se-mem-base:LandSverigeMember se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:BeloppsformatNormalformMember true se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenAvgerArsredovisningMember 1 #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'rr')]) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'redovisningsprinciper-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 1 #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'br')]) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'redovisningsprinciper-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 2 #xpointer(//*/*[@id='br_0_rb1_rb1_rb1_id1']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotByggnaderMark-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 2 #xpointer(//*/*[@id='br_1_rb1_rb1_rb1_id1']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotByggnaderMark-ref-ar-1')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 3 #xpointer(//*/*[@id='br_0_rb2_rb5_rb5_id21']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotLangfristigaSkulder-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 3 #xpointer(//*/*[@id='br_1_rb2_rb5_rb5_id21']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotLangfristigaSkulder-ref-ar-1')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 4 #xpointer(//*/*[@id='br_0_rb2_rb5_rb5_id21']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotTillgangarAvsattningarSkulderAvserFleraPoster-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 4 #xpointer(//*/*[@id='br_1_rb2_rb5_rb5_id21']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotTillgangarAvsattningarSkulderAvserFleraPoster-ref-ar-1')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 4 #xpointer(//*/*[@id='br_0_rb2_rb6_rb5_id23']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotTillgangarAvsattningarSkulderAvserFleraPoster-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 4 #xpointer(//*/*[@id='br_1_rb2_rb6_rb5_id23']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotTillgangarAvsattningarSkulderAvserFleraPoster-ref-ar-1')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF Not rapport om årsbokslut/årsredovisning, Rapport om [ARSREDOVISNING_ARSBOKSLUT] enligt Rex - Svensk standard för redovisningsuppdrag har upprättats av Srf Auktoriserad Redovisningskonsult: [AUKTREDKONSULT_SRF] ANNUAL_REPORT Långfristiga skulder som förfaller till betalning senare än fem år efter balansdagen Långfristiga skulder som förfaller till betalning senare än fem år efter balansdagen 556447-7494 2025-01-01 2025-12-31 556447-7494 2025-12-31 556447-7494 2024-01-01 2024-12-31 556447-7494 2024-12-31 556447-7494 2023-01-01 2023-12-31 556447-7494 2023-12-31 556447-7494 2022-01-01 2022-12-31 556447-7494 2022-12-31 iso4217:SEK xbrli:pure se-k2-type:AntalAnstallda xbrli:shares
1(8)
Årsredovisning
Rosbackens Fastighets Aktiebolag
556447-7494

Styrelsen avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2025-01-01 – 2025-12-31.

Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp i hela kronor(sek).

Innehåll Sida
- Förvaltningsberättelse 2
- Resultaträkning 4
- Balansräkning 5
- Noter 7
- Underskrifter 7

Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2026-06-26.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

2 (8)

FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE

VERKSAMHETEN

Allmänt om verksamheten

Företaget bedriver verksamhet inom fastighetsförvaltning.
Företaget har sitt säte i Ljusdals kommun.

FLERÅRSÖVERSIKT

Beloppen i flerårsöversikten är angivna i tusental kronor om inte annat anges.

2501-2512 2401-2412 2301-2312 2201-2212
Nettoomsättning 393 358 306 275
Resultat efter finansiella poster 68 36 -61 196
Soliditet % 15 13 11 35

FÖRÄNDRINGAR I EGET KAPITAL

Aktiekapital Reservfond Balanserat resultat Årets resultat
- Belopp vid årets ingång 100 000 14 300 97 503 27 750
Resultatdisposition enligt bolagsstämman
- Balanseras i ny räkning 27 750 -27 750
- Årets resultat 40 269
- Belopp vid årets utgång 100 000 14 300 125 253 40 269
Totalt
- Belopp vid årets ingång 239 553
Resultatdisposition enligt bolagsstämman
- Balanseras i ny räkning 0
- Årets resultat 40 269
- Belopp vid årets utgång 279 822
3 (8)

RESULTATDISPOSITION

Till årsstämmans förfogande står följande medel:

Balanserat resultat 125 253
Årets resultat 40 269
Summa 165 522


Styrelsen föreslår att medlen disponeras enligt följande:

Balanseras i ny räkning 165 522
Summa 165 522
4 (8)
RESULTATRÄKNING 1
Rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.
Nettoomsättning 393 023 358 315
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m. 393 023 358 315
Rörelsekostnader
Övriga externa kostnader -190 592 -157 996
Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar -53 424 -53 424
Summa rörelsekostnader -244 016 -211 420
Rörelseresultat 149 007 146 895
Finansiella poster
Räntekostnader och liknande resultatposter -80 952 -111 295
Summa finansiella poster -80 952 -111 295
Resultat efter finansiella poster 68 055 35 600
Bokslutsdispositioner
Förändring av periodiseringsfonder -17 000 0
Summa bokslutsdispositioner -17 000 0
Resultat före skatt 51 055 35 600
Skatter
Skatt på årets resultat -10 786 -7 850
Årets resultat 40 269 27 750
5 (8)
BALANSRÄKNING 1
TILLGÅNGAR
Anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark 2 2 155 637 2 209 061
Summa materiella anläggningstillgångar 2 155 637 2 209 061
Summa anläggningstillgångar 2 155 637 2 209 061
Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Kundfordringar 25 722 0
Övriga fordringar 44 566 16 134
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter 16 649 16 123
Summa kortfristiga fordringar 86 937 32 257
Kassa och bank
Kassa och bank 88 779 46 358
Summa kassa och bank 88 779 46 358
Summa omsättningstillgångar 175 716 78 615
SUMMA TILLGÅNGAR 2 331 353 2 287 676
6 (8)
BALANSRÄKNING
EGET KAPITAL OCH SKULDER
Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital 100 000 100 000
Reservfond 14 300 14 300
Summa bundet eget kapital 114 300 114 300
Fritt eget kapital
Balanserat resultat 125 253 97 503
Årets resultat 40 269 27 750
Summa fritt eget kapital 165 522 125 253
Summa eget kapital 279 822 239 553
Obeskattade reserver
Periodiseringsfonder 79 369 62 369
Summa obeskattade reserver 79 369 62 369
Långfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut 3, 4 1 722 666 1 769 538
Summa långfristiga skulder 1 722 666 1 769 538
Kortfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut 4 46 872 46 872
Leverantörsskulder 14 023 3 631
Skatteskulder 23 370 12 722
Övriga skulder 120 666 119 050
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter 44 565 33 941
Summa kortfristiga skulder 249 496 216 216
SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER 2 331 353 2 287 676
7 (8)

NOTER

Not1Redovisningsprinciper

Enligt BFNAR 2016:10

Årsredovisningen har upprättats enligt årsredovisningslagen och BFNAR 2016:10 Årsredovisning i mindre företag (K2).

Materiella anläggningstillgångar

Avskrivning sker över den förväntade nyttjandeperioden.

Procent År
Byggnader och mark 2 50

Not2Byggnader och mark 2025-12-31 2024-12-31
Ingående anskaffningsvärden 3 158 201 3 158 201
Utgående anskaffningsvärden 3 158 201 3 158 201
Årets avskrivningar 53 424 53 424

Not3Långfristiga skulder 2025-12-31 2024-12-31
Långfristiga skulder som förfaller till betalning senare än fem år efter balansdagen 1 535 178 1 582 050

Not4Tillgångar, avsättningar och skulder som avser flera poster 2025-12-31 2024-12-31


Företagets banklån som uppgår till 1 769 538 kr (1 816 410 kr) har delats upp på följande poster i balansräkningen.
Långfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut Övriga skulder till kreditinstitut 1 722 666 1 769 538
Kortfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut Övriga skulder till kreditinstitut 46 872 46 872

Not5Ställda säkerheter 2025-12-31 2024-12-31
Fastighetsinteckningar 1 875 000 1 875 000
Summa ställda säkerheter 1 875 000 1 875 000

Not6Rapport om årsredovisningen

Rapport om årsredovisningen enligt Rex - Svensk standard för redovisningsuppdrag har upprättats av Srf Auktoriserad
Redovisningskonsult:

Lars Ottosson, Midama ekonomi AB