Årsredovisning för

Hvetström Fastighets AB

556449-9290

Räkenskapsåret

2025-05-01 - 2026-04-30

Förvaltningsberättelse	1
Resultaträkning	3
Balansräkning	4
Noter	6
Underskrifter	7

Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2026-09-20.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Förvaltningsberättelse

Styrelsen för Hvetström Fastighets AB, 556449-9290, avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2025-05-01 - 2026-04-30.

Verksamheten

Allmänt om verksamheten

Bolaget bedriver fastighetsförvaltning i egna fastigheter med uthyrning av lägenheter och lokaler. Bolaget har sitt säte i Hässleholm. Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor (SEK), om inte något annat anges.

Egna aktier

Bolaget är ett helägt dotterbolag till Hvetström Holding AB, org nr 556914-5120

Flerårsöversikt

Belopp i kr

	2025/2026	2024/2025	2023/2024	2022/2023
Nettoomsättning	1 774 619	1 766 851	1 753 954	1 852 771
Resultat efter finansiella poster	-223 164	-471 573	-518 852	617 064
Soliditet %	18,5	19,8	19,9	24

Nyckeltalsdefinitioner

Nettoomsättning Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar. Resultat efter finansiella poster Resultat efter finansiella intäkter och kostnader, men före skatter. Soliditet (Totalt eget kapital + (100 % - aktuell bolagsskattesats av obeskattade reserver)) / Totala tillgångar

Förändringar i eget kapital

	Aktie- kapital	Reserv- fond	Balanserat resultat	Årets resultat
Belopp vid årets ingång	150 000	30 000	3 504 875	-9 972
Balanseras i ny räkning			-9 972	9 972
Årets resultat				7 186
Belopp vid årets utgång	150 000	30 000	3 494 903	7 186

Resultatdisposition

Belopp i kr

Till årsstämmans förfogande står följande medel:
Balanserat resultat	3 494 902
Årets resultat	7 186
Summa	3 502 088

Styrelsen föreslår att medlen disponeras enligt följande:
Vinstutdelning	0
Balanseras i ny räkning	3 502 088
Summa	3 502 088

Resultaträkning

Belopp i kr	Not	2025-05-01 - 2026-04-30	2024-05-01 - 2025-04-30
Rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.
Nettoomsättning		1 774 619	1 759 851
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.		1 774 619	1 759 851
Rörelsekostnader
Övriga externa kostnader		-1 383 817	-1 663 252
Personalkostnader		0	-1 036
Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar		-197 107	-183 807
Summa rörelsekostnader		-1 580 924	-1 848 095
Rörelseresultat		193 695	-88 244
Finansiella poster
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter		784	1 131
Räntekostnader och liknande resultatposter		-417 643	-384 460
Summa finansiella poster		-416 859	-383 329
Resultat efter finansiella poster		-223 164	-471 573
Bokslutsdispositioner
Erhållna koncernbidrag		0	462 749
Lämnade koncernbidrag		-187 072	0
Förändring av periodiseringsfonder		430 000	0
Summa bokslutsdispositioner		242 928	462 749
Resultat före skatt		19 764	-8 824
Skatter
Skatt på årets resultat		-12 578	-1 148
Årets resultat		7 186	-9 972

Balansräkning

Belopp i kr	Not	2026-04-30	2025-04-30
TILLGÅNGAR
Anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark	2	8 604 893	8 778 674
Inventarier, verktyg och installationer	3	46 815	70 141
Summa materiella anläggningstillgångar		8 651 708	8 848 815
Finansiella anläggningstillgångar
Andelar i koncernföretag	4	12 258 431	12 258 431
Summa finansiella anläggningstillgångar		12 258 431	12 258 431
Summa anläggningstillgångar		20 910 139	21 107 246
Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Kundfordringar		0	0
Fordringar hos koncernföretag		349	349
Övriga fordringar		32 928	396
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter		25 444	28 656
Summa kortfristiga fordringar		58 721	29 401
Kassa och bank
Kassa och bank		212 783	258 801
Summa kassa och bank		212 783	258 801
Summa omsättningstillgångar		271 504	288 202
SUMMA TILLGÅNGAR		21 181 643	21 395 448

Balansräkning

Belopp i kr	Not	2026-04-30	2025-04-30
EGET KAPITAL OCH SKULDER
Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital		150 000	150 000
Reservfond		30 000	30 000
Summa bundet eget kapital		180 000	180 000
Fritt eget kapital
Balanserat resultat		3 494 902	3 504 875
Årets resultat		7 186	-9 972
Summa fritt eget kapital		3 502 088	3 494 903
Summa eget kapital		3 682 088	3 674 903
Obeskattade reserver
Periodiseringsfonder		287 000	717 000
Summa obeskattade reserver		287 000	717 000
Långfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut	5	10 202 032	10 584 988
Skulder till koncernföretag		5 223 870	5 360 243
Övriga skulder		5 597	5 597
Summa långfristiga skulder		15 431 499	15 950 828
Kortfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut		382 920	382 884
Leverantörsskulder		181 934	62 033
Skulder till koncernföretag		984 801	361 356
Skatteskulder		74 037	59 919
Övriga skulder		0	0
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter		157 364	186 525
Summa kortfristiga skulder		1 781 056	1 052 717
SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER		21 181 643	21 395 448

Noter

Belopp i kr om inget annat anges.

Not 1 Redovisningsprinciper

Redovisningsprinciper

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

Materiella anläggningstillgångar

Avskrivningar	År
Byggnader	50


Inventarier, verktyg och installationer	5

Not 2 Byggnader och mark

	2026-04-30	2025-04-30
Ingående anskaffningsvärden	10 340 635	10 340 635
Utgående anskaffningsvärden	10 340 635	10 340 635
Ingående avskrivningar	-1 561 961	-1 406 812
Förändringar av avskrivningar
Årets avskrivningar	-173 781	-155 149
Utgående avskrivningar	-1 735 742	-1 561 961
Redovisat värde	8 604 893	8 778 674

Not 3 Inventarier, verktyg och installationer

	2026-04-30	2025-04-30
Ingående anskaffningsvärden	232 391	232 391
Utgående anskaffningsvärden	232 391	232 391
Ingående avskrivningar	-162 250	-133 592
Förändringar av avskrivningar
Årets avskrivningar	-23 326	-28 658
Utgående avskrivningar	-185 576	-162 250
Redovisat värde	46 815	70 141

Not 4 Andelar i koncernföretag

	2026-04-30	2025-04-30
Ingående anskaffningsvärden	12 258 431	12 258 431
Utgående anskaffningsvärden	12 258 431	12 258 431
Redovisat värde	12 258 431	12 258 431

Innehav av andelar i koncernföretag

Företagets namn	Org.nr	Säte	Antal andelar	Kapital- andel %
IAM Fastigheter AB	559029-9771	Hässleholm	500	100
IAM Fastigheter 2 AB	559191-6860	Hässleholm	500	100

Företagets namn	Rösträtts- andel %
IAM Fastigheter AB	100
IAM Fastigheter 2 AB	100

Not 5 Långfristiga skulder

	2026-04-30	2025-04-30
Belopp på skuldpost som förfaller till betalning senare än fem år efter balansdagen	8 670 352	8 894 848

Not 6 Ställda säkerheter

	2026-04-30	2025-04-30
Fastighetsinteckningar	12 377 000	11 725 000
Summa ställda säkerheter	12 377 000	11 725 000