Å R S R E D O V I S N I N G
för
Odd Fellow i Falun Fastighetsaktiebolag

Org.nr. 556444-5566

Styrelsen avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2022-01-01--2022-12-31

Innehåll Sida
-FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE 2
-RESULTATRÄKNING 4
-BALANSRÄKNING 5
-NOTER 7
-Underskrifter 9

FASTSTÄLLELSEINTYG

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2023-05-21.

Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Odd Fellow i Falun Fastighetsaktiebolag
 Org.nr. 556444-5566

FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK.

VERKSAMHETEN

Allmänt om verksamheten

Bolaget ägs till 25% av Rebeckalogen nr 40 Sara von Linné, 25% av Brödralogen nr 42 Dalarne, 25% av Brödralogen nr 158 Dalpilen och 25 % av Rebeckalogen nr 105 Karin Bergö. Fastighetsbolaget tillhandahåller lokaler och inventarier åt institutioner inom Odd Fellow Orden Falun samt närbesläktade organisationer. Verksamhetsåret är bolagets tjugonionde. Företagets säte är i Falun.

Flerårsöversikt

2022 2021 2020 2019
Nettoomsättning 523 788 509 503 508 751 536 820
Resultat efter finansiella poster 87 410 170 171 175 987 19 254
Soliditet (%) 49,5 50,7 49,7 45

Definitioner av nyckeltal, se noter

FÖRÄNDRINGAR I EGET KAPITAL
Aktiekapital Reservfond Balanserat resultat Årets resultat Summa eget kapital
Belopp vid årets ingång 1 000 000 10 000 42 829 168 227 1 221 056
Balanseras i ny räkning 168 227 -168 227 0
Återbetalning aktieägartillskott -100 000 0 -100 000
Årets resultat 62 509 62 509
Belopp vid årets utgång 1 000 000 10 000 111 056 62 509 1 183 565

2022-12-31 2021-12-31
Villkorade aktieägartillskott uppgår till: 0 100 000
Sida 2 av 9
Odd Fellow i Falun Fastighetsaktiebolag
 Org.nr. 556444-5566

Resultatdisposition

Medel att disponera:
Balanserat resultat 111 056
Årets resultat 62 509
173 565
Förslag till disposition:
Balanseras i ny räkning 173 565
173 565

Beträffande bolagets resultat och ställning i övrigt hänvisas till efterföljande resultat- och balansräkningar med tillhörande noter.

Sida 3 av 9
Odd Fellow i Falun Fastighetsaktiebolag
 Org.nr. 556444-5566

RESULTATRÄKNING
Not		 2022-01-01
2022-12-31		 2021-01-01
2021-12-31
Rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.
Hyresintäkter 523 788 509 503
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m. 523 788 509 503

Rörelsekostnader
Fastighetskostnader -266 439 -195 871
Övriga externa kostnader -117 352 -90 438
Avskrivningar av materiella anläggningstillgångar -35 222 -35 222
Summa rörelsekostnader -419 013 -321 531

Rörelseresultat 104 775 187 972

Finansiella poster
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter 637 0
Räntekostnader och liknande resultatposter -18 002 -17 801
Summa finansiella poster -17 365 -17 801

Resultat efter finansiella poster 87 410 170 171

Resultat före skatt 87 410 170 171
Skatter
Skatt på årets resultat -24 901 -1 944

Årets resultat 62 509 168 227
Sida 4 av 9
Odd Fellow i Falun Fastighetsaktiebolag
 Org.nr. 556444-5566

BALANSRÄKNING

 Not 2022-12-31 2021-12-31

TILLGÅNGAR

Anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark 2 1 423 464 1 454 718
Inventarier, verktyg och installationer 3 4 247 8 215
Summa materiella anläggningstillgångar 1 427 711 1 462 933

Summa anläggningstillgångar 1 427 711 1 462 933

Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Kundfordringar 0 21 504
Övriga fordringar 2 2
Summa kortfristiga fordringar 2 21 506

Kassa och bank
Kassa och bank 962 431 921 828
Summa kassa och bank 962 431 921 828

Summa omsättningstillgångar 962 433 943 334

SUMMA TILLGÅNGAR 2 390 144 2 406 267
Sida 5 av 9
Odd Fellow i Falun Fastighetsaktiebolag
 Org.nr. 556444-5566

BALANSRÄKNING

 Not 2022-12-31 2021-12-31

EGET KAPITAL OCH SKULDER

Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital 1 000 000 1 000 000
Reservfond 10 000 10 000
Summa bundet eget kapital 1 010 000 1 010 000

Fritt eget kapital
Balanserat resultat 111 056 42 829
Årets resultat 62 509 168 227
Summa fritt eget kapital 173 565 211 056

Summa eget kapital 1 183 565 1 221 056

Långfristiga skulder

 4
Övriga skulder till kreditinstitut 905 118 915 174
Summa långfristiga skulder 905 118 915 174

Kortfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut 10 056 10 056
Skatteskulder 56 035 31 134
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter 235 370 228 847
Summa kortfristiga skulder 301 461 270 037

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER 2 390 144 2 406 267
Sida 6 av 9
Odd Fellow i Falun Fastighetsaktiebolag
 Org.nr. 556444-5566

NOTER
Not 1 Redovisnings- och värderingsprinciper

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.


Materiella anläggningstillgångar
Tillämpade avskrivningstider: Antal år

Byggnad 66
Dränering 50
Inventarier, verktyg och installationer 10

Noter till balansräkningen

Not 2 Byggnader och mark 2022-12-31 2021-12-31
Ingående anskaffningsvärden 2 674 652 2 674 652
Utgående anskaffningsvärden 2 674 652 2 674 652
Ingående avskrivningar -1 219 934 -1 188 680
Årets avskrivningar -31 254 -31 254
Utgående avskrivningar -1 251 188 -1 219 934
Redovisat värde 1 423 464 1 454 718
Not 3 Inventarier, verktyg och installationer 2022-12-31 2021-12-31
Ingående anskaffningsvärden 71 258 71 258
Utgående anskaffningsvärden 71 258 71 258
Ingående avskrivningar -63 043 -59 075
Årets avskrivningar -3 968 -3 968
Utgående avskrivningar -67 011 -63 043
Redovisat värde 4 247 8 215
Not 4 Långfristiga skulder 2022-12-31 2021-12-31
Förfaller senare än 5 år 864 894 874 950
Sida 7 av 9
Odd Fellow i Falun Fastighetsaktiebolag
 Org.nr. 556444-5566
Not 5 Ställda säkerheter 2022-12-31 2021-12-31
Fastighetsinteckningar 1 547 000 1 547 000

Sida 8 av 9

REVISIONSBERÄTTELSE

Till bolagsstämman i Odd Fellow i Falun Fastighetsaktiebolag, org.nr 556444-5566

Rapport om årsredovisningen

Uttalanden

Jag har utfört en revision av årsredovisningen för Odd Fellow i Falun Fastighetsaktiebolag för år 2022.

Enligt min uppfattning har årsredovisningen upprättats i enlighet med årsredovisningslagen och ger en i alla väsentliga avseenden rättvisande bild av Odd Fellow i Falun Fastighetsaktiebolags finansiella ställning per den 31 december 2022 och av dess finansiella resultat för året enligt årsredovisningslagen. Förvaltningsberättelsen är förenlig med årsredovisningens övriga delar.

Jag tillstyrker därför att bolagsstämman fastställer resultaträkningen och balansräkningen.

Grund för uttalanden

Jag har utfört revisionen enligt International Standards on Auditing (ISA) och god revisionssed i Sverige. Mitt ansvar enligt dessa standarder beskrivs närmare i avsnittet "Revisorns ansvar". Jag är oberoende i förhållande till Odd Fellow i Falun Fastighetsaktiebolag enligt god revisorssed i Sverige och har i övrigt fullgjort mitt yrkesetiska ansvar enligt dessa krav.

Jag anser att de revisionsbevis jag har inhämtat är tillräckliga och ändamålsenliga som grund för mina uttalanden.

Övriga upplysningar

Revisionen av årsredovisningen för år 2021 har utförts av en annan revisor som lämnat en revisionsberättelse daterad 4 maj 2022 med omodifierade uttalanden i Rapport om årsredovisningen.

Styrelsens ansvar

Det är styrelsen som har ansvaret för att årsredovisningen upprättas och att den ger en rättvisande bild enligt årsredovisningslagen. Styrelsen ansvarar även för den interna kontroll som den bedömer är nödvändig för att upprätta en årsredovisning som inte innehåller några väsentliga felaktigheter, vare sig dessa beror på oegentligheter eller misstag.

Vid upprättandet av årsredovisningen ansvarar styrelsen för bedömningen av bolagets förmåga att fortsätta verksamheten. Den upplyser, när så är tillämpligt, om förhållanden som kan påverka förmågan att fortsätta verksamheten och att använda antagandet om fortsatt drift. Antagandet om fortsatt drift tillämpas dock inte om beslut har fattats om att avveckla verksamheten.

Sida 1(4)

Revisorns ansvar

Mina mål är att uppnå en rimlig grad av säkerhet om huruvida årsredovisningen som helhet inte innehåller några väsentliga felaktigheter, vare sig dessa beror på oegentligheter eller misstag, och att lämna en revisionsberättelse som innehåller mina uttalanden. Rimlig säkerhet är en hög grad av säkerhet, men är ingen garanti för att en revision som utförs enligt ISA och god revisionssed i Sverige alltid kommer att upptäcka en väsentlig felaktighet om en sådan finns. Felaktigheter kan uppstå på grund av oegentligheter eller misstag och anses vara väsentliga om de enskilt eller tillsammans rimligen kan förväntas påverka de ekonomiska beslut som användare fattar med grund i årsredovisningen.

Som del av en revision enligt ISA använder jag professionellt omdöme och har en professionellt skeptisk inställning under hela revisionen. Dessutom:

• identifierar och bedömer jag riskerna för väsentliga felaktigheter i årsredovisningen, vare sig dessa beror på oegentligheter eller misstag, utformar och utför granskningsåtgärder bland annat utifrån dessa risker och inhämtar revisionsbevis som är tillräckliga och ändamålsenliga för att utgöra en grund för mina uttalanden. Risken för att inte upptäcka en väsentlig felaktighet till följd av oegentligheter är högre än för en väsentlig felaktighet som beror på misstag, eftersom oegentligheter kan innefatta agerande i maskopi, förfalskning, avsiktliga utelämnanden, felaktig information eller åsidosättande av intern kontroll.

• skaffar jag mig en förståelse av den del av bolagets interna kontroll som har betydelse för min revision för att utforma granskningsåtgärder som är lämpliga med hänsyn till omständigheterna, men inte för att uttala mig om effektiviteten i den interna kontrollen.

• utvärderar jag lämpligheten i de redovisningsprinciper som används och rimligheten i styrelsens uppskattningar i redovisningen och tillhörande upplysningar.

• drar jag en slutsats om lämpligheten i att styrelsen använder antagandet om fortsatt drift vid upprättandet av årsredovisningen. Jag drar också en slutsats, med grund i de inhämtade revisionsbevisen, om huruvida det finns någon väsentlig osäkerhetsfaktor som avser sådana händelser eller förhållanden som kan leda till betydande tvivel om bolagets förmåga att fortsätta verksamheten. Om jag drar slutsatsen att det finns en väsentlig osäkerhetsfaktor, måste jag i revisionsberättelsen fästa uppmärksamheten på upplysningarna i årsredovisningen om den väsentliga osäkerhetsfaktorn eller, om sådana upplysningar är otillräckliga, modifiera uttalandet om årsredovisningen. Mina slutsatser baseras på de revisionsbevis som inhämtas fram till datumet för revisionsberättelsen. Dock kan framtida händelser eller förhållanden göra att ett bolag inte längre kan fortsätta verksamheten.

• utvärderar jag den övergripande presentationen, strukturen och innehållet i årsredovisningen, däribland upplysningarna, och om årsredovisningen återger de underliggande transaktionerna och händelserna på ett sätt som ger en rättvisande bild.

Jag måste informera styrelsen om bland annat revisionens planerade omfattning och inriktning samt tidpunkten för den. Jag måste också informera om betydelsefulla iakttagelser under revisionen, däribland de eventuella betydande brister i den interna kontrollen som jag identifierat.

Sida 2(4)

Rapport om andra krav enligt lagar och andra författningar

Uttalanden

Utöver min revision av årsredovisningen har jag även utfört en revision av styrelsens förvaltning för Odd Fellow i Falun Fastighetsaktiebolag för år 2022 samt av förslaget till dispositioner beträffande bolagets vinst eller förlust.

Jag tillstyrker att bolagsstämman disponerar vinsten enligt förslaget i förvaltningsberättelsen och beviljar styrelsens ledamöter ansvarsfrihet för räkenskapsåret.

Grund för uttalanden

Jag har utfört revisionen enligt god revisionssed i Sverige. Mitt ansvar enligt denna beskrivs närmare i avsnittet "Revisorns ansvar". Jag är oberoende i förhållande till Odd Fellow i Falun Fastighetsaktiebolag enligt god revisorssed i Sverige och har i övrigt fullgjort mitt yrkesetiska ansvar enligt dessa krav.

Jag anser att de revisionsbevis jag har inhämtat är tillräckliga och ändamålsenliga som grund för mina uttalanden.

Styrelsens ansvar

Det är styrelsen som har ansvaret för förslaget till dispositioner beträffande bolagets vinst eller förlust. Vid förslag till utdelning innefattar detta bland annat en bedömning av om utdelningen är försvarlig med hänsyn till de krav som bolagets verksamhetsart, omfattning och risker ställer på storleken av bolagets egna kapital, konsolideringsbehov, likviditet och ställning i övrigt.

Styrelsen ansvarar för bolagets organisation och förvaltningen av bolagets angelägenheter. Detta innefattar bland annat att fortlöpande bedöma bolagets ekonomiska situation och att tillse att bolagets organisation är utformad så att bokföringen, medelsförvaltningen och bolagets ekonomiska angelägenheter i övrigt kontrolleras på ett betryggande sätt.

Revisorns ansvar

Mitt mål beträffande revisionen av förvaltningen, och därmed mitt uttalande om ansvarsfrihet, är att inhämta revisionsbevis för att med en rimlig grad av säkerhet kunna bedöma om någon styrelseledamot i något väsentligt avseende:

• företagit någon åtgärd eller gjort sig skyldig till någon försummelse som kan föranleda ersättningsskyldighet mot bolaget, eller

• på något annat sätt handlat i strid med aktiebolagslagen, årsredovisningslagen eller bolagsordningen.

Mitt mål beträffande revisionen av förslaget till dispositioner av bolagets vinst eller förlust, och därmed mitt uttalande om detta, är att med rimlig grad av säkerhet bedöma om förslaget är förenligt med aktiebolagslagen.

Rimlig säkerhet är en hög grad av säkerhet, men ingen garanti för att en revision som utförs enligt god revisionssed i Sverige alltid kommer att upptäcka åtgärder eller försummelser som kan föranleda ersättningsskyldighet mot bolaget, eller att ett förslag till dispositioner av bolagets vinst eller förlust inte är förenligt med aktiebolagslagen.

Sida 3(4)

Som en del av en revision enligt god revisionssed i Sverige använder jag professionellt omdöme och har en professionellt skeptisk inställning under hela revisionen. Granskningen av förvaltningen och förslaget till dispositioner av bolagets vinst eller förlust grundar sig främst på revisionen av räkenskaperna. Vilka tillkommande granskningsåtgärder som utförs baseras på min professionella bedömning med utgångspunkt i risk och väsentlighet. Det innebär att jag fokuserar granskningen på sådana åtgärder, områden och förhållanden som är väsentliga för verksamheten och där avsteg och överträdelser skulle ha särskild betydelse för bolagets situation. Jag går igenom och prövar fattade beslut, beslutsunderlag, vidtagna åtgärder och andra förhållanden som är relevanta för mitt uttalande om ansvarsfrihet. Som underlag för mitt uttalande om styrelsens förslag till dispositioner beträffande bolagets vinst eller förlust har jag granskat om förslaget är förenligt med aktiebolagslagen.

Växjö 2023-04-25

Sida 4(4)