Förvaltningsberättelse

Verksamheten

Allmänt om verksamheten

Bolaget bildades 1 maj 1991 och registrerades 23 maj 1991.
Bolaget har på bokslutsdagen funnits i 33 år.

Bolaget har sitt säte på Frösön, i Östersunds kommun.

FrösöHus AB äger, förvaltar och bedriver handel med olika typer av värdepapper samt utgör moderbolag i en koncern, bestående av dotterbolagen Contrara AB, HornsbergsHus AB, Östbergshus AB och Östersundshus AB.

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

2023-2024 har präglats av turbulens på finansmarknaderna.

Bolaget har placerat de kortfristiga tillgångarna; i börsnoterade aktier med stabil och relativt bra utdelning, i företagsobligationer utgivna av börsnoterade företag och i några olika onoterade innehav.
Belåningen av de finansiella placeringarna har minskat kraftigt för att minimera riskerna.

De noterade innehaven förändras ständigt utifrån marknadsläge och där vi bedömer det finns störst risk-reward möjlighet. Vi har hellre en koncentrerad portfölj i de noterade innehaven, då de onoterade innehaven och koncernens innehav i välskötta och välbelägna fastigheter är mer trögrörliga innehav.

Största onoterade investering är i ett fastighetsbolag med 13 industrifastigheter med 40 hyresgäster, värderat värde Q2 2024 på 372 miljoner kr, LTV i bolaget är lågt ca 45%. De idag cirka 15 ägarnas avsikt med med det idag onoterade bolaget är att efter en en tillväxt och ägarspridning börsnotera det i framtiden.

En investering som tidigare gjorts i ett onoterat bolag som arbetar med betalningslösningar, har nu utökats.
Utöver detta finns koncernens dotterbolag, med betydande dolda värden. Dotterbolagen äger välskötta, lågt belånade, attraktiva fastigheter i Östersund/Frösön.

Flerårsöversikt

	2023-05-01 - 2024-04-30	2022-05-01 - 2023-04-30	2021-05-01 - 2022-04-30	2020-05-01 - 2021-04-30
Nettoomsättning	0	0	0	0
Resultat efter finansiella poster	287 616	-19 697	566 795	2 445 394
Soliditet (%)	87	72	69	81

Förändringar i eget kapital

	Aktiekapital	Reservfond	Balanserat resultat	Årets resultat	Totalt
Vid årets ingång	100 000	20 000	27 873 479	508 200	28 501 679
Balanseras i ny räkning			508 200	-508 200	0
Årets resultat				474 386	474 386
Vid årets utgång	100 000	20 000	28 381 679	474 386	28 976 065

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående medel

Balanserat resultat	28 381 679
Årets resultat	474 386
Summa	28 856 065

Disponeras enligt följande

Utdelas till aktieägare	200 000
Balanseras i ny räkning	28 656 065
Summa	28 856 065

Med hänvisning till ovanstående och vad som i övrigt kommit till styrelsens kännedom är det styrelsens bedömning att utdelningen är försvarbar (enligt ABL 17 kap 3 §) med tanke på de krav som verksamhetens art och omfattning samt risker ställer på storleken av bolagets egna kapital, konsolideringsbehov, likviditet och ställning i övrigt.

Resultaträkning

	Not 1	2023-05-01 - 2024-04-30	2022-05-01 - 2023-04-30
Rörelsekostnader
Övriga externa kostnader		-89 071	-113 093
Personalkostnader	2	-232 417	-448 006
Summa rörelsekostnader		-321 488	-561 099
Rörelseresultat		-321 488	-561 099
Finansiella poster
Resultat från övriga finansiella anläggningstillgångar		1 175 256	-635 970
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter		-274 882	1 383 423
Räntekostnader och liknande resultatposter	3	-291 270	-206 051
Summa finansiella poster		609 104	541 402
Resultat efter finansiella poster		287 616	-19 697
Bokslutsdispositioner
Erhållna koncernbidrag		510 000	750 000
Förändring av periodiseringsfonder		-190 000	-80 000
Övriga bokslutsdispositioner		0	-433
Summa bokslutsdispositioner		320 000	669 567
Resultat före skatt		607 616	649 870
Skatter
Skatt på årets resultat		-133 230	-141 670
Årets resultat		474 386	508 200

Balansräkning

	Not 1	2024-04-30	2023-04-30
Tillgångar
Anläggningstillgångar
Finansiella anläggningstillgångar
Andelar i koncernföretag	4	391 000	391 000
Fordringar hos koncernföretag	5	4 816 914	4 676 914
Summa finansiella anläggningstillgångar		5 207 914	5 067 914
Summa anläggningstillgångar		5 207 914	5 067 914
Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Övriga fordringar		145 409	17
Summa kortfristiga fordringar		145 409	17
Kortfristiga placeringar
Övriga kortfristiga placeringar		29 376 284	35 954 475
Summa kortfristiga placeringar		29 376 284	35 954 475
Kassa och bank
Kassa och bank		95 338	48 693
Summa kassa och bank		95 338	48 693
Summa omsättningstillgångar		29 617 031	36 003 185
Summa tillgångar		34 824 945	41 071 099

Balansräkning

	Not 1	2024-04-30	2023-04-30
Eget kapital och skulder
Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital		100 000	100 000
Reservfond		20 000	20 000
Summa bundet eget kapital		120 000	120 000
Fritt eget kapital
Balanserat resultat		28 381 679	27 873 479
Årets resultat		474 386	508 200
Summa fritt eget kapital		28 856 065	28 381 679
Summa eget kapital		28 976 065	28 501 679
Obeskattade reserver
Periodiseringsfonder		1 540 000	1 350 000
Summa obeskattade reserver		1 540 000	1 350 000
Långfristiga skulder	6
Övriga skulder till kreditinstitut		2 468 880	9 147 580
Skulder till koncernföretag		1 640 000	1 440 000
Skulder till intresseföretag och gemensamt styrda företag		200 000	200 000
Övriga skulder		0	0
Summa långfristiga skulder		4 308 880	10 787 580
Kortfristiga skulder
Leverantörsskulder		0	9 270
Skatteskulder		0	272 570
Övriga skulder		0	150 000
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter		0	0
Summa kortfristiga skulder		0	431 840
Summa eget kapital och skulder		34 824 945	41 071 099

Noter

Not 1 - Redovisningsprinciper

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

Nyckeltalsdefinitioner

Nettoomsättning

Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar.

Resultat efter finansiella poster

Resultat efter finansiella intäkter och kostnader men före bokslutsdispositioner och skatter.

Soliditet

Justerat eget kapital (eget kapital och obeskattade reserver med avdrag för uppskjuten skatt) i procent av balansomslutningen.

Not 6 - Långfristiga skulder

Avser dels kortfristiga värdepapperskrediter, utnyttjat belopp 2.468.880 kr (8,4% belåning av värdepapper)
Totalt beviljat lånelimit 18.000.000 kr. Övrigt 1.840.000 är koncern-interna fordringar och skulder.
Checkräkningskredit, beviljat belopp 400.000 kr, ej utnyttjad på bokslutsdagen

Not 7 - Väsentliga händelser efter räkenskapsårets slut

Nya investeringar har under hösten 2024 gjorts i två olika bolag, dels ett onoterat bolag som arbetar med konsolidering av en fragmenterad bransch.
Samt ett välkänt bolag noterat på den sk "OTC-marknaden", verksamma inom konsumentsektorn, som i närtid antingen kommer börsnoteras eller säljas vidare.