Styrelsen för FBB Bromma TJ 3 Fastighet AB avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2022.

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i hela kronor (kr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

Förvaltningsberättelse

Information om verksamheten

Bolaget bedriver fastighetsförvaltning samt därmed förenlig verksamhet.

Bolaget äger och förvaltar fastigheten Tackjärnet 3 i Stockholms kommun.

Företaget har sitt säte i Stockholm.

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

Under året har bolagets fastighet fortsatt varit uthyrd till befintliga hyresgäster och endast normalt
löpande underhåll har utförts. Inga andra väsentliga händelser har påverkat verksamheten under året.

Kriget i Ukraina och det ekonomiska läget med bland annat ökad inflation och högre räntor har hittills
inte haft någon väsentlig påverkan på utvecklingen av företagets verksamhet, ställning och resultat.

Om de höga räntorna och ökade kostnader för övriga tjänster och varor kopplat till verksamheten består
kan det påverka bolagets verksamhet och ekonomiska ställning framöver. Ledningen följer utvecklingen
noga för att hantera de eventuella utmaningar som kan komma att uppstå.

Ägarförhållanden

Bolaget är ett helägt dotterföretag till FBB Bromma TJ 3 AB, 559349-5616.

För definitioner av nyckeltal, se Redovisnings- och värderingsprinciper.

Förändringar i eget kapital

Förslag till vinstdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

disponeras så att

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

Noter

Not 1 Redovisnings- och värderingsprinciper

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och BFNAR 2012:1 Årsredovisning
och koncernredovisning (K3).

Redovisningsprinciperna är oförändrade jämfört med föregående år.

Intäktsredovisning

Intäkter har tagits upp till verkligt värde av vad som erhållits eller kommer att erhållas och redovisas i
den omfattning det är sannolikt att de ekonomiska fördelarna kommer att tillgodogöras bolaget och
intäkterna kan beräknas på ett tillförlitligt sätt.

Anläggningstillgångar

Immateriella och materiella anläggningstillgångar redovisas till anskaffningsvärde minskat med
ackumulerade avskrivningar enligt plan och eventuella nedskrivningar.

Avskrivning sker linjärt över den förväntade nyttjandeperioden med hänsyn till väsentligt restvärde.
Följande avskrivningsprocent tillämpas:

Inkomstskatter

Aktuell skatt

Aktuell skatt avser inkomstskatt för innevarande räkenskapsår samt den del av tidigare räkenskapsårs
inkomstskatt som ännu inte redovisats. Aktuell skatt beräknas utifrån den skattesats som gäller per
balansdagen.

Nyckeltalsdefinitioner

Nettoomsättning
Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar.

Resultat efter finansiella poster
Resultat efter finansiella intäkter och kostnader men före bokslutsdispositioner och skatter.

Soliditet (%)
Justerat eget kapital (eget kapital och obeskattade reserver med avdrag för uppskjuten skatt) i procent av
balansomslutning.

Not 2 Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

Not 3 Räntekostnader och liknande resultatposter

Not 4 Byggnader och mark

Not 5 Inventarier, verktyg och installationer

Not 6 Långfristiga skulder

Långfristiga skulder som förfaller till betalning senare än fem år efter balansdagen:

Not 7 Skulder som avser flera poster

Företagets banklån om 20 646 918 kronor redovisas under följande poster i balansräkningen.

Not 9 Väsentliga händelser efter räkenskapsårets slut

Inga väsentliga händelser som har påverkat bolagets verksamhet eller finansiella ställning efter
räkenskapsårets slut finns att rapportera.

Not 10 Uppgifter om moderföretag

FBB Bromma TJ 3 Fastighet AB är ett helägt dotterbolag till FBB Bromma TJ 3 AB, 559349-5616, med
säte i Stockholm. Bolaget ingår i en koncern där MPG Group AB, 559114-0057, med säte i Stockholm
upprättar koncernredovisning för den minsta koncernen.

Stockholm 2023-06-30

Min revisionsberättelse har lämnats 2023-06-30