Årsredovisning för

Öresunds Industrihus Fastighet 3.1 AB

556429-4097

Räkenskapsåret

2025-01-01 - 2025-12-31

Förvaltningsberättelse	1
Resultaträkning	3
Balansräkning	4
Noter	6
Underskrifter	8

Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2026-05-11.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Förvaltningsberättelse

Styrelsen för Öresunds Industrihus Fastighet 3.1 AB, 556429-4097, avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2025-01-01 - 2025-12-31.

Verksamheten

Allmänt om verksamheten

Bolaget äger och förvaltar fastigheten Grusvagnen 3. Bolaget har sitt säte i Stockholm.

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

Under räkenskapsåret har bolaget Öresunds Industrihus Fastighet 3 AB org nr 559505-5814 fusionerats till Öresunds Industrihus Fastighet 3.1 AB org nr 556429-4097. Bolaget har under räkenskapsåret ändrat namn från Ralf och Glenn Andersson Fastighetsaktiebolag till Öresunds Industrihus Fastighet 3.1 AB.

Flerårsöversikt

Belopp i Tkr

	2025	2024	2023	2022
Nettoomsättning	2 274	2 119	2 204	2 140
Resultat efter finansiella poster	-133	1 008	905	997
Soliditet %	3,6	93,9	80,7	69,6

Nyckeltalsdefinitioner

Nettoomsättning Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar. Resultat efter finansiella poster Resultat efter finansiella intäkter och kostnader, men före skatter. Soliditet (Totalt eget kapital + (100 % - aktuell bolagsskattesats) * obeskattade reserver) / Totala tillgångar.

Förändringar i eget kapital

	Aktie- kapital	Reserv- fond	Balanserat resultat	Årets resultat
Belopp vid årets ingång	100 000	20 000	8 776 823	610 785
Balanseras i ny räkning			610 785	-610 785
Vinstutdelning			-4 515 138
Erhållna aktieägartillskott			2 000 000
Fusionsdifferens			-6 147 124
Årets resultat				-84 621
Belopp vid årets utgång	100 000	20 000	725 346	-84 621

Resultatdisposition

Belopp i kr

Till årsstämmans förfogande står följande medel:
Balanserat resultat	725 346
Årets resultat	-84 621
Summa	640 725

Styrelsen föreslår att medlen disponeras enligt följande:
Vinstutdelning	0
Balanseras i ny räkning	640 725
Summa	640 725

Resultaträkning

Belopp i kr	Not	2025-01-01 - 2025-12-31	2024-01-01 - 2024-12-31
Rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.
Nettoomsättning		2 274 058	2 119 477
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.		2 274 058	2 119 477
Rörelsekostnader
Råvaror och förnödenheter		-886 659	0
Övriga externa kostnader		-441 506	-360 335
Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar		-718 258	-705 064
Summa rörelsekostnader		-2 046 423	-1 065 399
Rörelseresultat		227 635	1 054 078
Finansiella poster
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter		476	714
Räntekostnader och liknande resultatposter		-360 732	-47 110
Summa finansiella poster		-360 256	-46 396
Resultat efter finansiella poster		-132 621	1 007 682
Bokslutsdispositioner
Förändring av periodiseringsfonder		48 000	-231 700
Summa bokslutsdispositioner		48 000	-231 700
Resultat före skatt		-84 621	775 982
Skatter
Skatt på årets resultat		0	-165 197
Årets resultat		-84 621	610 785

Balansräkning

Belopp i kr	Not	2025-12-31	2024-12-31
TILLGÅNGAR
Anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark	2	44 363 476	6 830 548
Summa materiella anläggningstillgångar		44 363 476	6 830 548
Summa anläggningstillgångar		44 363 476	6 830 548
Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Övriga fordringar		245 406	12 318
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter		16 602	0
Summa kortfristiga fordringar		262 008	12 318
Kortfristiga placeringar
Övriga kortfristiga placeringar		0	2 976 568
Summa kortfristiga placeringar		0	2 976 568
Kassa och bank
Kassa och bank		822 901	1 287 945
Summa kassa och bank		822 901	1 287 945
Summa omsättningstillgångar		1 084 909	4 276 831
SUMMA TILLGÅNGAR		45 448 385	11 107 379

Balansräkning

Belopp i kr	Not	2025-12-31	2024-12-31
EGET KAPITAL OCH SKULDER
Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital		100 000	100 000
Reservfond		20 000	20 000
Summa bundet eget kapital		120 000	120 000
Fritt eget kapital
Balanserat resultat		725 346	8 776 823
Årets resultat		-84 621	610 785
Summa fritt eget kapital		640 725	9 387 608
Summa eget kapital		760 725	9 507 608
Obeskattade reserver
Periodiseringsfonder		1 120 100	1 168 100
Summa obeskattade reserver		1 120 100	1 168 100
Långfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut	4	14 850 000	0
Övriga skulder		8 692	0
Summa långfristiga skulder		14 858 692	0
Kortfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut		150 000	0
Leverantörsskulder		169 533	17 723
Skulder till koncernföretag		27 883 283	0
Övriga skulder		93 121	83 869
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter		412 931	330 079
Summa kortfristiga skulder		28 708 868	431 671
SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER		45 448 385	11 107 379

Noter

Belopp i kr om inget annat anges.

Not 1 Redovisningsprinciper

Redovisningsprinciper

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

Materiella anläggningstillgångar

Avskrivningar	År
Byggnader	25


Inventarier, verktyg och installationer	5

Not 2 Byggnader och mark

	2025-12-31	2024-12-31
Ingående anskaffningsvärden	20 325 046	20 325 046
Förändringar av anskaffningsvärden
Inköp	787 958
Fusion	37 463 228
Utgående anskaffningsvärden	58 576 232	20 325 046
Ingående avskrivningar	-13 494 498	-12 789 434
Förändringar av avskrivningar
Årets avskrivningar	-718 258	-705 064
Utgående avskrivningar	-14 212 756	-13 494 498
Redovisat värde	44 363 476	6 830 548

Not 3 Inventarier, verktyg och installationer

	2025-12-31	2024-12-31
Ingående anskaffningsvärden	2 033 805	2 033 805
Utgående anskaffningsvärden	2 033 805	2 033 805
Ingående avskrivningar	-2 033 805	-2 033 805
Utgående avskrivningar	-2 033 805	-2 033 805
Redovisat värde	0	0

Not 4 Långfristiga skulder

	2025-12-31	2024-12-31
Belopp på skuldpost som förfaller till betalning senare än fem år efter balansdagen	14 250 000	0

Not 5 Ställda säkerheter

	2025-12-31	2024-12-31
Företagsinteckningar	7 850 000	7 850 000
Summa ställda säkerheter	7 850 000	7 850 000

Not 6 Upplysning om moderföretag

Uppgift om moderföretag

Nuvarande namn	Org.nr	Säte
Öresunds Industrihus 1 Holding AB	559487-8877	Stockholm

Underskrifter

Stockholm

Vår revisionsberättelse har lämnats 2026-05-11

Edlund & Partners AB