Årsredovisning
för
Räkenskapsåret
2025‑01‑01 ‑ 2025‑12‑31
Fastställelseintyg
|
Jönköpings Industrifastigheter Öronskyddet 6 AB Org.nr 556450-8272 |
1 (10) |
|
|
|
|
|
Styrelsen för Jönköpings Industrifastigheter Öronskyddet 6 AB avger följande årsredovisning för
räkenskapsåret 2025‑01‑01 ‑ 2025‑12‑31.
Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i tusentals kronor (Tkr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.
Förvaltningsberättelse
Företaget har sitt säte i
|
Ägarförhållanden |
|||
|---|---|---|---|
|
Namn |
Antal aktier |
Antal röster |
|
|
CA i Jönköping AB, (Ställföretr. ) |
1 000 |
1 000 |
|
|
Flerårsöversikt (Tkr) |
2025 |
2024 |
2023 |
2022 |
2021 |
|---|---|---|---|---|---|
|
Hyresintäkter |
|
|
|
|
|
|
Driftsöverskott |
4 275 |
4 373 |
4 335 |
3 519 |
3 351 |
|
Resultat efter finansiella poster |
|
|
|
|
|
|
Soliditet (%) |
|
|
|
|
|
|
Uthyrningsgrad - yta % |
98 |
98 |
100 |
100 |
100 |
|
|
|
|
|
|
|
För definitioner av nyckeltal, se Redovisnings- och värderingsprinciper.
Förändringar i eget kapital (Tkr)
|
|
Aktie- |
Reserv- |
Balanserat |
Årets |
Totalt |
|
|
kapital |
fond |
resultat |
resultat |
|
|
Belopp vid årets ingång |
|
|
|
|
|
|
Disposition enligt beslut |
|
|
|
|
|
|
Balanseras i ny räkning |
|
|
|
- |
|
|
Årets resultat |
|
|
|
- |
- |
|
Belopp vid årets utgång |
|
|
|
- |
|
|
|
|
|
|
|
|
Förslag till vinstdisposition
Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):
| balanserad vinst |
| årets förlust | - |
disponeras så att
| i ny räkning överföres |
Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.
|
Jönköpings Industrifastigheter Öronskyddet 6 AB Org.nr 556450-8272 |
|
|
2 (10) |
|
|
|
|
|
|
|
|
Resultaträkning Tkr |
Not |
2025-01-01 -2025-12-31 |
2024-01-01 -2024-12-31 |
|
|
Hyresintäkter, förvaltningsintäkter |
1 |
|
|
|
|
|
Driftskostnader |
2 |
-601 |
|
-498 |
|
|
Underhållskostnader |
|
-282 |
|
-268 |
|
|
Fastighetsskatt |
|
-155 |
|
-135 |
|
|
Driftsöverskott fastighetsrörelse |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Avskrivningar av materiella anläggningstillgångar |
3, 4 |
- |
|
- |
|
|
Bruttoresultat fastighetsrörelse |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Förvaltnings- och administrationskostnader |
5 |
-388 |
|
-345 |
|
|
Rörelseresultat |
|
3 486 |
|
3 629 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Resultat från finansiella poster |
|
|
|
|
|
|
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter |
6 |
|
|
|
|
|
Räntekostnader och liknande resultatposter |
|
- |
|
- |
|
|
Summa finansiella poster |
|
- |
|
- |
|
|
Resultat efter finansiella poster |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Bokslutsdispositioner |
7 |
- |
|
|
|
|
Resultat före skatt |
|
- |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Skatt på årets resultat |
8 |
- |
|
- |
|
|
Årets resultat |
|
- |
|
|
|
|
Jönköpings Industrifastigheter Öronskyddet 6 AB Org.nr 556450-8272 |
|
|
3 (10) |
|
|
|
|
|
|
|
|
Balansräkning Tkr |
Not |
2025-12-31 |
2024-12-31 |
|
|
TILLGÅNGAR |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Anläggningstillgångar |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Materiella anläggningstillgångar |
|
|
|
|
|
|
Byggnader, mark och markanläggning |
9, 10 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Summa anläggningstillgångar |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Omsättningstillgångar |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Kortfristiga fordringar |
|
|
|
|
|
|
Kundfordringar |
|
|
|
|
|
|
Fordringar hos koncernföretag |
|
|
|
|
|
|
Övriga fordringar |
|
|
|
|
|
|
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter |
11 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Kassa och bank |
|
|
|
|
|
|
Summa omsättningstillgångar |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
SUMMA TILLGÅNGAR |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Jönköpings Industrifastigheter Öronskyddet 6 AB Org.nr 556450-8272 |
|
|
4 (10) |
|
|
|
|
|
|
|
|
Balansräkning Tkr |
Not |
2025-12-31 |
2024-12-31 |
|
|
EGET KAPITAL OCH SKULDER |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Eget kapital |
|
|
|
|
|
|
Bundet eget kapital |
|
|
|
|
|
|
Aktiekapital |
|
|
|
|
|
|
Reservfond |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Fritt eget kapital |
|
|
|
|
|
|
Balanserad vinst eller förlust |
|
|
|
|
|
|
Årets resultat |
|
- |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Summa eget kapital |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Avsättningar |
12 |
|
|
|
|
|
Övriga avsättningar |
|
|
|
|
|
|
Summa avsättningar |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Långfristiga skulder |
|
|
|
|
|
|
Skulder till kreditinstitut |
13 |
|
|
|
|
|
Summa långfristiga skulder |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Kortfristiga skulder |
|
|
|
|
|
|
Skulder till kreditinstitut |
13 |
|
|
|
|
|
Leverantörsskulder |
|
|
|
|
|
|
Aktuella skatteskulder |
|
|
|
|
|
|
Övriga skulder |
|
|
|
|
|
|
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter |
14 |
|
|
|
|
|
Summa kortfristiga skulder |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Jönköpings Industrifastigheter Öronskyddet 6 AB Org.nr 556450-8272 |
5 (10) |
|
|
|
|
|
Noter
Tkr
Redovisnings- och värderingsprinciper
Allmänna upplysningar
Anläggningstillgångar
Immateriella och materiella anläggningstillgångar redovisas till anskaffningsvärde minskat med
ackumulerade avskrivningar enligt plan och eventuella nedskrivningar.
Koncernförhållanden
Företaget är ett helägt dotterföretag till CA i Jönköping AB, org nr 556084-7153 med säte i Kalmar,
vilken ingår i en koncern där CA Fastigheter AB, org nr 556227-5700 med säte i Kalmar upprättar
koncernredovisning för den minsta koncernen och där Fastighetsaktiebolaget Bremia, org nr
556057-2744 med säte i Kalmar upprättar koncernredovisning för den största koncernen.
Nyckeltalsdefinitioner
|
Jönköpings Industrifastigheter Öronskyddet 6 AB Org.nr 556450-8272 |
6 (10) |
|
|
|
|
|
Not 1 Hyresintäkter fördelade på lokaltyp
|
|
2025-01-01 |
2024-01-01 |
|
|
|
-2025-12-31 |
-2024-12-31 |
|
|
|
|
|
|
|
Nettoomsättningen per rörelsegren |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
5 313 |
5 274 |
|
|
|
|
|
|
Not 2 Driftskostnader
|
|
2025-01-01 |
2024-01-01 |
|
|
|
-2025-12-31 |
-2024-12-31 |
|
|
|
|
|
|
|
Energi, bränsle, vatten och avlopp |
226 |
213 |
|
|
Fastighetsdrift |
374 |
285 |
|
|
|
601 |
498 |
|
|
|
|
|
|
Not 3 Avskrivningar och nedskrivningar
Anläggningstillgångar skrivs av enligt plan över den förväntade nyttjandeperioden med hänsyn till
väsentligt restvärde. Hyresgästanpassningar skrivs av under kontraktstiden. Beroende på tillämplighet i
det enskilda fallet har följande avskrivningsprocent använts.
|
Materiella anläggningstillgångar |
|
|
|
Stomme, grund, övervärden |
1 % |
|
|
Stomkomplettering / innerväggar, fasad, fönster, värme, |
2 % |
|
|
Yttertak, el, inre ytskikt bad (vägg och golv) |
2,5 % |
|
|
Köksinredning |
3,3 % |
|
|
Transportanläggningar, ventilation |
4 % |
|
|
Inre ytskikt kök (golv), markanläggningar |
5 % |
|
|
Inre ytskikt kök (vägg och tak), vitvaror, styr, övervakning |
6,7 % |
|
|
Byggnadsinventarier |
5-10 % |
|
|
Immateriella tillgångar |
10-20 % |
|
|
Maskiner och inventarier |
20 % |
|
|
|
|
|
Not 4 Avskrivningar och nedskrivningar
|
|
2025-01-01 |
2024-01-01 |
|
|
|
-2025-12-31 |
-2024-12-31 |
|
|
|
|
|
|
|
Byggnader |
400 |
400 |
|
|
|
400 |
400 |
|
|
|
|
|
|
|
Jönköpings Industrifastigheter Öronskyddet 6 AB Org.nr 556450-8272 |
7 (10) |
|
|
|
|
|
Not 5 Förvaltnings- och administrationskostnader
|
|
2025-01-01 |
2024-01-01 |
|
|
|
-2025-12-31 |
-2024-12-31 |
|
|
|
|
|
|
|
Övriga kostnader |
25 |
31 |
|
|
Övriga kostnader från koncernbolag |
364 |
314 |
|
|
|
388 |
345 |
|
|
|
|
|
|
Not 6 Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter
|
|
2025-01-01 |
2024-01-01 |
|
|
|
-2025-12-31 |
-2024-12-31 |
|
|
|
|
|
|
|
Ränteintäkter från koncernföretag |
|
|
|
|
Övriga ränteintäkter |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Not 7 Bokslutsdispositioner
|
|
2025-01-01 |
2024-01-01 |
|
|
|
-2025-12-31 |
-2024-12-31 |
|
|
|
|
|
|
|
Lämnade koncernbidrag |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Not 8 Skatt på årets resultat
|
|
2025-01-01 |
2024-01-01 |
|
|
|
-2025-12-31 |
-2024-12-31 |
|
|
|
|
|
|
|
Aktuell skatt |
0 |
486 |
|
|
Uppskjuten skatt |
35 |
35 |
|
|
Skatt på årets resultat |
35 |
521 |
|
|
|
|
|
|
|
Jönköpings Industrifastigheter Öronskyddet 6 AB Org.nr 556450-8272 |
8 (10) |
|
|
|
|
|
Not 9 Byggnader, mark och markanläggning
|
|
2025-12-31 |
2024-12-31 |
|
|
|
|
|
|
|
Ingående anskaffningsvärden |
|
|
|
|
Inköp |
|
|
|
|
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Ingående avskrivningar |
- |
- |
|
|
Årets avskrivningar |
- |
- |
|
|
Utgående ackumulerade avskrivningar |
- |
- |
|
|
|
|
|
|
|
Utgående redovisat värde |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Uppgifter om förvaltningsfastigheter |
|
|
|
|
Redovisat värde |
|
|
|
|
Skattemässigt restvärde |
|
|
|
|
|
|
|
|
Not 10 Anläggningsfastigheter
|
|
|
|
Ytor m2 |
|
Fastighet / Adress |
Bostäder |
Lokaler |
Totalt |
|
|
|
|
|
|
Öronskyddet 6, Granitvägen 3, Jönköping |
0 |
2 936 |
2 936 |
|
Öronskyddet 7, Bangårdsgatan 11, |
0 |
2 904 |
2 904 |
|
|
0 |
5 840 |
5 840 |
|
|
|
|
|
Not 11 Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter
|
|
2025-12-31 |
2024-12-31 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Förutbetalda försäkringspremier |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Not 12 Övriga avsättningar
|
|
2025-12-31 |
2024-12-31 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Uppskjuten skatteskuld |
674 |
639 |
|
|
|
674 |
639 |
|
|
|
|
|
|
I samband med fusion av bolagets helägda dotterbolag så har de koncernmässiga värdena för det före
detta dotterbolaget bokats in i bolaget. I den av bolaget upprättade förvärvsanalysen så identifierades
ingen uppskjuten skatteskuld vid förvärvstillfället då den värderades till 0 kr. Det övervärde som uppkom
mellan priset på aktierna och eget kapital i köpt bolag hänfördes helt till byggnader och mark. Där av så
redovisas dessa värden i balansräkningen för bolaget efter fusionen och ingen ytterligare uppskjuten skatt
redovisas med anledning av fusionen trots att det föreligger en differens mellan bokfört värde och
skattemässigt värde på byggnader och mark.
|
Jönköpings Industrifastigheter Öronskyddet 6 AB Org.nr 556450-8272 |
9 (10) |
|
|
|
|
|
Not 13 Skulder till kreditinstitut
|
|
2025-12-31 |
2024-12-31 |
|
|
|
|
|
|
|
Långfristiga skulder |
|
|
|
|
Förfall senare än ett år men inom fem år från balansdagen |
23 569 |
0 |
|
|
|
23 569 |
0 |
|
|
|
|
|
|
|
Kortfristiga skulder |
|
|
|
|
Förfall inom ett år från balansdagen |
777 |
25 123 |
|
|
|
777 |
25 123 |
|
|
|
|
|
|
Räntederivat (ränteswapar) som används för bindning av bolagets lån har tecknats med koncernföretag.
Tecknade räntederivat finns på balansdagen med ett underliggande belopp uppgående till 24,3 Mkr
(25,1). Anskaffningsvärdet för dessa derivat uppgår till 0 Mkr och marknadsvärdet på balansdagen är 0,3
Mkr (0,4).
Not 14 Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter
|
|
2025-12-31 |
2024-12-31 |
|
|
|
|
|
|
|
Upplupna räntekostnader |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Förskottsbetalda hyror |
|
|
|
|
Moms på förskottsbetalda hyror |
- |
- |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Jönköpings Industrifastigheter Öronskyddet 6 AB Org.nr 556450-8272 |
10 (10) |
|
|
|
|
|
Not 15 Ställda säkerheter
|
|
2025-12-31 |
2024-12-31 |
|
|
|
|
|
|
|
För skulder till kreditinstitut |
|
|
|
|
Fastighetsinteckning |
25 900 |
25 900 |
|
|
|
25 900 |
25 900 |
|
|
|
|
|
|
Kalmar
Underskriven den dag som framgår av min elektroniska underskrift
Vår revisionsberättelse har lämnats