2022-01-01 2022-12-31 se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:LandSverigeMember se-mem-base:BeloppsformatNormalformMember se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenVerkstallandeDirektorenAvgerArsredovisningMember 556432-50242022-01-012022-12-31 556432-50242021-01-012021-12-31 556432-50242020-01-012020-12-31 556432-50242019-01-012019-12-31 556432-50242022-12-31 556432-50242021-12-31 556432-50242020-12-31 556432-50242019-12-31 iso4217:SEK xbrli:pure se-k2-type:AntalAnstallda xbrli:shares

 

 

 

 

 

 

 

 








 

Årsredovisning

 

för

 

Kristianstadsmäklaren AB

 

556432-5024

 

 

 

Räkenskapsåret

 

2022

 

 

 

 

 

 

 

 

Fastställelseintyg

 

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2023-06-08.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

 

 

 

Kristianstadsmäklaren AB

Org.nr 556432-5024

1 (7)

 

 

 

 

 

Styrelsen och verkställande direktören för Kristianstadsmäklaren AB avger följande årsredovisning för
räkenskapsåret 2022.

 

 

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i hela kronor (kr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

 

 

Förvaltningsberättelse

 

 

Verksamheten

 

Allmänt om verksamheten

 

Bolaget bedriver verksamhet i form av fastighetsförmedling i Kristianstad och Bromölla kommun och är

såsom franchisetagare anslutna till Swedbanks Fastighetsbyrå.

 

Verksamheten bedrivs i ett nära operativt samarbete med Länsmäklaren i Kristianstad AB,
Fastighetsbyrån i Sölvesborg AB och Fastighetsbyrån i Bromölla AB. Alla bolagen har gemensam
ledning och de bedriver samma verksamhet på olika närliggande geografiska marknader. Detta medför
bla att bolaget i olika omfattning säljer tjänster till de övriga företagen avseende personal- och
ledningskostnader och gemensamma externa omkostnader.

 

Företaget har sitt säte i Kristianstad.

 

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

Bolaget har under 2022 avyttrat Bromöllaområdet och det kontoret har i sin tur bildat ett eget bolag.
Avyttringen av området har påverkat omsättningen med 1419 tkr och resultatet efter finansiella poster
med 1 295 tkr. Bolaget har även investerat i nya lokaler i form av renoveringar och nya inventarier. I
samband med investeringarna har bolaget fått tre gånger så stor yta. Bolaget har även satsat på framtiden
i form av att utbilda ny personal (mäklare).

 

Omvärldsfaktorer såsom räntor, elpriser och marknaden i stort slog om sista tertialet vilket mer än
halverade omsättningen mot året innan. Det slog oerhört hårt i förhållande till de satsningar bolaget gjort
vilket har påverkat resultatet.

 

Flerårsöversikt (Tkr)

2022

2021

2020

2019

 

Nettoomsättning

14 141

19 256

16 357

20 787

 

Resultat efter finansiella poster

34

4 327

-1 855

4 763

 

Soliditet (%)

2,4

30,1

31,8

41,9

 

 

 

 

 

 

 

Kristianstadsmäklaren AB

Org.nr 556432-5024

2 (7)

 

 

 

 

 

 

Förändringar i eget kapital

 

Aktie-

Reserv-

Balanserat

Årets

Totalt

 

kapital

fond

resultat

resultat

 

Belopp vid årets ingång

100 000

20 000

98 545

3 427 420

3 645 965

Disposition enligt beslut
av årsstämman:

 

 

 

 

 

Utdelning

 

 

-3 500 000

 

-3 500 000

Balanseras i ny räkning

 

 

3 427 420

-3 427 420

0

Årets resultat

 

 

 

7 185

7 185

Belopp vid årets utgång

100 000

20 000

25 965

7 185

153 150

 

 

 

 

 

 

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

 

balanserad vinst   25 965
årets vinst   7 185
  33 150

 

disponeras så att

i ny räkning överföres   33 150
  33 150

 

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

 

Kristianstadsmäklaren AB

Org.nr 556432-5024

 

 

3 (7)

 

 

 

 

 

 

Resultaträkning

Not

2022-01-01

-2022-12-31

2021-01-01

-2021-12-31

 

 

 

Rörelseintäkter, lagerförändringar m. m.

 

 

 

 

 

Nettoomsättning

 

14 140 842

 

19 256 284

 

Övriga rörelseintäkter

 

5 701 301

 

6 454 149

 

Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.

 

19 842 143

 

25 710 433

 

 

 

 

 

 

 

Rörelsekostnader

 

 

 

 

 

Objektskostnader

 

-2 168 616

 

-2 154 292

 

Övriga externa kostnader

 

-4 221 880

 

-3 974 397

 

Personalkostnader

2

-13 281 894

 

-15 202 458

 

Avskrivningar av materiella anläggningstillgångar

 

-130 331

 

-50 138

 

Summa rörelsekostnader

 

-19 802 721

 

-21 381 285

 

Rörelseresultat

 

39 422

 

4 329 148

 

 

 

 

 

 

 

Finansiella poster

 

 

 

 

 

Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

 

18

 

0

 

Räntekostnader och liknande resultatposter

 

-4 958

 

-1 758

 

Summa finansiella poster

 

-4 940

 

-1 758

 

Resultat efter finansiella poster

 

34 482

 

4 327 390

 

 

 

 

 

 

 

Resultat före skatt

 

34 482

 

4 327 390

 

 

 

 

 

 

 

Skatter

 

 

 

 

 

Skatt på årets resultat

 

-27 297

 

-899 970

 

Årets resultat

 

7 185

 

3 427 420

 

Kristianstadsmäklaren AB

Org.nr 556432-5024

 

 

4 (7)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

2022-12-31

2021-12-31

 

 

 

TILLGÅNGAR

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Materiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Inventarier, verktyg och installationer

3

484 650

 

232 524

 

Förbättringsutgifter på annans fastighet

4

0

 

382 457

 

Summa materiella anläggningstillgångar

 

484 650

 

614 981

 

 

 

 

 

 

 

Summa anläggningstillgångar

 

484 650

 

614 981

 

 

 

 

 

 

 

Omsättningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga fordringar

 

 

 

 

 

Kundfordringar

 

894 710

 

1 474 145

 

Övriga fordringar

 

694 008

 

0

 

Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter

 

1 353 160

 

229 217

 

Summa kortfristiga fordringar

 

2 941 878

 

1 703 362

 

 

 

 

 

 

 

Kassa och bank

 

 

 

 

 

Kassa och bank

 

315 644

 

6 941 893

 

Redovisningsmedel

 

2 579 776

 

2 847 197

 

Summa kassa och bank

 

2 895 420

 

9 789 090

 

Summa omsättningstillgångar

 

5 837 298

 

11 492 452

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA TILLGÅNGAR

 

6 321 948

 

12 107 433

 

 

 

 

 

 

 

Kristianstadsmäklaren AB

Org.nr 556432-5024

 

 

5 (7)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

2022-12-31

2021-12-31

 

 

EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Eget kapital

 

 

 

 

 

Bundet eget kapital

 

 

 

 

 

Aktiekapital

 

100 000

 

100 000

 

Reservfond

 

20 000

 

20 000

 

Summa bundet eget kapital

 

120 000

 

120 000

 

 

 

 

 

 

 

Fritt eget kapital

 

 

 

 

 

Balanserat resultat

 

25 965

 

98 545

 

Årets resultat

 

7 185

 

3 427 420

 

Summa fritt eget kapital

 

33 150

 

3 525 965

 

Summa eget kapital

 

153 150

 

3 645 965

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

 

 

 

 

 

Leverantörsskulder

 

212 346

 

971 683

 

Skatteskulder

 

0

 

142 846

 

Övriga skulder

 

4 137 187

 

5 229 841

 

Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter

 

1 819 265

 

2 117 098

 

Summa kortfristiga skulder

 

6 168 798

 

8 461 468

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

6 321 948

 

12 107 433

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Kristianstadsmäklaren AB

Org.nr 556432-5024

6 (7)

 

 

 

 

 

Noter

 

Not 1 Redovisningsprinciper

 

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna
råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

 

Objektskostnader redovisas från och med 2022 på egen rad i resultaträkningen då denna benämning
bättre beskriver postens innehåll. Jämförelseårets siffror har anpassats för att få bättre jämförbarhet.

 

Redovisningsmedel ligger från och med 2022-12-31 klassificerat på egen rad under rubriken kassa och
bank. Jämförelseårets siffror har anpassats för att få bättre jämförbarhet.

 

Sålda tjänster till närstående företag redovisas från och med 2022 under övriga rörelseintäkter.
Jämförelseårets siffror samt flerårsöversikten har anpassats för att få bättre jämförbarhet.

 

Tjänste- och entreprenaduppdrag

Intäkter från provisionsbaserade uppdrag redovisas när avtalsvillkor från provisionen är uppfyllda.

 

Avskrivning

Tillämpade avskrivningstider:

 

Inventarier, verktyg och installationer

5 år

 

 

 

 

 

Not 2 Medelantalet anställda

 

2022

2021

 

 

 

 

 

Medelantalet anställda

15

15

 

 

 

 

 

 

Not 3 Inventarier, verktyg och installationer

 

2022-12-31

2021-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

372 611

177 735

 

Inköp

0

194 876

 

Omklassificeringar

398 527

0

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

771 138

372 611

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-140 087

-106 019

 

Omklassificeringar

-16 070

0

 

Årets avskrivningar

-130 331

-34 068

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-286 488

-140 087

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

484 650

232 524

 

 

 

 

 

Kristianstadsmäklaren AB

Org.nr 556432-5024

7 (7)

 

 

 

 

 

 

Not 4 Förbättringsutgifter på annans fastighet

 

2022-12-31

2021-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

398 527

0

 

Inköp

0

398 527

 

Omklassificeringar

-398 527

0

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

0

398 527

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-16 070

0

 

Omklassificeringar

16 070

0

 

Årets avskrivningar

0

-16 070

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

0

-16 070

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

0

382 457

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Min revisionsberättelse har lämnats 2023-06-06