Å R S R E D O V I S N I N G
för
FAMILJEN MARTINSSONS FASTIGHETS AB

Org.nr. 556430-0514

Styrelsen och verkställande direktören avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2025-01-01--2025-12-31

InnehållSida
-FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE2
-RESULTATRÄKNING4
-BALANSRÄKNING5
-NOTER7
-underskrifter10

FASTSTÄLLELSEINTYG

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2026-06-02.

Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

FAMILJEN MARTINSSONS FASTIGHETS AB
 Org.nr. 556430-0514

FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK.
Verksamheten
Allmänt om verksamheten
Bolaget bedriver fortsatt förvaltning och utveckling av egenägda fastigheter i Varberg och Falkenberg. Under året har andelarna i Varbergsfastigheter Kommanditbolag förvärvats av Kanonberget i Varberg AB (komplementär) och av Familjen Martinssons Fastighets AB (kommanditdelägare). Varbergsfastigheter Kommanditbolag äger fastigheten Hantverkaren 13 i Varberg med 33 hyreslägenheter. Investeringar har skett i befintligt bestånd med förädling, renovering och för att iordningställa vakanta lokaler efter uthyrning. Större renoverings och utvecklingsprojekt under 2025 har varit renovering av fasad och målning av plåtyttertak på två av våra fastigheter i centrala Varberg. Vi har även byggt om och renoverat en innergård på en av våra fastigheter i centrala Varberg. Under året har ombyggnation av två kontorslokaler i centrala Varberg skett samt fortsatt utveckling av en av dessa fastigheter för att kunna bygga fler hyreslägenheter. Omfattande arbete har lagts ner för att integrera den nyförvärvade fastigheten i vår förvaltning. Generellt har driftskostnaderna ökat och vi har arbetat aktivt med att effektivisera och driftsäkra våra fastigheter. Gällande räntekostnader har vi sedan länge haft en strategi att inte ha en belåningsgrad överstigande 50% i vårt fastighetsbestånd vilket gör effekterna av höga räntor mildare för vårt bolag. Vi har fortsatt mycket låga vakansgrader i både våra lokaler och lägenheter.Vår bedömning är att både våra kommersiella hyresgäster och lägenhetshyresgäster har en god ekonomi och hyresbetalningsförmåga.
Företagets säte är Varberg.
Flerårsöversikt
2025202420232022
Nettoomsättning20 872 28920 039 16118 221 87216 342 734
Resultat efter finansiella poster2 887 777840 1493 511 1121 616 797
Soliditet (%)10,239,9210,7210,96
Definitioner av nyckeltal, se noter
Förändringar i eget kapital
AktiekapitalReservfondBalanserat resultatÅrets resultatSumma eget kapital
Belopp vid årets ingång500 00020 00019 427 032586 67420 533 706
Balanseras i ny räkning586 674-586 6740
Årets resultat3 606 6623 606 662
Belopp vid årets utgång500 00020 00020 013 7063 606 66224 140 368
Sida 2 av 10
FAMILJEN MARTINSSONS FASTIGHETS AB
 Org.nr. 556430-0514
Resultatdisposition
Medel att disponera:
Balanserat resultat20 013 706
Årets resultat3 606 662
23 620 368
Förslag till disposition:
Balanseras i ny räkning23 620 368
23 620 368

Beträffande bolagets resultat och ställning i övrigt hänvisas till efterföljande resultat- och balansräkningar med tillhörande noter.
Sida 3 av 10
FAMILJEN MARTINSSONS FASTIGHETS AB
 Org.nr. 556430-0514
RESULTATRÄKNING2025-01-01
2025-12-31		2024-01-01
2024-12-31
Not
Rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.
Nettoomsättning20 872 28920 039 161
Övriga rörelseintäkter381 7000
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.21 253 98920 039 161
Rörelsekostnader
Övriga externa kostnader-10 569 334-10 612 298
Avskrivningar av materiella anläggningstillgångar-5 387 931-5 064 627
Summa rörelsekostnader-15 957 265-15 676 925
Rörelseresultat5 296 7244 362 236
Finansiella poster
Resultat från övriga finansiella anläggningstillgångar655 4990
Ränteintäkter2 557 0462 581 602
Räntekostnader-5 621 492-6 103 689
Summa finansiella poster-2 408 947-3 522 087
Resultat efter finansiella poster2 887 777840 149
Bokslutsdispositioner
Erhållna koncernbidrag2 957 0002 550 000
Lämnade koncernbidrag-1 495 000-4 200 000
Förändring av periodiseringsfonder200 0002 100 000
Summa bokslutsdispositioner1 662 000450 000
Resultat före skatt4 549 7771 290 149
Skatter
Skatt på årets resultat-943 115-703 475
Årets resultat3 606 662586 674
Sida 4 av 10
FAMILJEN MARTINSSONS FASTIGHETS AB
 Org.nr. 556430-0514
BALANSRÄKNING2025-12-312024-12-31
Not
TILLGÅNGAR
Anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark289 113 28491 332 025
Inventarier, verktyg och installationer37 494 0407 916 794
Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar41 897 6752 180 044
Summa materiella anläggningstillgångar98 504 999101 428 863
Finansiella anläggningstillgångar
Andelar i koncernföretag5754 300754 200
Fordringar hos koncernföretag6148 457 954125 517 964
Andra långfristiga värdepappersinnehav70145 189
Summa finansiella anläggningstillgångar149 212 254126 417 353
Summa anläggningstillgångar247 717 253227 846 216
Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Hyresfordringar7 907Hyresfordringar1 269 629Hyresfordringar
Övriga fordringar729 028729 471
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter624 2211 149 345
Summa kortfristiga fordringar1 361 1563 148 445
Kassa och bank
Kassa och bank811 983 1693 594 057
Summa kassa och bank11 983 1693 594 057
Summa omsättningstillgångar13 344 3256 742 502
SUMMA TILLGÅNGAR261 061 578234 588 718
Sida 5 av 10
FAMILJEN MARTINSSONS FASTIGHETS AB
 Org.nr. 556430-0514
EGET KAPITAL OCH SKULDER
Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital500 000500 000
Reservfond20 00020 000
Summa bundet eget kapital520 000520 000
Fritt eget kapital
Balanserat resultat20 013 70619 427 032
Årets resultat3 606 662586 674
Summa fritt eget kapital23 620 36820 013 706
Summa eget kapital24 140 36820 533 706
Obeskattade reserver
Periodiseringsfonder3 150 0003 350 000
Ackumulerade överavskrivningar108 408108 408
Summa obeskattade reserver3 258 4083 458 408
Långfristiga skulder9
Övriga skulder till kreditinstitut133 698 951120 698 951
Skulder till koncernföretag52 854 59452 852 856
Lån från delägare22 993 922Lån från delägare17 154 622Lån från delägare
Summa långfristiga skulder209 547 467190 706 429
Kortfristiga skulder
Leverantörsskulder1 169 3122 216 988
Skulder till koncernföretag 20 819 618Skulder till koncernföretag 15 409 040Skulder till koncernföretag
Övriga skulder0150 339
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter2 126 4052 113 808
Summa kortfristiga skulder24 115 33519 890 175
SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER261 061 578234 588 718
Sida 6 av 10
FAMILJEN MARTINSSONS FASTIGHETS AB
 Org.nr. 556430-0514

NOTER

Not 1Redovisnings- och värderingsprinciper
Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.
Materiella anläggningstillgångar
Tillämpade avskrivningstider:Antal år
Byggnader25-50
Maskiner och andra tekniska anläggningar20
Inventarier, verktyg och installationer8-10
Not 2Byggnader och mark2025-12-312024-12-31
Ingående anskaffningsvärden162 266 480158 163 485
Inköp2 217 8973 946 805
Omklassificeringar0156 190
Utgående anskaffningsvärden164 484 377162 266 480
Ingående avskrivningar-70 934 456-66 641 373
Årets avskrivningar-4 436 637-4 293 083
Utgående avskrivningar-75 371 093-70 934 456
Redovisat värde89 113 28491 332 024
Not 3Inventarier, verktyg och installationer2025-12-312024-12-31
Ingående anskaffningsvärden12 823 66911 157 246
Inköp246 1731 666 423
Omklassificeringar282 3690
Utgående anskaffningsvärden13 352 21112 823 669
Ingående avskrivningar-4 906 875-4 135 331
Årets avskrivningar-951 296-771 544
Utgående avskrivningar-5 858 171-4 906 875
Redovisat värde7 494 0407 916 794
Sida 7 av 10
FAMILJEN MARTINSSONS FASTIGHETS AB
 Org.nr. 556430-0514

NOTER

Not 4Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar2025-12-312024-12-31
Ingående anskaffningsvärden2 180 0442 053 865
Inköp0282 369
Omklassificeringar-282 369-156 190
Redovisat värde1 897 6752 180 044
Not 5Andelar i koncernföretag
Företag
OrganisationsnummerAntalEget kapitalRedovisat
SäteKap.andel %Resultatvärde
Påskberget i Varberg AB
556400-73335 105 484749 400
Varberg100,00%605 764
Brebo KB
969702-83154 800
Varberg0,00%
Varbergsfastigheter Kommanditbolag
916564-6937100
Varberg 0,00%
754 300
2025-12-312024-12-31
Ingående anskaffningsvärden754 200754 200
Inköp1000
Redovisat värde754 300754 200
Sida 8 av 10
FAMILJEN MARTINSSONS FASTIGHETS AB
 Org.nr. 556430-0514

NOTER

Not 6Fordringar hos koncernföretag2025-12-312024-12-31
Ingående anskaffningsvärden125 517 964122 740 719
Tillkommande fordringar26 011 0714 483 255
Reglerade fordringar-3 071 081-1 706 010
Redovisat värde148 457 954125 517 964
Not 7Andra långfristiga värdepappersinnehav2025-12-312024-12-31
Ingående anskaffningsvärden145 189145 189
Försäljningar-145 1890
Redovisat värde0145 189
Not 8Checkräkningskredit2025-12-312024-12-31
Beviljad checkräkningskredit uppgår till:5 000 0005 000 000
Checkräkningskrediten är ej nyttjad 2025.
Not 9Långfristiga skulder2025-12-312024-12-31
Förfaller senare än 5 år209 547 467190 706 429
Not 10Ställda säkerheter2025-12-312024-12-31
Fastighetsinteckningar135 018 545122 657 795
Sida 9 av 10
FAMILJEN MARTINSSONS FASTIGHETS AB
 Org.nr. 556430-0514

NOTER

Not 11Eventualförpliktelser2025-12-312024-12-31
Borgensförbindelse15 341 57715 535 272
15 341 57715 535 272
varav till förmån för koncernföretag2 006 9922 075 569
Min revisionsberättelse har lämnats den 22 maj 2026.
Sida 10 av 10