Årsredovisning för

Crowdfunding Fastigheter AB

556450-3273

Räkenskapsåret

2025-01-01 - 2025-12-31

Förvaltningsberättelse	1
Resultaträkning	3
Balansräkning	4
Noter	6
Underskrifter	8

Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2026-04-30.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till behandling av ansamlad förlust.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Förvaltningsberättelse

Styrelsen för Crowdfunding Fastigheter AB, 556450-3273, avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2025-01-01 - 2025-12-31.

Verksamheten

Allmänt om verksamheten

Företaget bedriver verksamhet inom fastighetsförvaltning. Bolaget är ett helägt dotterbolag till ComContact Fastigheter AB, org.nr 556579-4483, med säte i Stockholms Län.

Flerårsöversikt

Belopp i kr

	2025	2024	2023	2022
Nettoomsättning	249 998	171 498	293 998	306 597
Resultat efter finansiella poster	-20 383	-150 246	9 253	90 857
Soliditet %	5,3	7,9	18,3	17,3

Kommentar till flerårsöversikt

Hyresgästen i bolagets lokaler gick under året i konkurs vilket medfört både minskade intäkter och en befarad kundförlust.

Nyckeltalsdefinitioner

Nettoomsättning Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar. Resultat efter finansiella poster Resultat efter finansiella intäkter och kostnader, men före skatter. Soliditet (Totalt eget kapital + (100 % - aktuell bolagsskattesats av obeskattade reserver)) / Totala tillgångar

Förändringar i eget kapital

	Aktie- kapital	Balanserat resultat	Årets resultat
Belopp vid årets ingång	100 000	324 761	-262 230
Balanseras i ny räkning		-262 230	262 230
Årets resultat			-52 383
Belopp vid årets utgång	100 000	62 531	-52 383

Resultatdisposition

Belopp i kr

Till årsstämmans förfogande står följande medel:
Balanserat resultat	62 531
Årets resultat	-52 383
Summa	10 148

Styrelsen föreslår att medlen disponeras enligt följande:
Vinstutdelning	0
Balanseras i ny räkning	10 148
Summa	10 148

Resultaträkning

Belopp i kr	Not	2025-01-01 - 2025-12-31	2024-01-01 - 2024-12-31
Rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.
Nettoomsättning		249 998	171 498
Övriga rörelseintäkter		39 001	1
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.		288 999	171 499
Rörelsekostnader
Övriga externa kostnader		-186 664	-153 806
Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar		-37 272	-37 272
Summa rörelsekostnader		-223 936	-191 078
Rörelseresultat		65 063	-19 579
Finansiella poster
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter		-38	67
Räntekostnader och liknande resultatposter		-85 408	-130 734
Summa finansiella poster		-85 446	-130 667
Resultat efter finansiella poster		-20 383	-150 246
Bokslutsdispositioner
Erhållna koncernbidrag		48 000	38 000
Lämnade koncernbidrag		-80 000	-150 000
Summa bokslutsdispositioner		-32 000	-112 000
Resultat före skatt		-52 383	-262 246
Skatter
Skatt på årets resultat		0	16
Årets resultat		-52 383	-262 230

Balansräkning

Belopp i kr	Not	2025-12-31	2024-12-31
TILLGÅNGAR
Anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark	2	719 204	756 476
Summa materiella anläggningstillgångar		719 204	756 476
Finansiella anläggningstillgångar
Fordringar hos koncernföretag	3	1 021 732	1 021 732
Andra långfristiga fordringar	4	200 000	200 000
Summa finansiella anläggningstillgångar		1 221 732	1 221 732
Summa anläggningstillgångar		1 940 936	1 978 208
Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Kundfordringar		31 250	0
Fordringar hos koncernföretag		70 000	70 000
Övriga fordringar		21 427	7 797
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter		8 517	8 965
Summa kortfristiga fordringar		131 194	86 762
Kassa och bank
Kassa och bank		25 373	2 054
Summa kassa och bank		25 373	2 054
Summa omsättningstillgångar		156 567	88 816
SUMMA TILLGÅNGAR		2 097 503	2 067 024

Balansräkning

Belopp i kr	Not	2025-12-31	2024-12-31
EGET KAPITAL OCH SKULDER
Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital		100 000	100 000
Summa bundet eget kapital		100 000	100 000
Fritt eget kapital
Balanserat resultat		62 531	324 761
Årets resultat		-52 383	-262 230
Summa fritt eget kapital		10 148	62 531
Summa eget kapital		110 148	162 531
Långfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut	5	1 827 191	1 827 191
Övriga skulder		75 000	0
Summa långfristiga skulder		1 902 191	1 827 191
Kortfristiga skulder
Leverantörsskulder		5 496	2 886
Skulder till koncernföretag		1 400	0
Skatteskulder		41 340	41 333
Övriga skulder		13 032	0
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter		23 896	33 083
Summa kortfristiga skulder		85 164	77 302
SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER		2 097 503	2 067 024

Noter

Belopp i kr om inget annat anges.

Not 1 Redovisningsprinciper

Redovisningsprinciper

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

Immateriella anläggningstillgångar

Kommentar

Materiella anläggningstillgångar redovisas till anskaffningsvärde med avdrag för ackumulerade avskrivningar och eventuella nedskrivningar. Tillgångarna skrivs av linjärt över tillgångarnas bedömda nyttjandeperiod förutom mark som inte skrivs av. Nyttjandeperioden omprövas per varje balansdag. Följande nyttjande perioder tillämpas: Byggnad 25 år, Markanläggningar 20 år.

Materiella anläggningstillgångar

Avskrivningar	År
Byggnader	25


Markanläggningar	20

Not 2 Byggnader och mark

	2025-12-31	2024-12-31
Ingående anskaffningsvärden	1 159 477	1 159 477
Utgående anskaffningsvärden	1 159 477	1 159 477
Ingående avskrivningar	-403 001	-365 729
Förändringar av avskrivningar
Årets avskrivningar	-37 272	-37 272
Utgående avskrivningar	-440 273	-403 001
Redovisat värde	719 204	756 476

Not 3 Fordringar hos koncernföretag

	2025-12-31	2024-12-31
Ingående anskaffningsvärden	1 021 732	1 036 732
Förändringar av anskaffningsvärden
Reglerade fordringar		-15 000
Utgående anskaffningsvärden	1 021 732	1 021 732
Redovisat värde	1 021 732	1 021 732

Not 4 Andra långfristiga fordringar

	2025-12-31	2024-12-31
Ingående anskaffningsvärden	200 000	200 000
Utgående anskaffningsvärden	200 000	200 000
Redovisat värde	200 000	200 000

Not 5 Långfristiga skulder

	2025-12-31	2024-12-31
Belopp på skuldpost som förfaller till betalning senare än fem år efter balansdagen	1 827 191	1 827 191