Å R S R E D O V I S N I N G
för
ILE Fastighets AB

Org.nr. 556451-5343

Styrelsen avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2025-01-01--2025-12-31

Innehåll Sida
-FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE 2
-RESULTATRÄKNING 3
-BALANSRÄKNING 4
-NOTER 6
-underskrifter 8

FASTSTÄLLELSEINTYG

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2026-03-27.

Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

ILE Fastighets AB
 Org.nr. 556451-5343

FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK.
Verksamheten
Allmänt om verksamheten
Företaget äger och förvaltar fastigheter på ett seriöst och professionellt sätt som skapar kundnytta för våra hyresgäster inom såväl kommersiella lokaler som bostäder/lägenheter. Bolaget äger och förvaltar en fastighet i Rimforsa som hyrs av Rimforsa Strand Kurs & Konferens AB.
Företagets säte är Kinda.
Flerårsöversikt
2025 2024 2023 2022
Nettoomsättning 2 864 691 2 159 999 2 025 000 1 799 993
Resultat efter finansiella poster 269 829 -1 150 487 350 151 110 911
Soliditet (%) 5,30 3,11 13,02 10,15
Definitioner av nyckeltal, se noter
Förändringar i eget kapital
Aktiekapital Reservfond Balanserat resultat Årets resultat Summa eget kapital
Belopp vid årets ingång 100 000 20 000 1 155 839 -886 487 389 352
Balanseras i ny räkning -886 487 886 487 0
Årets resultat 269 829 269 829
Belopp vid årets utgång 100 000 20 000 269 352 269 829 659 181
Resultatdisposition
Medel att disponera:
Balanserat resultat 269 352
Årets resultat 269 829
539 181
Förslag till disposition:
Balanseras i ny räkning 539 181
539 181

Beträffande bolagets resultat och ställning i övrigt hänvisas till efterföljande resultat- och balansräkningar med tillhörande noter.
Sida 2 av 8
ILE Fastighets AB
 Org.nr. 556451-5343
RESULTATRÄKNING 2025-01-01
2025-12-31		 2024-01-01
2024-12-31
Not
Rörelseintäkter
Nettoomsättning 2 864 691 2 159 999
Övriga rörelseintäkter 313 0
Summa rörelseintäkter 2 865 004 Summa rörelseintäkter 2 159 999 Summa rörelseintäkter
Rörelsekostnader
Övriga externa kostnader -1 832 201 -2 441 552
Personalkostnader -14 653 -14 694
Avskrivningar av materiella anläggningstillgångar -402 869 -384 936
Summa rörelsekostnader -2 249 723 -2 841 182
Rörelseresultat 615 281 -681 183
Finansiella poster
Ränteintäkter 558 2 011
Räntekostnader -346 010 -471 315
Summa finansiella poster -345 452 -469 304
Resultat efter finansiella poster 269 829 -1 150 487
Bokslutsdispositioner
Förändring av periodiseringsfonder 0 30 000
Förändring av överavskrivningar 0 234 000
Summa bokslutsdispositioner 0 264 000
Resultat före skatt 269 829 -886 487
Årets resultat 269 829 -886 487
Sida 3 av 8
ILE Fastighets AB
 Org.nr. 556451-5343
BALANSRÄKNING 2025-12-31 2024-12-31
Not
TILLGÅNGAR
Anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark 2 11 205 757 11 467 846
Inventarier, verktyg och installationer 3 183 847 229 603
Summa materiella anläggningstillgångar 11 389 604 11 697 449
Finansiella anläggningstillgångar
Andra långfristiga fordringar 4 779 461 659 461
Summa finansiella anläggningstillgångar 779 461 659 461
Summa anläggningstillgångar 12 169 065 12 356 910
Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Övriga fordringar 48 225 69 245
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter 28 848 56 973
Summa kortfristiga fordringar 77 073 126 218
Kassa och bank
Kassa och bank 177 385 0
Summa kassa och bank 177 385 0
Summa omsättningstillgångar 254 458 126 218
SUMMA TILLGÅNGAR 12 423 523 12 483 128
Sida 4 av 8
ILE Fastighets AB
 Org.nr. 556451-5343
BALANSRÄKNING 2025-12-31 2024-12-31
Not
EGET KAPITAL OCH SKULDER
Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital 100 000 100 000
Reservfond 20 000 20 000
Summa bundet eget kapital 120 000 120 000
Fritt eget kapital
Balanserat resultat 269 352 1 155 839
Årets resultat 269 829 -886 487
Summa fritt eget kapital 539 181 269 352
Summa eget kapital 659 181 389 352
Långfristiga skulder 5
Checkräkningskredit 6 0 236 760
Övriga skulder till kreditinstitut 7 11 365 000 11 545 000
Summa långfristiga skulder 11 365 000 11 781 760
Kortfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut 180 000 180 000
Leverantörsskulder 77 604 31 813
Övriga skulder 116 738 75 203
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter 25 000 25 000
Summa kortfristiga skulder 399 342 312 016
SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER 12 423 523 12 483 128
Sida 5 av 8
ILE Fastighets AB
 Org.nr. 556451-5343

NOTER

Not 1 Redovisnings- och värderingsprinciper
Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.
Materiella anläggningstillgångar
Tillämpade avskrivningstider: Antal år
Byggnader 20-50
Inventarier, verktyg och installationer 5
Noter till balansräkningen
Not 2 Byggnader och mark 2025-12-31 2024-12-31
Ingående anskaffningsvärden 17 567 098 15 633 863
Inköp 95 025 1 933 235
Utgående anskaffningsvärden 17 662 123 17 567 098
Ingående avskrivningar -6 099 252 -5 764 089
Årets avskrivningar -357 113 -335 163
Utgående avskrivningar -6 456 365 -6 099 252
Redovisat värde 11 205 758 11 467 846
Not 3 Inventarier, verktyg och installationer 2025-12-31 2024-12-31
Ingående anskaffningsvärden 1 381 062 1 381 062
Utgående anskaffningsvärden 1 381 062 1 381 062
Ingående avskrivningar -1 151 459 -1 101 686
Årets avskrivningar -45 756 -49 773
Utgående avskrivningar -1 197 215 -1 151 459
Redovisat värde 183 847 229 603
Tillgångar anskaffade med offentligt bidrag
ingår med redovisat anskaffningsvärde 60 000 60 000
Sida 6 av 8
ILE Fastighets AB
 Org.nr. 556451-5343

NOTER
Not 4 Andra långfristiga fordringar 2025-12-31 2024-12-31
Ingående anskaffningsvärden 659 461 961 669
Årets avsättningar 120 000 Årets avsättningar 120 000 Årets avsättningar
Årets avyttringar 0 Årets avyttringar -422 208 Årets avyttringar
Utgående anskaffningsvärden 779 461 659 461
Redovisat värde 779 461 659 461
Marknadsvärdet uppgår på balansdagen till 1 241 870 kr ( fg år 1 061 418 kr )
Not 5 Långfristiga skulder 2025-12-31 2024-12-31
Förfaller senare än 5 år 10 800 000 10 825 000
Not 6 Checkräkningskredit 2025-12-31 2024-12-31
Beviljad checkräkningskredit uppgår till: 500 000 500 000
Övriga noter
Not 7 Ställda säkerheter 2025-12-31 2024-12-31
Fastighetsinteckningar 11 800 000 11 800 000
Företagsinteckningar 600 000 600 000
Not 8 Eventualförpliktelser 2025-12-31 2024-12-31
Borgensförbindelse till förmån för Rimforsa Strand Kurs & Konferens AB 750 000 750 000
750 000 750 000
Sida 7 av 8
ILE Fastighets AB
 Org.nr. 556451-5343

NOTER
Not 9 Definition av nyckeltal
Soliditet Justerat eget kapital i procent av balansomslutning
Vår revisionsberättelse har lämnats den 27 mars 2026.
Cedra Sverige AB
Sida 8 av 8