Förvaltningsberättelse

Verksamheten

Allmänt om verksamheten

Bolaget bildades 1 maj 1991 och registrerades 23 maj 1991. Bolaget har verkat i 32 år.

Bolaget har sitt säte på Frösön, i Östersunds kommun.

FrösöHus AB äger, förvaltar och bedriver handel med olika typer av värdepapper samt utgör moderbolag i en koncern, bestående av dotterbolagen Contrara AB, HornsbergsHus AB, Östbergshus AB och Östersundshus AB.

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

Fortsatta omplaceringar till mera trygga placeringar har medfört en del konstaterade kursförluster.

Bolaget har placerat de kortfristiga tillgångarna enligt följande.
- En tredjedel i börsnoterade aktier med stabil och relativt hög utdelning
- En tredjedel i företagsobligationer utgivna av börsnoterade företag eller bolag med stabila ägare
- En tredjedel i onoterade innehav

Största onoterade investering i ett fastighetsbolag med 10 fastigheter med idag ca 50.000 kvm mestadels industrilokaler i södra Sverige med ett hyresvärde på ca 25 milj kr fördelat på 41 hyresgäster.
Driftnetto ca 20 milj kr. Vakansgraden är låg för denna typ av fastigheter, endast 1,1%

Värderat värde 2023 på fastigheterna är 372 miljoner kr, LTV i bolaget är lågt ca 38%, vilket medför stora möjligheter till flera kommande fastighetsinvesteringar.
Ägarnas avsikt med med det idag onoterade bolaget är att efter en en tillväxt och ägarspridning (idag cirka 15 ägare) börsnotera det i framtiden.

En investering har även gjorts i ett onoterat bolag som arbetar med betalningslösningar.

Utöver detta finns koncernens dotterbolag, med betydande dolda värden.
Dotterbolagen äger välskötta, lågt belånade, attraktiva fastigheter i Östersund/Frösön.

Flerårsöversikt

	2022-05-01 - 2023-04-30	2021-05-01 - 2022-04-30	2020-05-01 - 2021-04-30	2019-05-01 - 2020-04-30
Nettoomsättning	0	0	0	0
Resultat efter finansiella poster	-19 697	566 795	2 445 394	19 763 973
Soliditet (%)	72	69	81	66

Förändringar i eget kapital

	Aktiekapital	Reservfond	Balanserat resultat	Årets resultat	Totalt
Vid årets ingång	100 000	20 000	27 156 038	867 441	28 143 479
Utdelning			-150 000		-150 000
Balanseras i ny räkning			867 441	-867 441	0
Årets resultat				508 200	508 200
Vid årets utgång	100 000	20 000	27 873 479	508 200	28 501 679

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående medel

Balanserat resultat	27 873 479
Årets resultat	508 200
Summa	28 381 679

Disponeras enligt följande

Utdelas till aktieägare	200 000
Balanseras i ny räkning	28 181 679
Summa	28 381 679

Med hänvisning till ovanstående och vad som i övrigt kommit till styrelsens kännedom är det styrelsens bedömning att utdelningen är försvarbar (enligt ABL 17 kap 3 §) med tanke på de krav som verksamhetens art och omfattning samt risker ställer på storleken av bolagets egna kapital, konsolideringsbehov, likviditet och ställning i övrigt.

Resultaträkning

	Not 1	2022-05-01 - 2023-04-30	2021-05-01 - 2022-04-30
Rörelsekostnader
Övriga externa kostnader		-113 093	-70 022
Personalkostnader	2	-448 006	-451 239
Summa rörelsekostnader		-561 099	-521 261
Rörelseresultat		-561 099	-521 261
Finansiella poster
Resultat från övriga finansiella anläggningstillgångar		-635 970	-91 708
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter	3	1 383 423	1 301 296
Räntekostnader och liknande resultatposter	4	-206 051	-121 532
Summa finansiella poster		541 402	1 088 056
Resultat efter finansiella poster		-19 697	566 795
Bokslutsdispositioner
Erhållna koncernbidrag		750 000	440 000
Förändring av periodiseringsfonder		-80 000	120 000
Övriga bokslutsdispositioner		-433	-1 331
Summa bokslutsdispositioner		669 567	558 669
Resultat före skatt		649 870	1 125 464
Skatter
Skatt på årets resultat		-141 670	-258 023
Årets resultat		508 200	867 441

Balansräkning

	Not 1	2023-04-30	2022-04-30
Tillgångar
Anläggningstillgångar
Finansiella anläggningstillgångar
Andelar i koncernföretag	5	391 000	371 000
Fordringar hos koncernföretag	6	4 676 914	3 186 914
Summa finansiella anläggningstillgångar		5 067 914	3 557 914
Summa anläggningstillgångar		5 067 914	3 557 914
Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Fordringar hos koncernföretag		0	190 000
Övriga fordringar		17	1 360
Summa kortfristiga fordringar		17	191 360
Kortfristiga placeringar
Övriga kortfristiga placeringar		35 954 476	38 481 065
Summa kortfristiga placeringar		35 954 476	38 481 065
Kassa och bank
Kassa och bank		48 692	0
Summa kassa och bank		48 692	0
Summa omsättningstillgångar		36 003 185	38 672 425
Summa tillgångar		41 071 099	42 230 339

Balansräkning

	Not 1	2023-04-30	2022-04-30
Eget kapital och skulder
Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital		100 000	100 000
Reservfond		20 000	20 000
Summa bundet eget kapital		120 000	120 000
Fritt eget kapital
Balanserat resultat		27 873 479	27 156 038
Årets resultat		508 200	867 441
Summa fritt eget kapital		28 381 679	28 023 479
Summa eget kapital		28 501 679	28 143 479
Obeskattade reserver
Periodiseringsfonder		1 350 000	1 270 000
Summa obeskattade reserver		1 350 000	1 270 000
Långfristiga skulder	7
Checkräkningskredit		0	155 993
Övriga skulder till kreditinstitut		9 147 580	7 950 796
Skulder till koncernföretag		1 440 000	1 210 000
Skulder till intresseföretag och gemensamt styrda företag		200 000	200 000
Övriga skulder		0	2 500 000
Summa långfristiga skulder		10 787 580	12 016 789
Kortfristiga skulder
Leverantörsskulder		9 270	0
Skatteskulder		272 570	784 801
Övriga skulder		150 000	4 500
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter		0	10 770
Summa kortfristiga skulder		431 840	800 071
Summa eget kapital och skulder		41 071 099	42 230 339

Noter

Not 1 - Redovisningsprinciper

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

Nyckeltalsdefinitioner

Nettoomsättning

Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar.

Resultat efter finansiella poster

Resultat efter finansiella intäkter och kostnader men före bokslutsdispositioner och skatter.

Soliditet

Justerat eget kapital (eget kapital och obeskattade reserver med avdrag för uppskjuten skatt) i procent av balansomslutningen.

Not 8 - Väsentliga händelser efter räkenskapsårets slut

Både Stockholmsbörsen, liksom världens övriga börser, har under 2023 visat en fortsatt svag utveckling, med i vissa branscher/bolag mycket volatila kurser. Den kraftiga ränteuppgången, globalt men ännu mera märkbart i Sverige, har gjort att börskurserna för framförallt fastighetsbolag har varit nedpressade.