556450-4909 Aros Property Development AB (publ)

Årsredovisning

för

Aros Property Development AB (publ)

556450-4909

Räkenskapsåret

2023‑05‑01 ‑ 2024‑04‑30

Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2024-10-24.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Aros Property Development AB (publ)

Org.nr 556450-4909

3 (11)

Styrelsen och verkställande direktören för Aros Property Development AB (publ) avger följande
årsredovisning för räkenskapsåret 2023‑05‑01 ‑ 2024‑04‑30.

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i hela kronor (kr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

Förvaltningsberättelse

Information om verksamheten

Bolagets målsättning är fortsatt att bedriva förvaltning av egen fastighet, bygga och utveckla en logistik-
och mobilitetspark samt generella verksamhetslokaler.

Kommersiella fastigheter kommer att tas fram och hyras ut eller säljas. Även tomter kan upplåtas eller
säljas. Den dagliga planerade verksamheten i den del som avser mobilitetspark avser bland annat
utbildning och testverksamhet med anknytning till hållbarhet och fordon.

Företaget har sitt säte i Enköping.

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

Ej detaljplanerad mark om ca 13 hektar har sålts till Enköpings kommun för 16 394 500 kr. Inga interna
beslut eller externa faktorer i övrigt bedöms ha utgjort någon väsentlig händelse under räkenskapsåret.
Nämnvärt kan ändå vara att den miljöfarliga verksamheten avseende anläggningsarbeten för utveckling
av testbana (motorbana) har påbörjats. Det är i enlighet med företagets miljötillstånd.

Förväntad framtida utveckling samt väsentliga risker och osäkerhetsfaktorer

Liksom tidigare är Bolagets verksamhet, som avser markexploatering, beroende av externt kapital.
Uthålligt positivt kassaflöde förväntas efter pågående detaljplaneändring, varpå mark kan styckas av och
säljas till marknadspris för detaljplanerad mark. Positivt kassaflöde från rörelsen förväntas under
2025-2026. Exploatering av mark omfattar typiska risker kopplade till framförallt plan, och bygglov,
miljö, avvikelser i exploateringskostnader och marknadspriser på mark.

Flerårsöversikt (Tkr)	2023/24	2022/23	2021/22	2020/21	2019/20
Nettoomsättning	100	0	0	0	80
Resultat efter finansiella poster	-293	-6 646	-4 801	862	-4 301
Balansomslutning	39 251	57 300	60 803	56 365	80 883
Soliditet (%)	42,4	29,6	25,7	12,1	6,7

För definitioner av nyckeltal, se Redovisnings- och värderingsprinciper.

Förändringar i eget kapital

	Aktie-	Pågående	Uppskriv-	Fri överkurs-	Balanserat	Årets	Totalt
	kapital	nyemission	ningsfond	fond	resultat	resultat
Belopp vid årets ingång	1 306 816	454 804	11 235 100	23 576 605	-12 994 366	-6 646 330	16 932 629
Disposition enligt beslut av årsstämman:
Balanseras i ny räkning					-6 646 330	6 646 330	0
Årets resultat						-293 432	-293 432
Belopp vid årets utgång	1 306 816	454 804	11 235 100	23 576 605	-19 640 696	-293 432	16 639 197

Förslag till vinstdisposition

Aros Property Development AB (publ)

Org.nr 556450-4909

4 (11)

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

fri överkursfond

23 576 605

ansamlad förlust

-19 640 696

årets förlust

-293 432

3 642 477

disponeras så att

i ny räkning överföres

3 642 477

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

Aros Property Development AB (publ)

Org.nr 556450-4909

5 (11)

Resultaträkning

Not

2023-05-01

-2024-04-30

2022-05-01

-2023-04-30

Rörelsens intäkter
Nettoomsättning	2	100 000	0
Övriga rörelseintäkter		10 732 768	0
		10 832 768	0

Rörelsens kostnader
Övriga externa kostnader		-7 871 595	-4 663 944
Personalkostnader	3	-468 035	-527 008
		-8 339 630	-5 190 952

Rörelseresultat		2 493 138	-5 190 952

Resultat från finansiella poster
Ränteintäkter		7 581	4 951
Räntekostnader		-2 794 151	-1 460 329
		-2 786 570	-1 455 378

Resultat efter finansiella poster		-293 432	-6 646 330

Resultat före skatt		-293 432	-6 646 330

Årets resultat		-293 432	-6 646 330

Aros Property Development AB (publ)

Org.nr 556450-4909

6 (11)

Balansräkning

Not

2024-04-30

2023-04-30

TILLGÅNGAR

Anläggningstillgångar

Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark	4	34 027 581	39 403 910
Inventarier, verktyg och installationer	5	83 956	83 956
Pågående mark	6	3 784 024	17 300 000
		37 895 561	56 787 866

Finansiella anläggningstillgångar
Andelar i koncernföretag	7	75 000	75 000
		75 000	75 000

Summa anläggningstillgångar		37 970 561	56 862 866

Omsättningstillgångar

Kortfristiga fordringar
Kundfordringar		125 000	0
Fordringar hos koncernföretag		25 000	50 000
Övriga fordringar		634 384	73 510
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter		244 752	0
		1 029 136	123 510

Kassa och bank		250 883	313 263

Summa omsättningstillgångar		1 280 019	436 773

SUMMA TILLGÅNGAR		39 250 580	57 299 639

Aros Property Development AB (publ)

Org.nr 556450-4909

7 (11)

Balansräkning

Not

2024-04-30

2023-04-30

EGET KAPITAL OCH SKULDER

Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital	8	1 306 816	1 306 816
Pågående nyemission		454 804	454 804
Uppskrivningsfond	9	11 235 100	11 235 100
		12 996 720	12 996 720

Fritt eget kapital
Fri överkursfond		23 576 605	23 576 605
Balanserad vinst eller förlust		-19 640 696	-12 994 366
Årets resultat		-293 432	-6 646 330
		3 642 477	3 935 909

Summa eget kapital		16 639 197	16 932 629

Avsättningar	10
Uppskjuten skatteskuld		2 914 900	2 914 900
Summa avsättningar		2 914 900	2 914 900

Kortfristiga skulder
Leverantörsskulder		659 012	383 480
Skulder till koncernföretag		100 000	50 000
Övriga skulder		17 856 946	35 109 396
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter		1 080 525	1 909 234
Summa kortfristiga skulder		19 696 483	37 452 110

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER		39 250 580	57 299 639

Aros Property Development AB (publ)

Org.nr 556450-4909

8 (11)

Noter

Not 1 Redovisnings- och värderingsprinciper

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och BFNAR 2012:1 Årsredovisning
och koncernredovisning (K3).

Redovisningsprinciperna är oförändrade jämfört med föregående år.

Intäktsredovisning

Intäkter har tagits upp till verkligt värde av vad som erhållits eller kommer att erhållas och redovisas i
den omfattning det är sannolikt att de ekonomiska fördelarna kommer att tillgodogöras bolaget och
intäkterna kan beräknas på ett tillförlitligt sätt.

Anläggningstillgångar

Materiella anläggningstillgångar redovisas till anskaffningsvärde minskat med ackumulerade
avskrivningar enligt plan och eventuella nedskrivningar.

Materiella anläggningstillgångar

Inventarier, verktyg och installationer	5 år

Avsättningar

Som avsättning har redovisats förpliktelser gentemot tredje man som är hänförliga till räkenskapsåret
eller tidigare räkenskapsår och som på balansdagen antingen är säkra eller sannolika till sin förekomst
men oviss till belopp eller till den tidpunkt då de ska infrias.

Koncernförhållanden

Företaget är ett moderföretag, men med hänvisning till undantagsreglerna i årsredovisningslagen 7 kap
3§ upprättas ingen koncernredovisning.

Nyckeltalsdefinitioner

Nettoomsättning
Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar.

Resultat efter finansiella poster
Resultat efter finansiella intäkter och kostnader men före bokslutsdispositioner och skatter.

Balansomslutning
Företagets samlade tillgångar.

Soliditet (%)
Justerat eget kapital (eget kapital och obeskattade reserver med avdrag för uppskjuten skatt) i procent av
balansomslutning.

Uppskattningar och bedömningar

Upprättandet av bokslut och tillämpning av redovisningsprinciper, baseras ofta på ledningens
bedömningar, uppskattningar och antaganden som anses vara rimliga vid den tidpunkt då bedömningen
görs. Uppskattningar och bedömningar är baserade på historiska erfarenheter och ett antal andra faktorer,
som under rådande omständigheter anses vara rimliga. Resultatet av dessa används för att bedöma de
redovisade värdena på tillgångar och skulder, som inte annars framgår tydligt från andra källor. Det
verkliga utfallet kan avvika från dessa uppskattningar och bedömningar. Uppskattningar och antaganden

Aros Property Development AB (publ)

Org.nr 556450-4909

9 (11)

ses över regelbundet.

Inga väsentliga källor till osäkerhet i uppskattningar och antaganden på balansdagen bedöms kunna
innebära en betydande risk för en väsentlig justering av redovisade värden för tillgångar och skulder
under nästa räkenskapsår.

Not 2 Inköp och försäljningar mellan koncernföretag

Under året har inga koncerninterna inköp eller försäljningar ägt rum.

Not 3 Medelantalet anställda

	2023-05-01	2022-05-01
	-2024-04-30	-2023-04-30

Medelantalet anställda	1	1

Not 4 Byggnader och mark

	2024-04-30	2023-04-30

Ingående anskaffningsvärden	25 253 910	7 079 360
Inköp	285 403	474 550
Försäljningar/utrangeringar	-5 661 732	0
Omklassificeringar	0	17 700 000
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	19 877 581	25 253 910

Ingående uppskrivningar	14 150 000	14 150 000
Utgående ackumulerade uppskrivningar	14 150 000	14 150 000

Utgående redovisat värde	34 027 581	39 403 910

Not 5 Inventarier, verktyg och installationer

	2024-04-30	2023-04-30

Ingående anskaffningsvärden	136 062	52 106
Omklassificeringar	0	83 956
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	136 062	136 062

Ingående avskrivningar	-52 106	-52 106
Utgående ackumulerade avskrivningar	-52 106	-52 106

Utgående redovisat värde

83 956

Aros Property Development AB (publ)

Org.nr 556450-4909

10 (11)

Not 6 Pågående mark

	2024-04-30	2023-04-30

Ingående anskaffningsvärden	17 300 000	35 000 000
Inköp	3 784 024	0
Omklassificeringar	0	-17 700 000
Justering anskaffningsvärde	-17 300 000	0
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	3 784 024	17 300 000

Utgående redovisat värde	3 784 024	17 300 000

Not 7 Andelar i koncernföretag

Aros Park AB, org nr 559065-6616, med säte i Bälinge. Äger 500 aktier = 100%.Aros Property Holding
AB, org nr 559421-4297, med säte i Enköping. Äger 250 aktier = 100%.

	2024-04-30	2023-04-30

Ingående anskaffningsvärden	75 000	50 000
Inköp	0	25 000
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	75 000	75 000

Utgående redovisat värde	75 000	75 000

Not 8 Antal aktier och kvotvärde

Namn	Antal aktier	Kvot- värde
Antal A-Aktier	871 210	0,15
Antal B-Aktier	7 840 895	0,15
	8 712 105

Not 9 Uppskrivningsfond

	2024-04-30	2023-04-30

Belopp vid årets ingång	11 235 100	11 235 100
Belopp vid årets utgång	11 235 100	11 235 100

Not 10 Avsättningar

2024-04-30

2023-04-30

Uppskjuten skatteskuld
Belopp vid årets ingång	2 914 900	2 914 900
	2 914 900	2 914 900

Aros Property Development AB (publ)

Org.nr 556450-4909

11 (11)

Not 11 Ställda säkerheter

	2024-04-30	2023-04-30

Fastighetsinteckningar	20 000 000	17 500 000
	20 000 000	17 500 000

Enköping 2024-10-23

Vår revisionsberättelse har lämnats 2024-10-23

Grant Thornton Sweden AB