Å R S R E D O V I S N I N G
för
Fastigheten Ättehögen Östra 2 AB

Org.nr. 556451-8198

Styrelsen avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2019-09-01--2020-08-31

Innehåll Sida
-FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE 2
-RESULTATRÄKNING 4
-BALANSRÄKNING 5
-NOTER 7
-Underskrifter 10

FASTSTÄLLELSEINTYG

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2020-12-07.

Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Fastigheten Ättehögen Östra 2 AB
 Org.nr. 556451-8198

FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK.

VERKSAMHETEN

Allmänt om verksamheten

Fastigheten Ättehögen Östra 2 AB äger och förvaltar fastigheten Ättehögen 2 på Ättekulla industriområde i Helsingborg. Företagets säte är Helsingborg.

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

I januari månad gjordes en omstrukturering i koncernen varvid de tidigare dotterföretagen L.P. Service Aktiebolag och Rekeborg avyttrades till koncernens nya moderbolag Cristerina AB med organisationsnummer 559233-5326. Samtidigt ändrades detta bolags firma till Fastigheten Ättehögen Östra 2 AB.

Flerårsöversikt

2019/2020 2018/2019 2017/2018 2016/2017
Nettoomsättning 1 509 957 1 477 456 1 409 643 1 464 947
Resultat efter finansiella poster 1 151 991 2 965 400 2 112 503 2 504 784
Soliditet (%) 64,12 90,1 97,33 97,6

Definitioner av nyckeltal, se noter

Förändringar i eget kapital
Aktiekapital Övrigt fritt eget kapital Årets resultat Summa fritt eget kapital
Belopp vid årets ingång 100 000 8 774 147 2 722 108 11 496 255
Resultatdisposition enligt beslut av årsstämma: 2 722 108 -2 722 108 0
Utdelning till aktieägare -2 000 000 -2 000 000
Utdelning extra bolagsstämma -3 444 000 0 -3 444 000
Årets resultat 908 724 908 724
Belopp vid årets utgång 100 000 6 052 255 908 724 6 960 979
Sida 2 av 10
Fastigheten Ättehögen Östra 2 AB
 Org.nr. 556451-8198

Resultatdisposition

Medel att disponera:
Balanserat resultat 6 052 255
Årets resultat 908 724
6 960 979
Förslag till disposition:
Utdelning 4 100 000
Balanseras i ny räkning 2 860 979
6 960 979
Förslag till beslut om vinstutdelning

Styrelsen föreslår att utdelning lämnas med 4 100 000,00 kr. vilket motsvarar 4 100,00 kr. per aktie. Styrelsen föreslår att utbetalning av utdelningen skall ske i omedelbar anslutning till årsstämman. Styrelsen anser att den föreslagna vinstutdelningen är försvarlig med hänsyn till de krav som verksamhetens art, omfattning och risker ställer på storleken av det egna kapitalet samt bolagets konsolideringsbehov, likviditet och ställning i övrigt. Yttrandet ska ses mot bakgrund av den information som framgår av årsredovisningen. Företagsledningen planerar inga väsentliga förändringar av befintlig verksamheten så som väsentliga investeringar, försäljningar eller avveckling. Hänsyn har även tagits till de krav som koncernverksamhetens art, omfattning och risker ställer på koncernens egna kapital samt till koncernens konsolideringsbehov, likviditet och ställning i övrigt.

Beträffande bolagets resultat och ställning i övrigt hänvisas till efterföljande resultat- och balansräkningar med tillhörande noter.

Sida 3 av 10
Fastigheten Ättehögen Östra 2 AB
 Org.nr. 556451-8198

RESULTATRÄKNING
Not		 2019-09-01
2020-08-31		 2018-09-01
2019-08-31
Rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.
Nettoomsättning 2 1 509 957 1 477 456
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m. 1 509 957 1 477 456

Rörelsekostnader
Övriga externa kostnader -293 110 -361 469
Avskrivningar av materiella anläggningstillgångar -138 005 -112 416
Summa rörelsekostnader -431 115 -473 885

Rörelseresultat 1 078 842 1 003 571

Finansiella poster
Resultat från andelar i koncernföretag 0 1 800 000
Resultat från övriga finansiella anläggningstillgångar 3 131 809 176 594
Räntekostnader och liknande resultatposter -58 660 -14 765
Summa finansiella poster 73 149 1 961 829

Resultat efter finansiella poster 1 151 991 2 965 400

Bokslutsdispositioner
Förändring av överavskrivningar 4 144 16 939
Summa bokslutsdispositioner 4 144 16 939

Resultat före skatt 1 156 135 2 982 339
Skatter
Skatt på årets resultat -247 411 -260 231

Årets resultat 908 724 2 722 108
Sida 4 av 10
Fastigheten Ättehögen Östra 2 AB
 Org.nr. 556451-8198

BALANSRÄKNING

 Not 2020-08-31 2019-08-31

TILLGÅNGAR

Anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark 4 2 067 586 2 163 063
Inventarier, verktyg och installationer 5 148 780 63 361
Summa materiella anläggningstillgångar 2 216 366 2 226 424

Finansiella anläggningstillgångar
Andelar i koncernföretag 6 0 1 377 440
Fordringar hos koncernföretag 7 6 731 809 8 235 340
Summa finansiella anläggningstillgångar 6 731 809 9 612 780

Summa anläggningstillgångar 8 948 175 11 839 204

Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Fordringar hos koncernföretag 0 402 090
Övriga fordringar 231 667 345 640
Summa kortfristiga fordringar 231 667 747 730

Kassa och bank
Kassa och bank 1 935 835 360 235
Summa kassa och bank 1 935 835 360 235

Summa omsättningstillgångar 2 167 502 1 107 965

SUMMA TILLGÅNGAR 11 115 677 12 947 169
Sida 5 av 10
Fastigheten Ättehögen Östra 2 AB
 Org.nr. 556451-8198

BALANSRÄKNING

 Not 2020-08-31 2019-08-31

EGET KAPITAL OCH SKULDER

Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital 100 000 100 000
Reservfond 20 000 20 000
Summa bundet eget kapital 120 000 120 000

Fritt eget kapital
Balanserat resultat 6 052 255 8 774 147
Årets resultat 908 724 2 722 108
Summa fritt eget kapital 6 960 979 11 496 255

Summa eget kapital 7 080 979 11 616 255

Obeskattade reserver
Ackumulerade överavskrivningar 59 217 63 361
Summa obeskattade reserver 59 217 63 361

Långfristiga skulder

 8
Skulder till koncernföretag 3 735 925 0
Summa långfristiga skulder 3 735 925 0

Kortfristiga skulder
Leverantörsskulder 0 57 125
Övriga skulder 61 250 1 055 422
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter 178 306 155 006
Summa kortfristiga skulder 239 556 1 267 553

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER 11 115 677 12 947 169
Sida 6 av 10
Fastigheten Ättehögen Östra 2 AB
 Org.nr. 556451-8198

NOTER
Not 1 Redovisnings- och värderingsprinciper

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.


Materiella anläggningstillgångar
Tillämpade avskrivningstider: Antal år

Byggnader och mark 25
Inventarier, verktyg och installationer 5-15

Noter till resultaträkningen

Not 2 Inköp och försäljning mellan koncernföretag 2019/2020 2018/2019

Hyresintäkterna under 2019/2020 utgör i sin helhet uthyrning till systerföretaget L.P Service AB. Det saknas koncerninterna inköp i bolaget.

Not 3 Resultat från övriga finansiella anläggningstillgångar 2019/2020 2018/2019
Ränteintäkter och liknande resultatposter som avser långfristiga fordringar på koncernföretag 131 809 176 594

Noter till balansräkningen

Not 4 Byggnader och mark 2020-08-31 2019-08-31
Ingående anskaffningsvärden 4 265 533 4 265 533
Utgående anskaffningsvärden 4 265 533 4 265 533
Ingående avskrivningar -2 102 470 -2 006 993
Årets avskrivningar -95 477 -95 477
Utgående avskrivningar -2 197 947 -2 102 470
Redovisat värde 2 067 586 2 163 063
Sida 7 av 10
Fastigheten Ättehögen Östra 2 AB
 Org.nr. 556451-8198
Not 5 Inventarier, verktyg och installationer 2020-08-31 2019-08-31
Ingående anskaffningsvärden 478 799 478 799
Inköp 127 947 0
Utgående anskaffningsvärden 606 746 478 799
Ingående avskrivningar -415 438 -398 499
Årets avskrivningar -42 528 -16 939
Utgående avskrivningar -457 966 -415 438
Redovisat värde 148 780 63 361
Not 6 Andelar i koncernföretag 2020-08-31 2019-08-31
Företag Antal /Kapital- Redovisat Redovisat
Organisationsnummer Säte andel % värde värde
L.P. Service AB 100 0 1 277 440
556230-0185 Helsingborg 100%
Rekeborg AB 100 0 100 000
556564-2989 Helsingborg 100%
0 1 377 440
Uppgifter om eget kapital och resultat Eget kapital Resultat
L.P. Service AB 0 2 294 192
Rekeborg AB 0 1 897 843
L.P. Service AB
Ingående anskaffningsvärden 1 277 440 1 277 440
Försäljningar -1 277 440 0
Utgående anskaffningsvärden 0 1 277 440
Redovisat värde 0 1 277 440
Rekeborg AB
Ingående anskaffningsvärden 100 000 100 000
Försäljningar -100 000 0
Utgående anskaffningsvärden 0 100 000
Redovisat värde 0 100 000
Sida 8 av 10
Fastigheten Ättehögen Östra 2 AB
 Org.nr. 556451-8198
Not 7 Fordringar hos koncernföretag 2020-08-31 2019-08-31
Ingående anskaffningsvärden 8 235 340 6 260 837
Årets lämnade lån 0 1 974 503
Årets amorteringar -1 503 531 0
Utgående anskaffningsvärden 6 731 809 8 235 340
Redovisat värde 6 731 809 8 235 340
Not 8 Långfristiga skulder 2020-08-31 2019-08-31
Förfaller senare än 5 år 3 735 925 0

Övriga noter

Not 9 Ställda säkerheter 2020-08-31 2019-08-31
Fastighetsinteckningar 5 500 000 5 500 000
varav till förmån för koncernföretag 5 500 000 5 500 000

Not 10 Eventualförpliktelser 2020-08-31 2019-08-31
Generellt borgensåtagande 1 950 000 2 250 000
1 950 000 2 250 000
varav till förmån för koncernföretag 1 950 000 2 250 000
Not 11 Koncernförhållanden

Bolaget är helägt dotterbolag till Cristerina AB, Org. nr 559233-5326, säte Helsingborg.
Sida 9 av 10
Fastigheten Ättehögen Östra 2 AB
 Org.nr. 556451-8198
Not 12 Definition av nyckeltal

Soliditet Justerat eget kapital i procent av balansomslutning
Vår revisionsberättelse har lämnats den 7 december 2020.
BDO SYD KB
Sida 10 av 10

REVISIONSBERÄTTELSE

Till bolagsstämman i Fastigheten Ättehögen Östra 2 AB, org.nr 556451-8198

Rapport om årsredovisningen

Uttalanden

Vi har utfört en revision av årsredovisningen för Fastigheten Ättehögen Östra 2 AB för räkenskapsåret 2019-09-01 -- 2020-08-31.

Enligt vår uppfattning har årsredovisningen upprättats i enlighet med årsredovisningslagen och ger en i alla väsentliga avseenden rättvisande bild av Fastigheten Ättehögen Östra 2 ABs finansiella ställning per den 31 augusti 2020 och av dess finansiella resultat för året enligt årsredovisningslagen. Förvaltningsberättelsen är förenlig med årsredovisningens övriga delar.

Vi tillstyrker därför att bolagsstämman fastställer resultaträkningen och balansräkningen.

Grund för uttalanden

Vi har utfört revisionen enligt International Standards on Auditing (ISA) och god revisionssed i Sverige. Vårt ansvar enligt dessa standarder beskrivs närmare i avsnittet "Revisorns ansvar". Vi är oberoende i förhållande till Fastigheten Ättehögen Östra 2 AB enligt god revisorssed i Sverige och har i övrigt fullgjort vårt yrkesetiska ansvar enligt dessa krav.

Vi anser att de revisionsbevis vi har inhämtat är tillräckliga och ändamålsenliga som grund för våra uttalanden.

Styrelsens ansvar

Det är styrelsen som har ansvaret för att årsredovisningen upprättas och att den ger en rättvisande bild enligt årsredovisningslagen. Styrelsen ansvarar även för den interna kontroll som den bedömer är nödvändig för att upprätta en årsredovisning som inte innehåller några väsentliga felaktigheter, vare sig dessa beror på oegentligheter eller misstag.

Vid upprättandet av årsredovisningen ansvarar styrelsen för bedömningen av bolagets förmåga att fortsätta verksamheten. Den upplyser, när så är tillämpligt, om förhållanden som kan påverka förmågan att fortsätta verksamheten och att använda antagandet om fortsatt drift. Antagandet om fortsatt drift tillämpas dock inte om beslut har fattats om att avveckla verksamheten.

Sida 1(4)

Revisorns ansvar

Våra mål är att uppnå en rimlig grad av säkerhet om huruvida årsredovisningen som helhet inte innehåller några väsentliga felaktigheter, vare sig dessa beror på oegentligheter eller misstag, och att lämna en revisionsberättelse som innehåller våra uttalanden. Rimlig säkerhet är en hög grad av säkerhet, men är ingen garanti för att en revision som utförs enligt ISA och god revisionssed i Sverige alltid kommer att upptäcka en väsentlig felaktighet om en sådan finns. Felaktigheter kan uppstå på grund av oegentligheter eller misstag och anses vara väsentliga om de enskilt eller tillsammans rimligen kan förväntas påverka de ekonomiska beslut som användare fattar med grund i årsredovisningen.

Som del av en revision enligt ISA använder vi professionellt omdöme och har en professionellt skeptisk inställning under hela revisionen. Dessutom:

• identifierar och bedömer vi riskerna för väsentliga felaktigheter i årsredovisningen, vare sig dessa beror på oegentligheter eller misstag, utformar och utför granskningsåtgärder bland annat utifrån dessa risker och inhämtar revisionsbevis som är tillräckliga och ändamålsenliga för att utgöra en grund för våra uttalanden. Risken för att inte upptäcka en väsentlig felaktighet till följd av oegentligheter är högre än för en väsentlig felaktighet som beror på misstag, eftersom oegentligheter kan innefatta agerande i maskopi, förfalskning, avsiktliga utelämnanden, felaktig information eller åsidosättande av intern kontroll.

• skaffar vi oss en förståelse av den del av bolagets interna kontroll som har betydelse för vår revision för att utforma granskningsåtgärder som är lämpliga med hänsyn till omständigheterna, men inte för att uttala oss om effektiviteten i den interna kontrollen.

• utvärderar vi lämpligheten i de redovisningsprinciper som används och rimligheten i styrelsens uppskattningar i redovisningen och tillhörande upplysningar.

• drar vi en slutsats om lämpligheten i att styrelsen använder antagandet om fortsatt drift vid upprättandet av årsredovisningen. Vi drar också en slutsats, med grund i de inhämtade revisionsbevisen, om huruvida det finns någon väsentlig osäkerhetsfaktor som avser sådana händelser eller förhållanden som kan leda till betydande tvivel om bolagets förmåga att fortsätta verksamheten. Om vi drar slutsatsen att det finns en väsentlig osäkerhetsfaktor, måste vi i revisionsberättelsen fästa uppmärksamheten på upplysningarna i årsredovisningen om den väsentliga osäkerhetsfaktorn eller, om sådana upplysningar är otillräckliga, modifiera uttalandet om årsredovisningen. Våra slutsatser baseras på de revisionsbevis som inhämtas fram till datumet för revisionsberättelsen. Dock kan framtida händelser eller förhållanden göra att ett bolag inte längre kan fortsätta verksamheten.

• utvärderar vi den övergripande presentationen, strukturen och innehållet i årsredovisningen, däribland upplysningarna, och om årsredovisningen återger de underliggande transaktionerna och händelserna på ett sätt som ger en rättvisande bild.

Vi måste informera styrelsen om bland annat revisionens planerade omfattning och inriktning samt tidpunkten för den. Vi måste också informera om betydelsefulla iakttagelser under revisionen, däribland de eventuella betydande brister i den interna kontrollen som vi identifierat.

Sida 2(4)

Rapport om andra krav enligt lagar och andra författningar

Uttalanden

Utöver vår revision av årsredovisningen har vi även utfört en revision av styrelsens förvaltning för Fastigheten Ättehögen Östra 2 AB för räkenskapsåret 2019-09-01 -- 2020-08-31 samt av förslaget till dispositioner beträffande bolagets vinst eller förlust.

Vi tillstyrker att bolagsstämman disponerar vinsten enligt förslaget i förvaltningsberättelsen och beviljar styrelsens ledamöter ansvarsfrihet för räkenskapsåret.

Grund för uttalanden

Vi har utfört revisionen enligt god revisionssed i Sverige. Vårt ansvar enligt denna beskrivs närmare i avsnittet "Revisorns ansvar". Vi är oberoende i förhållande till Fastigheten Ättehögen Östra 2 AB enligt god revisorssed i Sverige och har i övrigt fullgjort vårt yrkesetiska ansvar enligt dessa krav.

Vi anser att de revisionsbevis vi har inhämtat är tillräckliga och ändamålsenliga som grund för våra uttalanden.

Styrelsens ansvar

Det är styrelsen som har ansvaret för förslaget till dispositioner beträffande bolagets vinst eller förlust. Vid förslag till utdelning innefattar detta bland annat en bedömning av om utdelningen är försvarlig med hänsyn till de krav som bolagets verksamhetsart, omfattning och risker ställer på storleken av bolagets egna kapital, konsolideringsbehov, likviditet och ställning i övrigt.

Styrelsen ansvarar för bolagets organisation och förvaltningen av bolagets angelägenheter. Detta innefattar bland annat att fortlöpande bedöma bolagets ekonomiska situation och att tillse att bolagets organisation är utformad så att bokföringen, medelsförvaltningen och bolagets ekonomiska angelägenheter i övrigt kontrolleras på ett betryggande sätt.

Revisorns ansvar

Vårt mål beträffande revisionen av förvaltningen, och därmed vårt uttalande om ansvarsfrihet, är att inhämta revisionsbevis för att med en rimlig grad av säkerhet kunna bedöma om någon styrelseledamot i något väsentligt avseende:

• företagit någon åtgärd eller gjort sig skyldig till någon försummelse som kan föranleda ersättningsskyldighet mot bolaget, eller

• på något annat sätt handlat i strid med aktiebolagslagen, årsredovisningslagen eller bolagsordningen.

Vårt mål beträffande revisionen av förslaget till dispositioner av bolagets vinst eller förlust, och därmed vårt uttalande om detta, är att med rimlig grad av säkerhet bedöma om förslaget är förenligt med aktiebolagslagen.

Rimlig säkerhet är en hög grad av säkerhet, men ingen garanti för att en revision som utförs enligt god revisionssed i Sverige alltid kommer att upptäcka åtgärder eller försummelser som kan föranleda ersättningsskyldighet mot bolaget, eller att ett förslag till dispositioner av bolagets vinst eller förlust inte är förenligt med aktiebolagslagen.

Sida 3(4)

Som en del av en revision enligt god revisionssed i Sverige använder vi professionellt omdöme och har en professionellt skeptisk inställning under hela revisionen. Granskningen av förvaltningen och förslaget till dispositioner av bolagets vinst eller förlust grundar sig främst på revisionen av räkenskaperna. Vilka tillkommande granskningsåtgärder som utförs baseras på vår professionella bedömning med utgångspunkt i risk och väsentlighet. Det innebär att vi fokuserar granskningen på sådana åtgärder, områden och förhållanden som är väsentliga för verksamheten och där avsteg och överträdelser skulle ha särskild betydelse för bolagets situation. Vi går igenom och prövar fattade beslut, beslutsunderlag, vidtagna åtgärder och andra förhållanden som är relevanta för vårt uttalande om ansvarsfrihet. Som underlag för vårt uttalande om styrelsens förslag till dispositioner beträffande bolagets vinst eller förlust har vi granskat styrelsens motiverade yttrande samt ett urval av underlagen för detta för att kunna bedöma om förslaget är förenligt med aktiebolagslagen.

Helsingborg 2020-12-07

BDO SYD KB
Sida 4(4)