortfristiga fordringar 56 991 129 223
Sida 4 av 7
Fastigheten Ättehögen Östra 2 AB
 Org.nr. 556451-8198
BALANSRÄKNING 2025-08-31 2024-08-31
Not
Kassa och bank
Kassa och bank 1 188 327 1 641 559
Summa kassa och bank 1 188 327 1 641 559
Summa omsättningstillgångar 1 245 318 1 770 782
SUMMA TILLGÅNGAR 3 497 267 3 649 390
EGET KAPITAL OCH SKULDER
Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital 100 000 100 000
Reservfond 20 000 20 000
Summa bundet eget kapital 120 000 120 000
Fritt eget kapital
Balanserat resultat 1 740 240 1 829 545
Årets resultat 1 281 037 1 310 695
Summa fritt eget kapital 3 021 277 3 140 240
Summa eget kapital 3 141 277 3 260 240
Kortfristiga skulder
Leverantörsskulder 77 432 9 358
Skulder till koncernföretag 0 100 000
Skatteskulder 14 315 5 742
Övriga skulder 60 538 76 961
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter 203 705 197 089
Summa kortfristiga skulder 355 990 389 150
SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER 3 497 267 3 649 390
Sida 5 av 7
Fastigheten Ättehögen Östra 2 AB
 Org.nr. 556451-8198

NOTER

Not 1 Redovisnings- och värderingsprinciper
Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.
Materiella anläggningstillgångar
Tillämpade avskrivningstider: Antal år
Byggnader 25
Markanläggning 20
Noter till balansräkningen
Not 2 Byggnader och mark 2025-08-31 2024-08-31
Ingående anskaffningsvärden 4 265 533 4 265 533
Inköp 379 800 0
Utgående anskaffningsvärden 4 645 333 4 265 533
Ingående avskrivningar -2 386 925 -2 369 928
Årets avskrivningar -6 459 -16 997
Utgående avskrivningar -2 393 384 -2 386 925
Redovisat värde 2 251 949 1 878 608
Not 3 Inventarier, verktyg och installationer 2025-08-31 2024-08-31
Ingående anskaffningsvärden 453 461 453 461
Utgående anskaffningsvärden 453 461 453 461
Ingående avskrivningar -453 461 -453 461
Utgående avskrivningar -453 461 -453 461
Redovisat värde 0 0
Övriga noter
Not 4 Ställda säkerheter 2025-08-31 2024-08-31
Fastighetsinteckningar 5 500 000 5 500 000
varav till förmån för koncernföretag 5 500 000 5 500 000
Sida 6 av 7
Fastigheten Ättehögen Östra 2 AB
 Org.nr. 556451-8198

NOTER
Not 5 Eventualförpliktelser 2025-08-31 2024-08-31
Generellt borgensåtagande 10 745 000 11 045 000
10 745 000 11 045 000
varav till förmån för koncernföretag 10 745 000 11 045 000
Not 6 Definition av nyckeltal
Soliditet Justerat eget kapital i procent av balansomslutning
Vår revisionsberättelse har lämnats den 22 oktober 2025.
BDO Syd Kommanditbolag
Sida 7 av 7